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目录第一章 北京商业地产的发展时机.4一、促进市场发展的主要因素 .41、首都经济的持续增长 .42、北京商业的全面发展 .43、发展规划的出台实施 .44、市场调控的规范加强 .45、区域商圈的功能变化 .46、重大事件的突发影响 .57、宏观环境的不断优化 .58、消费投资的逐渐理性 .5二、引起快速升温的直接原因 .51、投资转移 .52、需求拉动 .53、利益驱动 .64、运作灵活 .6第二章 北京商业地产的市场形势.6一、整体市场 .6(一)市场概况.61、全国市场 .62、北京市场 .7(二)主要情况.81、市场供给 .82、市场需求 .83、市场行情(资源来源:易铺网) .84、运作方式 .105、价格分布 .106、项目分布 .10二、区域市场 .11(一)CBD 地区 .111、供给方面 .112、新旧主要项目 .113、需求方面 .124、市场形势 .12(二)中关村.131、中国硅谷助推投资热潮 .132、供求关系决定市场高价 .133、住宅底商有利可图 .134、 中小投资者不容忽视 .13(三)亚运村.141、供需矛盾突出 .142、市场持续热销 .14(四)南城地区.141、商业地产渐成规模 .142、市级物流中心初步显现 .153、三大城区广汇商机 .15