《柬埔寨房地产市场前景分析》由会员分享，可在线阅读，更多相关《柬埔寨房地产市场前景分析（11页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、东南亚房地产市场投资专题研究柬埔寨房地产市场聚集超过 200 万人口的金边市，仍然是柬埔寨经济发展的火车头，政府集中火力在金边发展各项基设，以吸引外资前来开拓各工业领域，让金边市的发展潜力继续的攀上高峰。柬埔寨房地市场和前景朝向复苏发展的趋势，特别是金边市。而且金边市许多地点，依然是房地产的黄金地。目前房地产交易量比不上 2007 年下半年至 2008 年上半年的发展趋势，但是，柬埔寨的房地产领域还是具有潜力，而且平稳发展前进。“同时，房地产价的买卖商洽，也同样较去年升涨。土地价一般上都升涨，金边商业区涨约 10%至 20%，住家则平均升价 5%至 15%。 ”所有的投资发展项目，仍然集中在金
2、边市，各类工程项目包括商业高楼、公寓高楼和企业工厂等等。此外，全国各省也有所发展，尤其是在通往各省的主要信道和边境地区，包括 1、4、5 和 6 号公路及柬越、柬泰等边境地区，在公路旁和边境的投资项目，其中大部份为工业投资建厂房。“全国各省今年的房地产发展项目一样也有所增长，特别是各省的主要公路，项目大多皆是工厂工程，而且目前房地产发展已覆盖整个金边市，发展项目分散各地段。 ”投资发展项目增多，房地产的需求也随着增长。因此，2013 年房地产价较去年同比稍有好转，介于金边市的房地价增长率 10%至 15%，其次为马德望的 3%至 5%、干拉省 2%至 3%，而暹粒省和西哈努克省两大旅游区房价基
3、本持平，西港房屋供过于求，价格下跌。柬埔寨房地产项目市场投资前景预测报告第一部分 柬埔寨房地产市场的投资环境研究第一章 柬埔寨宏观经济发展相关指标预测第一节 柬埔寨政局稳定性及治安环境点评一、柬埔寨政局沿革及其未来的政局稳定性点评二、柬埔寨政府效率点评三、柬埔寨社会治安条件点评四、柬埔寨对中国企业的整体态度点评第二节 柬埔寨重点宏观经济指标研究一、柬埔寨 GDP 历史指标及现状综述二、柬埔寨经济结构历史指标及现状综述三、柬埔寨人均 GDP 历史指标及现状综述四、柬埔寨汇率波动历史指标及现状综述第三节 柬埔寨基础设施建设配套的状况一、柬埔寨公路建设状况及相关指标二、柬埔寨铁路建设状况及相关指标三
4、、柬埔寨港口建设状况及相关指标四、柬埔寨机场及航空建设状况及相关指标五、柬埔寨水、电、油、气的配套建设状况及相关指标 六、柬埔寨通信与互联网建设的状况及相关指标 七、其他第四节 影响柬埔寨经济发展的主要因素第五节 2013-2020 年柬埔寨宏观经济发展相关指标预测一、2013-2020 年柬埔寨 GDP 预测方案二、2013-2020 年柬埔寨经济结构展望三、2013-2020 年柬埔寨人均 GDP 展望四、2013-2020 年柬埔寨汇率波动态势展望五、2013-2020 年柬埔寨基础设施建设态势展望第二章 柬埔寨房地产市场相关法律法规研究第一节 柬埔寨土地所有权与交易相关法律法规一、柬埔
5、寨土地所有权相关法律法规二、柬埔寨土地交易相关法律法规三、其他第二节 柬埔寨房地产税收的相关法律法规一、柬埔寨财政税收政策的重点内容二、柬埔寨与房地产市场相关的重点税种及税率汇总第三节 柬埔寨房地产金融外汇监管的相关法律法规一、柬埔寨金融政策的重点内容二、柬埔寨外汇监管政策的重点内容三、柬埔寨投资利润汇出的管道对比研究第四节 柬埔寨房地产投资的相关法律法规一、柬埔寨对外商直接投资的相关法律法规及重点内容二、柬埔寨对外商获得土地的相关法律法规三、柬埔寨对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容第五节 柬埔寨房地产项目工程承包的相关法律法规第六节 其他第三章 柬埔寨劳动力市场相关指标预测第一节 柬埔寨劳
6、动力市场相关历史指标一、柬埔寨人口总量历史指标及现状综述二、柬埔寨人口结构历史指标及现状综述三、柬埔寨医疗卫生条件及疫情防控的相关内容四、2013-2020 年柬埔寨人口总量及结构的预测方案第二节 柬埔寨的风俗禁忌与宗教信仰研究一、柬埔寨的风俗禁忌二、柬埔寨的宗教信仰第三节 柬埔寨劳动力市场员工技能情况点评一、柬埔寨劳动力市场普遍的受教育程度研究二、柬埔寨劳动力市场技工能力情况点评第四节 柬埔寨劳动力市场工会力量强弱程度判断一、柬埔寨工会的发展状况综述二、柬埔寨工会组织的罢工状况研究三、柬埔寨劳动力市场工会力量的强弱程度判断第五节 柬埔寨劳动法相关重点内容点评一、柬埔寨劳动法重点内容研究二、柬
7、埔寨劳动力市场员工招聘的相关法律法规三、柬埔寨对员工最低工资水平的规定及具体内容四、柬埔寨对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断五、柬埔寨对外籍员工数量比例等相关规定第四章 柬埔寨房地产市场投资环境的优劣势点评第一节 柬埔寨房地产市场的投资环境的优劣势点评一、柬埔寨投资环境的优势点评二、柬埔寨投资环境的劣势点评第二节 柬埔寨房地产市场的投资环境的总评及启示一、柬埔寨投资环境的总评二、柬埔寨投资环境的对中国企业的启示第二部分 柬埔寨房地产市场供需预测方案第五章 柬埔寨城镇化建设发展态势展望第一节 柬埔寨城镇化建设现状及特征一、柬埔寨城镇化建设的主要指标二、柬埔寨城镇化建设的主要特征第二节 柬
8、埔寨城镇化建设的重点区域特征一、柬埔寨重点核心城市及发展特征二、柬埔寨新兴城 市及发展特征三、柬埔寨重点中小城镇及发展特征第三节 2013-2020 年柬埔寨城镇化建设态势展望一、2013-2020 年柬埔寨城镇化建设指标预测方案二、2013-2020 年柬埔寨城镇化建设特征展望三、2013-2020 年柬埔寨城镇化建设的重点区域带展望第六章 柬埔寨住宅项目投资前景预测第一节 柬埔寨住宅市场供需状况综述一、柬埔寨住宅市场供给总量指标二、柬埔寨住宅市场主要地产商研究三、柬埔寨住宅市场供给结构特征1. 普通住宅供给状况2. 中高档住宅供给状况四、柬埔寨住宅市场需求指标及需求特征1. 住宅项目的主要
9、客群界定2. 住宅需求的主要户型特征3. 住宅用户的主要付款特征4. 住宅用户的核心消费水平五、柬埔寨重点城市住宅市场需求特征1. 重量级城市住宅需求特征2. 新兴城市住宅需求特征六、柬埔寨住宅价格水平及波动特征1. 柬埔寨住宅的平均销售价格2. 影响柬埔寨住宅价格波动的主要因素第二节 影响柬埔寨住宅市场发展的主要因素第三节 影响柬埔寨住宅市场供需预测的思路与方法第四节 2013-2020 年柬埔寨住宅市场供需态势展望一、2013-2020 年柬埔寨住宅市场供给指标预测方案二、2013-2020 年柬埔寨住宅市场需求指标预测方案三、2013-2020 年柬埔寨住宅市场供需平衡展望四、2013-
10、2020 年柬埔寨住宅价格波动区间展望第七章 柬埔寨公寓项目投资前景预测第一节 柬埔寨公寓市场供需状况综述一、柬埔寨公寓市场供给总量指标二、柬埔寨公寓市场供给结构特征1. 普通公寓供给状况2. 中高档公寓供给状况三、柬埔寨公寓市场需求指标及需求特征1. 公寓项目的主要客群界定2. 公寓需求的主要户型特征3. 公寓用户的主要付款特征4. 公寓用户的核心消费水平四、柬埔寨重点城市公寓市场需求特征1. 重量级城市公寓需求特征2. 新兴城市公寓需求特征五、柬埔寨公寓价格水平及波动特征1. 柬埔寨公寓的平均销售价格2. 影响柬埔寨公寓价格波动的主要因素第二节 影响柬埔寨公寓市场发展的主要因素第三节 影响
11、柬埔寨公寓市场供需预测的思路与方法第四节 2013-2020 年柬埔寨公寓市场供需态势展望一、2013-2020 年柬埔寨公寓市场供给指标预测方案二、2013-2020 年柬埔寨公寓市场需求指标预测方案三、2013-2020 年柬埔寨公寓市场供需平衡展望四、2013-2020 年柬埔寨公寓价格波动区间展望第八章 柬埔寨别墅项目投资前景预测第一节 柬埔寨别墅市场供需状况综述一、柬埔寨别墅市场供给总量指标二、柬埔寨别墅市场供给结构特征1. 普通别墅供给状况2. 中高档别墅供给状况三、柬埔寨别墅市场需求指标及需求特征1. 别墅项目的主要客群界定2. 别墅需求的主要户型特征3. 别墅用户的主要付款特征
12、4. 别墅用户的核心消费水平四、柬埔寨重点城市别墅市场需求特征1. 重量级城市别墅需求特征2. 新兴城市别墅需求特征五、柬埔寨别墅价格水平及波动特征1. 柬埔寨别墅的平均销售价格2. 影响柬埔寨别墅价格波动的主要因素第二节 影响柬埔寨别墅市场发展的主要因素第三节 影响柬埔寨别墅市场供需预测的思路与方法第四节 2013-2020 年柬埔寨别墅市场供需态势展望一、2013-2020 年柬埔寨别墅市场供给指标预测方案二、2013-2020 年柬埔寨别墅市场需求指标预测方案三、2013-2020 年柬埔寨别墅市场供需平衡展望四、2013-2020 年柬埔寨别墅价格波动区间展望第九章 柬埔寨商业地产项目
13、投资前景预测第一节 柬埔寨商业地产市场供需状况综述一、柬埔寨商业地产市场供给指标与结构特征二、柬埔寨商业地产市场需求特征1. 商业地产的业态组合特征2. 商业地产的主流价格水平3. 商业地产的重点区域特征三、柬埔寨商业地产价格水平及波动特征1. 柬埔寨商业地产的平均销售价格2. 影响柬埔寨商业地产价格波动的主要因素第二节 影响柬埔寨商业地产市场发展的主要因素第三节 影响柬埔寨商业地产市场供需预测的思路与方法第四节 2013-2020 年柬埔寨商业地产市场供需态势展望一、2013-2020 年柬埔寨商业地产市场供给指标预测方案二、2013-2020 年柬埔寨商业地产市场需求指标预测方案三、201
14、3-2020 年柬埔寨商业地产市场供需平衡展望四、2013-2020 年柬埔寨商业地产价格波动区间展望第十章 柬埔寨写字楼项目投资前景预测第一节 柬埔寨写字楼市场供需状况综述一、柬埔寨写字楼市场供给总量指标二、柬埔寨写字楼市场供给结构特征1. 普通写字楼供给状况2. 中高档写字楼供给状况三、柬埔寨写字楼市场需求指标及需求特征1. 写字楼项目的主要客群界定2. 写字楼配套的物业特征3. 写字楼市场的租售特征4. 写字楼用户的支付特征四、柬埔寨重点城市写字楼市场需求特征1. 重量级城市写字楼需求特征2. 新兴城市写字楼需求特征五、柬埔寨写字楼价格水平及波动特征1. 柬埔寨写字楼的平均销售价格2.
15、影响柬埔寨写字楼价格波动的主要因素第二节 影响柬埔寨写字楼市场发展的主要因素第三节 影响柬埔寨写字楼市场供需预测的思路与方法第四节 2013-2020 年柬埔寨写字楼市场供需态势展望一、2013-2020 年柬埔寨写字楼市场供给指标预测方案二、2013-2020 年柬埔寨写字楼市场需求指标预测方案三、2013-2020 年柬埔寨写字楼市场供需平衡展望四、2013-2020 年柬埔寨写字楼价格波动区间展望第十一章 柬埔寨房地产市场竞争格局展望第一节 2013-2020 年柬埔寨房地产市场周期展望一、柬埔寨本土房地产市场的生命周期判断二、柬埔寨房地产市场未来增长性判断第二节 柬埔寨房地产市场竞争主
16、体综述一、柬埔寨本土房地产企业及其相关指标二、中国在柬埔寨的房地产企业及其相关指标三、其他国家在柬埔寨的房地产企业及其相关指标第三节 柬埔寨房地产市场各类竞争主体的 SWOT 点评一、柬埔寨本土房地产企业的 SWOT 点评二、中国在柬埔寨的房地产企业的 SWOT 点评三、其他国家在柬埔寨的房地产企业的 SWOT 点评第四节 影响柬埔寨房地产市场竞争格局变动的主要因素第五节 2013-2020 年柬埔寨房地产市场竞争格局展望一、2013-2020 年柬埔寨房地产市场竞争格局展望二、2013-2020 年中国企业在柬埔寨房地产市场的竞争力展望第三部分 中国企业投资柬埔寨房地产市场的经营建议第十二章 柬埔寨房地产市场机会与风险展望第一节 2013-2020 年柬埔寨房地产市场机会展望一、2013-2020 年柬埔寨房地产市场需求增长的机会展望二、2013-2020 年柬埔寨重
