《昆山国盛置业有限公司建滔广场二期建设项目简本(1)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《昆山国盛置业有限公司建滔广场二期建设项目简本(1)（40页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 昆山国盛置业有限公司花桥 B5、B6 地块建滔广场二期项目I目录1 建设项目概况 .11.1 建设项目的地点及相关背景 .11.2 建设项目主要建设内容 .11.3 与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性 .42 建设项目周围环境现状 .52.1 建设项目所在地的环境现状 .52.2 建设项目环境影响评价范围 .53 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 .73.1 建设项目污染物源强分析 .73.1.1 施工期 .73.1.2 运营期 .83.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 .93.3 建设项目的主要环境影响及其预测评价结果 .113.3.1 施工期 .113.3.
2、2 营运期 .123.4 拟采取的主要措施与效果 .143.4.1 施工期 .143.4.2 运营期 .163.5 建设项目对环境影响的经济损益分析结果 .183.6 建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度 .183.6.1 环境监测计划 .183.6.2 排污口规范化 .194 公众参与 .204.1 公开环境信息的次数、内容、方式 .204.2 公众参与调查结果 .205 环境影响评价结论 .21昆山国盛置业有限公司花桥 B5、B6 地块建滔广场二期项目II6 联系方式 .21昆山国盛置业有限公司花桥 B5、B6 地块建滔广场二期项目11 建设项目概况1.1 建设项目的地点及相关背景根
3、据昆山市花桥国际商务城总体规划，江苏花桥国际商务城的定位是“融入上海、面向世界、服务江苏” ，力争建成江苏省内、上海市外、沪宁经济走廊上以国际性商务服务为主的国际大都市商务卫星城；重点延伸拓展保税物流等商务服务功能，引进制造业企业的区域性总部、金融机构后台处理中心、业务流程的外移外包、会展物流企业和与之相配套的酒店、商业、文化和居住项目，力求与上海“四大中心” 建设融合配套、错位发展，建设成一个服务业外包基地，使之成为上海经济圈内的商务聚集区，成为江苏省发展现代服务业的示范区。建滔化工集团另一子公司国峰置业（昆山）有限公司在花桥镇纬二路南侧、纵三路东侧 B20、 B21 地块投资建设建滔广场一
4、期项目，B20、B21 地块建设商业办公楼项目环评分别于 2010 年 5 月和 6 月通过昆山市环境保护局审批，文号分别为昆环建2010【1602】号和昆环建 2010【1954】号。现昆山国盛置业有限公司拟在一期项目北侧 B5、 B6 地块投资建设建滔广场二期，该项目为办公楼、公寓式办公楼、裙楼等商业、办公设施建设，该项目总占地面积 18587m2，总建筑面积 210218m2（地上158012m2+地下 52206m2，不含避难层建筑面积 2846 m2） ，该地块开发前为花桥镇规划办公用地及规划弹性用地，目前为荒地，不存在遗留的环境问题。1.2 建设项目主要建设内容（1）项目名称：花桥
5、 B5、B6 地块建滔广场二期项目（2）建设内容：本项目的主体建设内容为 1 栋公寓式办公楼（1#楼） 、1 栋办公楼（2#楼） 、相应裙房及 1 个集中式地下停车场。其中，B5 地块由 4 层裙房和一幢 46层的塔楼（1#楼）组成；B6 地块由 3 层裙房和一幢 40 层的塔楼（2#楼）组成。B5、B6 地块的裙房连在一层统一设计，在三层设连廊与其南边的 B20、B21 地块的裙房相连。B6 地块裙房在三层设连廊与轻轨站相接。项目建设的地下室主要作为机电用房和停车位，设有机动车地下车位总数为 700个，非机动车停车数 600 个。昆山国盛置业有限公司花桥 B5、B6 地块建滔广场二期项目2表
6、 1-1 项目建设内容一览表序号 建设内容 数量 建筑面积（m 2） 规格1 公寓式办公楼（1#） 1 幢 60035 地上 46 层，高187.3m2 B5 地块裙房 1 幢 14113 4 层3 办公楼（2#） 1 幢 70967 地上 40 层，高199.25m4 B6 地块裙房 1 幢 12967 3 层B1 18026 7.0mB2 17090 4.2m5 地下建筑 B1B3B3 17090 4.2m6 机动车地下停车位 700 / /7 非机动车地下停车位 600 / /注：根据本项目地块规划设计要点，本项目机动车、非机动车停车位设计不符合规划要求。因考虑本项目临近轻轨 11 号线
7、的安全性，地下室不宜过深，本项目按地下三层进行建设。因停车位数量不满足规划设计要求，昆山国盛置业有限公司已向昆山花桥经济开发区规建局提出申请，以实际停车位配置数作为本项目停车位的规划配置数。现该申请正在审批过程中，规建局要求昆山国盛置业有限公司委托有资质单位进行交通影响评价，在该评价完成后进行审批。因此关于停车位的数量问题，以花桥规建局最后批文为准。（3）主要经济技术指标项目设计的经济技术指标见表 1-2。昆山国盛置业有限公司花桥 B5、B6 地块建滔广场二期项目3表 1-2 本项目综合技术经济指标名称 B5 地块 B6 地块 合计总用地面积（m 2） 9271 9316 18587避难层（地
8、上不计容面积） （ m2） 1346 1500 2846总建筑面积（地上 +地下） （ m2） 100196 110346 210542地上建筑面积（m 2） 74168 83844 158012裙房 14113 12967 27100其中塔楼 60035 70967 131002地下建筑面积（m 2） 25470 26736 52206地下一层 8490 9536 18026地下二层 8490 8600 17090其中其中地下三层 8490 8600 17090容积率 8 9 /建筑占地面积（m 2） 4635 4658 9293建筑密度（%） 50 50 50绿化面积（m 2） 1854.2 1863.2 3717.4绿地率（%） 20 20 20建筑高度（m） 187.3 199.25 /建筑层数 46 40 /塔楼标准层层高（m） 3.5 4.3 /避难层所在层 5F、15F、30F 5F、15F、30F /地下机动车停车数量（辆） 700 700地下一层 151 151其中地下二层 272 272地下三层 277 277地下非机动车停车数量（辆） 600 600（4）公辅工程：本项目的公用工程情况见 1-3。公辅工程
