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1、1舟山第一初级中学便利店租赁公开招标文件项目名称：舟山第一初级中学便利店租赁招标单位： 舟山第一初级中学采购代理机构：舟山市教育条件装备中心2012年 8 月2公开招标公告现就舟山第一初级中学便利店租赁项目进行公开招标采购，欢迎符合资格的供应商前来投标：项目名称 舟山第一初级中学便利店租赁 招标编号 采购组织类型 教育系统部门集中采购 采购机构名称 舟山市教育条件装备中心 采购人名称 舟山第一初级中学公告发布日期 2012 年 8 月 23 日招标内容及数量 便利店租赁。投标人资格要求1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；2、在舟山本岛经营的大中型超市；3、本采购项目不接受联合体投标
2、；4、按规定从代理机构处购买采购文件的投标人。招标文件发售起始日期 20 12 年 8 月 23 日 招标文件发售截至日期 20 12 年 8 月 26 日招标文件发售上午时间 8：30-11：30 招标文件发售下午时间 14：00-16：30 招标文件发售地址 舟山市临城新区翁山路 299 号三楼 307 室 标书售价 招标文件工本费每套 0 元人民币。投标人购买标书时应出示的资料1.经有关部门年检通过的企业法人营业执照副本复印件（加盖单位公章） ；2 招书文件购买人的有效身份证件及复印件（加盖单位公章） ；3、采购组织机构允许潜在投标人在招标文件发售截止日期后购买招标文件，但该投标人不能在
3、招标文件发售截止日期后对招标文件提出异议的。所有潜在投标人逾期对招标文件提出的异议，采购组织机构可不予受理、答复。投标截止日期 20 12 年 8 月 27 日 投标截止时间 2012 年 8 月 27 日上午 9:30投标地址 舟山市临城新区翁山路 299 号 舟山市教育条件装备中心 2 楼。开标日期 20 12 年 8 月 27 日 开标时间 2012 年 8 月 27 日上午 9:30开标地址 舟山市临城新区翁山路 299 号 舟山市教育条件装备中心 2 楼。投标保证金 5000 元整人民币。投标人应于 8 月 27 日 9:30 前将投标保证金以现金形式交至舟山市教育条件装备中心财务室
4、。机构地点 舟山市临城新区翁山路 299 号。联系人 蔡先生 联系电话 0580-2601669 采购人地区 舟山市 邮 编 316000 业务监管及投诉受理单位 舟山市教育局监察室 联系电话 0580-2026219舟山第一初级中学便利店租赁招标文件3一：项目名称：舟山第一初级中学便利店租赁二：招标代理机构：舟山市教育条件装备中心三：招标人：舟山第一初级中学四：标的：1、 本标的座落于舟山市临城新区官山路 39 号校内公共教学楼一层（便利店） ，面积约 130 平方米，面积以实物为准。2、 房屋用途：校内便利店。经营范围：生活用品，学校认可的食品，确保不影响环境卫生。经营时间须由校方确定，在
5、租赁合同中明确。3、 租赁期限为三年，自 2012 年 9 月 1 日起至 2015 年 8 月 31 日止。五：报价：本次招标设最低价，最低价为人民币柒万元整；不设最高价，由投标人根据自身企业实力自主报价，最高价中标。报价低于最低价的投标，作为无效标处理；当所有投标人的报价都低于最低价时，组织投标人进行现场第二次报价，第二次报价为最终报价，第二次报价最高者中标。六：招标方式：公开招标。七：投标人资质要求：在舟山本岛经营的大中型超市。八：投标人相关费用：1、 投标保证金：开标截止之前投标人须缴纳投标保证金现金人民币伍仟元整。投标保证金将在中标人与招标人签订合同并提交履约保证金后的五个工作日内，
6、原额退还，不计利息。未中标的投标人的投标保证金在开标后的五个工作日内，原额退还，不计利息。投标人有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1）投标人在投标有效期内撤回投标文件的；（2）中标人未按规定提交履约保证金或无正当理由不与采购人签订4合同的；（3）投标人在投标过程中弄虚作假，提供虚假材料等违法违规行为的；（4）其他严重扰乱招投标程序的；2、 履约保证金：中标人须在二个工作日内与招标人签订房屋租赁合同 ，并缴纳履约保证金贰万元整。履约保证金保证金不计利息，合同到期结清水电费用后，中标人可凭招标人出具的履约保证金收据原件原额退还履约保证金。九：付款方式：租金支付按照“先付后用”的方式。半年一
7、付，第二租赁年起，每年的租金均比上年递增 3%。合同签订后必须付清首期（半年）租金；以后每期的租金在前一个租赁期到期前十天（提前十天）付清。如未按时交纳租金，超过十天，招标人有权解除租赁合同。十：投标文件的编制1、投标文件的语言及度量衡单位：投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文和国家法定度量衡单位。2、投标文件的组成2.1 投标文件由资格证明文件和报价组成。以下文件均需盖投标人公章。2.2 资格证明文件包括下列内容：（1）法定代表人身份证复印件；（2）投标代表的法人授权委托书（非法人参加投标的必备） ，投标代表的身份证复印件。（3）投标函；（4）经年检合格的企业营业执照复印件及税务登记证
8、复印件；5（5）2011 年企业年度报表（资产负债表、损益表）（6）投标人概况（7）招标文件要求投标人提交的其他投标资料和投标人认为需要提供的其他资料；2.3 投标报价2.3.1 投标报价既投标报价表，格式详见招标文件附录。该表需独立密封，该小信封封面上应注明投标人名称及“投标报价表”字样。投标报价不得跟其它投标内容混编在一起；投标报价出现在投标文件(含正本副本)中的投标无效2.3.2 投标人可先到现场踏勘以充分了解租赁位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响报价的情况，任何因忽视或误解而导致的不利于投标人的后果由投标人承担，与招标人和招标代理机构无涉。3、投标文件格式投标文件应
9、当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展） ；招标文件未提供标准格式的，由投标人自行编写。4、投标文件的签署和份数4.1 投标人应按本招标文件规定的格式和顺序编制、装订投标文件并标注目录与页码，投标文件内容不完整、编排混乱导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是投标人的责任。4.2 投标人应按投标报价文件正本 1 份，副本 2 份分别编制并单独装订成册，投标文件的封面应注明投标人名称、投标人地址、投标项目名称、投标代表联系电话和投标人联系电话及“正本” 、 “副本”字样，并加盖投标人公章。活页装订的投标文件将6被拒绝。5、投标文件的密封5.1 投标人应密封封装投
10、标文件。密封袋的封面上应注明投标人名称、投标项目名称、投标代表联系电话和投标人联系电话，并加盖投标人公章。5.2 未按规定密封或标记的投标文件将被拒绝，由此造成投标文件被误投或提前拆封的风险由投标人承担。6、投标有效期：90 天6.1 在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。6.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，关
11、于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。十一、投标文件的提交：投标人应按所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。十二、开标1、招标人按所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。2、参加开标会议的投标人必须有法定代表人或委托代理人并随身携带本人身份证（原件） ；参加开标会议的人员未准时出席，视作自动放弃投标。委托代理人必须是投标企业的在岗人员且与7其他投标人无任何业务关系，如被查实委托代理人非本企业职工或委托代理人与其他投标人在开标截止时间前一个月内有劳务或工程承包关系，招标人将视其有串标、挂靠嫌疑而取消其投标中标资格。3、开标程序：3.1 开标会由采购代理机构主持，主持人宣布开标会议开始
12、；3.2 主持人介绍参加开标会的人员名单； 3.3 主持人宣布评标期间的有关事项；告知应当回避的情形,提请有关人员回避；3.4 采购监督代表当场审核投标方身份资格；主要内容为：投标方代表居民身份证原件、投标保证金收款收据原件、 法 定 代 表 人 授 权 函 （ 非 法 定 代表 人 参 加 投 标 时 用 ）。3.5 投标人或其当场推荐的代表，或者招标采购单位委托的公证机构检查投标文件密封的完整性并签字确认；3.6 按各投标人提交投标文件时间的先后顺序打开投标文件外包装，清点投标文件正本、副本数量，其中投标报价文件先不予以拆封。符合招标文件要求的送评标室评审；不符合要求的，当场退还投标人，并
13、由投标人代表签字确认；3.7 资格证明评价结束后，由主持人公布无效投标的投标人名单、投标无效的原因及其他结果；3.8 宣读开标一览表中的投标人名称及在其投标报价文件中承诺的投标报价，以及采购代理机构认为有必要宣读的其他内容。3.9 采购代理机构做开标记录,监督人当场签字确认。投标人代表未到场签字确认或者拒绝签字确认的，不影响评标过程。3.10 会议结束。8十三、评标1、组建评标委员会：本项目评标委员会由评审专家 2 人和招标人代表 1 人,共 3 人组成。2、评标程序2.1 形式审查招标人代表和采购代理机构工作人员协助评标委员会对投标人的资格和投标文件的完整性、合法性等进行审查。2.2 实质审
14、查与比较（1）评标委员会审查投标文件的实质性内容是否符合招标文件的实质性要求。（2）评标委员会将根据投标人的投标文件进行审查、核对,如有疑问,将对投标人进行询标,投标人要向评标委员会澄清有关问题,并最终以书面形式进行答复。投标人代表未到场或者拒绝澄清或者澄清的内容改变了投标文件的实质性内容的，评标委员会有权对该投标文件作出不利于投标人的评判。2.3 澄清问题的形式对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权代表签字或盖章确认，并不得超出投标文件的范围或者改变投标
15、文件的实质性内容。2.4 错误修正：投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，9投标人同意并签字确认后，调整后的投标报价对投标人具有约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将作为无效投标处理。3、在符合性审查和商务评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：（1）未按规定交纳投标保证金的；（2）未按规定密封、签字并盖章的；（3）超出经营范围投标的;（4）资格证明文件不全的，或者不符合招标文件标明的资格要求的（5）投标文件无法定代表人或授权人签字；或未提供法
16、定代表人授权委托书、投标声明书或者填写项目不齐全的；（6）投标代表人未能出具身份证明或与法定代表人授权委托人身份不符的（7）投标文件内容不齐全或者虚假的；（8）投标文件的实质性内容未意思表述不明确、前后矛盾或者使用计量单位不符合招标文件要求的（经评标委员会认定允许其当场更正的笔误除外）（9）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的,或者投标文件中经修正的内容字迹模糊难以辩认或者修改处未按规定签名盖章的； （ 10） 投 标 有 效 期 、 交 货 时 间 、 质 保 期 等 商 务 条 款 不 能 满 足 招 标 文 件 要 求的 ；（ 11） 未 实 质 性 响 应 或 者 擅 自 改 变 招 标 文 件 要 求 或 者 投 标 文 件 有 招 标 方 不 能 接受的 附 加 条 件 的 ； 4、评标过程的保密4.1 开标后，直至
