《潍坊田禾农副中心盛大公开方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《潍坊田禾农副中心盛大公开方案（15页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、田禾农副中心正式面市方案一、入市目标02 二、总思路02 三、推售楼盘02 四、营销卖点和宣传推广03 五、营销活动08 六、现场包装09 七、开盘前所有工作安排11八、费用预算15。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。一、入市目标开盘期间集中在短时间内强化项目知名度，积蓄更多客群，促进项目的火爆销售。预计*月*日*月*，来电量将达到*组，陌生来访客群加之异地营销客群，预计来访量将达到*组以上，认筹量将达
2、到*组。二、总思路以项目规划、升值潜力、开盘前蓄水期促销优惠为主诉内容（如可能，可借势名人知名度） ，以活动和广告推广两大主线为造势手段，短期内集中的规模宣传达到知名度，入市期以卖卡形式积蓄大量客户，待销售条件成熟后集中选房销售。三、推售楼盘 入市期（暂定*月*日）仅以卖卡形式积蓄客户，推售房源为已拿到预售证的*#*#楼。四、营销卖点和宣传推广（一）营销卖点和推广主题：*月份以项目正式面市为主信息，同时配合多个分主题从多个方面集中体现项目正式面市中的规模型、气势感和影响力。从多个方面聚集人气，实现火爆的营销结果。主题：田禾农副中心荣耀面市分主题一：升值潜力价值政府强力支持 华东千亩农（副）产品
3、交易集散地山东首席品牌特色农副品交易中心宝通街升值中旺铺分主题二：投资价值昌乐史无前例投资盛典田禾农副中心盛大开放四年回本 五年包回购 十年返租 即买即返前三年租金一次性付款*折 ，按揭*折大定代金卡 交*万抵*万*元 /平米起 ，两套特价房源 先到先得 （开盘均价*元/ 平米，以特价房均价为宣传点，诉求低价高潜力的性价比）（该优惠仅限开盘期 投资原始股 敬请稀缺把握）分主题三:零距离拉呱小么哥*月*现身田禾农副中心，与么哥迷零距离面对面，给市场以小么哥代言田禾农副中心的刻板印象（持田禾农副中心盖章单页进入） （暂定）（二） 、广告宣传内容广告宣传内容分两大块，一块以活动为主，一块以项目核心卖
4、点为主。以活动宣传作为噱头,树立项目的形象,以项目核心卖点吸引投资客群。将项目卖点赋之于事件，使得整个营销过程既有动态的、又有静态的，既有宣传亮点、又有营销卖点；既能带动销售，又能极大促进招商。2、广告策略线上和线下同时进行,线上树立项目正统形象,线下保持对市场广泛面的持续平铺。实现主流报纸、电视、网络、户外高炮、广播电台、短信息以及宣传单页的立体宣传，在最短时间内将项目活动、项目简介、开盘期优惠等资讯信息投放出去。（1）线上推广计划广告内容 时间 广告内容 广告形式 数量 费用昌乐电视台 项目介绍打造华东千亩农副品集散中心、山东唯一品牌特色农副产品交易中心、年成交 160 亿元。40 秒短片
5、、昌乐电视台黄金时段、并送新闻、播放奠基时县领导在场录像4 次/天（另送软性新闻报道）蓝宝石广场屏幕 内容更换：1、 零距离拉呱小么哥田禾农副中心见面会，凭田禾盖章单页入场。2、 田禾农副中心盛大公开，宝通街绝版升值旺铺，十年返祖，买铺即付前三年租金，五年包回购、真正零风险高投入，开盘优惠限量倒计时进行中。50 秒短片每天播放 20 次以上早上 8：00 至晚上 20：00 时段每日 20 次，共 1200 次以上。短信 田禾农副中心即将盛大公开，宝通街升值旺铺，十年返租，8%返租率，包回购，零风险，高收益！抢购热线：8888888 咨询：蓝宝石广场临时接待每周 10 万条车体 华东千亩农副产
6、品集散中心、山东首席品牌特色农副田禾农副中心盛大公开车体喷绘，1 路车（朱刘尧沟）、3 路车（高速路口城南） 、7 路车（宝通街五图） 。网站 首页通栏T 牌 美联广场路口、安丘收费站、佳乐家路口 增三块总计 万元另外，于*月*日内做一些齐鲁晚报夹报、 晨鸿信息四期硬广告。保证线上广告的平铺面。（2）线下:以廉价单页进行低成本饱和宣传，在昌乐以及地营销点临淄平铺式推广宣传。在昌乐进行两种推广形式，以点为主，以线为辅助。具体方案如下时间：*月*日*日地点：蓝宝石广场门口内容：造势活动（*月*日*月*日晚上周六周日白天，联系一家活动公司）详细见第三部分营销活动 。临时接待：*月*日*月*日，两个销
7、售人员、两把桌椅、1 万份单页、300 份小礼品（送签字潜在客户）单页发放点：佳乐家超市路口及世纪美联路口看房车：看房车在售楼处启用后正式投入使用，每天上午 9：0012：00，下午 2：305：30。工作联系：工作细分 负责人 完成时间 费用场地确定 *.*前接待员及派单员 派单已经开始、临时站点待活动确定后确定活动联系确定 *.*前两把桌椅、礼品、单页、场地用电、音响联系、看房*.*前车确定附图：五、营销活动活动说明：活动包括三部分，一是入市前造势活动，一是入市当天活动，其次是媒体联络活动。（一） 、前期造势活动从*月*日开始，在蓝宝石广场做一周左右活动。重点在介绍项目、讲述其投资价值、以
8、及拉呱面对面小么哥即将莅临田禾农副中心（如能联系成功） 、*月*日开盘日期间来客等信息。期间发放宣传单页（凭新单页与小么哥面对面，如能联系成功。 ）（二） 、开盘日活动开盘活动与活动公司沟通后确定。六、现场包装（一） 、售楼处外部场地1、 接待中心导视牌在售楼处正式启用前树立起来，加快宝通街及昌盛街路口稻草人导视牌的审批及制作。2、 宝通街道路两边制作 400 杆道旗，插在宝通街两边。这也是以后做活动的宣传道具。3、临时停车位协调有关行政部门将自行车摩托车行车道改为临时停车位。4、看房通道及工程车中线围挡及售楼处两翼广告位（下图标红位置）。5、售楼处中央用三角彩旗进行衬托装饰。（二） 、售楼处
9、内部包装1、企业形象墙2、x 展架四个，画面已做好。其他工作详见第五部分。（三） 、媒体联络*月*日前，邀请省内主流媒体、潍坊市内昌乐周边县市十余家主流媒体负责人及相关记者进行座谈，为下一步大规模宣传积攒媒体人脉资源，也可取得一部分免费软性新闻宣传。七、开盘前所有工作安排（详细人员分工和物料准备）工作大项工作小项工作细分完成时间负责单位具体负责相关费用自行车道临时使用申请、开盘期次序维护申请、开盘期领导邀请田禾 万用电、电话网线通讯线路 田禾 计入办公费用行政及公共建设户外广告审批跟踪 田禾 计入物料费用媒体邀请 田禾 计入宣传推广小么哥联络 田禾 万活动公司联系确定 田禾 万外联工作活动联系
10、两把桌椅、单页、场地用电、音响联系、看房车确定田禾 计入办公费用售楼处导视牌 田禾 万三角彩旗购买及道旗制作 田禾 万看房通道拓宽 田禾 0相关物料准备装饰花卉租赁 田禾 计入办公费用售楼中心看房通道围挡 田禾、力天 万售楼处开盘包装方案及准备工作 施工配合 通道平整及水电、供应 田禾工程部 营销部0销售资料夹 20 个 田禾文件厨 4 个 田禾打印复印机 1 台 田禾硬件营销道办公用具、人员配备电脑 1 台 田禾计入办公费用壁挂式电视 1 台 田禾电话 510 步 田禾办公桌 4 个 田禾签约桌椅 5 组 田禾扫描仪 1 台 田禾打印纸 10 包 田禾订书机 1 个曲别针 1 盒 田禾纸笔（
11、各 100 件） 田禾卫生清扫用具 3 套 田禾公厨伙食选址 1 个 田禾伙房厨师 1 个 田禾保安人员 1 人 田禾保洁人员 2 人 田禾施工配合 公厕施工 1 个 田禾新安全帽 10 个 田禾沙盘入场 1 个 田禾 万3D 影视片 田禾 万销售员统一工服 10 套 田禾 元胸牌 10 个 名片 20 盒 田禾 计入物料费用内部认购书 、返租协议包回购协议各印刷 300 个田禾、力天 计入办公费用销控展板制作 1 个 田禾、力天 计入宣传物料费用具准备和人员准备销售道具形象墙画面写真、展板喷 田禾、力天 计入宣传物料费用绘内部认购期优惠方案的确定；力天开盘方案 力天案场销售制度销售案场管理制度轮排值班表奖罚单等力天派单组织 田禾 力天销售培训 力天来客登记表来电登记表重点客户分析表成交一览表等准备；力天田禾销售百问销售说辞等 力天计入办公费用开盘用新单页 田禾、力天 物料费用开盘当日活动 田禾 力天 活动公司 活动费用软件营销物料准备和人员准备价格表 田禾、力天 计入办公费用以上表格中负责人和时间为暂填，待甲乙双方会议确认后执行。八、费用预算细分事项 费用 备注宣传推广 万印刷物料 万活动费用 万工装 元看房通道围挡 万礼品 万办公费用 万不可预计 万总费用 万
