《白手起家致富的五大金科定律》由会员分享，可在线阅读，更多相关《白手起家致富的五大金科定律（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1.导读：理财是一种思想，如果你想要更多的钱，必须改变你的思路。任何一位白手起家的人总是从小做起，循序渐进，然后不断壮大。投资也是这样，起初的投入虽有限，但以财生财的观念来说，它必然会成为未来获取更大收益的基本。很多人试图期望储蓄和筹集一大笔钱后，再来做一笔大生意或大投资，因为他们认为大的投入才能赚到真正的大钱，但往往事与愿违。太多的不成熟的动机和思维方式最终都使他们的大量资本承担着巨大的风险，要么生意不成，要么惨痛的损失掉其中的大部分那么，不理财而仅凭自己的一身本事，就会逐渐富有起来吗？因为很多人在面对理财、投资时，总会不成熟的认为有风险，谁又亏了，谁又血本无归了。总是认为把钱存在银行更把稳
2、一点，殊不知，正因为这样，他们失去了能逐渐成为一个富人的机缘，并且永远也富有不了，只能成为一个辛苦赚钱的工具，而非自由自在的享受生活的人。穷人和富人，不一样的理财观当人们刚刚参加工作时，收入不多，只够自己的日常开销，这时，当然是穷人。几年后，工资涨到了四五千，他们会考虑攒点钱，付个首期，买个房子。再过几年，收入涨到万儿八千时，他们又会面临娶妻生孩子买车等更高的生活开销。再经过几年的奋斗，工资涨到两三万甚至更多，也许真的可以称得上事业有成，但生活追求也变得水涨船高，房子要住更舒适点的，车子要开更高级的，孩子要上昂贵的双语幼儿园，旅游要去国外的度假胜地总之，这种生活状况不仅在成都，乃至众多大城市里
3、的白领，都是沿着这样一条道路展开的。看起来生活质量是越来越好，但高收入，并不代表他们就能进入富人的行列，因为每个月要付的账单越来越高，开销也越来越大，结果是他们对工作的依赖性也越来越强，连换工作也不敢想了，因为他们一但离开了工作，就会手停口停，恢复穷人本色，同时已经水涨船高的生活标准也会成为他们沉重的负担。所以许多人看起来是有钱人了，但是他们根本说不上是真正的富人，因此从科学理财的观念看，凭高收入和攒钱来实现富裕的思路完全是错误的，依*攒钱，不仅多数人无法获得最终的财务自由，甚至不可能得到正确的理财观念。那么，怎样的投资理财，怎样的科学理财观念才能做到量体裁衣，以财生财、一生无忧呢？专家提供了
4、这样一个典型的例子，以前的王公贵族子弟，凭着自己或是祖上的积累，享受不用干事的生活。他们的钱是花一分就少一分，钱花完了，就只能卖家里的古玩字画旧家具等，到这些东西也卖完了，一切也就完了。而陆文夫的小说美食家中的朱自治则不同。他有着数量可观的房产和每月丰厚的租金，自然过着悠然自得的美食家生活。可见，穷人和富人表面的差别是钱多钱少，但本质的差别是对待理财的科学态度。形象地说，在富人手里，钱是鸡，钱会生钱，在穷人手里，钱是蛋，用一毛就少一毛。房产趋于理财型投资新富人群的定义为：个人金融资产在 50 万元以上，年收入 20 万元以上。如今的新富人群则形成了民营经济所有者、各类企事业中高层管理人员和专业
5、人员三分天下的格局。报告还显示，这些高收入群体主要集中在金融、IT、电信、房地产、贸易以及专业人士发达的中心城市，约占这些城市总人口的 5%。报告中对潜在投资者的调查还显示：对于各类投资理财工具在未来 1 年内收益的看法中，房地产以 53.2%位居第三，低于国债和基金，高于子女教育基金、股票、定期储蓄和收藏；在未来 1 年内对各种投资理财工具的选择调查中，房地产以 8.3%的选择率被列在第二位，仅次于基金对此，业界分析人士认为，居民对房地产投资的未来收益普遍看好。为此，一商用物业的营销总监在采访中认为，成都市作为我国西部的中心城市，金融、IT、电信、房地产、贸易等行业均十分发达与活跃，因而城市
6、新富人群在不断增加。对占城市人口 5%的新富人群来说，由于他们已逐步具备较为成熟的理财观和丰富的物质资源，在投资中更愿意选择具备良好发展势头和能持续创造利润的中长期物业。由此近来一直保持旺盛发展势头的房地产投资成为首选也就不足为怪。人人都可以做理财高手财商这个词由来已久，但真正能明了其概念的人并不多。它之所以重要，是因为它让人们走出了以往理财的很多误区。通常贫穷人家对于富人之所以能够致富，较负面的想法是认为他们运气好或从事不正当的行业，较正面的想法是认为他们更努力或克勤克俭。但这些人万万没想到，真正的原因在于他们的理财习惯不同。投资致富的先决条件是将资产投资于高报酬率的投资标的上，例如股票或房
7、地产，比如说，有的人能通过自身的努力奋斗，赚很高的薪金，但是，这并不意味着他的财商高，只能是他的工作能力较强罢了。有的人在投资过程中，作风泼辣，敢于冒险，经常有很大的斩获。可是，也不能算是财商高，只能是他的投机能力强，外加运气不坏。举例来说，一百万的房子，转手就赚十万的这种投机做法就不算财商高。日常生活中，人们所说的财商，是运用自有资金，赚取稳定收益的能力。譬如：花100 万买了个房子，拿来出租，租金就算是稳定的收益，而收益越高，就意味着你的理财能力越强，所以，光*简单的有钱，是不能让人安心退休的。因此，对于消费者(尤其是投资者)而言，必须善于运用你的财富，让钱代替人去工作，只有当钱能让你获得
8、像工资一样稳定而充足的收入时，你也就可以退休了。真所谓上天赐与我们每个人两样伟大的礼物：思想和时间。轮到你用这两种礼物去做你愿意做的事情了，你，且只有你才有权决定你自己的前途。把钱无计划、不节制地消费掉，你就选择了贫困；把钱用在长期回报的项目上，你就会进入中产阶层；把钱投资于你的头脑，学习如何获取资产，财富将成为你的目标和你的未来，选择是你做出的。每一天面对每一元钱，你都在做出自己是成为一名穷人、中产阶级还是富人的选择。也正是居于如此的理财观念，城南某黄金商铺一则年少无知，年老无资的广告语乍一见诸报端，便引起了人们对选择贫困或财富的共鸣。让金钱为我而工作，而不是我为金钱而工作，成为金钱的奴隶，
9、这是正确的理财观念。获取财富并不一定要通过艰苦的劳动，理财不理财的结果可能相差万里。前半生栽树、后半生乘凉对广大城市新富人群而言，每当功成名就之后，退休一词又成为他们心中化不开的情结和忧愁。于是，我希望在岁退休、等我有了万的积蓄，我就退休了如此这般的感慨和豪言壮语时常充斥在我们的工作和生活中，也曾经成为网上讨论的热点。那么，新富人群拥有多少钱才可以退休、安享晚年呢？曾经在网上有一个比较经典的玩笑是 397.2 万元。它包括：买一套普通的房子得花 50 万元、买车至少 100 万元(以 15 万元/辆计，退休到死需要三辆)、养一个孩子要 30 万元、孝敬父母 43.2 万元(一对夫妻要养 4个老
10、人，按每月给每个老人 300 元计算)、全家开销 108 万元、休闲费 30 万元、退休养老36 万元。其实以上的例子，虽是个玩笑，但它用概念的意识传递给我们，理财，首先要进行资本的原始积累，或者通过工作的积蓄，或者通过投资。有了原始积累之后，就要通过投资去获得稳定的现金收益。只有以稳定的现金流为目的进行的投资，才能让人们在投资领域拥有持续的赚钱能力，才能规避投机行为所带来的风险。既有稳定收益，又能规避风险，这样才能让人安心退休。当然，同一些发达国家相比，中国人的理财观念处于一种相当不成熟的状态，多数人用投机的心态投资，总想听一个消息就能赚一大笔，而忽略了投资是一项艰苦的工作，有大量的功课要做
11、，过于看重一笔赚了多少钱，而不去钻研如何获得长期稳定的回报。而在一些发达国家，人们看重的是稳定而持续的投资收益，而不是大起大落的*式投资。所以，如果更多的人能以现金流为目的，进行理性的投资，那么，不仅退休的理想可以早些实现，整个社会的投资环境也会更加理性。富爸爸的忠告：金钱的五大金科定律！成功的人都是善于管理、维护、运用创造财富。致富之道在于听取专业的意见,并且终生奉行不渝。金钱的第一定律：金钱是慢慢流向那些愿意储蓄的人。每月至少存入十分之一的钱,久而久之可以累积成一笔可观的资产。金钱的第二定律：金钱愿意为懂得运用它的人工作。那些愿意打开心胸,听取专业的意见,将金钱放在稳当的生利投资上,让钱滚
12、钱,利滚利,将会源源不断创造财富。金钱的第三定律：金钱会留在懂得保护它的人身边。重视时间报酬的意义,耐心谨慎的维护它的财富,让它持续增值,而不贪图暴利。金钱的第四定律：金钱会从那些不懂得管理的人身边溜走。对于拥有金钱而不善经营的人,一眼望去,四处都有投资获利的机会,事实上却处处隐藏陷阱,由于错误的判断,它们常会损失金钱。金钱的第五定律：金钱会从那些渴望获得暴利的人身边溜走。金钱的投资报酬有一定的回收,渴望投资获得暴利的人常被愚弄,因而失去金钱。“理财教练”罗伯特清崎：让金钱为你工作穷爸爸说，我对钱不感兴趣；富爸爸则说，钱就是力量穷爸爸说，理财(相关:证券 财经)要安全稳妥, 不要冒风险；富爸爸
13、则说，要学会如何管理风险这就是曾畅销一时的富爸爸、穷爸爸的作者罗伯特清崎生命中碰到的两个爸爸，以及因此遭遇的截然不同的生活理念。就像两块吸铁石，这两个爸爸用各自的力量在路的起点努力吸引着这个懵懂的孩子跟随自己。结果，罗伯特“嫌贫爱富”，跟随富爸爸的思维方式，自己也成了世界瞩目的富爸爸。1987 年，美国股市崩盘,房地产市场也崩溃了。这个时候，才是考验一个投资者战略眼光的时候。那一次，罗伯特果断选择了凤凰城全美第五大城市，“我们知道人们会大量涌入，当时凤凰城的物价很低，地产很便宜，作为发展最快的城市市场崩溃，物价降低。”这能说明什么，罗伯特的回答令人好笑之余也顿悟其中奥妙，“市场崩溃，我很喜欢啊
14、！因为优惠政策很多，联邦政府无偿出让地产。我简直不敢相信, 那时我只坐着就得到很多白给的资产。”别看他说得如此轻巧，这样的机会稍纵即逝，这段所谓的优惠政策“窗口期”仅持续了两年！两年后，一定有人后悔了，好比那时主动把房子以 2.5 万美元出让给罗伯特夫妇的那位，现在他的房子市价已经增值了 5 到 10 倍。站在凤凰城里最繁华的一个道路交叉口，罗伯特颇为自豪地说，“在这儿我们有 5.6英亩地，每个月，不管我们工作与否，这块地都给我们带来 3 万美元收入。”不用工作，收入免税，这就是被动收入的好处。银行给他们提供了大部分贷款，罗伯特坦言这就是房地产的妙处，“房地产的好处是若你没钱，银行会借你钱，若
15、你有好投资，银行会给我们大部分的钱。”所以，别埋怨自己没钱或买不起什么东西，“金牌教练”驳斥说这根本不对，你可以养成富人意识，你可以寻找致富之路，“没看见银行会提供贷款而租户会替你为房产付钱吗？”“我们喜欢买有问题的房产。”这句话要是出自别人之口，你肯定认为他疯了。但这句话恰恰是罗伯特说的，而且，他有很好的成功事例证明给你看，“问题房产”依然能给你带来可观收入。在离罗伯特家不远的一个社区，罗伯特夫妇曾一口气买下 68 套房产，“我们 3 个月前买的，原因是我们的一个原则我们喜欢买有问题的房产。”当天看房，当天交易，那个卖房的墨西哥大款脱手房产后，甚至高兴得哭了起来，因为这些房产一直在令他赔钱，
16、所以，哪怕他以市价的一半将房子卖掉后，依然对罗伯特夫妇感恩不尽。罗伯特只能定义他是个房地产盲。买下房产后，罗伯特替这些房子做了维修,“3 个月前, 每套公寓我们花了 6.5 万美元。而目前，市价每套 13.5 万美元。”他们才买下 3 个月啊，你算算，他们赚了多少钱。当然，答案别告诉那个可怜的墨西哥大款哦。难道经营不动产的秘诀就那么简单吗？罗伯特说，的确都是些常识，当然，雇佣出色的管理人员也很重要，投资是项团队合作，别忽视了你的物业经理，他是团队的重要角色。三大战法力保稳步致富三大战法力保稳步致富你身边有没有一个人像我的朋友陈一样，他 6 万元起家，赚了 1000 万，然后损失了990 万，他现在看上去比只有 6 万的时候还穷，就像我一次讲座上听保险顾问介绍的他的一个客户一样，他原来开奔驰，现在“开”自行车还怕被人偷。在一个人从贫穷到富裕再到贫穷的变化中，我们看到了金钱的力量。另一个小故事，改变了我的感觉，让我面对这样的故事时少了感慨，多了坦然。这个故事
