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1、南充市阆中市城区基准地价调整成果（一）土地级别分布范围表 1 阆中市城区各土地级范围及各级别内主要街道分布表( 商服)级别 土地级别范围 级别内的主要街道东至：张飞南路南至：毛家巷西至：古莲池横街北至：新村路张飞南路、新村路东段、郎家拐、天上宫街、太平寺街、内东街、毛家巷1保宁：东至：滨江路东段南至：滨江路西至：滨江路北至：东塘巷2七里：东至：景观大道南至：华胥路西至：七里大道北至：巴都大道滨江路、滨江路东段、商城路、新村路西段、保宁醋大街、保宁醋东路、公园路、滨江路中段、火药局街、犀牛巷、凤凰楼巷、西街、较场路、聚贤街、天马寺街、兴盛街、迎恩街、阆议路、巴巴寺街、东塘巷、东江巷1保宁：北至：
2、绕城路南至：保宁醋公司东至：滨江路西至：滨江路2七里：北至：嘉陵江二桥南至：客运中心东至：行政中心西至：人民公园张飞北路、七里大道、绕城路、观音路、锦山公路、阆山路、河边街、南津关街、巴都大道、塞金街、华胥路、伞盖南街、伞盖北街、文明巷、滨江路东段、滨江路西边段前面三个级别和古城保护区范围以外定级边界以内的区域汉王祠路、迎宾大道、七里大道下段、长庆街，部分支路及规划道路古城保护区阆中市古城保护区 前面四个级别范围以外，定级范围以内注：1、具体范围及级别内道路以级别图件为准。 2、由于地籍图提供不全，无法进行分宗整理，部分宗地难免被级别线切割，在定义土地级别时，以相对较高的级别确定这宗地的级别。
3、表 2 阆中市城区各土地级范围及各级别内主要街道分布表( 住宅)级别 土地级别范围 级别内的主要街道东至：嘉陵江南至：嘉陵江一桥西至：嘉陵江北至：商城路张飞南路、新村路东段、郎家拐、天上宫街、太平寺街、内东街、毛家巷、滨江路、滨江路东段、商城路、新村路西段、保宁醋大街、保宁醋东路、公园路、滨江路中段、聚贤街、天马寺街、兴盛街、迎恩街、阆议路、巴巴寺街、东塘巷、东江巷、一元街、二元街1保宁：东至：嘉陵江东路南至：保宁醋大街西至：嘉陵江北至：滨江路与张飞北路相交处2七里：东至：阆中市广电中心南至：华胥路西至：七里大道北至：佛都路火药局街、犀牛巷、凤凰楼巷、西街、滨江路东段部分、塞金路、巴都大道、华
4、胥路、较场路、迎恩街、普贤路上段、张飞北路中段、兴盛街，文明巷、滨江路西段，部分无名路1保宁：东至：滨江路南至：群里中学西至：滨江路北至：绕城路2七里：东至：政务中心东侧西至：七里大道南至：客运中心北至：新城汽修厂包括江南镇片区张飞北路北段、伞盖南街、伞盖北街、滨江路东段、剑南路、南津关街、阆山路部分、牌坊街、七里大道、长庆街、汉王祠街部分、长公大道部分 前三个级别区域和阆中保护区以外，定级 边界以内的区域 长公大道、汉王祠街，七里大道下段、 绕城路、绕城路古城保护区阆中市古城保护区 前面四个级别范围以外，定级范围以内注：1、具体范围及级别内道路以级别图件为准。2、由于地籍图提供不全，无法进行
5、分宗整理，部分宗地难免被级别线切割，在定义土地级别时，以相对较高的级别确定这宗地的级别。表 3 阆中市城区各土地级范围及各级别内主要街道分布表( 工业)级别 土地级别范围 级别内的主要街道工业集中区阆中规划的工业集中区：东至：定级边界南至：定级边界西至：定级边界北至：张飞牛肉厂迎宾大道、汉王祠街、七里大道南段工业限制区工业集中区范围以外，定级范围以内区域，包括古城保护区张飞南路、滨江路东段、滨江路、商城路、新村路东段、新村路西段、保宁醋大街、保宁醋东路、郎家拐、公园路、天上宫街、太平寺街、滨江路中段、张飞北路、七里大道、绕城路、观音路、内东街、普贤路、武庙街、西街、阆仪路（绕城北端）、北街、文
6、昌宫街、迎恩街、华胥路、南池路、长青路、赛金路、长庆街、伞盖南街阆山路、阆仪路（绕城南端）、交通型次干道 1、交通型次干道2、剑南路、较场路、巴都大道，新寓街二巷、新寓街一巷、福禄巷、新秋巷、东园巷、扎花巷、通南街、皂角树巷、何家巷、大步坎街、邱家巷、马王庙街、油房街、县学街、机房街、向家巷、光国寺巷、机房街巷、镇江寺巷、堂寺街、上华街、下华街、中心街、下新街、南城新巷、棉花巷、水巷子、醋房街、殷家巷、笔向街巷、屏江街、礼拜寺横街、白花庵街、米粮市街净、圣庵街、良牧街、锦屏街新街、牌坊街、王家湾街、锦山公路、佛都路、油房坡街、伞盖北街、寓园街、寓思园街、三元街、寿山寺东街、东江巷、塔山路、双栅
7、子街、大东街、下新街、上新街、财神楼街新、市区街、礼拜四街、状元街南街、笔向街、学道街、古莲池街、火药局街、西城新街、犀牛巷、下沙河街、白果树、管星街、通济渠街、三岔路、王爷庙街、西园街、菜园街、二元街、天马寺街、一元街、聚贤街、五元东巷、五元街、碧玉街、如意街、油柿井街、新村路横街、团结路、兴盛街、夏家桥巷、寓新街、普西巷、古莲池横街官、菜园街、顾家井、公园南街、东南巷、东坛井、毛家巷、临济堂街、寿山寺街、三陈街、公园路横街、书院街、田家巷、凤凰楼巷、支路 1132、规划道路注：1、具体范围及级别内道路以级别图件为准。2、由于地籍图提供不全，无法进行分宗整理，部分宗地难免被级别线切割，在定义
8、土地级别时，以相对较高的级别确定这宗地的级别。基准地价定义1、估价基准日：2010 年 9 月 30 日；2、土地使用年期：商服用地 40 年、住宅用地 70 年、工业用地 50 年；3、容积率：商服用地 1.2、住宅用地 1.8、工业用地 0.6；古城保护区各类用地容积率统一为 1.0；4、开发程度：商服、住宅、工业用地宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；5、权利状况：出让用地，无他项权利限制。备注： 工业限制区的价格参照工业集中区用地的价格； (二)土地级别面积的构成表 4 阆中市城区土地级别面积构成表( 商服)级别 面积（公顷） 所占比例 58.42
9、 1.90% 410.61 13.34% 944.82 30.69% 1601.95 52.04%古城保护区 62.51 2.03%合计 3078.31 100.00%表 5 阆中市城区土地级别面积构成表( 住宅)1 面积（公顷） 所占比例 302.52 9.83% 469.27 15.24% 644.99 20.95% 1599.03 51.95%古城保护区 62.51 2.03%合计 3078.31 100.00%表 6 阆中市城区土地级别面积构成表( 工业)级别 面积（公顷） 所占比例工业限制区 2564.12 83.30%工业集中区 514.19 16.70%合计 3078.31 100.00%表 7 阆中市城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表级别 级 级 级 级 古城保护区元/平方米 4124 2431 1350 863 1005商服地价 万元/亩 274.93 162.07 90 57.53 67元/平方米 1675 1396 1106 780 975住宅地价 万元/亩 111.67 93.07 73.73 52 65元/平方米 463工业地价 万元/亩 30.87/ / / /
