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1、杭州市建筑业十项新技术应用示范工程验收资料之二 工程施工组织设计及单项施工方案 浙江东冠建设工程有限公司 1 第二部分：江南豪园工程施工组织设计 (有关新技术应用部分) 一、工程概况 工程名称：江南豪园三期工程 工程地点：杭州市滨江区中兴路以南 ，月明路以西，江晖路以东 工程内容：两幢地上七层综合办公楼，一幢地上二十三层商务办公楼，一个整体连通的地下二层汽车库 建筑高度：综合办公楼建筑高度29.25m，商务办公楼建筑高度85.15m 结构类型：综合办公楼为框架结构， 商务办公楼为框架剪力墙结构 建筑面积：总建筑面积67581.88 建设单位：杭州市房地产开发集团有限公司 勘察单位：杭州市勘测设
2、计研究院 设计单位：中国联合工程公司 监理单位：浙江工业大学建设工程监理公司 施工单位：浙江东冠建设工程有限公司 1、地下室：地下室两层，层高3.9m、3.6m。 2、综合办公楼：综合办公楼地上一层为商铺，层高6.9m，二层至七层均为办公用房，层高 3.6m，建筑总高度 29.25m。 3、商务办公楼：商务办公楼一层为 物业经营用房、消控室，层高4.9m，二层为餐厅、烹饪，三层为物管，包厢，层高 均为 4.8m，四层至二十三层均为办公用房，层高均为3.5m（其中20层层高为3.6m） ，建筑高度85.15m。 筑龙网杭州市建筑业十项新技术应用示范工程验收资料之二 工程施工组织设计及单项施工方案
3、 浙江东冠建设工程有限公司 2 4、结构设计：桩基600、700和800的钻孔灌注桩，基础为桩承台基础梁拉结的整体筏板基础。 5、防水等级：屋面防水等级为II 级，防水层合理使用年限为 15年，采用二道防水设防，卷材防水层选用高聚物改性 沥青防水卷材，保温材料选用40 厚挤塑保温板，地下室防水等级为二级，防水做法为防水砼地下室外墙做防水涂料加50厚泡沫塑料板。 6、标高：本工程0.00 标高相当于绝对高程 7.1m，场地自然地坪标高取6.2m。 7、装饰工程：本工程外立面采用玻璃幕墙、石材幕墙、铝板墙面及金属漆墙面，内部根据使用功能不同采用了花岗岩墙面、涂料墙面、玻化砖墙面、瓷砖墙面及防滑地砖
4、楼面、花岗岩楼面、细石 混凝土楼面、玻化砖楼面等不同材料。 8、屋面：本工程主楼屋面为上人保温平屋面。 二、项目管理目标体系 1、项目施工质量目标 确保“西湖杯” 、争创“钱江杯”优质工程。 2、项目施工安全目标 在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故，月事故（轻伤）发生频率控制在1.5以内,确保达到杭州市建设工程安全生 产、文明施工标准化管理的要求，争取创“浙江省安全生产文明施工双标化工地”称号。 3、项目工期目标 筑龙网杭州市建筑业十项新技术应用示范工程验收资料之二 工程施工组织设计及单项施工方案 浙江东冠建设工程有限公司 3 750日历天内完成合同内所有施工任务，并交付给业主。 4、文明施工目
5、标 按文明标化工地相关规定，管理施工现场， 创建省级标化文明施工工地。 5、施工环境目标 在确保工程质量和工期的前提下， 树立现场全体员工环保意识，最大限度减少对环境的污染 。 三、组织措施、管理措施 开工伊始，项目部建立了新技术应用管理体系，从组织上保证了新技术推广应用的实施；同时项目部把新技术应用项 目进行分解，落实至班组，责任到人；并在新技术应用过程中及时进行检查 、验收和把关，为示范工程的创建提供保障。 1、健全新技术推广应用组织机构 （1）新技术应用领导小组 组 长：来炳贤 副组长：韩国庆、胡建勇 成 员：韩永祥、莫风良、王林虎、金康、王亮 （2）新技术实施小组 组 长：韩国庆 副组
6、长：韩永祥 成 员：王林虎、金康、林水良、来水龙、黄建江 2、推广、应用新技术的主要管理措施 筑龙网杭州市建筑业十项新技术应用示范工程验收资料之二 工程施工组织设计及单项施工方案 浙江东冠建设工程有限公司 4 （1）项目部根据工程实际情况制定 每项新技术应用的实施方案，组织、有关技术人员、班组长进行新技术专项培训， 对新技术具体操作的施工人员进行专项交底，对关键技术进行模拟操作。 （2）将新技术应用项目进行分解，落实到班组，责任到人；技术部门在新技术应用过程中进行检查、把关和指导服务 ，并及时提出应用建议，为示范工程创建提供保障。 （3）定期进行检查、验收和指导，发现问题及时解决，保证新技术应
7、用项目的实施处于受控状态。 （4）及时进行新技术应用的总结。 （5）按照公司有关规定奖励在新技 术应用中做出贡献的有关人员。 四、新技术推广应用项目 1地基基础和地下空间工程技术 1.3.3 组合式内支撑技术 本工程地下室有两层，基坑东侧距交通要道边沿比较近，且电梯井距基坑边仅 10m 且深度达 12m，在基坑边长度 60m 范围内采用 61 根长 14.7m 的700钻孔灌注桩挡土， 一道钢筋混凝土梁结合井字型钢构架立柱形成内部支撑体系。 2高性能混凝土技术 2.1 混凝土裂缝防治技术 本工程地下室结构均采用杭州鹏程混凝土有限公司防水抗渗混凝土，共计17265m3。砼强度等级有 C40、C4
8、5、C50，设计抗渗等级为S6，掺入8%HEA筑龙网杭州市建筑业十项新技术应用示范工程验收资料之二 工程施工组织设计及单项施工方案 浙江东冠建设工程有限公司 5 高效混凝土膨胀剂，每m3 掺入聚丙烯纤维0.9Kg。 3. 高效钢筋与预应力技术 3.1.1 HRB400 级钢筋的应用技术 本工程主体为框架剪力墙结构，抗震设防烈度 为 6 度。地下室结构梁、柱、以及主楼柱中竖向钢筋及部分水平钢筋连 接，应用的钢筋直径为1832，采用了大量 HRB400级钢筋，总用量约98.6t。 3.3 粗直径钢筋直螺纹机械连接技术 直径25 的HRB335级钢筋采用滚压套筒直螺纹机械连接技术， 接头数量约310
9、0个。 4.新型模板及脚手架应用技术 4.4 新型脚手架应用技术 4.4.4 悬挑式脚手架应用技术 商务办公楼六层以上搭设悬挑式脚手架，搭设总高度71.1m，共分4挑，搭设面积约12087。 综合办公楼二层以上搭设悬挑式脚手架，搭设总高度22.3m，搭设面积约为9834。 5.钢结构技术 5.7 钢结构安装和防火防腐技术 本工程五处入口雨蓬采用轻钢结构雨蓬，总面积254 。 屋顶钢构架 面积 6229 平米， 采用两道水性无机富锌底漆加1道云铁中间漆防腐。总用钢量预计达到 246吨。 6.安装工程应用技术 筑龙网杭州市建筑业十项新技术应用示范工程验收资料之二 工程施工组织设计及单项施工方案 浙
10、江东冠建设工程有限公司 6 6.2 管线布置综合平衡技术 本工程针对暖通、消防、给排水、智能化等各专业管线（槽）比较集中的部位采用管线布置综合平衡技术。 6.4 建筑智能化系统调试技术 6.4.4 火灾自动报警及联动系统 本工程设计采用火灾自动报警及联动系统， 实现火灾的自动预警和确认，并通过网络进行远程控制启动灭火系统。 7.建筑节能和环保应用技术 7.1 节能型围护结构应用技术 7.1.1 新型墙体材料应用技术及施工技术 本工程内墙采用蒸压砂加气混凝土砌块砌筑，计5680 m3。 外墙采用外保温技术，铝板墙面和玻璃幕墙墙 体处衬25厚挤塑聚苯板，面积6500 ；金属漆墙面采用35 厚聚苯颗
11、粒保温浆料，面积 998 。 7.1.2 节能型门窗应用技术 本工程外门窗使用 6+12a+6中空钢化玻璃，窗面积共1007 ，另有使用6+12a+6低辐射中空钢化玻璃的外窗，其面积共4723 。 8.建筑防水新技术 8.1.1 高聚物改性沥青防水卷材应用技术 本工程屋面及地下室顶板采用了高聚物改性沥青防水卷材防水，铺设面积达14842 。 8.2 建筑防水涂料 本工程地下室外墙采用聚合物水泥防水涂料（ JS 复合防水涂料）做外防筑龙网杭州市建筑业十项新技术应用示范工程验收资料之二 工程施工组织设计及单项施工方案 浙江东冠建设工程有限公司 7 水层，工程量约4750 。 9 施工过程监测和控制
12、技术 9.1.1 施工控制网建立技术 本工程地下室基础东西向长达 300m，南北向 长 32.7m，桩基数量较大，为控制好施工测量放样误差，项目部根据测绘院利用 GPS 定位系统定出的坐标点，建立了七纵三横的轴线控制网。 9.1.2 施工放样技术 桩基础施工过程中和控制轴线测设时，使用GTS301型全站仪采取坐标法测量放线。 9.2.1 深基坑工程监测和控制 根据基坑围护设计要求，在基坑周边布置20 根测斜，34根水位管，2组支撑轴力监测点，委托杭州市勘察院 在基础施工阶段每天进行观测。 10 建筑企业管理信息化技术 10.1 工具类技术 本工程使用了基于计算机技术的钢筋优化下料、工程量清单计
13、价技术、IP 视频监控技术、PKPM 施工计算软件、品茗资料软件和 Office 系列应用软件，提高实现设计意图或功能的效率。 五、单项施工方案 1 地基基础和地下空间工程技术 1.3.3 组合式内支撑施工技术方案 1、子项工程概况 筑龙网杭州市建筑业十项新技术应用示范工程验收资料之二 工程施工组织设计及单项施工方案 浙江东冠建设工程有限公司 8 根据基坑围护设计方案,本工程基坑 支护大范围采用土钉墙，局部排桩加一层内支撑并结合基坑内外深井降水的支护方案。 本工程地下室有两层，基坑东侧距交通要道边沿比较近，且电梯井距基坑边仅 10m 且深度达 12m，在基坑边长度 60m 范围内采用 61 根
14、长 14.7m 的700钻孔灌注桩挡土， 一道钢筋混凝土梁结合井字型钢构架立柱形成内部支撑体系。 内支撑结构设计平面图如下： 本基坑施工的关键是降水，重点是内支撑梁的施工与监测，难点是北侧和东侧控制性降水，只要抓住重点，攻克难点 ，狠抓关键措施的落实，确保筑龙网杭州市建筑业十项新技术应用示范工程验收资料之二 工程施工组织设计及单项施工方案 浙江东冠建设工程有限公司 9 降水效果。 内支撑结构设计剖面图见下页： 2、场地地质与水文条件 第层素填土：灰黄色，稍密，松软，含较多植物根屑，土性以砂质粉土为主，层厚为0.32.3m。 第-1 层砂质粉土：灰灰黄色， 湿，松散稍密，含少量氧化铁，云母碎屑，层厚0.97.4
