《物业公司2016上半年工作范文》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业公司2016上半年工作范文（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第 1 页 共 7 页物业公司 2016 上半年工作范文物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。下面小编就为大家整理了物业公司 2016 上半年工作范文，仅供参考 ! 上半年，物业管理分公司以公司 201x 年工作指导思想、目标、要求为出发点，遵循和发扬“依存主业、服务主业、以人为本、细节管理 ”的经营理念和工作主题，紧紧围绕 “以服务求生存、以管理求效益、以贡献求支持”的战略思想，在各级领导和各个部门的关心支持下，狠抓基础管理，不断改革创新、开拓发展，很好完成了厂及公司的各项物业服务和后勤保障工作。 一、业绩指标完成情况 上半年物
2、业管理分公司全体员工在公司领导班子的指导帮助下，在全体员工的共同努力下，紧紧围绕公司年初确定的业绩目标，团结一心，真抓实干，积极参与采气一厂的各项物业服务工作，物业管理分公司上半年总收入达到7578419.05 元。完成了全年业务指标的 51%。 (其中餐饮业收入完成893149.04 元;物业服务收入完成 6812592.11 元 .洗涤中心收入完成72677.9 元，实现了时间过半、任务过半。 二、生产经营状况与分析 1、营业收入情况 今年上半年营业总收入达到 7578419.05 元。完成了全年业务指标的 51%。(其中餐饮业收入完成 893149.04 元;物业服务收入完成 66125
3、92.11 元.洗涤中心收入完成 72677.9 元,实现了年初制定的收入预算指标。 第 2 页 共 7 页(一)物业服务收入 16 月份，物业服务主营业务收入完成6612592.11 元，较上年同期增长 29%(其中一净物业队收入 1450724.4元,较上年同期增长 34%;北区物业队收入 2189028.55 元,较上年同期增长 38%;南区物业队收入 920187.59 元,较上年同期增长 41.2%;小区物业队收入 2052651.57 元,较上年同期增长 5%;)。 今年一季度收入完成2415596.86 元,二季度收入完成 4196995.25 元 ,二季度比一季度收入增加 17
4、81398.39 元,增长率为 73.7%。(其中小区物业队一季度收入 986768.30 元,二季度收入 1065883.27 元,二季度比一季度增长22.05%。一净物业队一季度收入 477084.32 元 ,二季度收入973640.08 元,二季度同比一季度收入增长 51%。南区物业队一季度收入 269873.11 元,二季度收入 650314.48 元, 二季度比一季度收入增加 58.5%。北区物业队一季度收入 681871.13 元,二季度收入 1507157.42 元,二季度比一季度收入增加 54.8%。) (二)餐饮服务收入 1-6 月份，餐饮服务业务收入完成893149.04
5、元。较上年同期增长 16%。(其中基地餐饮部收入440613.41 元.一净餐饮部收入 97296.82 元,较上年同期收入减少79234.33 元,减少率为 81.4%;南区餐饮部收入 145061.18 元,较上年同期收入减少 94273.06 元,减少率为 64.9%;北区餐饮部收入 210177.63 元,较上年同期收入减少 122064.97 元,第 3 页 共 7 页减少率为 58%。今年增加了基地餐饮部,收入平均同比上年增加145077.85 元,增长率为 16%。) 今年一季度餐饮收入完成 38XX.66元，二季度收入完成 511147.38 元,二季度比一季度增长 12914
6、5.72元,增长率为 25.3%。(其中基地餐饮部一季度收入完成 161145.13元,二季度收入完成 279468.28 元,二季度比一季度收入增加118323.15 元,增长率为 42.3%。一净餐饮部一季度收入完成44812.54 元，二季度收入完成 52484.28 元，二季度比一季度收入增加 7671.74 元，增长率为 14.6%.南区餐饮部一季度收入完成70763.39 元,二季度收入完成 74297.79 元,二季度比一季度增加3534.40 元,增长率为 4.8%。北区餐饮部一季度收入完成 105280.6元,二季度收入完成 104897.03 元,二季度比一季度收减少 38
7、3.57 元,减少率为 0.37%。) (三)洗涤中心收入 上半年洗涤中心收入完成 72677.9 元,同比去年上半年收入下降 59544.7 元,下降率为 45%基地餐饮部收入比年初预算少收入 10 万元左右,主要的原因一是第一个月餐饮部未经营，二是一季度伙食成本(菜价、副料)过高,饭菜价格不变;三是春节三天提供免费就餐;这是导致收入比预算下降的主要原因。2、营业支出情况 今年上半年总支出达到 3919126.17 元.较上年同期相比支出增加 2371612.10 元，增长率为 61%.比年初预算第 4 页 共 7 页指标下降 969626.17 元,下降率为 25%(其中餐饮业服务支出10
8、86452.37 元;物业服务支出 2824688.68 元.洗涤中心支出 7985.12元)。 (一)物业服务支出 1-6 月份物业服务实际支出 2824688.68 元，较上年同期相比支出增加 71%。(其中北区物业实际支出 602621.42 元,较上年同期相比支出增加 82.5%;南区物业队实际支出 270771.36 元，较上年同期相比支出增加 48.15%;一净物业实际支出 462863.39 元，较上年同期相比支出增加 88.2%;小区物业队实际支出 1426.939.96 元，较上年同期相比支出增加 76%。综合办公室实际支出 61492.55 元,较上年同期相比支出下降 68
9、%) 一季度物业服务支出 877989.11 元(含综合办公室),二季度支出 1946689.59 元,二季度比一季度支出增加 1068700.48 元,增长率为 55%。(其中综合办公室一季度实际支出 30463.13 元,二季度支出 31029.42 元,二季度比一季度支出增加1.8%;小区物业队一季度支出 395170.61 元,二季度支出1031769.37 元,二季度比一季度支出增加 61.7%;一净物业队一季度支出 185683.73 元,二季度支出277179.66 元,二季度比一季度支出增长 33%;南区物业队一季度支出79206.51 元,二季度支出 191564.85 元,
10、二季度比一季度支出增加58.65%;北区物业队一季度支出 187465.13 元, 二季度支出415156.29 元,二季度比一季度支出增加 54.84%) 第 5 页 共 7 页(二)餐饮服务支出 餐饮服务支出 1086452.37 元，较上年同期相比支出增加 429910.86 元,增长率为 65%。(其中基地餐饮服务支出 552675.8 元。一净餐饮服务支出 114376.4 元，较上年同期相比支出减少 71.7%;南区餐饮服务支出 168216.64 元，较上年同期相比支出减少 24.8%;北区餐饮服务支出 251183.53 元，较上年同期相比支出增加 0.38%。) 一季度餐饮服
11、务支出 498135.03 元,二季度支出586458.34 元,二季度比一季度支出增加 88323.31 元,增长率为0.18%(其中基地餐饮部一季度支出 230388.92 元,二季度支出320777.88 元,二季度比一季度支出增加 39%.一净餐饮部一季度支出52198.54 元,二季度支出 62177.86 元,二季度比一季度支出增加 16%.南区餐饮部一季度支出 84502.75 元,二季度支出 83713.89 元,二季度比一季度支出下降 0.94%.北区餐饮部一季度支出 131094.82 元,二季度支出 119728.71 元,二季度比一季度支出下降 9.44%.) (三)洗
12、涤中心支出 上半年总支出 7985.12 元,同比上年支出增加 647.8 元,增长率为 0.1%. 3、营业利润 上半年总营业利润完成了 3659292.88 元,较上年同期相比下降了 491874.66 元,下降率为 11.8%。(其中物业服务营业利润完成 3787903.43 元,较上年同期下降了 204572.67 下降率为 5%。洗涤中心营业利润 64692.78元,较上年同期相比营业利润下降了 2432.18 元 ,下降率为 3.6%。餐饮营业利亏损 191444.33 较上年同期相比亏损增加 284869.81 元,亏损率为 311%.综合办公室上半年支出 61492.55 元，
13、没有营业收入.) 第 6 页 共 7 页4、存在的问题 1)采购成本高，主要是对市场行情掌握不够，调查不详细。 2)在管理上下的功夫不够，导致经营成本增加。)员工的教育培训还不够，浪费现象还比较突出，源头没有抓好。5、为确保下半年经营预算指标的顺利完成，必须做好以下几方面的工作。 1)加强劳动力方面的管理与教育：紧紧围绕“以人为本”的原则按照公司管理方面的规定，政策，一是要做好员工岗位培训与调整，让每个员工都能施展材华;二是加强对员工的教育力度，要在员工中提倡勤俭节约，爱护公物的良好氛围，从源头抓起;三是动员员工多学习，多掌握一些知识来提升自身素质。四是对一些上班度日子，得过且过的员工进行谈心
14、，掌握思想动态，转变不好好上班的恶习;要从人员着手提高工作效率，用最少的劳动力创造高效率的工作来提升经营收入。 2)加强工序操作管理，降低经营成本：一是下半年物业分公司要突出抓好生产中操作规程的规范与管理，减少因人员操作不当，不会操作等原因导致的设备损坏、物品浪费等经营成本增加。二是要在细化、量化上下功夫，在每一个工序操作中着重加强过程管理，避免出现返工或重复现象，导致成本增加。三是加强员工技能操作培训与考核竞赛，以提高员工工作出错率来降低成本。)加强机电设备的管理：在下半年加强日常检查、维修、保养力度，对因人操作不当，管理不力和维护不到位出现的问第 7 页 共 7 页题要进行严格处理，从机电管理上下功夫来降低成本。 4)加强采购管理：在下半年着手从采购物资和食料方面下功夫，在采购过程中突出市场调查，多方询价，相互比较，在没有确定最低价格时不采购。要实现用最低价格采购质量好的物品。我们相信，通过我们求真务实的不断努力，一定能够实现下半年的经营目标。
