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1、1真冰溜冰场设计规范篇一：AST 真冰溜冰场相关技术参数要求(800-100)奥 地 利 AST （中 国）有 限 公 司真冰溜冰场相关技术参数一、室内环境品质要求冰面上空 4 米以内，应保证如下条件： ? 温度：最佳温度24，不能超过 26； ? 湿度：最佳湿度50，不能超过 55；? 风速：根据空调的防雾及防结露要求，风速0.2m/s，且不能直吹冰面； ? 辐射：无太阳直射，建议使用低透射屋顶。二、土建技术要求1、土建配合条件(1) 溜冰场冰面 8001000，冰面区域要求无柱，冰面区域沉降 400mm。(2) 溜冰场冰面外侧设置主管沟，主管沟宽度为1500mm，需沉降 660mm，用于放
2、置冰场冷冻主管，以确保土建完工后冰面与附属区域地面水平。盖板应可以拆开，便于管道检修。2(3)冰面上空层高不低于 8 米，建议采用两层或两层以上中空。 (4)冰面上方的天花板为亚克力板、铝塑板或其它防腐防潮材料。 (5) 冰场楼面承重要求： ? 冰面静载荷：650kg/；? 冰面动荷载：冰车动荷载 600 kg/、人员动荷载 35 kg/； ? 制冰机房载荷：1000kg/ ；? 冰车房载荷： 800kg/（含冰车出入通道） ； ? 冷却塔荷载：600kg/。(6) 冰面、制冰机房、冰车房及主管沟均需做防水处理。(7）地面要求所有浇注的砼均要求无空鼓、裂缝现象。土建工程完工后，应用专业地面平整
3、度检测仪检查，最大空隙不超过 5。整个冰场的平整度控制在5mm 内。2、冰车房土建要求(1)冰车房长约 6 米、宽约 5 米，楼面应满足铲冰车的重量要求，并做防水处理，地面标高与冰面相同，地面及墙面需耐水冲洗。车房净空 3.8 米以上，门高 2.8 米以上。(2)冰车房内做一个融雪池，长约 1m宽约 3m深0.8m。融雪池位置与冰车房门相对，融雪槽内留一个管径DN100 的钢制排水口和一个 DN50 的排污口，并做防水处理。3、制冰机房制冰机房面积不得低于 100，位置尽可能靠近冰面，3并应预留制冰设备检修通道。土建施工应预留冷却管道通往冷却塔的预留孔洞。冷冻管通往冰场的制冰管道预留孔洞 ，主
4、管为 DN200，分别为 2 根。4、附属服务区的要求（1）800-1000娱乐型真冰溜冰场，建议附属服务区面积 900-1500（含制冰机房及产冰车房等设备用房） 。（2）附属服务区地面铺溜冰场专用橡胶地板，防止冰刀损坏。（3）附属服务区设施包括：咨询售票处、进出口闸机、总服务台、鞋库、换鞋区、各功能办公室、培训学校、卫生间、水吧、音控室（DJ） 、医务室等。三、水电技术要求1、主要机电设备要求制冰系统采用冰场专用制冷主机 2 台（要求有足够的冷量备份） ，冷却塔 1 台，冷却水泵 2 台，乙二醇冷冻水泵 2台，热回收泵 2 台、地板加热泵 1 台、冰车房循环泵 1 台、喷淋泵 1 台、定压
5、膨胀装置 1 套、热水箱等。冷却塔的放置位置 ，需要确定冷却塔的承重要求。 2、供电要求(1)制冰机房和铲冰车房提供满足以下设备用电要求。制冰主机采用冰场专用制冷主机 2 台，单台耗电功率为110KW；冷却水泵 2 台，单台耗电功率为 18KW；乙二醇4冷冻水泵 2 台，单台耗电功率为 18KW；冷却塔 1 台，耗电功率为 25KW（含辅助电加热） ；其他耗电设备，含热回收泵、地板加热泵、电热水箱等。制冷机房总配电容量450KW，采用 3PH/380V/50HZ 电源，总闸 800A 以上。(2)冰场及服务区尽可能安排独立的电路系统，具备单独计费的条件。(3)冰场内设一个照明箱、一个动力箱，安
6、装布置疏散指示灯，照明及应急灯电路回路。3、给排水要求冰场给排水参数表备注：（1）制冰机房、冰车房及主管沟设排水沟，符合相关排水规范; （2）冰车房门口的排水沟长度与房门同宽，宽150mm、深 100mm; （3）所有的排水管道均接到建筑物的总排水管。四、其他相关配套技术条件(1)电梯、货梯、扶梯安装到位，符合进场施工及今后运营条件。(2)空调及除湿系统设计应符合相关行业规范，应符合上述冰场室内环境品质要求，满足真冰溜冰场要求。(3)服务区地面需铺橡胶地板，防止冰刀损坏。(4)预留机房、冰车房、主管沟、冷却塔、服务区、卫生5间及医务室等给排水管路，满足给排水要求。(5)提供不低于冰场所要求的电
7、力负荷。冰场的制冰系统应尽量设置独立的电路系统，便于单独计费。此版本只适用于标准场地，场地如有特殊要求需说明。篇二：目前中国真冰溜冰场发展模式目前中国真冰溜冰场发展模式目前全国真冰溜冰场的发展模式有两种：输出管理和直营。早 些年，真冰溜冰场在购物中心中属于比较特别的新生业态，因此真冰溜冰场的商家多数采取输出品牌为主要发展模式，即由开发商承建冰场的主要设备设施，商家直接租赁已经可以使用的现成冰场。而随着购物中心在中国的兴起，真冰溜冰场在购物中心越来越被消费者接受，营业额业大幅度提升，因此目前部分商家在一二线城市的优质购物中心，也逐渐采取部分直营的方式，即发展商只提供场地，至于设备及冰场的建设费用
8、完全有商家承担。建造溜冰场的相关技术参数一、溜冰场基础土建技术要求1. 土建配合条件。(1) 以 溜 冰 场 冰 面 800-1800 平 方 米( 长 40* 宽 20 米 / 长 60* 宽 30 米) 为例，无柱距，层高 9 米以上(与电影院大厅的要求相同)。6(2)溜冰场冰面位置必须下凹 500mm，用于冰面的制作，以保证完成冰面与附属区域地面保持水平。(3)冰面上方天花的要求：中空两层或以上设计、采光为佳，夏季阳光直射冰面时采取电动遮阳设备。(4)冰场楼面承重要求( 参见下表)。(5)活荷载：滑冰人数最多可容纳 300-800 人。(6)动荷载：满载时铲冰车重量 3193 kg。(7
9、)冰面及管沟全部做防水处理，防水保护层距地面装修完成面 400mm。(8)管沟宽 1.2 米，上盖盖板，在铲冰车进出口的部分要能承受铲冰车的重量，其余部分能承受人的行走及活动。盖板应可以拆开，便于管道检修，管道内可以加支撑物，但不可破坏防水。2. 铲冰车房土建要求。(1)铲冰车房长 8 米、宽 5 米，楼面应满足铲冰车的重量要求，并做防水处理，地面做法与车库相同，地面标高与冰面相同，墙面需耐水冲洗。车房净空 3.8 米，门高 2.8 米以上。(2)铲冰车房内做一个融雪槽，长 1 米，宽 3 米，深 0.8 米。(给排水要求另提)位置与铲冰车房门相对。3. 围栏要求。混凝土冰场的围栏地脚螺栓预埋
10、在冷冻管层里。砂层冰7场地脚螺栓预埋在混凝土围基里。4. 附属区域的要求。(1)附属区面积最小为冰面面积的 1:1,1:1.5 为最佳，地面铺橡胶地板，防止冰刀损坏。(2)附属区域设施包括：售票处及进出口闸、卫生间、水吧、音控室、办公室、鞋库、柜台、医务室等。5. 制冷机房。机房面积约 100 平方米，位置靠近冰场。二、机电配合条件1. 供电要求。制冷机房和铲冰车房提供满足以下设备用电要求的总电源开关(常见下表) 。2、给排水要求。(1)机房内设一个 Dn40 的给水点表压 0.3Mpa 用于系统补水。(2)铲冰车房内设 Dn32 冷水、热水给水点各 1 个表压 0.3Mpa。(3)机房内设排
11、水点 100，地面找坡。(4)铲冰车房门口设排水沟长度与房门同宽，宽 300mm，深 200mm，上盖水篦子，设排水管防止房间内的水外流。融雪槽设排水管，管径 100。(5)管沟两端各设一个排水管，管径 100。8(6)冷却塔设供水管 Dn40。表压 0.3Mpa 排水管 100。3、空调通风、抽湿、照明。(1)冰场最高温度 26，湿度 50%，空调风口不可直吹冰面。(2)为避免溜冰场起雾，应设计、安装抽湿系统。(3)铲冰车房提供排风系统，排风量按照国家标准。(4)冰面照明采用冷光源。三、其他相关设施技术条件1. 网络终端接到本层弱电间。2. 视频线(有线电视)端口布到本层弱电间。3. 电梯、
12、货梯、扶梯安装到位。4. 中央空调系统必须兼备制冷、供暖、新风等功能，并且配置达到每平方米 120-160W。应按照溜冰场要求分布出风口。5. 两回路供电至高压配电房，每个楼层设有配电间，留配电箱。并尽可能安排独立的电路系统，具备单独计费的条件。6. 每层配电间各设一个照明箱、一个动力箱，安装布置疏散指示灯，照明及应急灯电路回路(按设计图安装)。每个结构柱配两个(1616 或以上结构柱)或一个(88 或以下的结构柱) 204A 电表箱。97. 消防烟感、喷淋(朝向)、消防箱、监控系统按原设计要求施工。在满足甲方总体消防广播需要外，能够切换一个独立的广播系统供乙方使用。如经消防部门同意，租赁区域
13、内的所有消防防火墙可改成防火卷帘。8. 电话终端均布到本层弱电间，每个结构柱配两个电话终端，一个网络终端，其余留至本层弱电间。四、溜冰场装修标准参考表五、溜冰场基本设备、设施配置1. 制冷系统、铲冰车。2. 可满足冰上表演的灯光、音响系统。3. 收银系统、监控系统、出入口转闸。4. 溜冰鞋不低于 600 双。5. 提供客人换鞋的座椅和存衣柜。存衣柜不少于 180 组，座椅若干。六、某真冰溜冰场租赁条件1. 租期：10-20 年2. 租金价格：溜冰场由于投入与日常维持的成本较高，因此商家租金承受力较低，免租期通常在 6 个月以上。(1)租金价格(购物中心方投资模式 )：30-50 元 / 月 /
14、平方米，含管理费、空调费。发展商承建设备，由商家输出管理，此模式为溜冰场与购物中心合作的主流模式。发展商设备承建费通常在 700-1000 万之间(冰场面积越大，投10资额最高)，超大型豪华溜冰场的费用则更高。(2)租金价格(溜冰场投资模式 )：20-35 元 / 月 / 平方米。即商家承建设备，商家自营，商家总投资额在 700-1000 万左右，但该模式很少采用。3. 配套设施：冰面结构层载荷为 650kg/ 平方米，冰车动载荷为 600kg/ 平方米，人员载荷为 35kg/ 平方米，制冰机房载荷为 1000kg/ 平方米，冰面楼板沉降为 400mm，主管沟楼板沉降为 650mm(主管沟宽度
15、为 1.2m，放置于冰场的长边外侧)。4. 租赁面积：1500-2500 平方米为主(按使用面积计算)，其中冰场面积原本大多在 800 至 1200 平方米之间(近年来，冰场面积有趋大化倾向 1200-1500 平方米的大型冰场不断增加)，更衣室、休息室、器材仓库以及水吧等辅助面积与冰场面积比应至少达到 1：1，1:1.5 更佳。如冰场达到奥运标准的 1800 平方米，则辅助面积与总面积均需增加。5. 租金支付：按月度或季度支付。6. 物业管理范围：(1)公共区域的物业管理，含保安、保洁、垃圾清运、公共区域公共事业费、绿化等;(2)业主提供之物业设备设施的维护、保养、维修等费用。注：以上数据和
16、参数仅供参考，不同的溜冰场机构特色11各不相同(或强在娱乐性，或重在专业训练)，故对物业的要求和商务条件不尽相同，投入的教练师资及投资也有差异，购物中心当结合自身项目的具体情况选择溜冰场合作方。此外，参照电影院和物业的主流合作模式，部分溜冰场品牌开始尝试更灵活的模式租金和营业额分成两者取其高模式与购物中心方合作，其中营业扣点为营业额的 20%-25%(含物业费) ，租金递增条件通常为租金和扣点每 2 至 3 年上涨一次。（来源：零售不动产杂志）1. 泳池循环水系统游泳池循环水设备包括：游泳池过滤设备、游泳池循环设备、游泳池水消毒设备、泳池水质监测系统（可选） 、泳池水加热恒温系统、泳池水下照明系统（可选） 、泳池池内布水系统、泳池池体清洁系统、泳池扶梯格栅系统及机房与池体管路系统等游泳配套设备、管道阀门等。2. 泳池水循环（1）循环方式的选择应满足。水流分布均匀，宜用可调式给水口或对称式给水管布置；
