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1、徽 州 财 富 广 场黄山市一座有一千六百多年历史底蕴的名城，她与浙江临安接壤，是长三角经济圈的组成城市之一，是沿海经济与内地经济连接的桥梁，同时它是安徽省重点建设区域中心城市和交通枢纽城市，届时将有 4 条高速杭徽高速、黄沪宁高速、景黄铜高速、黄衢南高速，三条高铁杭徽高铁，京福高铁安徽段，皖赣高铁路过于此，届时黄山到杭州的车程将缩短为 1 小时。黄山市以其独特的环境资源，于1985 年被评为” 全国优秀十大风景名胜区“，1990 年被联合国科教文组织列入”世界自然与文化遗产名录“，2004 年又被世界科教文组织评为“世界地质公园”。虽然黄山市具有与国内一线城市相媲美的环境和品牌资源，然而只有
2、三、四线城市的地价、房价，其价格被明显低估，是目前国内少有的值得投资的地方，具有很大的增值空间。徽州财富广场项目位于黄山市徽州区黄山路的核心地段，黄山路作为徽州区的老商业街，人口稠密，商铺林立，百业兴旺，徽州区 90%的购物都在这条街上完成。以财富广场为中心，周围 3 公里为半径，可辐射人口超过十万。而且，杭徽高铁建成通车后，高铁站离我们财富广场也只有 3-5 分钟的路程，届时将带来的广大人流量可想而知。除此之外，徽州财富广场是安徽省徽州区政府重点引进的商业项目，被定义为”徽州区最大的商业综合体“，它是微州区最大的商业项目，拥有完善的配套设施和现代化的配套设备。财富广场占地 13000 平方米
3、，总建筑面积 23000 平方米，共有700 多套店铺，主力面积都在 20-30 平方米之间。由五幢建筑独立组成，商业发展公司根据商业业态的不同将其划分为六大购物馆，分别是姿彩时尚馆、魅力品味馆、美食影像馆、休闲生活馆、青春动感馆、至娱稚乐馆、与其相对应的商业业态为化妆品、饰品、服装、箱包、美食、文化用品、家居饰品、运动服饰及童装。正式运营之后将会有数百知名品牌入驻经营。六大购物馆围绕着 1500 平方米的中心广场建筑，在中心广场中我们规划设计了大型露天 T 台，这里将成为各名牌产品和品牌商家新品发布会和进行时装表演、演艺表演的场所，是财富广场最具人气和魅力的地方，沿中心广场四周是商业步行街，
4、沿街商铺户户面对着广场中心繁华商气人流，具有良好的商业价值。财富广场为半封闭式的商业步行街广场规划，类似于上海新天地，其合围式的物业建筑相对独立而又有机联系，每幢购物馆的二、三层均以全玻璃室内连廊连接（指示连廊）使二、三层商铺顾客到达率能句达到和一层商铺相同，极大的提升了二、三层物业的商业价值。正式运营之后，我们公司聘请了国内知名商业运营专家邵家强先生提纲运营策划，是不可多得的投资性物业，拥有强劲的增值、保值前景。如今微州财富广场姿彩时尚馆和魅力品味馆是微州财富广场的核心馆区，已全面对外公开销售，并受众多投资者的追捧，销售态势良好. 理 由 一 ： 成 熟 的 商 圈 ， 让 您 投 资 立
5、竿 见 影 ！财 富 广 场 为 于 当 地 的 成 熟 商 业 街 -黄 山 路 上 ， 周 边 商 业 气 氛 浓 烈 ， 周 边 最 普通 的 一 间 商 铺 的 年 租 金 已 经 达 到 5 万 7 万 。理 由 二 ： 超 十 万 人 的 消 费 群 ， 租 金 有 保 障 ！黄 山 路 周 边 小 区 林 立 ， 3.5 公 里 范 围 内 有 超 过 十 万 的 消 费 群 体 ， 您 不 用 担 心 您的 商 铺 租 不 出 去 。理 由 三 ： 唯 一 的 商 业 综 合 体 ， 填 补 当 地 商 业 空 白 。此 前 ， 虽 然 黄 山 路 一 带 商 业 林 立 ，
6、却 没 有 高 档 的 购 物 中 心 ， 只 能 号 称 旅 游 商 业 街 。一 直 缺 乏 大 型 的 商 业 机 构 ， 故 此 ， 区 内 商 业 有 很 大 的 局 限 性 。 财 富 广 场 的 建 成 ，填 补 了 当 地 商 业 现 代 化 的 空 白 ， 建 筑 商 业 新 体 系 。理 由 四 ： 五 年 包 租 ， 40%的 租 金 一 次 冲 抵 房 款 ！财 富 广 场 由 禾 嘉 商 业 公 司 为 您 代 为 经 营 ， 无 需 您 亲 自 打 理 ， 解 除 您 的 后 顾 之 忧 。理 由 五 ： 价 格 低 廉 ， 让 您 轻 松 投 资财 富 广 场 满
7、 足 了 广 大 中 小 投 资 客 需 求 ， 给 予 优 惠 价 格 ， 最 低 只 要 五 万 一 间 ！理 由 六 ： 高 铁 在 建 ， 升 值 无 限皖 赣 ， 京 福 ， 黄 杭 三 大 高 铁 的 建 成 ， 为 徽 州 迎 来 千 年 锲 机 。 届 时 ， 黄 山 到 北 京 只需 5 小 时 ， 到 福 州 只 需 2 小 时 ， 到 杭 州 只 需 40 分 钟 ， 实 现 同 城 同 游 的 理念 。 而 且 ， 还 会 建 一 条 轻 轨 于 黄 山 脚 直 接 相 连 ， 形 成 无 缝 隙 对 接 。 徽 州 的 未 来 ，值 得 您 的 期 待 。理 由 七
8、： 强 势 联 盟 ， 为 您 的 商 铺 保 驾 护 航 。一，项目名称：徽州财富中心二，项目的位置：黄山市徽州区黄山路 商业街1 占地 13066.73 平方，总 建筑面积 21863 平方。三面临街，300 多米的沿街面。每个商铺面积是 20-30 平方。建筑为地上三层，地下一层，每层建筑层高不低于 3.9 米。2 地下车库建筑面积 3814.26 平方，共有停车位 110 个。3 我国著名的商业运营专家邵家强先生担纲，公司名称为“黄山徽州财富广场商业发展有限公司。4 统一招商，统一运营,包租 5 年，每年按 8%，40%的租金一次性从房款中抵扣。5 业态分别规划为姿彩时尚馆，魅力品位馆，动感青春馆，休闲生活馆，美食影像馆，至娱稚乐馆等六大购物区。6 性质为商业用地，年限为 40 年，三证齐全。7，一楼均价 22857 元，二楼均价 11428 元，三楼均价 5714 元，根据所在位置不同，价格有差异。8，财富广场的交房标准：公共场地精装修，铺内毛坯。9.财富广场交房和开业时间：预计 2010 年 10 月 1 日开业交房，无论开业与否开业从这天算租金。10，在包租期内，物业管理费由承租者承担，自营商业责需缴纳。物业管理费现定为 6 元/ 平方。11.付款方式有哪些：一次性付款，98 折。银行按揭。 （黄山市商业银行）
