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1、- 1 - 1 -物业维修工作总结第一篇：物业维修工作总结 2017 年的物业服务行业面临很多严峻的挑战，经济效益也不如往年景气，市场竞争也比较激烈，因此物业维修也有了更高的要求。为了适应市场要求，我们在集团公司领导的带领下不断提高工程维修技能，使 xx 市 xx 物业维修在整体工作绩效，专业技能，服务态度，制度规章及外围单位管理等方面有了逐步明显提升。因此，2017 年是简单而不平凡的一年，为了总结经验，寻找差距，规划前景，促成 xx 下半年工作再上一个新的台阶，现将 2017 年半年工作总结如下：一：主要工作汇报：1：完成xx 楼宇门整修、换锁，消防管道止回阀维修、逛到漏水维修。2：xx大
2、厦、商务楼东井盖焊制安装、商务楼下水道疏通。3：安装xx19#、24#、25#、7#及小高层电表集抄表管线。4：安装 xx 小区 1#商场 5 户商户供水管道。 5：xx 东墙栏杆修补.。6：安装 xx 公寓太阳能管道。7：xx 小区南墙栏杆更换。8 ：4#楼井盖更换。 9：安装xx 花园减速带。 10：xx 小区路灯杆加固。 11： xx 办公室东栏杆加固、安装围挡铁皮。12：焊制垃圾车三辆。13 ： xx7#楼排水管修理。14：机械组团楼顶栏杆焊接修理。15 ：积极参加公司组织的集体活动，认真完成了 xx 水系、xxx 、xx、xx 的卫生清理工作。二：日常设备维护保养情况目前各小区设备保
3、养情况总体还是比较到位的，所有的设备按照设备保养说明书进行保养，目前都处于良好的工作状态三：目前存在的问题 1：专业技术水平还比较欠缺，一专都能- 2 - 2 -的水平还达不到 2:：工作流程中，规范操作的统一性不强，对外围单位监督检查工作做得不够细致 3：养护单写的不是很规范，字迹不够工整，4：仓库材料摆放不够规范，东西摆放比较乱，没有贴明显标签 5：个别工作进度均比计划拖延滞后, 维修工作的效率和维修质量有待提高 6：和各部门工作衔接还不是很完美四：2017 年 xx市 xx 物业公司维修工作重点设想。针对以上提到的问题和薄弱环节，xx 下半年对我们 xx 市 xx 物业公司维修工作初步设
4、想主要围绕 计划，完善，规范，落实 。等几个方面开展 1：计划：主要对 2017 年的下半年工作做一个计划，月月有进展，周周有活忙，天天有落实。根据小区实践工作需要进行合理分配人员，把工作落实到人，责任到人。2：完善：根据公司 精细化服务标准 的方针，对 xx 市 xx 物业公司维修部的工作进一步细化，将精细化服务落实到日常工作的所有阶段和环节，形成一套完整的从工程维修养护单看为业主服务的满意程度 3：规范：结合标准要求，对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进一步规范，一切以标准为规范，一切以业主满意为目标， （包括对外围单位的管理，一切以行业标准为规范)做到各个工作环节有计划，有制度，
5、有实施，有检查，有改进，并形成相关记录 4：落实;对计划工作一定落实到位，责任到人，提高我们维修人员的责任心，督查外围单位一定做到定时与不定时相结合，发现问题，及时解决，促使各项规章制度落实到实处。以上就是我2017 年上半年工作总结，有不足之处还请领导和同事们批评指正！最后真诚的期望以后的物业维修工作中，在领导的带领下，在同事- 3 - 3 -的帮助中，齐心协力把 xx 市 xx 物业公司维修工作做到更完美，争取更上一个台阶。第二篇：物业维修工作年终总结物业维修工作年终总结2017 年是我们物业公司起步与发展的一年。这一年里，在公司领导的关心、支持下，我们始终贯彻业主至上的精神，根据我公司的
6、实际情况，在搞好服务的同时进一步理顺并完善管理工作，按照“工程程序化、工作规范化、服务优质化、管理科学化”的要求，使公司管理工作逐步走上了规范化的轨道，物业管理工作取得了一定成绩，收到广大职工的好评，现将今年的工作总结如下：1、 上下水内处网的管理：上下水管道是小区的命脉，它直接关系业主的正常生活，为了搞好此项工作，我们对管线进行了通水、打压、单体楼逐个通水试验，闭水试验，通球试验等。并制定了详细的管理计划，责任到人定期检查，以保证上下水管畅通，满足业主的需求。2、 公共设施、设备的管理：为了保证小区广大住户的正常生活，在公共设施、设备的管理方面，我们制定了完善的维护、保养计划和应急方案，做到
7、日常检查有登记，小型维护有记录，开通维修热线电话，基本达到了养护设施、设备到位，维修及时，正常进行的管理要求。公共设施、设备的完好率达到 95%以上。3、 安全防范工作：安全防范工作是物业管理中的重中之重。- 4 - 4 -为给业主提供一个安全舒适的居住环境，我们对社区的消防管线进行严格的打压检验。对强电线路、设施、设备的合格率严格按照程序进行。4、 加强管理服务工作：提高服务质量，搞好维修服务工作。维修服务工作是物业管理的一个重要环节，为此我们狠抓维修工作的及时率和完成率，定期对各种设施进行保养、检查，发现问题及时维修，及时处理，保证业主的正常使用。在我们的监督下，工程方处理各个楼宇屋面防水
8、面积达 2017。全年完成小型维修 67 次，应急维修 12 次，更换下水管道 100 多米。5、 努力提高管理水平，促进物业管理上档次。首先对员工进行职业道德与技能培训，提高员工的业务素质。员工的综合素质与物业管理的服务质量、水平是密切相关的。根据这种情况，并结合本部门员工的实际情况，制定了详细的培训计划和考核办法，定期对员工进行职业道德和业务水平的教育培训，并定期进行业务技能培训，使员工在思想上得到充实，业务技能上得到提高，今年组织人员培训共计 8 次。6、 存在的问题 :虽然，我们在一年的工作中取得了一定成绩，但还存在很多不足，有很多需要完善与加强的地方。具体表现在：首先员- 5 - 5
9、 -工整体素质有待于进一步提高。二是与业主的沟通不够，了解不足。三是对公用设备、设施的管理力度还需加强。针对取得的成绩与存在的问题，我们要加强员工的职业素质养成教育，努力提高员工的业务技能，牢固树立“服务于企业，服务于业主”的职业理念，把工作做得更好，不断提高自身物业管理水平，不断完善小区各项管理服务工作，为公司和谐、为业主安居乐业作出我们应有的贡献。第三篇：物业维修人员工作总结物业维修人员工作总结2017 年工作总结如下：一、供暖期间，能够做到及时报及时修，想业主之所想，急 业主之所急，秉承“小修不过夜，中修不过周 ”的公司服务宗旨，得到公司领导及广大业主的认可，供暖结束后，对地热井管道及深
10、井泵进行维护保养。二、在维修中发现华兴路 6#、8#楼住宅自来水管道漏水严重，配合公司对该管道进行了改造，为业主创造了便利。三、在日常维修中，发现自来水水表井内管道阀门不管用，配合自来水公司人员对其进行了更换，为维修工作奠定了基础。四、配合公司对苹果社区进行了前期验收，并对该小区线路等进行熟悉。五、供暖前对各区片泵房设备进行养护，并调试地热井深井泵，对泵房看管人员进行现场培训，以便出现问题及时处理。- 6 - 6 -六、在嘉和 a 泵房暖气试压时，发现有渗水严重情况，并对该区片管道进行了维修。七、供暖期间，对某某花园暖气管道渗漏进行了维修，并在供暖的同时也发现某某育新组团 2#暖气回水也出现渗
11、漏情况，经公司领导决定，配合施工队完成了某某育新组团 2#暖气回水改造工程，并且也做到了加班加点，对各区片暖气进行维修，并得到了业主的好评。以上为 2017 年工作总结，有不足之处，敬请领导给予指正。在新的一年里，我会加倍努力工作，为公司的美好明天贡献我的一份力量。2017 年物业公司维修部工作总结二：2017 年下半年我来到了某某物业工作，在这半年来，在领导和同事们的帮助下，各方面能力都有了提高，在工作中逐步了解到维修对物业管理企业的重要性。2017 年下半年工作总结如下：1、我来到公司正值 11 号楼测漏，为了不影响业主的正常生活，我们配合自来水公司测漏，发现漏点加班加点急时维修。转载自百
12、分网 http:/，请保留此标记 2、临时供暖期，为确保今年正常供暖。急时对各区域供暖泵房设备进行了维修，保养工作，为今年供暖打好了坚实的基础。3、在供暖期间，为保证全体业主的供暖正常，我们在接到报修电话，都在第一时间到达现场，做到急时维修。以上是 2017 年下半年的工作总结，我将在新的一年里工作更- 7 - 7 -加努力，愿公司的明天更美好。2017 年物业公司维修部工作总结三：时光飞逝， 2017 年转眼就过去了，回顾 2017 年的工作，总结如下：一、供暖期间，及时排除了供暖中出现的各种问题；并采取分段供暖，为公司节省了资源。供暖结束后，对地热井及深井泵进行了养护。二、配合电梯维保人员
13、对各区片电梯进行养护，并配合办公室对电梯进行报检，并配合锅检所检测。三、配合公司领导对水晶城二期、三期、b 文园、社区进行验收及交接。四、安排维修人员对各区片自来水管道及泵房进行维护。五、供暖前对 a、 b、泵房内地热井及深井泵进行调试，并安排人员对泵房看管人员进行现场培训，以便出现问题及时排除。六、供暖期间，对 a 花园暖气管道渗漏进行了维修，并在此期间也发现 b 育新组团 2#楼暖气回水也出现渗漏情况。经公司领导决定配合施工队完成了 b 育新组团 2#楼暖气回水改造工程。七、供暖期间安排人员及时对各区片泵房进行查看，并对供暖中出现的问题及时处理，坚持“小修不过夜 ”的服务宗旨，得到了广大业主的一致好评。- 8 - 8 -以上为 2017 年工作总结，在 2017 年我会努力工作，为公司的发展做出贡献。
