《芜湖市2009房屋拆迁补偿标准》由会员分享，可在线阅读，更多相关《芜湖市2009房屋拆迁补偿标准（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、芜湖市 2009 房屋拆迁补偿标准一、房屋重置价格类 别 结构 等级 重 置 价 格 （房屋建筑 面积） 建筑结构及设施状况 备 注 1 1818钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 八层（含八层）以上高层。2 1520钢筋混凝土框架结构，梁柱、预制、现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 四层（含四层）以上七层以下框架结构。 钢 混 3 1452 同上 三层以下框架结构。 11390砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁、构造柱，预制、现浇楼地面、平屋面或瓦屋面，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 四层
2、（含四层）以上七层以下。 混 合 2 1264砖墙承重，钢筋混凝土圈梁、构造柱，平屋面或瓦屋面，水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。 三层以下。 11170砖墙承重，钢（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、电、厨、卫等设施。 二层 (含二层) 以上。 砖 木 2 1106钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面，有水、电。 平房。 1 568不规则木、预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、电。 简 易 2 408 不规则木、竹屋架，各类屋面、竹、木板或土墙、三合土或简易水泥地面，有电。 含其它结构。 说明 住宅、商业、办公用房的重置价格按上述标准计算； 生产（含生产性办公）、仓储用房和集
3、体土地上非住宅房屋的重置价格按上述标准 80%计算。 2、房屋区位价格位 类别 区位价格 (房屋建筑面积)范 围 2864 1 级：长江中山北路吉和北路吉和南路下二街中山桥中山南路箱子拐长江 2786 2 级：银湖南路中山北路黄山中路九华中路上二街花津北路青弋江中山桥下二街吉和南路银湖南路 2708 3 级：赭山西路九华中路黄山中路中山北路银湖南路吉和北路中山北路长江南路赭山西路 2630 4 级：赭山中路芜铜铁路黄山中路九华中路 2474 5 级：赤铸山西路芜宁铁路赭山中路赭山西路长江南路赤铸山西路 一 类 2396 6 级：赤铸山西路长江南路中山北路长江 上二街九华中路黄山中路芜铜铁路青弋
4、江花津北路 2318 7 级：青弋江芜铜铁路利民西路长江箱子拐中山南路 2240 8 级：皖赣铁路弋江中路青弋江芜铜铁路 1928 9 级：赤铸山东路弋江北路皖赣铁路芜宁铁路 1772 10 级：青弋江弋江中路利民东路芜铜铁路 二类 1733 地方铁路芜宣高速扁担河神山南路三环路赭山东路神山东路青弋江皖赣铁路峨山路滨江南路长江（扣除一类地区） 四褐山转盘规划道路龙山路凤鸣湖南路港湾东路九华北路武夷山路长江北路褐山路 三类 1062 泰山路九华北路奇瑞铁路专用线芜宁铁路机场规划道路三环路东四大道清水街道规划道路青弋江三环路漳河长江（扣除该范围内的一、二类地区）龙山街道建成区（含奇瑞 BOBO 城
5、） 清水、万春街道建成区 四类 547 北边界东边界（扁担河）清水街道内规划道路芜宣高速公路芜屯公路东青弋江沿江高速（南段）芜南收费站规划道路漳河三山区建成区和近期规划区长江（扣除该范围内的一、二、三类地区） 峨桥镇建成区 裕溪口区域 五类 345 东北边界东边界漳河西南边界西边界长江（扣除一、二、三、四类地区） 六类 286 漳河以南、南边界以北（剩余区域） 3、房屋成新系数（一）住宅房 建筑年代 86 年以前 86 年至 95 年 96 年至 2005 年 2006 年以后 成新系数 0.80 0.800.89 0.900.99 1.00（二）非住宅房 建筑年代 76 年以前 76 年至
6、85 年 86 年至 95 年 96 年至 2005 年 2006 年以后 成新系数 0.70 0.700.79 0.800.89 0.900.99 1.004、住宅楼层系数一层楼 二层楼 三层楼 四层楼 五层楼 六层楼 七层楼 一层 +0.08 +0.04 +0.02 0 -0.01 -0.01 -0.01二层 +0.04 +0.03 +0.02 +0.01 +0.01 +0.01三层 +0.02 +0.02 +0.05 +0.05 +0.05四层 0 +0.03 +0.05 +0.05五层 -0.01 +0.04 +0.04六层 -0.02 0七层 -0.02注：总层数八层（含八层）以上的住宅房各楼层系数均为 0。 5、房屋拆迁补偿计算公式住宅用房 基准价格重置价格（成新系数+楼层系数）+区位价格 被拆迁房屋补偿金额基准价格房屋建筑面积
