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1、 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。深圳市国威广场项目可行性研究报告 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千
2、个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。评估单位：深圳市尊地地产咨询有限公司评估人：伍方贵 孙辉报告编号：深尊研字 2005-12-02 号2005 年 12 月 30 日目 录1 项目总论 .51.1 项目背景 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。1.1.1 项目名称 .51.1.2 开发公司
3、简介 .51.1.3 承担可行性 研究公司 .51.1.4 研究工作依据 .51.1.5 项目建设规划内容 .61.1.6 项目开发手续 .61.2 可行性研究结果 .71.2.1 市场预测 .71.2.2 项目建设进度 .71.2.3 投资估算 和资金筹措 .71.2.4 项目综合评价 结论 .82 项目投资环境和市场研究 .102.1 市场宏观背景 .102.1.1 全国投资环境 .102.1.2 深圳市投资宏观背景 .132.1.3 区域发展及前景预测 .212.1.4 宏观市场与本项目发展借鉴 .222.2 区域市场分析 .222.2.1 区域市场界定 .222.2.2 供给分析 .2
4、32.2.3 需求分析 .232.2.4 竞争分析 .252.2.5 片区房地产市场分析结论 .253 项目分析与评价 .263.1 地块解析 .263.1.1 交通条件 .263.1.2 地形、地势 .263.1.3 规划限制条件 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。3.2 项目 SWOT 分析 .273.3 项目评价 .284 市场定位及项目评估 .294.1 项目定位 .294.2 方案建议 .305 项目开发建设进度安排 .315.1 有关工程计划说明 .315.2 施工横道图 .316 投资估算与资金筹措 .326.1 项目总投资估算 .326.2 资金筹措 .346.3 投资使用计划 .
