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1、望京花园东区高教住宅 7 号、 8 号楼工程 一建公司六项目 1望京花园东区高教住宅 7 号、 8 号楼工程 施 工 组 织 设 计 土建施工组织设计 2目 录 1 编制依据 2 工程概况 程总体情况 包合同概况 计概况 工条件 活安排 3 施工部署 工准备 织机构 务划分 动力计划 时用电设计 时上下水设计 平面布置 期安排 收安排 吊布置 技术推广应用计划 4 主要分项工程施工方法 水段划分 量放线 望京花园东区高教住宅 7 号、 8 号楼工程 一建公司六项目 水工程 方工程 坡工程 筋工程 板工程 . 凝土工程 . 手架工程 次结构工程 饰装修工程施工部署 面工程 生间及屋面防水工程 墙
2、内保温工程 石混凝土地面工程 抹灰工程 墙修灰饰面涂料工程 窗工程 他装饰装修工程 5、质量保证措施 6、工期保证措施 7、成品保护措施 8、技术节约、降低成本措施 9、安全消防措施 . 10、环保与文明施工措施 土建施工组织设计 4望京花园东区高教住宅 7 号、 8 号楼工程 施工组织设计 1、编制依据： 同 2000 年 12 月 27 日签订的望京花园东区 7 号楼建设工程施工合同 ，合同号京合 同第 00011364 号； 望京花园东区 8 号楼建设工程施工合同 ， 合同号京合同第 00011365号。 据 001： 2000 标准制定的北京市第一建筑工程公司质量手册、 质量体系程序文
3、件。 京市维拓时代建筑设计院设计的建筑、结构、设备、电气专业全套施工图纸（出图日期2000 年 11 月、收图日期 2001 年 1 月 1 日） 。 图纸总目录参见表 1 1 图纸总目录 序号 专 业 图纸编号 1 建 筑 建施 1 18 2 结 构 结施 1 32 设施 1 13 3 设 备 设详 1 8 4 电 气 电施 1 18 行建筑施工规范、规程、标准 程建设国家标准（见表 1 望京花园东区高教住宅 7 号、 8 号楼工程 一建公司六项目 5表 1工程建设国家标准 序号 标准号 标准名称 实施日期 1 程测量规范 筑工程施工现场供用电安全规范 凝土结构工程施工及验收规范 面工程技术
4、规范 筑地面工程施工及验收规范 酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 拌混凝土 风与空调工程施工及验收规范 气装置安装工程 施工及验收规范 工程建设行业标准（见表 1 土建施工组织设计 6表 1工程建设行业标准 序号 标准号 标准名称 实施日期 1 筋焊接及验收规范 通混凝土用砂质量标准及检验方法 通混凝土用碎石质量标准及检验方法 筑装饰工程施工及验收规范 筑施工高处作业安全技术规范 料门窗安装及验收规程 筑工程冬期施工规程 筋机械连接通用技术规程 筑玻璃应用技术规程 0 凝土标准养护箱 1 10凝土泵送施工技术规范 2 23弹法检测混凝土抗压强度技术规程 北京市地方标准 表 1 北京市地方标准 序号 标
5、准号 标准名称 实施日期 1 筑工程施工测量规程 墙内保温施工技术规程 京 91京市厕浴间推荐做法 4 京 93京市屋面卷材推荐做法 5 京 95京市地下防水推荐做法 筑构造图集 望京花园东区高教住宅 7 号、 8 号楼工程 一建公司六项目 7表 1 建筑构造图集 序号 图集号 图集名称 备注 1 88程做法 2 88面 3 88下工程防水 4 88外工程 5 88合本 6 88住建筑 7 94架结构陶粒混凝土空心砖构造图集 8 97 ) (九 ) 建筑物抗震构造详图 9 护密闭门门框构造图集 10 防工程防倒塌出口构造详图 编制依据同时包括： 现行建筑安装分项工程施工工艺规程；相关法律法规；
6、市质协长城杯检查组系列指导意见；施工现场现状； 418 号文件等。 2、工程概况 程总体情况（见表 2 土建施工组织设计 8表 2 工程总体情况 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 望京花园东区高教住宅 7 号、 8 号楼 2 工程地址 朝阳望京开发区 3 建设单位 北京高校房地产开发公司。 4 设计单位 北京市维拓时代建筑设计院。 5 监 理 京精大房监理公司 6 监 督 北京市朝阳区建设工程监督站 7 施工总包 北京市建工集团一建公司第六项目经理部 8 分 包 防水、钢筋连接、塑钢门窗、屋顶金属架构、 外墙涂料等分项工程进行分包 包合同概况（见表 2 望京花园东区高教住宅 7 号、 8
7、号楼工程 一建公司六项目 9表 2 总包合同概况 序 号 项 目 内 容 1 7 号楼 548 日历天， 2000 年 12 月 31 日 2002 年 7 月 2 日 2 合同工期 8 号楼 同 7 号楼 3 7 号楼 优良 4 质量等级 8 号楼 优良 5 7 号楼 28494377 元 6 合同价款 8 号楼 29974008 元 7 工程款支付 预付款 15%；地下结构施工完毕并验收合格支付该部位合同价款90%；地上结构每六层支付一次。 8 甲 方 驻工地代表 任小仓 9 总监理 工程师 周洪成 10 乙 方 驻工地代表 徐顺利 计概况 筑设计简况（见表 2 土建施工组织设计 10表
8、2 建筑设计简况 序 号 项 目 内 容 1 建筑功能 住 宅 楼 建筑面积 7号楼： 23146 号楼： 24261 楼： 24 层 2 建筑规模 层 数 地上8 号楼： 26 层 地 下 7、 8 号楼 均 2 层 3 高 7号楼 8 号楼 室内外高差 号、 8 号楼均 檐口高度 总高度 5 建筑物高度 7 号楼 8 号楼 号楼 8 号楼 层 标准层 设备层 人 防 电梯机房 6 层高 （ m） 屋 面 水保温板、水泥焦渣找坡、 性沥青卷材、地缸砖（部分上人屋面） 卧室、居室、餐厅： 30豆石混凝土地面 厕所：水泥砂浆地面 阳台、走廊、门厅： 20水泥地面 8 楼地面 地下室地面：细石混凝
9、土压光 30 1 4 层：硬质复层凹凸花纹涂料墙面层 5 层以上丙烯酸无光外墙面 9 外墙面 局部：烧毛花岗石 一般房间：乳胶滑石粉腻子 厕所、阳台：防水腻子 10 内墙面 走道、电梯间、门厅等公用部分：刮腻子、喷涂料 望京花园东区高教住宅 7 号、 8 号楼工程 一建公司六项目 11表 2 序 号 项 目 内 容 一般房间：乳胶滑石粉腻子 厕所：防水腻子 11 顶 棚 公用部分：刮腻子、喷耐擦洗涂料 设备层顶板：贴聚苯板防水黏结剂玻璃纤维布树酯腻子乳胶滑石粉腻子 外墙内保温： 合硅酸盐聚苯颗粒保温浆料 80 厚 设备层外墙不采暖部分贴 50聚苯板 12 13 保温节能 防 水 地下：刚性混凝土防水和 水卷材一道 屋面、阳台： 性沥青防水卷材一道 厕所： “确保时”防水层一道 户门：钢制四防装饰门、 室内门：用户自理 楼外门：不锈钢全玻门 11 门 窗 外窗、阳台门窗：白色塑钢门窗 构设计简况（见表 2 表 2 结构设计简况 序号 项 目 内 容 1 结构形式 全 现 浇 剪 力 墙 外墙：钢筋混凝土（地下部位防
