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1、1搜房网房地产广告投放规范为保障公司合法权益，规范搜房网房地产广告投放，根据国家有关法律、法规和公司规章制度，并结合公司实际，制定本规范。一、房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。 法律依据：房地产广告发布暂行规定(1998 年修正) 典型违规广告用语：“到 CBD 只需 30 分钟” 、 “20 分钟直达国贸”二、广告文字不能使用“国家级、最高级、最佳” 、 “绝版、唯一”等不规范用语 法律依据：广告法 典型违规广告用语：“四环最后的珍藏” 、 “2013 CBD 核心仅存园林盛境” 、 “仅此 12 栋、西山以后再无墅王
2、”三、广告中不得标明“开发商拥有最终解释权” 、 “最终解释权由开发商决定”等类似文字 法律依据：合同违法行为监督处理办法 典型违规广告用语：“开发商拥有最终解释权”等四、房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。2 法律依据：房地产广告发布暂行规定(1998 年修正) 典型违规广告用语：“每平米 6800 元起”五、广告中使用数据、统计资料、调查结果等，要有比较可靠来源，不要太脱离楼盘规划或实际情况。 法律依据：广告法 典型违规广告用语：“东亚-华欣湾：临 14 万 m2 公园” 、“首创-澜茵山：2
3、4 万平米私家山体公园” 六、广告中标明有赠送或优惠要写得清楚、明白，写明获赠是否有附加条件，以及赠品具体情况。 法律依据：广告法 典型违规广告用语：“珠江-四季悦城：买 90 平米 送 100 平米 ”、 “购房送宝马” 七、如不能肯定开盘时间的不要在广告中写的太精确，以免随意推迟开盘日期，变成虚假宣传广告。 法律依据：合同法 典型违规广告用语：“金隅-翡丽 爱公馆：6 月盛情开盘” 八、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。依照法律法规和有关规定可以办理户口的楼盘，广告中有关办理户口的内容应当表述清楚、明白，需标明有关规定的出处或者相关条件。 法律依据：房
4、地产广告发布暂行规定(1998 年修正) 典型违规广告用语：“购房即落户” 3九、禁止在房地产广告中出现各类乱评比、乱排序等对房地产项目进行综合评价的内容。房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果 法律依据：房地产广告发布暂行规定(1998 年修正) 、关于进一步加强房地产广告管理的通知 典型违规广告用语：“全国十大最受消费者信赖楼盘”十、房地产预售或销售广告中必须标明预售或者销售许可证书号 法律依据：房地产广告发布暂行规定(1998 年修正) 典型违规广告用语：在楼盘广告中没有标出项目的预售证书号特别说明：1、 本规范所述第一至第十种违规行为是出现频率较多的，请设计和投放人员在制作和投放广告时严格审核。2、 所有出现以上行为的在投广告需于 2013 年 7 月 2 日前完成第一批整改，其中第十种行为，对已取得预售或者销售许可证书号的项目，在本次整改时要求加上。新房集团营销中心2013 年 6 月 27 日
