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1、国地产商域网建筑资源联盟 筑域网 国地产商域网建筑资源联盟 筑域网 了加强消防工作的领导和管理，保证国家、集体和客户的财产安全，保障员工和顾客的人身安全，依据国家有关法律、法规、条例及有关规定，为树立本物业管理有限公司企业的良好形象，不断提高经济效益和社会效益，特制定本手册。二、本手册自公布之日起正式执行。物业管理公司全体员工必须严格执行本手册。三、消防工作实行“预防为主，防消结合”的工作方针，坚持“谁主管，谁负责”的原则，各单位、各部门对各自分管工作中的消防安全负责。四、各部门主管领导为本部门第一防火负责人，要切实履行所担负的消防工作职责，将消防工作纳入本部门的经营、工作、管理当中，做到“五
2、同时” （即同管理、同布置、同检查、同总结、同奖惩） 。五、本物业管理有限公司的消防工作在总物业经理的领导下，由安全管理部实行监督管理。国地产商域网建筑资源联盟 筑域网 司领导要带头执行本规定，各部门之间要互相配合做好此项工作，接受主管部门和上级公安消防部门的监督和检查。七、做好消防工作是每个部门和个人应尽的义务。对违反消防保安管理，妨碍消防安全的行为，任何部门和个人都有权劝阻和向消防管理部门报告。对不服从管理的，要按有关管理处罚规定严肃处理。八、每年 11 月 9 日为全国消防安全日，也为本物业的消防安全宣传日。国地产商域网建筑资源联盟 筑域网 彻执行消防法规、规定，支持分管消防工作的员工开
3、展工作，督促安全管理部经理做好分管工作中的消防安全工作。立完善消防安全制度，使全公司的消防工作做到“五同时” 。落实” （即领导落实、组织落实、制度落实、整改落实、设施落实）的要求，定期主持召开消防安全例会，听取消防工作汇报，对存在的问题研究改进措施，作出决定（决定事项应有正式文字记载） ，并检查执行情况。定保证安全消防措施。定重要奖惩。合实际，提出贯彻实施的要求，定期举行消防演习，提高消防意识。落实”的要求布置和定期组织全公司消防检查，督促落实消防安全制度。主持研究整改重大火险隐患，并检查整改落实情况。予表扬和奖励；国地产商域网建筑资源联盟 筑域网 予经济处罚和纪律处分。二、同时”和“五落实
4、”的要求，督促各部门落实消防安全责任和消防安全制度。督促检查落实情况。级和公司消防法规及消防制度在本部门的贯彻执行，结合实际，主持制定落实本部门电机电器设备、废旧易燃包装物消防安全管理办法。组织落实。识、责任制度的教育，负责对客户进行消防安全管理与安全宣传教育。责整改火险隐患，难以解决的应及时向总物业经理或安全管理部报告，例会议定事项应有文字记载，并按有关规定将整改情况报安全管理部。组织抢救，负责保护现场，参加事故调查。三、体负责全公司的消防安全工作。定、制度和标准，检查落实情况，坚持严格管理、依法管理、科学管理。国地产商域网建筑资源联盟 筑域网 制消防经费预算。识、责任制的宣传教育，组织专（
5、兼）职消防、安全管理员进行业务学习、训练，督促落实岗位责任制。监督检查执行情况。促有关部门消除火险隐患，遇有紧急不安全问题时，应指令先行停止作业，并立即做出处理。建、改建等工程项目和引进设备的审查和竣工验收及施工人员管理工作。材的质量和正确使用进行监督检查。织员工扑救，并负责查明火灾原因，提出处理意见。照“三不放过” （即事故原因没有查清不放过，责任者没受到教育处罚不放过，没有整改措施不放过）的要求，认真处理。负责统计分析火灾、火险情况，提出预防措施，管理防火档案。责有关评比、奖惩事宜。四、格者方可分配上岗。织后勤支援及实施方案。责责任事故的处理，把消防安全列入员工晋级条件。国地产商域网建筑资
6、源联盟 筑域网 火设施与器材配置和保养所必需的费用。六、合安全管理部进行消防工作的开展。备的安全管理负责，明确所属班组的具体分工和责任，不漏项不漏点，制定落实值班检查、维修制度和消防防爆措施，定期对全公司的电器设备、线路组织进行维修，整改隐患，保证安全运行和使用。立健全设备技术档案，督促落实消防安全法规、制度。建、扩建、改造工程项目和引进技术设备时，按有关规定将消防工作与质量设计、审批、施工、验收、投入使用等环节同步进行。责向承包单位提出消防安全施工的具体要求，在承包合同的违约责任条款中应有消防安全内容，并督促落实。照“三不放过”的要求认真处理。七、国地产商域网建筑资源联盟 筑域网 实上级、公
7、司和部门的各项消防安全规定、制度。止纠正违章，定期检查所用的各种电器设备、电动机械、明火器具，督促维护保养，及时整改故障和火险隐患。火器材的日常维护、保养，保持完好，专物专用。即报告上级，拨打本物业内线电话，外线电话，并组织抢救、保护现场，参加事故调查处理。八、防主管做好消防安全工作，确保物业安全。达到“三懂三会” （即懂本岗位火灾危险性，懂预防措施，懂扑救方法；会使用消防器材，会处理火险事故，会报警） 。情负责警械，组织其他人员参加扑救火灾，疏散人员和物资。出处理意见。国地产商域网建筑资源联盟 筑域网 进行录像，发现可疑情况立即通知当值安全管理员前往调查处理。火情情况下根据工作程序启动各种消
8、防设备，使之正常工作。备的保养。散物业内人员及重要物资。、悉消防灭火设施、器材的使用性能，达到“三懂三会三能” 。发现丢失、国地产商域网建筑资源联盟 筑域网 通知消防主管及消防监控员调查处理。电话通知消防安全管理中心，讲清起火具体位置及燃烧物质，同时利用就近灭火器、消火栓扑救，控制初起火灾，待上级及其扑救人员赶到。服从领导，听从指挥，做好灭火、疏散、引导工作，维护好火场秩序，做好防范工作。三、织员工学习、贯彻公司部门各项消防要求，带领班组成员执行消防制度和各岗位的消防责任制。班前检查，并向下班交接消防安全工作。止、纠正违章，经常组织员工对所用电器设备、电动机械、明火器具等进行日常维护保养，发现
9、故障及时维修，保证安全。改不安全因素，无力解决的及时报部门经理。险事故，立即报告并组织员工抢救，保护好现场，参加事故调查处理。火器材的日常维护保养，保持完好、整洁，专物专用。四、国地产商域网建筑资源联盟 筑域网 誉和员工、客户的人身安全，任何人不准以任何借口影响和损害消防安全。真学习消防知识，自觉遵守安全服务（技术）规程，严格执行各项消防安全制度，努力达到“三懂三会” （即懂本岗位火灾危险性，懂预防措施，懂扑救方法；会使用消防器材，会处理火险事故，会报警） 。防疏散通道的畅通无阻，无违章用火、用电、吸烟，不随意堆放易燃、易爆危险物品和杂物，不冒险蛮干，发现他人在办公室、工作间等处使用电炉、电饭锅等加热器具及随意存放易燃易爆危险物品，应及时劝阻或制止，并报告主管领导。持本岗各种照明、电器设备、机具等的安全，及时正确处理火险苗头，发现火灾，迅速报告，接到指令后准确地报警并积极扑救。备，做好日常维护、保养，保持完好、整洁，专物专用，发现故障及时反映。极参加消防学习活动。国地产商域网建筑资源联盟 筑域网 co
