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1、华府祥和人家 1 施工组织设计浙江华府祥和人家项目施 工 组 织 设 计编制：审核：批准：浙江建工集团公司二 年四月十八日华府祥和人家 1 施工组织设计目 录第一章 编制依据 1第二章 工程概况 3第三章 目标 5第四章 施工部署 6第五章 施工准备 9第六章 施工测量 14第七章 桩基础工程施工方法 18第八章 地下室主要施工方法 31第九章 主体工程主要施工方法46第十章 屋面工程主要施工方法49第十一章 主要装饰工程施工方法51第十二章 安装工程施工方法 59第十三章 外脚手架工程 70第十四章 主要施工管理措施 72第十五章 主要技术组织保证措施 73第十六章 保证工程质量措施 82第
2、十七章 施工进度及工期保证措施 92第十八章 杭州市“双标化”工地技术措施 95第十九章 安全生产和文明施工的保证措施 99第二十章 工地机电安全技术措施 102第二十一章 消防安全保证措施103第二十二章 季节性施工技术措施104第二十三章 施工现场的配合协调工作109第二十四章 本工程施工中可能发生的问题和解决方法111第二十五章 服务措施114附件 1：施工计划进度表、劳动力动态曲线图 115附件 2：施工进度网络计划图 116附件 3：桩基工程施工网络计划图117附件 4：总平面布置图118华府祥和人家 1 施工组织设计施 工 组 织 设 计第一章 编制依据1、本施工组织设计编制的目的
3、是：为浙江华府祥和人家工程施工阶段提供较为完整的技术文件，指导本工程优质、高速、安全、文明地施工。2、本施工组织设计的编制依据：本施工组织设计依据下述规范、文件编制：1、建筑桩基技术规范（、建筑地基基础工程施工质量验收规范（、土方与爆破工程施工及验收规范（、建筑基坑支护技术规程（、地下防水工程施工质量验收规范（6、地下工程防水技术规范（、混凝土结构工程施工质量验收规范（8、钢筋焊接及验收规程（、砌体工程施工质量验收规范（0、屋面工程质量验收规范（1、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（12、建筑地面工程施工质量验收规范（13、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（14、建筑电气工程施工质量验收规
4、范（15、建筑施工安全检查标准（6、建筑施工高处作业安全技术规范（7、建筑机械使用安全技术规范（8、施工现场临时用电安全技术规范（9、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（0、组织钢模板技术规范（1、混凝土强度检验评定标准（府祥和人家 2 施工组织设计22、建筑安装工程质量检验评定统一标准（3、塔式起重机操作规程（4、全国建筑安装工程统一劳动定额（浙江省补充劳动定额）25、浙江省杭州市建设委员会颁发的有关建筑施工规程、安全、消防、质量等文件。26、浙江省建工集团颁发的有关建筑施工规程、安全、消防、质量等文件。27、本公司 量体系质量手册、程序文件、技术标准。28、浙江省工业设计研究院提供的设计
5、图纸。29、地质报告华府祥和人家 3 施工组织设计第二章 工程概况华府祥和人家住宅工程项目位于下城区灯塔草场，东临规划新建的灯塔路，南临国泰路，西临回龙港，北临永安路。工程由三江房地产开发公司投资，地质堪察由浙江省工业设计院堪察分院，土建设计由浙江工业设计院设计。工程为框架结构，使用年限为 50 年。工程总建筑面积为 106000，分 10 单体工程，其中一期南区块 14楼地下室全连通，平战结合六级人防汽车库和自行车库，总建筑面积为 13795，泊车位 232 辆。战时分隔成四个隐蔽人防单元和四个物资人防单元，共计八个区域。地上建筑主楼屋顶高度为 下室层高为 等。相当于黄海标高 中 4楼设计时
6、已经综合考虑，将 免各种安装管道进入地下室范围影响各项使用功能。本工程一期工程基础设计采用预应力混凝土（桩，根据承载力分别采用00）和 10），图集号为（ 2002 浙 设计 500 管桩单桩极限承载力标准值为 3460550 管桩单桩极限承载力标准值为 3800计有效桩长约 32m，具体在管桩施工按试打确定的控制参数进行施打，以桩长控制为副，以贯入度控制为主，既最后十击的贯入度不大于 5工程管桩桩端持力层为 82 强风化英安石，桩极限端阻力标准值 9000尖进入持力层不小于 2d（d 为桩径）。因本工程桩基局部为群桩，施工前应编制好施工组织设计及施工方案，以减少挤土现象，施工过程中应注意观测
7、已打的桩是否有隆起或发生偏位，应作好详细记华府祥和人家 4 施工组织设计录。建议采用跳打及部份取土等施工方法。施工时应注意减少对周围道路，城市管线及已建建筑的影响。华府祥和人家 5 施工组织设计第三章 目标第一节 质量目标本工程作为我公司 20042005 跨年度的工程项目，我公司将按投标书中的各项承诺，组织强有力的项目管理领导班子，发扬踏踏实实的工作作风，确保所有单位工程一次性验收合格，准时交付使用。第二节安全生产、文明施工目标在工程施工过程中实行“文明施工、标化管理”，我们将结合本工程的特点，推行本工程的形象策划，总结公司近年来施工的经验，综合实际情况、合理布置生活区与作业施工区。制作加工
8、场地和施工道路采用混凝土地面或沥青路面，周围局部地方种植绿色植物和花草，创造优雅的施工作业环境，实行工厂化、军事化、园林化的管理模式，确保创建“杭州市双标化工地”。第三节工期目标我们将按投标书中的承诺，合理安排人员、材料、机械，确保在 450 日历天内完成本项目的工程施工任务。华府祥和人家 6 施工组织设计第四章 施工部署第一节 项目管理1、建立完善的管理体制根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，要确保高速、优质地完成浙江华府祥和人家工程，公司将挑选优秀的项目管理人员，成立浙江华府祥和人家项目经理部。由公司一级项目经理 同志任项目经理；并组织具有强烈创优意识、有高层、小高层住宅施
9、工管理经验、特别是创过“西湖杯”工程的施工管理人员，在公司工程部、质安部等各部门的对口领导下，按照本公司质量管理体系的要求全面对本工程进行有效管理。2、组建优秀的管理班组（1）项目部内将在施工现场设立技术管理科、材料科、质量科、安全科、预算科和行政科等六个职能部门，并设二个相互间独立的施工管理科，做到统分结合，在项目经理和公司对口部门领导下开展工作，以保障工程的顺利进行。（2）针对工程量大、结构复杂的特点，本公司对项目部人员将作合理配备，设项目经理一名、项目副经理二至三名，项目总工程师一名。技术管理科设技术管理人员三至四名，材料科设材料采购保管人员五至六名，质量科设质量员三名，安全科设安全员三名，预算科设预算员三名，每个施工管理科设土建施工员三至五名、安装施工员一名，观砌三至五名。行政科设行政管理人员三到四名。项目管理网络见下页。第二节 施工工期为了尽快建成本工程，根据本工程的特点，结合项目施工班子的实际施工能力以及施工现场所处环境的实际情况，本工程计划施工工期为 350 个工作日。华府祥和人家 7 施工组织设计项 目 管 理 网 络第三节 施工部署1、施工顺序根据工期要求结合现场实际情况和工程结构特点，遵循先地下后地上、先深后浅、先土建后安装、先结构后装修的原则进行。项 目 经 理项目总工程师技术管理科质量科安全科材料科预算科施工管理科施工
