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1、2016年一级建造师考试主讲人：建设工程经济（精讲班 ）梅世强1程经济考试要点分析与讲解“工程经济”考试要点 8目 25条本 部分的主要内容 是： 在建设工程项 目（教 材称为“技术方案 ”）前 期对其投资效果进行技术经济分析所采用的方法、指 标（计 算及应 用）、 方案选择方法 等。 建设工程经济 工程经济 考试大纲“目”的构成：1金时间价值的计算及应用1术方案经济效果评价1术方案不确定性分析1 术方案现金流量表的编制1 备更新分析1 备租赁与购买方案的比选分析1 值工程在工程建设中的应用1 技术、新工艺和新材料应 用方 案的技术经济分析1金时间价值的计算及应用（目）考核 点 （条）1 息的
2、计算1 金等值计算及应用1 义利率与有效利率的计算本目重点掌握的考核知识点包 括：1资 金时间价值的概念、影响资金时间价值的主要因素。2利 率高低的决定因素。3利 息计算的单利和复利方法。4资 金等值的概念。5现 金流量图的作图方法和规则、现金流量的三要素。6终 值和现值的计算。7名 义利率与实际利率的计算。1息的计算掌握要 点：1资 金时间价值（ 1）概念： 其 实质是资金作为生产经营要 素 ， 在 扩大再生产及其资金流通过程 中 ， 资 金随时间周转使用的结果。 在工程经济分析 时 ， 不 仅要着眼于技术方案资金量的大 小 ， 而 且也要考虑资金发生的时间。 产生资金时间价值的两个必不可少
3、因 素 ： 投入扩 大再 生产或资金流 通 ； 时间的变化。（ 2）掌 握影响资金时间价值的主要因 素：资 金使用时间 、资 金数量大小、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。 理 解它们是如何影响资金时间价值 的，重 点是资金投 入和 回收的特点如何影响资金时间价值。【 单选题 】 在 其他条件不变的情况下，考虑资金时间价值时，下列现金流量图中效益最好的 是（ ）。A BC D. 【 多选题 】 关于 资金时间价值的说法中，正确的 是（ ）。A在 总资金一定的情况下，前期投入的资金越少，资金的效益越好；反之，后期投入的资金越少，资金的负效益 越 大B在 单位时间的资金增值率一定的条件下，资金
4、使用时间越长，则资金的时间价值就 越 小C在 其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就 越 大D在 一定的时间内等量的资金周转的次数越多，资金的时间价值就 越 多E任何 资金的闲置，都会损失资金的 时间 价值【 答案 】2利 息与利率（ 1） 对 于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相 同 ， 复利计算有间断复利和连续复利之分。 在实际应用中都采用间断复利。（ 2） 利 率高低的 5个决定因 素 ： 社会平均利润率 、 金融市场上借贷资本的供求情况 、 风险 、 通货膨胀 、 期限。 了解每个因素对利率的影响（ 3） 掌 握单利和复利两种方法的利息计算【 多选题 】 （ 2015年）关于 利率高低影响因素的说法，正确的 有（ ）。A利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随 之 变动B借出资本所承担的风险越大，利率 越 低C资本借出期间的不可预见因素越多，利率 越 高D借出资本期限越长，利率 越 高E社会平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求会导致 利率 上升【 答案 】 解析 】 本题的考核点是利率高低的影响因素。
