磨石建筑施工图总平面设计系列教程十

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1、建筑施工图设计系列教程 （作者：磨石教育） 建筑总平面设计 城市规划系列 国土规划 城市社会经济发展计划 城镇体系规划 城市总体规划 城市分区规划 城市设计 控制性详细规划 修建性详细规划 1 城市规划的基本知识 2 用地强度指标概念 容积率： 指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，容积率的大小反映了土地利用强度及利用效益的高低， 容积率 =总建筑面积 /总用地面积 建筑密度： 也称覆盖率，指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（），它反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。 建筑密度 =建筑首层面积 /规划用地面积。 绿地率： 指的是居住区用地

2、范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。 通过对容积率、建筑密度最大值和绿地率最小值的限定，可将基地的使用强度控制在一个合适的范围之内。 一 总平面设计 总平面设计是建筑设计的基础； 建筑造型、平面布局、高度很大程度上受到基地的局限，受到基地周边道路、建筑物的影响； 新建筑物又会导致新的环境、空间产生，因此必须考虑建筑物建成后对原有环境的影响。 总平面设计必须遵循国家和地方的设计规范与设计标准。 总平面设计的规定 一般规定： 1 基地总平面设计应以所在城市的总体规划、分区规划、控制性详细规划及当地主管部门提出的规划条件为依据。 2 基地总平面设计应结合工程特点、使用要求，注重节地、节能、节

3、约水源，以适应建设发展的需求。 3 基地总平面设计应结合用地自然地形、周围环境、地域文脉和建筑环境，因地制宜的确定规划指导思想，并力求有新意有特色。 4 基地总平面设计应崇尚自然、保护自然植被、自然水域、水系、自然景观，保护生态环境。 5 基地总平面设计应功能分区合理，路网结构清晰，人流车流有序，并对建筑群体、竖向、道路、环境景观、绿化格局、管线设计进行综合考虑，统筹兼顾。 6 基地内建筑物布置应按其不同功能争取最好的朝向和自然通风，满足防火和卫生要求。居住建筑、学校教学用房、托儿所、幼儿园、医疗、科研实验室等需要安静的建筑环境，应避免噪声干扰。 7 公共建筑应根据建筑性质满足其室外场地及环境

4、设计要求，应分区明确、交通组织人车流线合理。 1）小学校、幼儿园和住宅之间应有便利安全的人行系统，学校、幼儿园大门不应开向城市交通干道。其入口和城市道路之间应有 10米以上的缓冲距离，以便于临时停车及人员疏散 2）商业服务等项目宜集中布置，以便形成规模，便于使用、管理。 3）供电、供气、供热等设施应靠近其主要服务对象或位于负荷中心。锅炉房应设在下风向。 8 规划总平面布局如需考虑远期发展时，必须考虑与近期结合使用，达到技术、经济上的合理性。 9 总平面设计应考虑安全及防灾（防洪、防海潮、防震、防滑坡）措施。 10 总平面建、构筑物定位应以测量地形图坐标定位。其中建筑物以轴线定位，有弧线的建筑物

5、应标注圆心坐标及半径。道路、管线以中心线定位。如以相对尺寸定位时，建筑物以外墙面之间距离尺寸标注。 总平面设计内容 1. 基地的功能分区；出入口；交通方式，道路系统； 2. 确定建、构筑物的平面布置，朝向、体量、形状、造型； 3. 基地内停车系统；绿化、景观、广场布置； 4. 确定场地设计标高及竖向位置关系。 计算土方工程量（包括边坡、挡土墙的土方量）、场地排雨水设计及其排水构筑物（雨水口、雨水明沟）布置设计，确定道路设计标高。 5. 对各种管线进行综合布置，确定管线的平面布置并对交叉管线的标高进行处理。 6. 提供景观设计文件资料，对景观设计与总图设计加以控制和协调。 7. 提供各相关部门意

6、见，提供规划部门要求的图纸（公示图、规划局归档白图）以及其它业主要求的图纸 。 方案设计阶段 1 设计说明 述场地现状特点和周边环境情况，阐述总体方案的构思意图和布局特点以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面所采取的措施。 于一次规划、分期建设以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造（改建）方面的总体设想。 2 设计图纸 面图 场地的区域位置图。 场地的范围（用地和建筑物各角点的座标或定位尺寸、道路红线） 。 场地内及四邻环境的反映 （四邻原有及规划的城市道路和建筑物，场地内需保留的建筑物、古树名木、历史文化遗存、现有地形与标高、水体、不良地质情况等）。 场地内拟建道路、停车场、广场

7、、绿地及建筑物的布置 ，并表示出主要建筑物与用地界线（或道路红线、建筑红线）及相邻建筑物之间的距离。 拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高 ，地形复杂时主要道路、广场的控制标高。 指北针或风玫瑰图、比例。 技术经济指标。 根据需要绘制下列反映方案特性的分析图 ：功能分区、空间组合及景观分析、交通分析（人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等）、地形分析、绿地布置、日照分析、分期建设等 防总平面图 在 地分析总平面图 初步设计阶段 1 总图专业设计文件应包括：图纸目录、设计说明书、设计图纸、计算书（内部归档）、合同约定的岛瞰图或模型。 纸目录 列出图纸的名称、图号、图幅； 计说

8、明书 a 设计依据及基础资料 1）设计依据：规程规范，甲方要求，相关部门批复文件； 2）基础资料：规划许可技术条件（道路红线、建筑红线或用地界线、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数等）对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等要求； 3）采用的坐标、高程系统； 1）说明场地所在地的名称及在城市中的位置（简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况，以及四邻原有和规划的重要建筑物与构筑物）； 2）概述场地地形地貌（如山丘，水域的位置、流向、水深，最高最低标高、总坡向、最大坡度和一般坡度等）； 3）描述场地内原有建筑物、构

9、筑物，以及保留（包括名木、古迹等）、拆除的情况； 4）摘述与总平面设计有关的自然因素、如地震湿陷性或胀缩性土、地裂缝、岩溶、滑坡与其他地质灾害。 1）说明根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求布置建筑物、构筑物，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术经济合理性； 2）说明功能分区原则、远近期结合的意图、发展用地的考虑； 3）说明室外空间组织及其与四周环境的关系； 4）说明环境景观设计和绿地布置等。 1）说明竖向设计的依据（如城市道路和管道的标高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情况）； 2）说明竖向布置方式（平坡式或台阶式），地表雨水的排除方式（明沟或暗管）等； 如采用明

10、沟系统，还应阐述其排放地点的地形与高程等情况； 3）根据需要注明初平土方工程量。 e 交通组织 1）说明人流和车流的组织，出入口、停车场 *（库）的布置及停车数量的确定； 2）消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置； 3）说明道路的主要设计技术条件（如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡等）。 2）计算容积率时，通常不包括 计图纸 a 区域位置图（根据需要绘制）。 b 总平面图 1）保留的地形和地物； 1）民用建筑主要技术经济指标表 f 主要技术经济指标表 2）测量坐标网、坐标值，场地范围的测量坐标（或定位尺寸），道路红线、建筑红线或用地界线； 3）场地四邻原有及规划道路的位置（主

11、要坐标或定位尺寸）和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、建筑间距； 4）建筑物、构筑物的位置（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程用虚线表示），其中主要建筑物、构筑物应标注坐标（或定位尺寸）、名称（或编号）、层数； 5）道路、广场主要坐标（或定位尺寸），停车场及停车位； 6）绿化、景观及休闲设施的布置示意； 7）指北针或风玫瑰图； 8）主要技术经济指标表，该表也可列于设计说明内； 9）说明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的测绘单位、日期，坐标及高程系统名称（如为场地建筑坐标网时，应说明其与测量坐标网的换算关系），补充图例及其他必要的说明等。 c 竖向布置图 1）场地范围的测量坐标值（或

12、注尺寸）； 2）场地四邻的道路、地面、水面，及其关键性标高； 3）保留的地形、地物； 4）建筑物、构筑物的名称（或编号）、主要建筑物和构筑物的室内外设计标高； 5）主要道路、广场的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，以及场地的控制性标高； 6）用箭头或等高线表示地面坡向，并表示出护坡、挡土墙、排水沟等； 7）指北针； 8）注明：尺寸单位、比例、补充图例； 9）本图可视工程的具体情况与总平面图合并； 10）根据需要利用竖向布置图绘制土方图及计算初平土方工程量。 d 消防总平面图 在 e 地下人防布置图 在 比例表示）及出入口位置。 f 管线综合图 施工图设计 总平面专业设计文件应包括图纸目录、

13、设计说明、设计图纸、 计算书（内部归档）。 1 图纸目录 先列新绘制的图纸，后列选用的标准图和重复利用图。 2 设计说明 a) 应详细注明编制单位、工程名称、设计编号和编制日期 b) 设计依据（政府有关批文及相关部门要求）。 c) 地形图的比例。 d) 设计采用的坐标和高程系统。 e) 有分期建设要求的项目应明确说明各期建设的范围、建设内容； f) 主要技术经济指标表 ， 分期分别列出相关指标及总宗地指标； g) 施工应注意的问题。 平面图 包括屋顶总平面图及（ 平面图。 1 屋顶总平面图 保留的地形和地物。 测量坐标网、坐标值。 场地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线 或用地界

14、线（用地红线）的位置。 场地四邻用地外围 50貌，原有及规划道路的 位置（主要坐标 值或定位尺寸），以及主要建筑物和构筑 物的位置、名称、层数及功能，拟建建筑物与各相邻建筑的 间距。建筑物的名称或编号、层数。建筑物、构筑物应使用 数字编号（以阿拉伯数字按顺序编号，不得缺漏），并应列 出“建筑物和构筑物名称编号对照表”。广场、道路、挡土 墙、护坡等的位置。 分期建设项目应清晰标明各期建设用地范围，明确图示建筑 物、构筑物的建设阶段。对后期建设与前期或总体规划有调 整变化的项目应说明变化原因、内容及前后期关系。 指北针或风玫瑰图。注明尺寸单位、比例、补充图例等。 2 保留的地形和地物。测量坐标网、坐标值。 场地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线 或用地界线（用地红线）的位置。 场地四邻地形、地貌，原有及规划道路的位置，以及主要建 筑物和构筑物的位置、名称、层数及功能。 建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、油库、贮水池、化 粪池等陷蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位 （坐标或相互关系尺寸），建筑物（ 绝对标高 值，建筑物和构筑物与用地界线的间距。 广场、停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡 土墙、护坡、围墙的定位（坐标或相互关系）尺寸。 指北针或风玫