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1、赤水市城建工程有限责任公司 施工组织设计第 1 页第一章 编制依据及工程概况一、编制依据 1、工程合同、由甲方提供的工程地质勘测报告；2、经有关部门审批的有效建筑安装工程施工图纸、施工图会审要求；3、建设工程质量管理条例，工程建设标准强制性条文；4、工程涉及的主要国家、地方及行业法律、法规、标准、规范及图集等；5、现场地形地貌、周围环境条件及障碍物情况、水电供应条件、建筑坐标、标高等；6、施工工艺标准，企业质量、环境、职业健康安全管理体系文件；7、我公司的技术力量、机械设备、劳动力及资金调动等情况。二、工程概况工程名称 余庆县河滨公园安置房建设单位 余庆县海纳投资有限责任公司设计单位 贵阳建筑
2、勘察设计有限公司监理单位 四川建充工程项目管理有限公司贵州分公司地勘单位 贵州鼎盛岩土工程有限公司施工单位 赤水市城建工程有限责任公司工程地点 遵义市余庆县白泥镇镇府旁建筑工程等级 一级建筑 建筑分类 一级高层建筑用地面积 6441.98m2 单体总建筑面积 17398.18m2建筑层数 地上二十九层 建筑高度 90.0 米结构形式 框架剪力墙结构 合理使用年限 50 年抗震等级 非抗震 防火类别 一类赤水市城建工程有限责任公司 施工组织设计第 2 页基础设计等级 乙级 耐火等级 一级三、建筑概况施工现场三通一平情况：施工用水、施工用电已具备，由施工单位自行接入。1、防水工程（1）本工程的屋面
3、防水等级为 1 级，防水层合理使用年限为 30 年；（2）所有与屋面交接的砌体墙均做 250 高C20 素混凝土；（3）高屋面雨水排至低屋面时，应在雨水管下方屋面做嵌设一块 500x500x30 细石砼板保护，四周找平，纯水泥砂浆接缝；（4）基层与突出屋面建筑（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、出屋面管道等）的连接处、以及基层转角处（水落口、檐口、天沟等)，均做成圆弧形。女儿墙净高 1200mm,错层屋面女儿墙高低处应错距1.2m；（5）上人保温屋面构造：-40mm碎石、卵石混凝土(=2100)；-20mm厚 1：2.5 水泥砂浆结合层；-30mm挤塑聚苯板(=25-32)保温层；-4mm厚SBS
4、改性沥青防水卷材防水卷材一道；-4mm厚基层处理济；-20mm厚 1：2.5 水泥砂浆找平层；-40mm加气混凝土、泡沫混凝土找坡层，最薄处不小于 30；-100mm钢筋混凝土；（6）卫生间、厨房地面混凝土垫层上及楼面水泥砂浆找坡层上做 3 厚改性沥青防水卷材一道,粘胶剂两道；2、墙体工程（1）墙体材料：本工程墙体材料采用 200 厚页岩空心砖；（2）墙身防潮层：在室内地坪下约 60 处做 20 厚 1：2 水泥砂浆内加 35%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造或下为砌石构造时可不做），在室内地坪变化处防潮层应重叠，并在高低差埋土一侧墙身做 20 厚 1：2 水泥砂浆防潮层，如埋土侧
5、为室外，还应刷 1.5 厚聚氨脂防水涂料（或其它防潮材料）。室内挡墙内侧做 20 厚1：2 水泥砂浆防潮层（内加 35%防水剂）。（3）预留洞的封堵；混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装赤水市城建工程有限责任公司 施工组织设计第 3 页完毕后，用C15 细石混凝土填实，变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵防火矿棉，防火墙上留洞的封堵采用不燃烧材料。3、外墙做法及外墙保温（1）所有外墙均做保温隔热层；（2）承包商进行二次设计轻钢建筑、装饰物等经确认后,向建筑设计单位提供预埋件的设置要求；（3）外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等,均由施工单位提
6、供样板,经建设和设计单位确认后进行封样,并据此验收。4、内装修工程内装修选用的各项材料,均由施工单位制作样板，经建设单位和设计单位确认后进行封样，并据此进行验收。（1）、室内混合砂浆粉刷墙,柱及门洞口阳角处均做每侧 50 宽,2000 高,20 厚 1:2水泥砂浆护角，与粉刷面齐平；（2）、凡砌体通风道、烟道、竖井内壁砌筑灰缝须饱满,并随砌随原浆抹光,其余有检修口的管道井内壁做混合砂浆粉刷；（3）、凡砖砌井道内壁随原砂浆抹光。（4）、吊顶房间墙.柱,梁粉刷或装饰面仅做到吊顶标高以上 300；（5）、墙体面层喷涂或油漆须待粉刷基层干燥后进行；（6）、所有水立管,动力立管及图中管道安装区均先安装完
7、管道，再 50 厚加气混凝土砌块封砌，详见西南 11J517-21 页第 09 条；（7）、凡二次装修房间，其楼地面只做水泥砂浆找平层,墙面、顶棚抹灰仅做打底不做面层，有吊顶房间者，高于吊顶标高 300 以上墙面不做抹灰；（8）、所有露明吊挂,支撑钢杆件,埋铁件均需镀锌或刷防锈漆两道；（9）、凡靠墙木构件,木门撑等材料均应先涂刷防腐剂或氟化钠两道；（10）、轻钢龙骨石膏板墙及板材顶棚阳角均应先做金属护角,然后方可进行面层施工；（11）、塑钢窗所用连接件及固定件,除不锈钢外均应经防腐处理,连接时需在与铝材接触处加设塑料或橡胶垫块。5、楼梯（1）楼梯采用金属栏杆及金属扶手，楼梯踏步面层采用水泥沙浆
8、面层，防滑条采用水泥铁屑，楼梯底板面采用混合砂浆饰面；赤水市城建工程有限责任公司 施工组织设计第 4 页（2）楼梯扶手净高 900mm、水平段栏杆高1100mm;栏杆及扶手柱间净距110mm，单跑楼梯外侧（临空）扶手净高1100mm；6、阳台及室外平台栏杆（1）阳台采用金属栏杆栏杆或砖砌栏板，平台采用砖砌栏板；（2）阳台栏杆净高不低于 1100mm；7、门窗工程（1）建筑外门窗抗风压性能等级为 6 级;气密性能等级为 34 级,水密性能等级为3 级,保温性能等级为 7 级.隔声性能等级为 4 级；（2）门窗立樘：外门窗立樘详墙身节点图,内门窗立樘除图中另有注明者外,双向平开门立樘墙中，单向平开
9、门立樘开启方向墙面出墙边 120，管道竖井门槛高 200。（3）门窗选料、颜色、玻璃见门窗表附注,门窗五金件须甲方及设计认可方可使用;（4）防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器,双扇平开防火门安装闭门器和顺序器,常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。防火门按国标防火门窗03J609 选用。（5）窗台高度小于 800（住宅为 900）时,均须做窗护栏；护栏高度 1100，且窗玻璃应安装夹层安全玻璃；（6）七层及七层以上建筑物外开窗、面积大于 1.5 平方米的窗玻璃或玻璃边缘离最终装修面小于 500mm的落地窗（门）均应采用夹层安全玻璃。8、油漆工程（1）高级复合木门做腊克清漆。普通复
10、合木门刮腻子打底,面刷一底二度调和漆。（2）所有金属制品露明部分用红丹（防锈漆）打底,面刷调和漆二度，除注明外，颜色同所有在墙面颜色。不露明的金属制品仅刷红丹二度，所有金属制品刷底漆前应先除锈。（3）各项油漆均由施工单位制作样板,经确认后进行封样,并据此进行验收。9、建筑设备、设施工程（1）卫生洁具、成品隔断、栏杆（护栏）等须经建设单位与设计单位确认样品后,方可批量加工安装。（2）卫生间设备见水施；并应选用自带存水弯大便器及带水封地漏等卫生洁具。（3）住宅楼中单元入口处根据住宅户数设置信报箱。（4）电梯选型电梯技术参数表：赤水市城建工程有限责任公司 施工组织设计第 5 页电梯选型表井道尺寸mm
11、 门洞尺寸mm类别载重Kg速度m/s 宽 深 宽 高底坑m顶高m数量备注消防电梯无障碍电梯 1000 1.6 2200 2120 1100 2170 1.6 4.25一台 有机房电梯普通电梯 1000 1.6 2200 2120 1100 2170 1.6 4.25 一台 有机房电梯10、厨房及卫生间楼地面构造（1）所有阳台地面比同层楼地面低 20，卫生间地面比同层楼地面低 20，厨房及卫生间楼地面做排水排至地漏（清扫口）或蹲式大便器，排水坡度 1.5%。（2）施工中，现浇卫生间楼板面应比同层楼面低，利于排水横管及存水弯管等在同层安装，并作好卫生间防水层及防漏水检验，确保施工质量（蹲式大便器应
12、选用自带存水管产品安装）；并满足建筑室内防水工程技术规程中的相关规定；（3）厨房洗涤盆、地漏等排水管件及排烟道安装孔应在现浇板浇筑中予留安装孔，以便于排水管件及烟道安装，若厨房与卫生间相邻，可将排水管件穿墙引至卫生间回填层中安装（减少住宅上下层住户间的干扰及矛盾）。四、结构概况1、基础工程：（1）本工程基础采用机械成孔灌注桩基础，场地岩土种类较多，地基持力层主要持力层为中风化紫红色泥岩。（2）桩基采用C30 混凝土，承台采用C35 混凝土，节点处砼标号不同时采用高等级标号砼。（3）基础施工完毕后，基坑周边应及时进行土方回填，回填时应均匀、对称、分层夯实，每层厚 300400，压实系数应不小于
13、0.94。（4）本工程+0.000=565.5002、现浇板：赤水市城建工程有限责任公司 施工组织设计第 6 页（1）双向板的钢筋,短跨钢筋置于外排,长跨钢筋置于内排。单向板的钢筋，受力钢筋置于外排,构造钢筋置于内排。相邻板共用筋时，以配筋较大者为外排，其他钢筋再按以上原则相应排布。（2）当板底与梁底齐平时板的下部钢筋伸入梁的部分,应置于梁下部纵向钢筋之上。（3）设备管道井范围内待设备安装完毕后用C30 混凝土封板，但钢筋应预留。（4）楼面设备及管道孔洞,请密切与建筑及设备专业配合预留,不得事后随意开洞。当楼板内有管线穿过时,板面沿管线走向配 450 宽A6.5150 双向钢筋网片，已配置双向
14、受力钢筋的部位不再设置。（5）板面钢筋的分布钢筋按下表采用，分布筋与板受力筋搭接长度为 250mm。板厚（mm）架立筋直径及间距 板厚（mm） 架立筋直径及间距110 A6.5200 120 A6.5180130 A6.5160 140 A6.5150150 A8200 160 A8200170 A8200 180 A8180190 A8150 200 A8150（6）当板跨4000 时，板跨中应起拱L/400。3、钢筋砼梁：（1）当梁腹板高度hw450 时，图中未标注时，应沿梁高配置纵向构造钢筋(有抗扭纵筋时可不再设置构造钢筋)，图中无表达时按下表采用，梁宽（mm）构造腰筋直径及间距梁宽（m
15、m）构造腰筋直径及间距200300 C12200 350500 C12200550700 C14200（2）梁侧抗扭钢筋锚入支座内Lae，梁侧构造钢筋锚入支座内 15d。（3）梁按施工规范要求起拱。（4）主次梁高度相同时,次梁的下部纵向钢筋应经弯折后置于主梁下部纵向钢筋之上。赤水市城建工程有限责任公司 施工组织设计第 7 页（5）梁支座处的钢筋应尽量拉通设置，如设计图纸在支座两侧配筋直径和根数不同时，施工单位应根据现场实际情况和设计配筋，调整钢筋配置，必要时与设计人员协商修改配筋，否则节点处钢筋全部弯折锚固，造成节点钢筋密集，难以保证钢筋的锚固质量。（6）如顶层遇上翻梁时，其支座处的柱、剪力墙应相应上升到梁顶，且柱、剪力墙范围内箍筋按梁箍筋加密区设置。（7）梁上托柱或墙时，梁的箍筋应沿托柱、墙范围连续设置，该部位箍筋应加密配置，箍筋直径同梁配箍, 间距100；加密范围取柱(墙)两侧 500 以内,柱在梁中插筋范围内配置不少于 2 个A8 的箍筋。（8）转换大梁不允许设施工缝。其他部位梁板原则
