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1、个人二手住房贷款需要准备的资料一、借款人（购房人）需准备资料：1、个人贷款申请暨面谈记录表（附件 1）；2、借款人及其配偶（如有）身份证（二代身份证复印件为正反面）；3、借款人及其配偶（如有）户口（复印件为户口首页及本人页）；4、婚姻证明：（1）已婚：结婚证；（2）未婚：未婚证明（民政局出具）、单身声明（附件 2）；（3）离异：离婚证（或判决书）、未再婚证明（民政局出具）、单身声明（附件 2）；（4）丧偶：死亡证明、未再婚证明（民政局出具）、单身声明（附件 2）；5、收入证明：（1）收入证明表（附件 3）；（2）辅助资料：工作 单位为国有企业或事业单位的借款人：提供近三月的代发工资银行卡入账对
2、账单、或代发工资存折流水；私营业 主：营业执照、代码证、税 务登记证、近三月税票、贷款卡、财务报告、银行卡入账对账单或存折流水、入股证明、分红证明、经营情况证明等；工作 单位为私企的借款人：近三月工资单、银行卡入账对账单或存折流水；6、贷款用途材料：购房合同、首付款证明、房屋套数承诺书（附件 4）、房管局查房证明（房管局具备查询条件的区域）、所购房屋的评估报告；7、借款人及其配偶（如有）信用报告；二、卖房人需提供资料1、卖方及配偶（含房屋共有权人）身份证、户口、婚姻状况证明（如为单身的需提供民政局相关证明并签署“单身声明（附件 2）”）；2、所售住房的房屋所有权证，有共有权人的，应提供房屋共有权证；3、房屋共有权人同意出售房屋 的书面文件：“中国光大银行个人二手 房屋贷款卖方面谈记录表（附件 5）”；4、如房屋已出租，须提供承租户放弃优先购买权的书面文件：“ 抵押 物承租人声明书（附件 6）”； 5、卖方为企业法人的，须提供 有效的企业法人营业执照、 法人代码证书、企业有权机 构同意转让房产的决议等有关文 件（需法规部审核）。三、客户经理需准备资料1、调查表（附件 7）。
