中央新城一期工程C区一标段建立规划

《中央新城一期工程C区一标段建立规划》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中央新城一期工程C区一标段建立规划（65页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、1中 央 新 城 一 期 工 程 C 区 一 标 段监理规划编 制 单 位 ： 湖 南 国 林 项 目 管 理 有 限 公 司驻 中 央 新 城 一 期 工 程 C 区 一 标 段 监 理 部编 制 人 ： 审 核 人 ：编 制 日 期 ： 2014 年 11 月 2中 央 新 城 一 期 工 程 C 区 一 标 段建 设 监 理 规 划前 言遵照国家的建筑工程监理规范，为使监理工作制度化、规范化、推动监理工作上水平，出成绩，做好“三控制、两管理、一协调”工作，正确处理好进度、质量、投资、安全四者之间的关系，做好事前预控，事中管理，事后监督。本着维护国家的利益，按照守法、诚信、公正、科学的执业

2、原则，指导工程监理工作，特制定本规划。一、工程概况1、业 主：永州市人和仙聚房地产开发有限公司2、承 包 商：永州市地利建设有限公司3、勘察单位：湖南中核建设工程公司 4、设计单位：湖南大学设计研究院有限公司5、质监单位：永州市建设工程质量监督站6、监理单位：湖南国林项目管理有限公司7、建筑面积：74768.068、层 数：地上 18 层至 26 层，地下 2 层9、工程结构：框架剪力结构10、装饰标准：外墙为 40 厚膨胀玻化微珠保温砂浆11、楼地面做法：花岗岩楼地面、地砖楼地面、水泥砂浆楼地面312、门窗做法：铝合金窗、铝合金门、实木门13、屋面做法：80 厚硬质矿棉、岩棉玻璃棉板14、建

3、筑结构抗震设防六度设防，地下防水二级，屋面防水二级，使用年限 50 年。15、监理范围：对施工阶段的基础、主体、门窗、楼地面、屋面、室外装修、室内给水排水、室内电气照明、管道等进行监理。16、监理依据：16.1.业主与本公司签订的监理合同16.2.业主与承包商签订的工程承包合同16.3.本项目设计图纸16.4.国家现行施工验收规范及工程质量检验评定标准16.5.湖南省现行工程预祘定额及取费标准，调价文件等16.6.本工程项目审批文件17、工程特点：本工程位于永州市冷水难区河西新区，紧邻火车站，四边临城市道路，西至潇湘大道，东临站前街，北监小区路，南达西冲塘路。建筑面积为 74768.06M2。

4、结构形式：本工程 C1、CS1 栋 10375.16（地上 24 层）；C2、CS7栋商住楼：7720.22（地上 19 层）；C3、CS2 栋 6590.68（地上 18层）；CS8 栋和车库出入口 1279.44，C6、CS3 栋：6553.43（地上18 层）；C8、CS5 栋：10017.52（地上 26 层）；CS4 栋：3103.14，4CS6 栋：779.72，C 区地下室：28348.75（地下 2 层）；工程耐火等级为一级，抗震设防六度设防，合理使用期为 50 年。抗渗等级 S6。在施工中，创造必要条件，注意安全文明施工。二、工程项目总目标1、工程造价目标：力求控制投资在合同

5、价目标内2、工程进度目标：控制进度力求在计划进度内实现3、工程施工质量目标：确保实现合同质量目标4、工程安全目标：实现工程施工现场无重大人身伤亡事故发生。三、工程项目监理业务31 监理工作范围：自开工之日起至峻工验收结束为止的施工监理。32 监理工作内容32.1 施工阶段工作内容（1）审查承建单位各项施工准备工作；（2）督促承建单位施工管理制度和质保体系的建立、健全与实施；（3）审查承建单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划并督促其实施；（4）协助组织设计及图纸会审、审查设计变更；（5）审核承建单位提出的分包工程项目及分包单位资质；5（6）编制投资计划，复核已完成工程量，签署工程付

6、款赁证，审核施工图预算和竣工决算；（7）审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行测试和监控；（8）督促承建单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；（9）抽查工程质量，对隐蔽工程进行复验签字，参加工程质量事故的分析及处理；（10）分阶段进行进度控制及时提出调整意见；（11）督促检查安全生产、文明施工；（12）督促承建单位整理合同文件及施工技术档案资料；（13）组织承包单位对施工阶段验收及竣工初验、并对工程质量提出评估意见。32.2 动用前准备和保修阶段（1）协助组织和参与检查动用前的各项准备工作；（2）保修期间如发现有工程问题应协助检查工程状况鉴定工程质量问题责

7、任，督促保修。四、工程项目组织(监理与各方的关系)41 与建设方业主的关系：6建设单位和监理单位之间是委托与被委托的关系，建设单位应在施工承包合同中明确授予监理单位责权范围。监理单位依据合同中建设单位授予的权力行使职责，公正独立的开展监理工作。建设单位应向监理单位提供监理人员现场办公用房及通迅设施等，生活上提供方便。在监理实施过程中，总监理工程师应定期向建设单位报告工程进展情况及承包单位的履约情况，重大问题应用专题报告形式报告建设单位。未经建设单位授权，总监理工程师理由无权自主变更工程承包合同。由于不可预见和不可抗拒的因素，总监理工程师认为需要变更承包合同时，要及时向建设单位提出建议、协助建设

8、单位与承建单位协商变更工程承包合同内容。建设单位人员如发现施工中存在的问题时，应向监理部提出，由监理部组织有关人员共同研究解决。42 与承包单位的关系监理单位与承建单位的关系是监理与被监理的关系。承建单位在施工时必须接受监理单位的监督检查，并为监理单位开展工作提供方便，包括提供监理工作时需要的原始记录等技术经济资料，监理单位要为施工创造条件，按时按计划做好监理工作。监理单位与分包单位无直接关系，分包单位在施工方案、技术复核、7隐蔽工程验收等技术上的签证认可事项，应通过总承包单位向监理单位办理签证。43 与设计单位的关系：监理单位与设计单位之间无监理关系，监理人员在工程监理过程中应贯彻设计意图，

9、按设计要求进行监理工作。对设计图纸中所发现的疑点或建议，可向设计单位提出，由设计单位做出是否修改意见，设计人员如发现承包单位在施工过程中不符合设计、施工规范行为时，应及时向监理部提出，并由监理部组织有关人员共同研究解决。44 现场监理组织总监理工程师：周建荣，全权负责工地一切监理事宜。专业监理工程师：曾康平、唐少平、何福炳，现场监理员：姜浩、周其礼、肖伟红、蒋峰、唐清龙。五、项目监理部人员岗位职责：5.1 监理工程师职业道德5.1.1 维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业；5.1.2 执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，维护职业尊严、名誉、荣誉，履行监理合

10、同规定的权利和义务，竭诚为客户服务；85.1.3 努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平、不承担不胜任的工作；5.1.4 不以个人名义独自承揽工程建设监理业务；5.1.5 不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动；不在政府机关、施工、材料设备的生产供应等单位兼职；不得是施工、设备、材料、构配件供应单位的合伙经营者；5.1.6 不为所监理工程项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法；5.1.7 坚持独立自主地开展工作，坚持公正立场，公平地维护项目法人与被监理单位的合法权益；5.1.8 不接受可能导致判断不公的报酬，不接受被监理单位的任何礼金；5.1.9 不泄露

11、所监理工程各方认为需要保密的事项；5.1.10 不出卖、出借、转让监理工程师岗位证书。5.2 监理工程师守则5.2.1 认真学习贯彻执行国家有关建设监理的法律、法规、政令和政策，尽职尽责，按委托合同和监理规划的要求完成监理工作；5.2.2 坚持原则、秉公办事、廉洁奉公、严格遵守监理工作师职道德，自觉抵制不正之风；95.2.3 严格按国家规范、标准监理工程。以质量为中心，牢固树立质量第一的观点，对工作严肃认真，一丝不苟，以维护国家利益和公众利益为准则；严把质量关；5.2.4 遵守各项规章制度，严格履行监理工程师岗位职责与工作标准；5.2.5 爱岗敬业，始力钻研监理业务，坚持科学的工作态度和扎实的

12、工作作风，对工程以科学 数据为认定质量的依据；5.2.6 尊重客面事实，准确反映建设监理情况，及时妥善处理总题；5.2.7 不允许泄露本工程项目需要保密的事项，在发表与本工程项目有关的资料和论文时，需征得业主的同意；5.2.8 虚心听取受监理单位意见，接受建设管理部门指导，及时总结经验教训，不断提高监理水平。5.2.9 尊重领导，服从组织安排，团结互助，任劳会怨，全心全意为工程建设服务。5.3 总监理工程师岗位职责5.3.1 总监理工程师是公司委派履行合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，对监理工作有最后的决定权。5.3.2 执行公司指令和交办的任务，主持制定工程项目建设监理规10划，并全

13、面组织实施。5.3.3 负责确实各部门负责人和监理人员，并决定他们的任务和职责；对监理人员的工作进行督导调配，并考核检查其工作，处理违纪违规的行为，带头自觉遵守各项规章制度。5.3.4 办理和批准监理工程师和监理员的报告及各类合同管理方面文件，对施工现场进行总协调，使工程建设始终处于受控状态。5.3.5 保持与建设单位的密切联系，弄清其要求与愿望，按时向业主报告工程进度和各项目标控制情况，并负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合问题及有关需要提供的资料或协商解决的问题。5.3.6 协助业主进行工程招标工作，提出工程承发包模式，设计合同结构。5.3.7 参加合同谈判，协助业主确定合同条款。

14、5.3.8 审查施工单位的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划。5.3.9 督促检查施工单位开工准备工作和质量保证体系，审签开工报告，发布开工令。5.3.10 审查确认施工单位选择的分包单位的资质。5.3.11 参加设计单位向施工单位的技术交底会议和图纸会审。5.3.12 定期主持每周现场监理协调会，对存在的问题进行协调并安11排专人做好记录，以便督促检查，参加所建项目有关的生产、技术、安全、质量、进度等会议，定期及不定期巡视施工现场，及时发现和提出问题并进行处理。5.3.13 在规定时间内及时对工程实施的有关工作做出决策，如：计划审批、工程变更、事故处理、合同争议、工程索赔、实施方案、意

15、外风险等。5.3.14 审定并签暑工程质量通知单、工程质量事故分析及处理报告、停工令、复工令、返工令、签审往返公文函件及报送的各类综合报表。5.3.15 检查各专业监理组对隐蔽工程检查签证执行情况，检查工程进度和施工质量，验收分部 分项工程。负责竣工验收、工程付款证明、工程初验报告、竣工资料、竣工移交证书等监理文件和报告的审签。5.3.16 督促整理合同文件和各种技术档案资料，做好本职工作的监理日记。5.3.17 审查工程结算资料和进度、工程量月报。5.3.18 主持工程项目重大质量事故、责任事故和安全事故的处理。5.3.19 按规定向业主提交监理报告和例外报告，定期和不定期向公司报告监理工作

16、情况，不断总结经验，按时完成半年、一年、工程竣工等阶段的监理工作总结。5.3.20 负责协助公司积极对外开展业务，促进公司监理业务的发展12壮大，并按时完成公司领导临时交办的工作任务。5.4 现场监理工程师岗位职责5.4.1 执行总监的指令和交办的任务，认真履行本专业监理工程师岗位职责，遵守各项规章制度。5.4.2 代表监理部负责工程日常事务处理工作，为保证组织一体化要主动配合好各专业监理工程师的工作。5.4.3 严格按监理规划进行监理工作，应熟悉所管工程监理工作内容范围、监理工作程序和设计图纸要求，应熟悉所管工作的规程、规范、质量验收标准、施工程序、工艺要求和进度安排。5.4.4 负责掌握工程全面进展信息，在工程质量、进度、工程量计算计量方面开展监量工作，并对自己的工作承担责任，有关情况应及时报告总监和各专业监理工程师。5.4.5 负责检查、检测并确认材料、设备、成品和半成品的质量