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1、- 1 - 1 -物业工程工作总结第一篇：物业工程工作总结个人工作总结 2017 年，也是本人在玫瑰公馆物业服务中心工程部工作的 3 个月，在这 3 个月的时间里，本人遵纪守法，认真学习，努力钻研，扎实工作，以勤勤恳恳，兢兢业业的态度对待本职维修工作，在工作岗位上发挥了应有的作用，总结主要如下几方面：一、熟悉地理位置以及各区域机房、电房设备初来工程部，对这里的环境，设备都是完全不熟悉，在同事耐心指导下 ，经验通过摸索，思考和总结，现在我对这里的地理位置、用电设备、高低压电路系统、消防系统、生活用水和电梯系统维修养护工作等都一定的了解。二、做好维修班员工的管理工作、做好上级安排的任务和客服中心的
2、来电报修工作本人以身作则，要求班员遵纪守法，遵纪公司的规章制度，做到不迟到，不早退，加强班员的责任心培训，认真做好设备的检查工作和运行记录工作。对上级安排的工作，合理安排，调动班员,迅速处理。对客服中心的报修，认真听讲，记录单位，报修内容以及故障的位置等，迅速调动班员迅速处理，对较大的故障或不能处理的问题认真向客户解释并上报处理。三、重视设备设施的安全运行和检查工作，以保障设备设施的安全运行。- 2 - 2 -工程部一贯将设施设备的安全工作放在首位，每到节假日前一个月都会制定节假日设备设施安全检查、保养和维修工作会议，制定工作计划，落实计划内容、完成时间和责任人，以及检查时间，明确各项工作重点
3、，事后进性检查，以确保小区的设施设备安全运行，在日常工作时，强调维修工作时的安全操作和自我安全防范的意识，杜绝工伤事故的发生四、安全管理操作安全：由于部门工作的特殊性，本部门员工经常要接触用电器具，动电焊，用明火、攀高等作业。为了确保操作者的人身安全，班前会对员工时常进行安全教育，加强部门员工的安全操作意识。在动电、攀高等危险作业时，确保有人在场监护。全年部门人员无安全事故发生。对部门员工进行了设备安全使用常识的培训，提高了全体员工安全的意识。设备设施安全：定期对各部设备专项安全检查，每月对住宅小区配电井，管道井设备进行安全检查；对配电房变压器、低压配电柜进行安全检修、除尘。每逢节假日前都要组
4、织对住宅物业各部、办公室进行设施设备安全大检查。雨季提前对住宅小区各处作了安全防范，保证住宅小区在雨季的安全；对重点运行设备进行一日一次的安全巡查，发现事故苗头，立刻处理。五、对住宅小区的设备型号，产地，数量进行详细记录回望过去、展望未来 ，我对公司发展前景充满了信心，在新- 3 - 3 -的一年里我要再接再厉，把每项工作完成好，让领导满意、业主满意，把对业主的服务水平提高到更高一层。第二篇：物业工程科年终工作总结物业工程科年终工作总结2017 年物业工程科在公司经理的大力支持及公司各科室的协作配合下，本着先服务，后管理的原则，一方面为业主提供各种常规维修服务；另一方面，利用与业主接触方便的机
5、会，向业主宣传物业管理政策法规，为业主和物业公司之间的沟通奠定了良好的基础。为了总结经验，吸取教训，现将本科室一年来的工作情况做一个简要的总结：一、 房屋公共部位、共用设施设备的维修管理我们主要完成了以下工作：1、对东西区停车场马路砖破损部分补换并加固车位锁 18 个；2、征对东区 1#至 5#楼六楼渗漏情况，对屋面天沟重新做釉；3、在秋季多雨季节之前，更换东西区屋面破损机瓦共 480 块；4、处理花园小区及金桂苑小区卫生间渗漏等遗留问题 18 户；5、不定期对东西区化粪池进行清理和疏通；6、今冬供暖之前，完成了东西区加压站供暖管网的安装和调试。在供暖期间，完善加压站设备运行记录；7、参与环境
6、整治，更换东西区路灯灯罩 24 个、楼道灯 48 个、- 4 - 4 -拆除西区所有废旧广告牌、用 pv 管套装整理西区公共电原线；8、对金桂苑装修工程进行监督检查和验收。二、人员配置和培训今年公司对本科室新增维修人员 3 人，征对新增维修人员采取学、帮、带的方式，新老员工互相配合，利用工余时间共同学习业务知识。三、合理化建议主要征对西区 11#14#楼、12#13#楼化粪池堵塞，向公司领导提出合理化建议。一年来，我们的工作虽然取得了一定的成绩，受到了公司领导的好评，但也存在不足之处。回顾过去，展望未来，2017 年我们将在总结经验、吸取教训的同时，把维修管理工作重点放在检查巡查上，善于发现设
7、备隐患并及时处理，真正做到防患于未然，为公司节约维修费用，减少成本。物业工程科2017 年 12 月 26 日第三篇：2017 年工作总结物业工程管理（2017 年工作总结） 2017 年即将过去，为了很好的与公司领导及各部门有效沟通，免不了在年终岁首对全年的工作进行一番盘点。全年工作围绕“培养人才，创新节能”的指导思想努力工作，现将全年工作回顾和总结：一、培训方面全年的培训基本按年初计划进行，另外还根据人员、设备系统运行情况组织培训，从员工技能方面得到全面有- 5 - 5 -效提升。整体情况而言，工程技术人员日常入室维修能力有所加强和逐步正规；在机电设备、配电设备维修方面普遍能力较差，这方面
8、培训难度大。存在主要原因，第一、目前工程技术人员理论知识水平缺乏，第二、培训花费时间较多，工程人员平日工作任务紧张抽不出时间接受培训；第三、出现的故障频率不高实操实践机会较少；第四、设备产品较多很且复杂，而且不断在变化。针对存在的问题，个人希望做一些调整和改进，第一，集中部分较稳定人员进行培训和培养，固定由这部分人员对设备、系统进行维修保养；第二、详细记录维修记录存档，保留维修经验整理成维修档案。二、对工程主管管理技能方面的指导进行了三次关于管理技能能方面的培训，从员工工作心态、工作激情、怎样贯彻体系文件、工作计划的实施及监督等。培训后各工程主管都能很好发挥，目前所有工程人员工作心态较好，工作
9、积极性都比较高。要求加强对能耗方面的控制，当月抄表数据要求对往年平均数据（经验数据）进行分析，如果数据波动较大，需要与上年同月数据、当年前一个月的数据和设备使用负载情况进行对比、分析。用电方面，各项目基本没有异常现象；用水方面，某某大厦 10 月份数据突然增大，11月份通过检查维修属于水管破裂，通过数据分析破裂是锈蚀引起，- 6 - 6 -漏水的点位较多，估计漏水是随时间逐步增大的，漏水的时间也比较长。从此类事件上，我们认为在管理上存在一定的问题，不便于对能耗的控制。因此与各项目主管商议，根据设备使用和人员情况，决定从 2017 年元月份开始，每星期对总水表进行一次抄表和对比分析。培训怎样对材
10、料月报申购，通过往年运行数据、设备设施运行情况、季节运行经验、计划维修等方面要求尽量全面，根据各种情况统一申报 ，从而节约各方面的成本。三、外包维修保养管理及监督 1、 消防系统：*、*、*、*消防系统属于外包，外包单位为某某公司。在维保公司的保养和监督下，三个项目的消防系统运行正常。某某大楼操作面板 11 年 12 月份损坏，目前还在协商更换中；某某大楼消防系统运行正常；某某大厦主机电源损坏，通过对电源维修已恢复正常。2、 电梯维保：整个公司管理中的所有电梯运行整体情况较好，某某大楼 9 台电梯全年没有大的故障；某某大厦今年整体运行情况比较好，影响比较大的，有出现了一次电梯控制板故障，由于电
11、梯产品较老，使用材料有些不能通用，在材料采购中电梯有 3天不能正常运行；某某大厦故障影响比较大的主要是 2 号电梯，由于在客户在搬运货物中不慎将电梯损坏，致使电梯 20 天左右没有运行，之后电梯又出现钢丝绳段股现象，其它电梯运行在正常范围内；某某大厦电梯更换一次主板、一次门机、一次显示屏、一次光幕，全年故障频次较低；某某大厦更换了一个门机、一个缓绳轮，其它- 7 - 7 -运行情况较好；某某大厦电梯故障频次相比之下较高，主要是由于相同问题多次出现，有可能是维修人员技术水平问题，来年需要与电梯公司相关负责人员沟通。在电梯管理中存在几个问题：第一，各项目电梯故障记录不统一，查看故障情况时没有详细记
12、录；第二，10 年电梯运行数据不全面，上半年基本没有进行相关记录和分析，所以不能进行对比分析；第三，有部分维修没有打电梯服务中心电话，引起维修时间延误。12 年将电梯故障记录统一进行记录和对记录人员进行培训，有故障时统一打电梯维保公司客服电话。针对这些问题，我们进行了一些整改，统一制定了电梯故障记录表 ，2017 年元月份开始统一记录；对运行记录进行分析和存档；另外还与项目管理人员沟通要求故障后及时拨打电梯服务中心维修电话。3、 中央空调维保：某某大厦空调循环管网维护监督，维护符合行业要求，通过专业部门验收合格，运行情况较好，滤网堵塞情况比往年少，减少了维修人工，提高了空调质量。某某大厦空调热
13、水锅炉系统清洗，外包给两家维保单位，分别是“湖南永丰”清洗水系统，清洗后对内部进行检查，清洗质量较好，没有水垢；空调热水锅炉内部火管清灰是外包给“杨含” ，通过保养运行增加了热交换量，节约了使用能耗，通过这种方式外包节约费用 50%，以前每台清洗费用每台 5000 元，这次清洗费用每台 2500 元。某某大厦空调 1 号、2 号主机维修，由于伸缩节突然爆裂，引起 1、2 号主机不同程度进水损坏，之后通过多方询价，外包给原保养单位维修。维修后空调运行正常，通过检查和分析，此次事故难以避免；我们- 8 - 8 -吸取事故的教训，对控制部分进行了防水方面的处理，减少爆管对控制部位的侵害。某某大厦空调
14、主机系统保养监督，除往年遗留问题没有解决，其它运行正常，没有新的故障出现，维保单位按要求进行保养，冬季空调系统运行正常。4、其它外包维修：某某大厦屋顶烟窗维修、某某大厦消防系统维修、某某大厦广告牌拆除、某某大厦生活供水管更换、某某大厦外围地下生活水管维修、某某大厦屋顶外墙维修、某某大厦卫生间墙体维修、某某大厦地面维修等。四、设备大中维修及监督 1、某某大厦排污止回阀维修2、某某大厦生活供水总阀维修 3、某某大厦生活水泵维修4、某某大厦空调系统循环水泵维保 5、某某大厦生活热水锅炉维修 6、某某大厦生活水泵控制线路维修 7、某某大厦供水总阀维修指导 五、节能降耗的实施及运行情况 1、 某某大厦卫
15、生间生活用水节能：改造总费用 25000 元，改造后每月节约用水 1000 元左右，从 7 月份开始使用，改造后运行效果良好，运行至 2017 年 8 月份收回成本。2、 某某大厦生活热水节能改造：改造总费用 10000 元，改造后运行时每月节约能源 5000 元左右，当年就可以收回成本。3、 某某大厦卫生间照明节能改造：改造总费用 4000 元左右，目前由于抽不出工程人员安装，安装工作完成 50%。一份耕耘一份收获，我们默默无闻奉献，为公司不断积累利润。2017 年的工- 9 - 9 -作业绩让我们更加坚定了工作信心，面对机遇和挑战，我们非常相信在公司的领导和支持下，我们精诚努力，协同奋进，
16、开拓进取，做行业领先，共同打造“*物业”品牌，实现员工价值最大化和公司经济的可持续发展。工程技术中心*2017-12-29 第四篇：物业公司工程技工 2017 年终工作总结 2017 年终工作总结岁尾年末，紧张充实的 2017 年即将过去。在这一年里，我和同事们一起生活、学习和工作。彼此建立了深厚的友谊，同时在实践中磨练了工作能力，使我的业务能力和技术水平有了很大的提高。当然这与领导的帮助和大家的支持是分不开的，在此我深表感谢！我作为一名水电工，我深感责任重大，为了将本年度的工作画上圆满的句号，现将本年度的工作做如下总结：一、工作态度我热衷于本职工作，严以律己宽以待人、遵守各项规章制度、严格要求自己、摆正工作位臵，时刻保持“谦虚、谨慎、律己 ”的工作态度始终勤奋学习、积极进取、努力提高自我勤奋工作、认真完成任务，履行好岗位职责，坚持理想，坚定信念。二、工作方面1、贯彻执行公司的规章制度，提高水电专业技术水平，认真
