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1、水岸人家 3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 1目 录第一章 工程概况3第一节 工程简介3第二节 工程特点5第三节 编制依据5第二章 施工组织与部署7第一节 施工指导思想与目标7第二节 施工组织机构8第三节 施工部署11第四节 施工临时用电用水设计12第五节 资源配置14第三章 施工新工艺新技术应用17第四章 主要分部分项工程施工方法18第一节 施工测量18第二节 基础土方工程19第三节 结构工程24第四节 脚手架工程29第五节 砌体工程31第六节 楼地面工程33第七节 门窗工程34第八节 装饰工程36第九节 防水工程42第十节 安装工程45第五章 施工质量保证措施51第一节 质量保证
2、体系51第二节 施工过程质量控制52第三节 重点质量保证措施53第四节 施工中与各方协调配合措施55水岸人家 3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 2第五节 创优领导小组活动55第六章 施工安全保证措施55第一节 安全生产保证体系55第二节 安全措施经费56第三节 安全生产技术措施56第四节 分项工程安全生产技术措施及工地消防措施58第五节 防护措施63第六节 节假日安全措施63第七章 文明施工管理措施63第八章 工期保证措施65第九章 本工程执行的主要强制性条文66第十章 关键工序的施工方法67第一节 大面积砼浇筑67第二节 现浇楼面防止裂缝的施工措施67第十一章 工程成品保护68第十
3、二章 季节性施工措施72第十三章 环保及夜间施工措施73第一节 环境保护措施73第二节 夜间施工防扰民措施74第十四章 地下管线保护措施75第十五章 工程保修75第十六章 工程技术资料管理76第一节 工程技术资料管理的基本规定76第二节 工程技术资料管理的相关制定76第三节 工程技术资料提供的责任人员和内容要求77第十七章 合理化建议82第十八章 降低成本的措施83水岸人家 3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 3第一章 工程概况第一节 工程简介由常州鸿裕置业有限公司筹建，常州市第二设计研究院有限公司设计的水岸人家 3#、4#、5#楼工程及地下室，位于常州市原建筑材料供应公司地块内。工程
4、招投标的主要范围：按施工图及说明的土建、水电安装工程。1. 建筑概况：水岸人家 3#、4#、5#楼工程及地下室 为九层、十一层框剪结构建筑，建筑面积共计 24123.5 筑结构类别为二类,抗震设防烈度 7 度。2. 装饰概况：主要装修标准特征如下表所示： 建 筑 装 修 特 征 表序号 类 别 装 修 标 准 分布部位40 厚 凝土,30 厚挤塑保温板,4 厚 性沥青防水卷材,20 厚 1:3 水泥砂浆找平层,陶粒混凝土找坡,最薄处 30 厚,3 厚高聚物改性沥青防水涂膜,15 厚 1:3 水泥砂浆找平压光,面 20 厚 1:泥砂浆抹面刷反光涂料,40 厚 30 厚挤塑保温板, 4 厚 性沥青
5、防水卷材, 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层,陶粒混凝土找坡,最薄处 30 厚,3 厚高聚物改性沥青防水涂膜,15 厚 1:3 水泥砂浆找平压光, 1:泥混合砂 浆粉面，12 厚 1:1:6水泥混合砂浆打底。刷水泥奖一道,内掺10%801 厚 1: 水泥石灰膏砂浆粉面, 12 厚 1:1:6 水泥石灰膏砂浆打底。墙面刷内墙涂料二度, 5 厚 1: 水泥石灰膏砂浆粉面, 12 厚 1:1:6 水泥石灰膏砂浆打底。#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 4300300 同 质地砖面层,干水泥擦缝,5 厚 1:1 水泥砂浆结合层,20 厚 1:3 水泥砂浆找平,聚合物水泥防水涂料层,20 厚 1:
6、泥砂浆找平,现浇钢筋砼楼板。 厨卫间4 楼地面20 厚 1:2 水泥砂浆压实抹光，现浇钢筋砼楼板。 商铺塑钢门窗，白玻绿框铝合金防盗门、铝合金卷帘门5 门窗乙级防火门、夹板门、安全防卫门基层墙体, 温砂浆 30 厚,抗裂砂浆压入度锌金属四角一层与墙上5 射钉绑扎,专用瓷胶粘结层,墙面 稀水泥砂浆擦缝,8 厚石材胶粘剂粘贴,6 厚1:205 水泥砂浆粉面,12 厚 1:3 水泥砂浆打底,12厚 1:3 水泥砂浆打底扫毛,结构概况水岸人家 3#、4#、5#楼工程及地下室为九层、十一层框剪结构建筑。其余概况见下表所示： 结 构 特 征 表类 别 特 征砼 基础、柱、梁、板构件在 标高 以下为 上为
7、凝土为 级钢为 10N/钢为 60N/用 号钢），除图中注明外焊缝高度均 为 6律满焊。墙体 上内墙采用 土空心 砖,上采用 气混凝土砌 块,合砂 浆砌筑焊条 接采用 ；接采用 4. 水电安装概况：给水管道均采用镀塑钢管丝扣连接；室内冷水管道采用聚丙稀 材；水岸人家 3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 5消防管道采用用热镀锌无缝钢管，机械沟槽式卡箍连接，用丝扣连接；排水管、雨水管采用硬聚氯乙烯 材，承插粘接；排水泵接管采用用热镀锌无缝钢管，法兰连接，用丝扣连接。电气安装包括住宅弱电照明、插座，综合布线，建筑防雷接地等。第二节 工程特点1. 本工程位于常州市原建筑材料供应公司地 块内，施
8、工车辆进出较为方便，必须安全文明组织施工，尽量降低噪音，控制粉尘废水排放，以保持周围的环境。2. 施工现场场地狭小，不利于材料堆放、弃土暂存及组织施工。3. 工期相对较紧，必须合理安排劳力，有序组织施工以确保如期完工。4. 主体结构施工在春季，装饰阶段在夏季， 须根据春夏季施工的特点组织施工，防止高低温及多雨影响工程质量。5. 施工中认真消除质量上四大通病，即屋面 墙面渗漏，地面倒泛水，地面脱壳开裂和管道滴漏。6. 楼层梁、基础底板 浇筑属大面积混凝土，须采取有效措施避免现浇梁板混凝土出现裂缝影响混凝土质量。7. 水 电安装量大、涉及专业多、交叉作业多，须合理组织协调，避免出现错放漏放，后凿墙
9、体影响质量。8. 招标工程质量标准为常州市优质结构主体。第三节 编制依据1.水岸人家 3#、4#、5#楼工程及地下室施工图。2. 水岸人家 3#、4#、5#楼工程及地下室施工招标文件3. 水岸人家 3#、4#、5#楼工程及地下室标前答疑纪要4. 水岸人家 3#、4#、5#楼工程及地下室工程量清单水岸人家 3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 65. 我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。6. 国家和行业现行的施工及验收规范。混凝土结构工程施工质量验收规范 (建筑地面工程施工质量验收规范(屋面工程质量验收规范(建筑装饰装修工程施工质量验收规范 (建筑地基基础工程施工质量验收规范（冷轧扭
10、钢筋砼技术规程(钢筋焊接及验收规范 (砌体工程施工质量验收规范(施工现场临时用电安全技术规范(建筑施工安全检查标准(建筑施工高处作业安全技术规范(龙门架及井架物料提升机安全技术规范(建筑工程施工质量验收统一标准(岸人家 3#、4#、5#楼及地下室工程施工组织设计 7第二章 施工组织与部署第一节 施工指导思想与目标水岸人家 3#、4#、5#楼及地下室工程为九层、十一层框剪结构建筑，工期较紧，针对其特点，公司将本着“质量第一，服 务周到，业主满意，不断地把最优秀的建筑安装工程产品贡献于人类与社会”的质量方针，充分发挥“ 团结实干、艰苦创业、勇于开拓、争创一流”的企业精神，充分 发挥在人员、技术、机械设备和管理上的雄厚优势，运用先进的施工技术，采取科学的施工管理，圆满地完成本工程的施工。针对本工程的特点，我们建立以质量为中心，贯彻 190012000 系列标准，选配高素质的工程技术管理人员，按项目法组织施工，积极推广应用新技术、新工艺 、新 设备、新材料，精心组织、科学管理、优质高速地完成施工任务，创出一流的施工
