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1、施工组织设计文字说明1 工程概况北京野溪度假村工程包括 A 型、B 型、C 型三种房型的别墅和宾馆，工程范围包括土建及给排水、暖通、电气工程及粗装修。别墅结构类型为二、三层砖混结构，扩大条形基础，内外墙采用红机砖砌筑，梁板屋面均为全现浇；粗装修包括内外墙、楼地面、顶棚和屋面、门窗等。2 工图纸；家现行的建筑工程施工与验收规范；似工程的施工经验。3 工期目标本工程计划工期 7 月。4 质量目标满足业主质量要求，保证合格工程，争创优良工程。5 工组织机构本工程设立项目经理部，时工程安质技术部计划财务部物资设备部综合办公室中心试验室项目经理项目副经理 工 用 水 ：与 工 程 所 在 地 联 系 ，
2、使 用 现 有 的 供 水 系 统 ，铺 设 临 时 管 道 引 至 施 工 现 场 及 生 活 区 ； 施 工 用 电 ：与 施 工 用 水 一 样 ，尽 量 使 用 现 有 的 供 电 系 统 ，架 设 临 时 电 线 引 至 施 工 现 场 ，使 用 现 有 供 电 系 统 有 困 难 的 ，配备 发 电 机 满 足 施 工 需 要 。施 工 用 混 凝 土 ：混 凝 土 采 用 现 场 集 中 拌 合 ，因 混 凝 土 量 较小 ，其 运 输 采 用 人 工 输 送 的 方 法 。 他 各 种 作 业 棚 、工 具 棚 的 布 置 ：木 工 棚 按 木 工 高 峰 人 数 20 人 考
3、 虑 ，根 据 参 考 指 标 要 求 ，木 工 作 业 棚 总 占 地 面 积 为 100钢 筋 棚 按 高 峰 钢 筋 工 20 人 考 虑 ，则 钢 筋 棚 占 地 面 积为 180其 他 作 业 棚 ：瓦 工 、混 凝 土 、抹 灰 的 工 具 棚 按 每 人05 虑 则 ：瓦 工 、抹 灰 工 按 混 合 工 种 考 虑 ，按 60 人 ，则 取30 凝 土 工 按 40 人 考 虑 则 取 40堆 场 及 仓 库 的 布 置 视 各 站 的 具 体 情 况 ，统 筹 考 虑 灵 活布 置 。三 大 工 具 占 地 布 置 ：三 大 工 具 (脚 手 、跳 板 、模 板 )堆 场 可
4、 按 年 平 均 在 建 建 筑 面积 的 1计 算 。临 时 住 房 布 置 ：尽 量 在 施 工 现 场 附 近 租 用 民 房 ，满 足 施 工 人 员 住 宿 需 要 。工 地 办 公 、材 料 库 、工 具 库 等 房 屋 ，现 场 搭 设 临 建 。办 公 室 按 8 名 管 理 干 部 考 虑 ，则 办 公 室 面 积 为 40 舍 兼 休 息 室 ，按 高 峰 人 数 10 人 考 虑 宿 舍 面 积 280力安排根 据 本 标 段 工 程 特 点 及 工 程 量 的 大 小 ，选 派 有 丰 富 房 建 施工 经 验 的 队 伍 ，拟 投 入 施 工 力 量 ，各 专 业 工
5、 种 木 工 、电 工 、钢 筋工 、砼 工 、抹 灰 工 、瓦 工 、电 焊 工 、司 机 等 齐 全 。主 要 劳 力 计 划 表序 号 工 种 人 数 备 注1 钢 筋 工 162 混 凝 土 工 203 瓦 工 抹 灰 工 204 普 通 工 305 木 工 106 电 工 67 水 暖 工 108 机 械 司 机 89 油 漆 工 410 架 子 工 10合 计 12854 期安排本工程计划工期 7 个月，分部工程的计划进度安排如下:施工准备 - - - - - - 号规格 产地 数量 生产能力 备注1 挖掘机 本 1 良好2 自卸汽车 东风 5t 湖北 4 良好3 推土机 化 2
6、良好4 提升架 自制 4 良好5 卷扬机 东 4 良好6 钢筋弯曲机 东 2 良好7 钢筋切断机 东 2 良好8 电焊机 津 5 良好9 插入式振捣器 东 12 良好10 平板振捣器 东 9 良好11 蛙式打夯机 东 4 良好12 电锯带刨机 东 4 良好13 合计 53竣工验收准备 003 年 12 月以前完成，以避开冬季施工。备材料人员进场计划一旦中标,立即组织人员和机械设备上场,一周内完成前期准备工作;材料按照施工 进度计划安排进场,预制构件、配件提前定购或预制，主要采用汽车运输。6 工方案的选择本工程施工内容包括别墅和宾馆两部分，首先施工宾馆部分，将其作为材料和机械设备的存放场地，减少
7、临时占地，然后施工各别墅楼。别墅楼的施工，按照分部工程划分流水作业段，采用平行流水作业。水平运输采用小型运输车、手推车运输。土方运输采用自卸汽车。垂直运输采用 2 吨的卷扬机提升架。根据先地下后地上、先结构后装修、先土建后设备的原则，本工程单位工程的施工顺序为：基础主体屋面门窗外墙装修内墙装修水、暖、电基础完成后立即进行回填，确保上部结构正常施工。水、暖、电随基础、结构同步插入进行。屋面工程同时施工不分段。装修工程不分段，采用自上而下的流向逐层进行内装修。下部分施工顺序：扩大条形基础立地梁模浇地梁砼基槽回填验槽砼垫层测量放线绑底板下部筋底板四周支模验钢筋浇底板砼采用经纬仪返各墙轴线基础砌砖钢筋
8、砼基础圈梁抹防潮层埋地管线础混凝土工程首先开挖基础底梁基槽, 考虑地下水位较高和防止地面水流入，采用集水井降水，在基坑内四周各设一集水井，将地下水降至槽底 以下，满足施工排水要求。然后支立模板,绑扎钢筋,模回填基槽,先压实基层土,密实度检验合格后,浇筑底板混凝土。底板混凝土厚度为 25 厘米，为了保证混凝土底板的几何尺寸准确，浇筑前要立模板,然后绑扎钢筋。浇筑时采用人工摊平，用平板振捣器进行振捣，表面要用木搓子搓平。当底板能上人时，进行基础的精确放线，建筑物的轴线要用墨线弹出，同时弹出基础的边线，为保证钢筋位置的准确，可在垫层上弹出钢筋位置线，然后进行钢筋绑扎，立基础模板并浇注混凝土，根据混凝
9、土基础的厚度确定采用插入式振捣器，确保混凝土振捣密实。基础墙内构造柱生根要达到钢筋混凝土下皮，插筋按轴线固定在模板上，防止浇筑混凝土时发生位移。基础砌砖时纵横墙基同时砌筑，接槎处斜槎到顶，基础墙两侧要均匀收分，待砌到墙身时挂中线检查，以防偏轴。砖基础砌筑到设计高度后，要按照要求浇筑混凝土圈梁，抹防潮层。混结构施工顺序及施工方法（1）施工顺序首层主体砌砖首层现浇梁板（模板、钢筋、砼浇筑）二层主体砌砖二层现浇梁板（模板、钢筋、砼浇筑）顶层现浇梁板（模板、钢筋、砼浇筑）结构工程砌墙与厨、厕、阳台现浇板是主要工序：每栋每施工段砌砖配备瓦工及普工 40 人，每段砌筑 6 天。本工程混凝土浇筑量较大，其各
10、工种劳动力按相应的工程配备，在 6 天内完成梁板、圈梁、阳台、楼梯、构造柱等项目，使瓦工能连续施工。（2）砖墙施工方法墙体放线机砖浇水制备砂浆机砖排列放底铺砂浆立皮数杆砌筑勒缝检验。墙体放线：砌筑墙体施工前，将楼面结构层按标高找平，依据砌筑图放出第一批砌砖的轴线、边线和洞口线。墙体水平灰缝厚度控制在 10直灰缝宽度 10、下皮错缝搭接，严禁出现通缝。粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，宜，含水率为 1015。砂浆搅拌，其配合比采用试验重量比，机械搅拌，搅拌时间不少于 钟。砌筑时宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一” 砌砖法，即满铺满挤操作法。砌砖时砖要放平，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度为 10筑采用
11、一顺一丁砌法，内外墙同时砌筑，不能同时砌筑时一律留踏步搓。变形缝处砌墙为防止砂浆跌入缝内，可采用缩口灰砌筑。一砖半墙双面挂线。墙体拉结筋的位置、规格、数量、间距按设计要求留置，不应错放、漏放。构造柱的拉结筋，沿墙高每 50置 26钢筋，每边深入墙内不应小于 1m。外墙采用双排钢管外脚手架，内墙采用里脚手，砖与砂浆采用手推车运输。本工程垂直运输每栋号确定为一座龙门架：布置在施工段附近，负责结构工程垂直运输，随施工需要进行。龙门架架设高度 14mm，提升重量 1t，满足运砖、砂浆、混凝土等车载运输要求，龙门架起重吊次每台班 40t，块，砂浆 虑其它材料运输，仍能满足施工要求。主 体 施 工 其 施
12、 工 顺 序 均 按 以 上 循 环 进 行 ，进 行 模 板 的 周转 使 用 ，现 场 模 板 和 脚 手 架 管 最 少 备 两 层 用 量 进 行 周 转 使 用 。（3）主 体 模 板 的 施 工a、柱 模方 柱 柱 模 采 用 定 型 钢 模 板 拼 装 ，局 部 采 用 少 量 木 模 配 合组 装 。柱 模 加 固 采 用 40 脚 手 架 管 或 角 钢 ，柱 箍 沿 高 度 方 向不 大 于 道 。b、梁 、板 模梁 板 的 支 模 可 采 用 定 型 钢 模 板 拼 装 ，局 部 采 用 少 量 木 模 ，也 可 采 用 大 面 积 的 竹 木 胶 合 板 ，根 据 我
13、们 的 经 验 ，梁 模 采 用 定型 钢 模 板 、板 模 采 用 竹 木 胶 合 板 有 利 于 提 高 施 工 速 度 ，同时 对 提 高 砼 板 的 平 整 度 也 很 有 帮 助 。木 模 拼 装 避 开 梁 、柱 接 头处 ，防 止 缩 颈 和 涨 模 ，钢 模 板 采 用 U 型 卡 连 接 ，梁 模 加 固 采 用脚 手 架 管 ，板 模 加 固 采 用 脚 手 架 管 加 1010 木 做 横 撑 。在 支 梁 模 时 ，梁 跨 超 过 4m，按 梁 长 的 2 3起 拱 。起 拱的 方 法 ，在 梁 的 底 模 处 ，按 其 不 同 点 起 拱 的 高 度 加 木 垫 块 完 成 。支 柱 与 主 梁 、次 梁 交 接 处 ；主 梁 与 次 梁 的 交 接 处 支 模 时 ，本 着 板 模 不 压 梁 侧 模 、不 压 柱 侧 模 的 方 法 严 格 要 求 ，避 免 模 板变 形 。层 与 层 之 间 模 板 加 固 均 采 用 铁 管 脚 手 架 ，其 架 子 的 立 杆 ，要 安 装 在 一 条 垂 直 中 心 线 上 ，避 免 出 现 对 板 的 剪 切 破 坏 。c、楼 梯 模框 架 结 构 一 般 采 用 现 浇 钢 筋 混 凝 土 楼 梯 ，施 工 时 底 模 采用 钢 模 ，间 隔 60 入 木 模 ，侧 模 采 用
