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1、( )住宅发展局：1住宅配套计划登记。2住宅建计基地编码。规划管理部门核发建设用地规划许可证及批文地名办登记基地命名委托设计中标单位扩大初步设计勘测招投标方案设计 2测绘院晒印的地形图3其他有关图纸、文件。规划管理部门审定设计方案1按规划设计要求编制的设计方案及 部门水、电、煤等的意见。报建办理 IC卡设计单位施工图设计向规划局申办建设工程规划许可证附施工图、地形图、建设用地批准书及有关部门审批意见。委托工程建设监理单位建设单位持建设用地规划许可证向市房屋土地局申请建设用地批准书向建设管理部门（市、区建委）申请召开扩审定会，取得扩初设计批复参加扩初审定会的有：建委、规划、住宅发展局、环保、环卫
2、、消防、卫生防疫、交通、绿化、人防、工务所、上水、上煤、电缆、供电、电话、邮政及街道、警署等向计划委员会申报年度商品房开发计划商 品 房 开 发 流 程 图环保、消防、卫生防疫、绿化、交通、人防等管理部门意见设计方案招投标建设单位填报建设用地规划许可证申请表规划局 附：土地批租规划管理部门核发建设项目选址意见附核定的设计范围图并提出设计要求1环保办理“三同时”手续。2消防。3卫生防疫，日照分析。4交通，核对车辆，车库配置。5绿化，核对绿地面积及交纳保证金。6人防，核定新建面积、审图。7规划，公建配置协议书。8新型墙体办表格登记。9警署，送办门牌号。10住宅发展局，交纳住宅建设配套费，办理告知单
3、。11标准化办公室图纸审定，委托审图公司。施工单位招标，建管部门办理开工许可证)(按阶段申报质监验收出具施工验收报告建设单位按建设工程规划许可证及附图要求，在工程监理的配合下，组织工程中标单位保质保量保安全全面完成建设其他内的各项建设和环境建设(1工程竣工，办理竣工备案，填报建设工程竣工规划验收申请表向规划部门申请验收。2向建委申请综合验收，环保、卫生、消防、交通、绿化（退保证金）、墙体办、人防、卫生防疫。3交纳公建配套用房，申请返退款。凭住宅建设配套费收据到水、电、煤等单位办理配套手续办理管线保护绿卡质监站报监区房产局房产交易中心发证办（测量队）丈量房屋实际面积（建筑面积分摊）市商品房登记中
4、心办理商品房注册证、大产证，附：质量预收报告，建筑土地面积分摊表，新建住宅交付使用许可证。区规划局核实土地使用面积（分摊每套房屋用地面积）办理新建住宅交付使用许可证，同时出具：1房屋质量保证书和房屋使用说明书。2委托施工监理合同书。3配套工程竣工验收证件。4高层住宅需持消防验收、电梯验收合格证5本项目所有批文及有关图纸。按规定填写工程进度表报住宅发展局及时调整配套计划办理房地产证，交税费（契税、手续、印花税）及产权登记备案。注：（ ）中内容是住宅部分増加项目1向规划局交纳执照费2向测绘院申请订立城市道路规划红线界桩。3施工单位放灰线，规划部门复验灰线。住宅申报商品房预售计划：1建筑物结构完成 2/3。2建行核定投资量)订立租赁、出售合同当地警署办理户口
