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1、2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 6全县不动产登记信息管理基础平台建设情况汇报全县不动产登记信息管理基础平台建设情况汇报XX 县自 2015 年 12 月 21 日正式实施不动产统一登记工作以来，认真落实国土资源部关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知 （国土资发2015103号） 、 不动产登记信息管理基础平台建设总体方案和XX 县不动产登记信息管理基础平台建设工作方案 （延政办综201557 号） ，积极稳妥推进不动产登记信息管理基础平台建设工作。截止 2016 年 5 月 5 日全县共发放不动产权证书1344 本；不动产登记证明393 张；
2、无登记证明63 张；有登记证明55 张，登记工作顺畅高效便民。现将近阶段工作报告如下：一、工作进展（一）硬件设备配置齐全县登记中心登记新购置配备了浪潮服务器（NF5280M3）2 套；ROSE 服务器双机热备软件（MiRRoRHA）1 套；华三路由器（H3C-MSR930） 、交换机（H3C-S1224）各 2 台；山特不间断电源 2 台；光纤转换机2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 62 台；VPN 交换机 1 套；联想计算机 30 套。复印机、证照打印机、激光打印机、高拍仪、身份证识别仪、排队机、评价器、监控、大屏幕等硬件设备配置齐全且运行正常。（二）完
3、成了平台系统改造开发在市局的统一部署下，依靠南京国图信息公司的技术支持，在开展不动产登记业务梳理、流程再造的同时，立足已有基础，升级改造已有信息平台建设不动产登记信息系统，扩展功能，保障不动产登记业务的顺利实施。信息平台于 2015 年 12 月 21 日上线试运行，截至 2016 年 5月 6 日已经完成了登记系统数据库和基础信息平台升级改造和建设工作。（三）网络系统环境基本健全县登记中心采用双服务器同时备份的方法，采用联通公司 SDH2MB 光纤传输技术，1 号服务器通过国土局主服务器接入国家级信息平台，2 号服务器直接与市登记中心平台接驳。采用联通公司 VPN 点对点传输技术将登记中心的
4、受理终端延伸至乡镇登记站。实现了不同业务需求单位间不动产登记信息的实时互通共享和信息安全。（四）完成了不动产登记数据整合建库数据整合是信息平台建设的基础。按照国土资源部总体方案 、相关技术标准和XX 县不动产统一登记工作实施方案 （延政办综201557 号）的要求，坚持“完整、2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 6一致、规范”的原则，在不动产登记数据库整合完成的基础上，对全县各相关单位移交的所有不动产登记文本档案按照不动产单元编码规则，以宗地统一编码为基础，进行清点、补录和整合归档。同时落实保密工作制度 ，确保登记信息的绝对安全。截止 2016 年 5 月
5、5 日已经完成归档整合电子数据 20 多万宗，文本档案 7 万多卷。（五）信息平台和系统运行顺畅不动产登记信息管理基础平台建成后，我们组织相关工作人员进行了操作系统的运行和培训，以不动产统一登记的业务流程再造、业务领域拓展、业务系统有序衔接等方面为重点加强人员培训，县、乡两级不动产登记相关人员已经能够全面掌握、熟练操作相关不动产登记信息管理基础平台和登记系统技术，在运行过程中逐步改进系统，确保不动产登记信息平台和系统稳定高效运行。（六）确保信息安全。我们高度重视信息安全，把信息安全纳入信息平台建设和运行的全周期。按照国家和地方信息系统安全要求，建立了安全保障制度，明确岗位、落实责任，在授权审批
6、、审核审查、数据编辑等环节严格规范；在数据存储、备份、移交、整合等方面加强信息保密防范；在信息共享、系统对接、上线运行等关键环节严防数据流失、外泄，实行电子口令和访问审批日志管理，确保信息的绝对安全。2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 4 / 6二、存在的主要问题、原因及工作建议（一）相关部门业务衔接不够顺畅按照“登管分离”的要求，不动产登记大多数业务需要在登记申请前先到相关主管部门进行必要的交易审核和备案后才能受理登记。例如房屋所有权的交易抵押等转移登记，应先取得房产部门意见并交纳相关费用和税款后登记中心方可以受理登记。因为上级没有将登记受理情形予以细化，预告登记
7、与网签管理、首次登记与购房审查楼盘表建立、转移登记与交易管理、抵押登记与抵押管理、不动产信息系统与住房信息系统等业务无法分清具体界限，造成了申请人的不便和部门因业务交叉重叠而推诿，影响工作效率。分析主要原因还是上级职责分工不够细化，建议将以上交叉业务进行具体细化。采取互设受理窗口的方式，在不动产交易、审批、登记信息联网共享前，采取数据拷贝录入的形式由不动产登记中心指定专人负责传递相关信息，联网后设置保密权限，由登记中心负责将相关信息分别与相关单位共享管理，避免申请人在交易审批登记环节重复提交申请要件。（二）权籍调查成果更新严重滞后根据不动产统一登记数据整合一致等相关规定，不动产统一登记应做到图
8、、表、证、册、卡与现状保持一致。但现有不动产数据库、不动产登记调查变更没有及时更新，2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 5 / 6与现状有很大的差异，造成登记无法顺利进行。原因主要是权籍调查成果更新严重滞后。建议依据黑龙江省人民政府关于清理规范省政府部门行政审批中介服务事项的决定 （省政府令 2015 年第 7 号）规定，将不动产权籍信息获取和更新改由申请者自行提供，由登记中心对申请者提供的权籍信息进行必要的审核，可以及时更新权籍信息。（三）登记信息部门间联网建设进展缓慢县政府制定了不动产统一登记工作实施方案 ，对不动产登记基础信息和房产、住建、林业、水产、农业、畜
9、牧、公安、民政、财政、税务等部门的互通互联做出了安排，但县属各部门没有技术和能力推进联网工作，都需要上级主管部门的业务协调，建议市局及时协调市级业务部门，尽快实现部门间的平台系统信息互通互联。三、下步工作计划（一）加强培训提高人员素质县不动产登记中心组织包括登记站所有工作人员进行中华人民共和国物权法 、 不动产登记暂行条例和不动产登记暂行条例实施细则等相关政策法规的学习，从不动产统一登记的业务流程再造、业务领域拓展、业务系统有序衔接等方面加强业务培训，确保县、乡两级不动产登记相关人员能够全面掌握、准确掌握相关登记系统操作技术，使登记业务流程运行更加顺畅。2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 6 / 6（二）加快部门间信息联网建设在市局和县政府的领导下，加快与房产、住建、林业、水产、农业、畜牧、公安、民政、财政、税务等部门间信息联网建设。实现部门间信息共享，方便不动产登记和相关监管工作。（三）及时更新信息系统根据日常不动产统一登记管理信息系统和“一张图”系统的运行状况，与技术开发公司密切沟通，及时更新系统，解决运行过程中出现的问题。使信息系统运行更加顺畅更好地为不动产登记工作提供技术保障，为不动产权利人提供高效便捷的服务。
