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1、杭州市昌化路旧城改造北区块工程项目管理实施规划目 录前 言 1一、工程概况 2二、施工部署 8三、施工进度计划 14四、施工技术方案 17五、施工技术措施 57六、质量保证措施 64七、安全保证措施 79八、承包、管理、协调、配合、施工措施 88杭州市昌化路旧城改造北区块工程 项目管理实施规划1九、工期保证措施 90十、环境保护措施 93杭州市昌化路旧城改造北区块工程 项目管理实施规划2前 言为确保本工程能按合同、按计划顺利实施，项目部根据杭州三箭建设集团有限公司管理程序文件件编号 求，编制此项目管理实施规划。首先确定了管理目标：以优质、高速、安全、文明完成施工任务。1. 管理方针靠科学管理、
2、以诚信服务、建优质工程、保安全健康、创绿色环境、树企业形象。2. 质量目标确保工程一次交验合格，争创“西湖杯” ，顾客投诉解决率不低于95%。3. 环境管理目标文明施工，预防减少环境影响，满足法规要求，各方投诉率不大于5%。4. 职业健康安全管理目标安全生产，改善职业健康安全卫生条件，消除与降低员工及相关方的风险，杜绝重大事故，一般事故频率不大于 2。杭州市昌化路旧城改造北区块工程 项目管理实施规划3杭州市昌化路旧城改造北区块工程 项目管理实施规划4一 、 建筑规模：昌化路旧城改造北区块工程，总建筑面积 20428（其中地下室 3155） 。结构形式：本工程为地下一层，地上十九层，采用钢筋混凝
3、土框架剪力墙结构。 工程特点工程量大：共计土方约 23000体混凝土约 7000 括垫层素混凝土） ，及大面积的室内装饰工程，设备安装工程，还有消防工程、弱电工程等。防水节点多：本工程为大面积地下结构，基坑深，面积大。新技术多：本工程将采用大体积混凝土自动测温技术、现场信息网络管理技术等。建筑说明：当于绝对标高 高以米为单位，其余均以毫米为单位)。顶板标高，地下一层标高。地下室由自行车库及汽车库组成，一层为商铺，二层以上为住宅。杭州市昌化路旧城改造北区块工程 项目管理实施规划5房间做法表房间名称 内墙面 楼地面 顶棚 踢脚门厅、电梯间、楼梯间乳胶漆内墙面 内 2面砖楼面 楼 3乳胶漆顶棚棚2花
4、岗岩踢脚 踢 2公共走道 乳胶漆内墙 面 内 2 面砖楼 面 楼 3 放火板顶 棚 棚 4 花岗岩 踢脚 踢 2商铺 混合砂浆内 墙面 内 3 水泥楼 面 楼 1 混合砂浆 顶棚 棚 3 水泥踢 脚 踢 1住宅卧室、书房、客厅、餐厅混合砂浆墙面 内 3水泥楼面 楼 1混合砂浆顶棚棚3水泥踢脚 踢 1住宅厨房、卫生间水泥砂浆内墙面 内 4水泥防水楼面 楼 2混合砂浆顶棚棚3地下汽车库 涂料内墙面 内 1 加气砼 楼面 楼 5 涂料顶棚 棚 1 水泥墙 裙 裙 1地下自行车库 涂料内墙面 内 1细石砼楼面 楼 4 涂料顶棚棚1水泥墙裙 裙 1电梯机房 涂料内墙面 内 1 水泥楼 面 楼 1 涂料顶
5、棚 棚 1 水泥墙 裙 裙 1杭州市昌化路旧城改造北区块工程 项目管理实施规划6主要装饰做法表名称 编号 做 法内 1 涂料墙面：1）白色内墙涂料二道；2）刮腻子；3）6 厚1：1：3 水泥石灰膏砂浆压光；4）12 厚 1：1：3 水泥石灰膏砂浆打底；5）钢筋砼墙面刷 砼界面处理剂随刷随抹灰，砌体墙不刷。内 2 乳胶漆墙面：1）白色乳胶漆二道；2）刮腻子 3）6 厚1：1：3 水泥石灰膏砂浆压光，4）12 厚 1：1：3 水泥石灰膏砂浆打底；5）钢筋砼墙面刷 砼界面处理剂随刷随抹灰，砌体墙不刷。内 3 混合砂浆墙面：1）6 厚 1：1：3 水泥砂浆膏砂浆压光；2）12 厚 1：1：3 水泥石灰
6、膏砂浆打底；3）钢筋砼墙面刷 砼界面处理剂随刷随抹灰，砌体墙不刷。内墙面内 4 水泥砂浆墙面：1）10 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛；2）钢筋砼墙面刷 砼界面处理剂随刷随抹灰，砌体墙不刷。屋面1细石砼屋面：1）40 厚 石砼随捣随抹；2）10 厚 1：4灰砂隔离层；3）水卷材；4）20 厚 1：3 水泥砂浆找平 5）成品憎水型膨胀珍珠岩块找坡 2%；6）20 厚1：3 水泥砂浆找平。屋面 屋面2地砖屋面：1）防滑地砖面层，干水泥擦缝；2）撒素水泥面；3）40 厚 石砼随捣随抹；4）10 厚 1：4 灰砂隔离层；5）水卷材；6）20 厚 1：3 水泥砂浆找平 7）成品憎水型膨胀珍珠岩块找坡 2%
7、；8）20 厚 1：3 水泥砂浆找平。楼 1 水泥楼面：1）20 厚 1：2 水泥砂浆光面；2）素水泥浆一道；3）现浇钢筋混凝土楼板。楼 2 水泥防水楼面：1）20 厚 1：2 水泥砂浆光面；2）周涂料 150 高，面撒粗砂，3）1：3 水泥砂浆找坡；4）素水泥浆一道；5）现浇钢筋混凝土楼板。楼 3 面砖楼面：1）高级防滑地砖贴面；2）10 厚 1：泥砂浆结合层；3）12 厚 1：3 水泥砂浆找平；4）素水泥砂浆一道；5）现浇钢筋混凝土楼板。楼地面楼 4 细石混凝土楼面：1）35 厚 石砼加纯水泥随捣随抹平；2）现浇钢筋混凝土楼板。杭州市昌化路旧城改造北区块工程 项目管理实施规划7楼 5 加气
8、混凝土楼面：1）50 厚 石砼加纯水泥随捣随抹平；2）150 厚 砼垫层；3）200 厚 气砼垫层；4）现浇钢筋混凝土楼板。外墙1高级真石外墙涂料：1）高级真石外墙涂料喷面；2）10 厚1：泥砂浆结合层；3）10 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛；4）钢筋砼墙面刷 砼界面处理剂一道。外墙面外墙2毛面花岗岩外墙面：干挂花岗岩板。顶棚1涂料顶棚：1）喷白色内墙涂料二道；2）满刮腻子二道；3）5 厚 1：1：3 水泥石灰膏砂浆压光；4）5 厚 1：1：3 水泥石灰膏砂浆打底；5）钢筋砼墙面刷 砼界面处理剂随刷随抹灰，砌体墙不刷。顶棚2乳胶漆顶棚：1）白色乳胶漆二道；2）满刮腻子二道；3）5 厚 1：1：
9、3 水泥石灰膏砂浆压光；4）5 厚 1：1：3 水泥石灰膏砂浆打底；5）钢筋砼墙面刷 砼界面处理剂随刷随抹灰，砌体墙不刷。顶棚3混合砂浆顶棚：1）5 厚 1：1：3 水泥石灰膏砂浆压光；2）5 厚 1：1：3 水泥石灰膏砂浆打底；3）钢筋砼墙面刷 砼界面处理剂随刷随抹灰，砌体墙不刷。顶棚顶棚4防火板顶棚：轻钢龙骨 （防火板）吊顶（500*500） ，刷白色乳胶漆；2）6 吊筋；3）钢筋砼现浇板。踢脚1水泥踢脚：1）6 厚 1：2 水泥砂浆压光；2）12 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛；3）刷素水泥砂浆一道，钢筋砼墙体时内掺水重 35%的 801 胶。踢脚踢脚2花岗岩踢脚：1）花岗岩板，稀水泥擦缝
10、；2）20 厚 1：2 水泥砂浆灌缝；3）刷素水泥砂浆一道，钢筋砼墙体时内掺水重 35%的 801 胶。杭州市昌化路旧城改造北区块工程 项目管理实施规划8墙 裙裙 1 水泥踢脚：1）6 厚 1：2 水泥砂浆压光；2）12 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛；3）刷素水泥砂浆一道，钢筋砼墙体时内掺水重 35%的 801 胶。构说明：本工程桩基采用 凝土钻孔灌注桩，直径为600700种规格，桩端持力层为 6中等风化凝灰岩，要求桩端进入持力层 1000桩承载力设计值分别为2900700500础垫层采用 凝土；地下室外墙及底板、地下水池壁，一层梁板外露部分采用 水混凝土，抗渗等级 砼强度部位 25 35外墙
11、及分户墙采用 240 厚 孔粘土砖，卫生间，厨房用 120 厚多孔粘土砖，其它内隔墙采用加气混凝土砌体。程地点 ：复兴 11 号地块沿江建筑位于杭州市南星桥。场地东临美政桥路，西接洋潘路，南侧为滨江大道和钱塘江。场环境 ：现场三通一平已经完成，总电箱、总水管已经接至杭州市昌化路旧城改造北区块工程 项目管理实施规划9现场周边。现场南面为之江 3 大道，西侧为洋泮路，东侧为 3#楼工地，北侧为复兴南苑住宅小区。外部联络机构工程名称：复兴 11 号地块沿江建筑 1#、2#楼工程（一标段）建设单位：杭州市上城区复兴地区开发总指挥部负责人：徐沛欣 电话：86515041监理单位：浙江腾飞工程建设监理有限
12、公司 负责人：汪建龙 电话：86782647 设计单位：浙江省工业设计研究院负责人：何银辉 电话：87234141 地质勘察单位：浙江省地矿勘察院负责人：杜雄进 电话：85026856 质量安全监督单位：杭州市质量安全监督总站负责人：胡晓辉 电话：88398982 工程承建范围和工期要求本次承建的是复兴 11 号地块沿江建筑 1#、2#楼（一标段） ，包括地下室土方开挖、水、电、暖安装，其中桩基工程、室内装饰工程、消防工程、弱电工程、设备安装工程（变电所设备、电梯等）由建设单位另行发包，纳入总包管理。响应建设单位工期要求，比国家定额工期提前 10%，确定施工总工期杭州市昌化路旧城改造北区块工程 项目管理实施规划10为共计 400 日历天。杭州市昌化路旧城改造北区块工程 项目管理实施规划11二 、施工总目标以优质、高速、安全、文明完成施工任务管理方针：靠科学管理、以诚信服务、建优质工程、保安全健康、创绿色环境、树企业形象质量目标：确保合格，争创“西湖杯”进度目标：确保工期为 440 天安全目标：杭州市安全达标工地文明施工： 技术准备A、图纸会审：参与对业主所制定的施工图纸和施工方案的会审。由项目主任工程师（技术负责人）以及材料、技术、质量、设备有关管理人员参加，根据施工规范对施工图纸和施工方案中的问题提出建议。B、编制项目管理实施规划：按照“三合一”管理体系的要求
