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1、1第一部分 施工组织设计A.编制说明及工程概况1.编制依据a、由招标人提供深圳市商业银行布吉支行装修改造工程施工招标文件、设计图纸及答疑会议纪要。b、现场考察资料，包括工程施工现状场地条件，施工用水、用电、交通以及周边环境条件。c、国家现行有关施工及验收规范、规程和验收标准，广东省及深圳市有关地方法规与标准。d、本公司 ISO9002质量手册 、 程序文件及作业指导书 。c、由公司设备科提供机械设备台帐和机械设备现状说明，以及公司类似工程施工管理经验等。2.项目概况a、工程名称：深圳市商业银行布吉支行装修改造工程b、建设地点：深圳市龙岗区布吉镇西环路一村综合楼c、建设规模：深圳市商业银行布吉支
2、行装修改造工程为一楼营业厅在保障正常营业的情况下进行局部改造以及二、三楼新增办公区装修。实际面积为：一楼 433 平方米，二楼 337 平方米，三楼为 295 平方米，该建筑为四层框架结构。d、建设单位：深圳市商业银行e、设计单位：深圳市建筑装饰（集团）有限公司。f、质量要求：全面达到国家建筑装饰装修工程、安装工程质量验收标准及人民银行对银行装修工程的特殊要求。g、工期要求：总工期 102 日历天。开工日期 2005 年 6 月 30 日，竣2工日期 2005 年 10 月 10 日。h、招标范围：包括拆除、室内装修及改造工程、空调工程、电气工程、给排水工程。3.设计概况本工程招标范围为一三层
3、装饰工程，实际面积为：一楼 433M2，二楼 337M2，三楼 295M2。一层主要功能区域有：营业大厅、自动银行、办公室、监控室、档案室、电脑室等。二层主要功能区域有：行长室、洽谈室、理财中心、办公室、VIP 室等。三层主要功能区域有：厨房、餐厅、宿舍、档案室、会议室及活动室、卫生间等。该工程装饰设计方案优良，格调高雅，用料讲究，功能齐全。主要装饰分部分项工程内容有：地面工程：花岗岩石材、抛光砖、地毯面层、防静电地板等。抹灰工程：一般抹灰及装饰抹灰。门窗工程：防弹玻璃门、自动卷帘、防火门等。吊顶工程：暗龙骨吊顶矿棉板天花、铝板、石膏板饰面等。隔墙工程：板材隔墙及实体砖墙等。饰面工程：各种饰面
4、板及防火板，粘贴磁砖、贴复合铝板，不锈钢转角饰件等。油漆涂饰工程：各种油漆饰面、乳胶漆涂饰等。细部工程：窗帘盒、窗台板门窗套、护栏及扶手、各类柜台及灯箱制作安装等。电气安装工程：预留各种类型配管及管路连接，管内穿线及连接线路3检查绝缘测试，配电箱、开关、插座、灯具安装及检测验收等。给排水工程：预埋预留各类型给排水管道、安装卫生设施及检测验收等。通风空调工程：风管及配件制作与安装，空调水管的安装与检测，通风空调设备的安装与调试，以及通风空调管道防锈、防腐、保温以及检测验收等。4.工程特点a.现场具备水通、电通等装饰装修条件，有利于材料的进出和施工项目的展开，确保如期或提前实现工期要求非常关键。b
5、.本工程质量要求高、且工期紧，工期 102 天,施工质量现场管理及协调配合工作尤为重要，如何考虑与其它分包单位之间的安全和工序协调，以及如何保证施工期间支行业务的正常开展是十分重要的问题。c.必须确保材料采购质量符合设计要求，装饰材料品种繁杂，规格多样，施工工艺与处理方法各不相同，要求选择具有丰富装饰装修施工经验和综合工艺操作熟手参加施工作业。d.加强装饰装修施工管理，协调各工种、各工序间的关系，严格进行工艺检查和验收，加强装修产品保护工作，加强与业主、设计质监等部门的联系，狠抓质量精心管理，把握装饰工程的整体效果。B.施工组织、施工程序与方法1.施工组织1.1 施工宗旨与目标本工程运用系统工
6、程理论进行总体规划，工期用网络计划进行控制，施工组织实行动态管理，质量控制按全面质量管理体系运作。1.1.1 施工宗旨：精心组织、文明施工、安全优质、守约重誉、强化管理、确保工期，追求卓越，创造精品。41.1.2 管理目标：本工程实行项目目标责任管理，即：项目经理负责制和项目质量、安全、进度、成本考核相结合的管理模式。项目经理部对施工全过程的工程质量、工程进度、安全生产文明施工和项目成本核算等负全责。根据业主要求和公司的指导思想，项目经理部确定本工程项目管理目标为：a、工程质量：全面达到国家建筑装饰装修工程、安装工程质量验收标准及人民银行对银行装修工程的特殊要求。b、工 期：计划开工日期 20
7、05 年 6 月 30 日,竣工日期 2005 年 10月 10 日,共计 102 日历天。c、安 全：杜绝伤亡事故和火灾事故。d、文明施工：创文明施工工地。e、材 料：材料节约 2%。f、社会效益：杜绝质量投诉，以优良的品质、良好的信誉，创一流名牌，交一方朋友。2管理措施本工程施工中，为顺利实现以上目标，我们采取的主要管理措施有：2.1 组织精干、高效、强有力的施工组织深圳市商业银行布吉支行装修改造工程项目部，选配高素质的项目经理和管理人员，实行项目经理负责制，合理调配人、材、物等生产要素，优化施工程序，严格工程管理。2.2 发挥装修机具优势，选择一批先进适用的中、小型施工机具投入现场，提高
8、施工作业的机械化程度，加快工程进度，保证工程质量。2.3 选用装修技术熟练，纪律严明，有多个类似装修经验，创立优良品牌的高素质的装修作业队伍在该工程上进行施工。52.4 发挥我公司技术优势，在本工程推广应用新技术、优化施工工艺、在重点部位应用我公司已有的成熟工艺、工法，攻克技术难关，确保质量优良。2.5 发挥我公司管理上的优势，特别是善于进行工程现场管理的丰富经理，强化职能，统筹协调，综合管理。3.施工准备3.1 主要手续3.1.1 向甲方提交开工报告，并进一步协助甲方向建设主管部门办理施工许可证 ；3.1.2 向深圳市龙岗区施工安全监督站报送项目安全受监登记表及有关安全报建手续取得安全受监资
9、格。3.1.3 向政府有关部门申报办理消防、噪声等施工许可证手续。3.2 临时设施本工程一旦我司中标，我们即可组织现场移交和临时水电管线敷设，保证满足施工生产、生活需要,根据现场实际情况，临时设施考虑充分利用现有施工场地设置办公室和材料仓库，加工车间等，材料仓库分为普通仓库和易燃物品仓库，派专人值班管理。施工人员住宿及生活区域另外择地安置。施工总平面布置图见附图所示。3.3 生产准备3.3.1 劳动力的准备根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质力量强,具有类似工程丰富施工经验的施工作业队伍进行该工程的施工。a、根据该工程的特点和施工进度计划要求，确定各施工阶段的劳动力的用量计划，
10、事先做好特殊工种和筹备。b、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立6“质量第一、安全第一”的正确思想，遵守有关施工和安全的技术法规，遵守地方治安法规。c、在施工人员进场前，必须做好生活后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等应予以全面考虑，认真落实，以便充分调动职工的生产积极性。d、本工程需要组织几个专业施工队伍进场施工，各工种技术人员（木工、泥工、装饰工、扳金工、通风空调工、油漆工等）均有技术等级证书，特殊工种（电工、焊工、架子工等）都具有特殊工种上岗证。e、根据劳动定额和施工进度计划，编制劳动力动态曲线图，制定劳动力需要量，并按劳动力计划及时组织各个专业施工队伍进场施
11、工，详细劳动力计划见附表所示。3.4 材料准备3.4.1 根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作好备料、供料工作。根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实，组织材料按时进场，并作好保管工作。3.4.2 根据施工进度计划及施工预算所提供的各种配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划，组织构配件按计划进场，并作好存放和保管工作。3.4.3 本工程所需的装饰装修材料，严格按设计要求挑选一级（优质）品的材料做样板，对于防水材料,涂料、石材、防火材料等进行取样试验，试验合格并经业主、设计院、监理单位认可后，方可采购使用。3
12、.4.4 材料采购采取优质、优价、货比三家的原则，在材料质量上，严格把好材料质量关，统一颜色，统一纹理，统一规格，统一质量，货到工地验收检查，质量不合格坚决退货，装饰装修材料要有质量合格证和检7测报告,必须符合环保要求。3.4.5 各种装饰材料，以及水泥、砂、装饰材料等均在施工现场附近存放解决，材料运输必须切实保证运输安全、及时、可靠，根据施工进度情况，提前将所需材料运至现场，以满足施工生产的需要。主要材料用量计划见附表所示。3.5 施工机械准备根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度计划的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用量计划的落实。本工
13、程施工机具设备用量计划见附表所示。3.6 技术准备3.6.1 图纸会审工作a.由技术负责人组织有关人员认真学习图纸，并进行图纸自审、会审工作，以便正确无误地施工。b.通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工所应达到的技术标准，明确工艺流程。c.进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节。d.组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。e.组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。3.6.2 编制施工组织设计与作业设计由内业技术组认真编制该工程的施工组织设计与作业设计，作为工程施工生产的指导性文件。3
14、.6.3 编制施工图预算和施工预算由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，8编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。4.施工部署4.1 整个工程分为四个施工阶段施工组织准备(包括拆除工程)。基层粗装修施工（包括电气、给排水、通风空调设备预埋预留或制作施工等） ；面层精装修施工（包括电气、给排水、通风空调设备安装及检测调试） ；清理扫尾、产品保护、资料审评竣工验收。4.2 施工区段的划分本工程采用多工种、多工序、立体交叉平行流水作业，统筹安排相互配合，充分利用时间、空间、施工操作面，遵循“先天花、墙面，后地面”， “先基层、
15、后面层；先粗装修、后精装修” ，电气、给排水、通风空调设备预埋预留及制作，安装调试相互配合、穿插协调同步进行，并注意产品保护，创造精品，安全生产，文明施工的原则进行装修施工。竖向上以每楼层为施工区段，组织综合装饰队每楼层同时进行施工。平面上以每层作为一个施工区段，组织流水交叉作业，各工种间工序穿插较多，为方便组织生产，流水工序不宜划分过细以满足流水施工条件，充分利用施工作业面和时间、空间，开展平行流水、立体交叉作业。4.3 施工程序为了保证施工期间支行业务的正常开展，施工中将尽可能安排夜间施工，另外本工程采用多工种、多工序、立体交叉平行流水作业，统筹安排相互配合，充分利分时间、空间和施工操作面
16、遵循“先天花、墙面、后地面” ， “先基层、后面层，先粗装修，后精装修” ，电气、给排水、通风空调设备预埋预留及制作安装调试密切配合，穿插协调同步进行施工的原则，9组织装饰施工。总的施工程序如下:施工组织准备（包括拆除工程）（天花、墙面、地面）基层粗装修施工（包括电气、给排水、通风空调设备预埋、预埋或制作施工等）（天花、墙面、地面）面层精装修施工（包括电气、给排水、通风空调设备安装及检测调试等）清理扫尾、产品保护、资料审评、竣工验收。各分项工程施工顺序详见相应的施工方法内容。5测量放线5.1 根据设计图纸提供的测量定位数据,采用坐标计算法或视线高法,使用经纬仪进行定位放线工作,将定位轴线或标高引测到施工面,并用油漆标注妥善保护。5.2 在设计平面中按功能要求分区域及平面轴线及结构几何尺寸定位,做好测量定位复检和现场记录工作,以保证测量定位的准确无误。5.3 根据设计立面图的设计要求，采用经纬仪或平水管管位法，标出各功能区域的实际标高定位,弹出墨
