商品房借款合同范本

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1、商品房借款合同范本商品房借款合同范本商品房借款合同范本贷款人（抵押权人）：_法定地址：_电话：_法定代表人：_借款人（抵押人）：_电话：_住址：_有效身份证编号：_借款人为购买_（以下称 房产商 ）的_（以下称 房产 ），向贷款人申请贷款，根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。第一条 贷款币种、金额和期限1.1 贷款币种：_1.2 贷款最高额为_元（大写_）整。1.3 贷款期限：_年_月_日至_年_月_日止。分_期等额归还。第二条 利率和利息的计算2.1 贷款利率为 伦敦银行同业拆放利率 加_个百分点（libor

2、_）。每期计息日的_的 libor为_贷款利率的 libor，但每笔放款的第一个计息期的libor 为该贷款发放日的 libor。libor采用_个月浮动。2.2 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以 360天为一年。2.3 结息方式：_。第三条 贷款条件3.1 借款人必须向贷款人提供下列资料：（1）房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料； （2）与房产商签订预购房屋合同正本或购房契约；（3）房产商出具的购房预付款的凭证。3.2 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。第四条 提款借款人不可撤销地授权贷款人，根据 预购房合同 规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主

3、动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。第五条 还款5.1 借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。5.2 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。第六条 提前还款6.1 借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。6.2 提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。6.3 借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5至 1补偿金。（1）借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付

4、提前还款金额的百分之一补偿金；（2）借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额 0.5的补偿金。第七条 手续费及其他费用7.1 手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后_日之内向贷款人支付贷款金额的_手续费。 7.2 在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。7.3 由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。第八条 保险借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到_保险公司办妥，抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限 13个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。