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1、房屋建筑施工总承包（一级、特级）资质名称： 房屋建筑工程施工总承包壹级资质等级： 壹级经营范围： 可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工： （1）40 层及以下、各类跨度的房屋建筑工程； （2）高度 240 米及以下的构筑物； （3）建筑面积 20 万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。资质描述： 一级资质标准： 1、企业近 5 年承担过下列 6 项中的 4 项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（1）25 层以上的房屋建筑工程；（2）高度 100 米以上的构筑物或建筑物；（3）单体建筑面积 3 万平方米以上的房屋建筑工程；（4）单跨跨度 30 米
2、以上的房屋建筑工程；（5）建筑面积 10 万平方米以上的住宅小区或建筑群体；（6）单项建安合同额 1 亿元以上的房屋建筑工程。 2、企业经理具有 10 年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有 10 年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 300 人，其中工程技术人员不少于 200 人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于 10 人，具有中级职称的人员不少于 60 人。企业具有的一级资质项目经理不少于 12 人。 3、企业注册资本金 5000 万元以上，企业净资产 600
3、0 万元以上。 4、企业近 3 年最高年工程结算收入 2 亿元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 承包工程范围：一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40 层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；（2）高度 240 米及以下的构筑物；（ 3）建筑面积 20 万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。资质名称： 房
4、屋建筑工程施工总承包特级资质等级： 特级经营范围： 可承担各类房屋建筑工程的施工。申请特级资质，必须具备以下条件：一、企业资信能力1、企业注册资本金 3 亿元以上。2、企业净资产 3.6 亿元以上。3、企业近三年上缴建筑业营业税均在 5000 万元以上。4、企业银行授信额度近三年均在 5 亿元以上。二、企业主要管理人员和专业技术人员要求1、企业经理具有 10 年以上从事工程管理工作经历。2、技术负责人具有 15 年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或
5、合同额 2 亿元以上的工程总承包项目。3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。4、企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50 人以上。5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。三、科技进步水平 1、企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的 0.5%以上。3、企业具有国家级工法 3 项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利 3 项以上，累计有效专利 8 项以上，其中至少有一项发明专利。 4、企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准。5、企业已建立内部局
6、域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。 四、代表工程业绩 近 5 年承担过下列 5 项工程总承包或施工总承包项目中的 3 项，工程质量合格。1、高度 100 米以上的建筑物； 2、28 层以上的房屋建筑工程； 3、单体建筑面积 5 万平方米以上房屋建筑工程； 4、钢筋混凝土结构单跨 30 米以上的建筑工程或钢结构单跨 36 米以上房屋建筑工程； 5、单项建安合同额 2 亿元以上的房屋建筑工程。 承包范围 1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等
7、级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务； 2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意 1 项施工总承包特级资质和其中 2 项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。 3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意 1 项施工总承包特级资质和其中 2 项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。 4、特级资质的企业，限承担施工单项合同额 3000 万元以上的房屋建筑工
8、程。 建筑装修装饰工程专业承包（一级）资质名称： 建筑装修装饰工程专业承包壹级资质等级： 壹级经营范围： 可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。资质描述： 一级资质标准： 1、企业近 5 年承担过 3 项以上单位工程造价1000 万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格。 2、企业经理具有 8 年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有 8 年以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称；总会计师具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 40 人，其中工程技术人员不少于 30 人，且建筑学或环境艺
9、术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于 10 人。企业具有的一级资质项目经理不少于 5 人。 3、企业注册资本金 1000 万元以上，企业净资产 1200 万元以上。 4、企业近 3 年最高年工程结算收入 3000 万元以上。 承包工程范围：一级企业：可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。房地产开发企业资质管理规定房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。 各资质等级企业的条件如下： （一）一级资质： 1注册资本不低于 5000 万元； 2从事房地产开发经营 5 年以上； 3近 3 年房屋建筑面积累计竣
10、工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4连续5 年建筑工程质量合格率达 100； 5上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上， 或者完成与此相当的房地产开发投资额；6有职称的建筑、 结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 4 人；7 工程技术、 财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8具有完善的质量保证体系， 商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；9未发生过重大工程质量事故。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可
11、以在全国范围承揽房地产开发项目。（二）二级资质： 1注册资本不低于 2000 万元； 2从事房地产开发经营 3 年以上； 3近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4连续3 年建筑工程质量合格率达 100； 5上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上， 或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6有职称的建筑、 结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 3 人；7 工程技术、 财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8具有完善的质量保
12、证体系， 商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度； 9未发生过重大工程质量事故。 （三）三级资质： 1注册资本不低于 800 万元； 2从事房地产开发经营 2 年以上； 3房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4连续 2 年建筑工程质量合格率达 100； 5有职称的建筑、 结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10 人，其中具有中级以上职称的管理 人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人；6工程技术、 财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7具有完善的
13、质量保证体系， 商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；8未发生过重大工程质量事故。 （四）四级资质： 1注册资本不低于 100 万元； 2从事房地产开发经营 1 年以上；3已竣工的建筑工程质量合格率达 100；4有职称的建筑、 结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人， 持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人；5工程技术负责人具有相应专业中级以上职称， 财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；6商品住宅销售中实行了住宅质量保证书 和住宅使用说明书制度；7未发生过重大工程质量事故。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积 25 万
14、平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。市政公用工程施工总承包（一级、特级）资质名称： 市政公用工程施工总承包壹级资质等级： 壹级经营范围： 可承担单项合同额不超过企业注册资本金 5 倍的各类市政公用工程的施工。资质描述： 一级资质标准： 1、企业近 5 年承担过下列 4 项中的 2 项以上单项合同额在 3000 万元以上的市政公用工程施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（1） 城市道路、桥梁、隧道、公共广场工程；（2 ） 城市供水工程、排水工程或污水处理工程
15、；（3） 城市燃气工程或热力工程；（4 ） 城市生活垃圾处理工程。 2、 企业经理具有 10 年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有 10 年以上从事施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 240 人，其中工程技术人员不少于 150 人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于 10 人，具有中级职称的人员不少于 40 人。企业具有的一级资质项目经理不少于 12 人。 3、企业注册资本金 4000 万元以上，企业净资产 5000 万元以上。 4、企业近 3 年最高年工程结算收入 1.6
16、亿元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 承包工程范围：一级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金 5 倍的各类市政公用工程的施工。资质名称： 市政公用工程施工总承包特级资质等级： 特级经营范围： 可承担各类市政公用工程的施工。资质描述： 特级资质标准： 1、企业注册资本金 3 亿元以上。 2、企业净资产3.6 亿元以上。 3、企业近 3 年年平均工程结算收入 15 亿元以上。 4、企业其他条件均达到一级资质标准。 承包工程范围：特级企业：可承担各类市政公用工程的施工。资质名称： 市政公用工程施工总承包叁级资质等级： 叁级经营范围： 可承担单项合同额不超过企业注册资本金 5 倍的下列市政公用工程的施工： 1、城市道路工程（不含快速路）；单跨跨度 20 米以内桥梁工程；公共广场工程； 2、 2 万吨 /日及以下给水厂；1 万吨/日及以下污水处理工程；1 立方米/秒及以下给水、污水泵
