竣工图内容与要求稿

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1、9 竣工图竣工图 编制编制 内容与要求内容与要求 66 9 竣工图（D 类）编制内容与要求竣工图是建筑工程竣工档案的中最重要组成部分，是工程建设完成后主要凭证性材料，是建筑物真实的写照，是工程竣工验收的必备条件，是工程维修、管理、改建、扩建的依据。各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。竣工图绘制工作应由建设单位负责，也可由建设单位委托施工单位、监理单位或设计单位进行绘制。9.1 基本编制要求9.1.1 凡按施工图施工没有变动的，由竣工图的编制单位在施工图图签附近空白处加盖并签署竣工图章。9.1.2 凡一般性图纸变更，编制单位可根据设计变更依据,在施工图上直接改绘，并加盖及签署竣工图章。9.

2、1.3 凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更超过 40%的，应重新绘制竣工图。重新绘制的图纸必须有图名和图号，图号可按原图编号。9.1.4 编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸目录，绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、规范、修改必须到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。9.1.5 用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制的白图，不得使用复印的图纸。9.1.6 竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图，使用绘图笔或签字笔及不退色的绘图墨水。9.1.1 竣工图均按单位工程进行整理。9.1.2 “竣工图” 标志应具有明显的“ 竣工图”字样，并包括有编制单位名称、制图人、

3、审核人和编制日期等基本内容。编制单位、制图人、审核人、技术负责人要对竣工图负责。竣工图图签如下图：9 竣工图竣工图 编制编制 内容与要求内容与要求 67 9.1.3 凡工程现状与施工图不相符的内容，全部要按工程竣工现状清楚、准确地在图纸上予以修正，如工程图纸会审中提出的修改意见、工程洽商或设计变更的修改内容、施工过程中建设单位和施工单位双方协商的修改（无工程洽商）等都应如实绘制在竣工图上。9.1.4 专业竣工图应包括各部位、各专业深化（二次）设计的相关内容，不得漏项、重复。9.1.5 凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及其它重大改变，或者在一张图纸上改动部分大于 40%以及修改

4、后图面混乱，分辨不清的图纸均需重新绘制。9.1.6 编制竣工图，必须采用不褪色的绘图墨水。9.2 竣工图的主要内容9.2.1 竣工图应按单位工程，并根据专业、系统进行分类和整理专业、系统分类进行整理。9.2.2 竣工图包括以下内容：工艺平面布置图等竣工图建筑竣工图、幕墙竣工图结构竣工图、钢结构竣工图建筑给水、排水与采暖竣工图燃气竣工图建筑电气竣工图 智能建筑竣工图（综合布线、保安监控、电视天线、火灾报警、气体灭火等）通风空调竣工图地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌等竣工图地下部分的各种市政、电力、电信管线等竣工图建筑总平面布置图70541830竣 工 图(此 栏 为 编 制 单 位 名

5、 称 )年 月 日审 核 人制 图 人技 术 负 责 人9 竣工图竣工图 编制编制 内容与要求内容与要求 68 总图（室外）工程竣工图建筑竣工图结构竣工图装修、装饰竣工图（机电专业）幕墙竣工图给排水竣工图消防竣工图燃气竣工图电气竣工图弱电竣工图（包括各弱电系统，如楼宇自控、保安监控、综合布线、共用电视天线、停车场管理等系统）采暖竣工图通风空调竣工图电梯竣工图工艺竣工图等9.3 竣工图竣工图类型和及与绘制要求9.3.1 竣工图的类型：1 包括利用利用施工蓝图改绘的竣工图；2 在二底图上修改的竣工图；3 重新绘制的竣工图。 ；4 用 CAD 绘制的竣工图。9.3.2 竣工图绘制要求1 利用利用施工

6、蓝图改绘的竣工图在施工蓝图上一般采用杠(划)改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都必须引划索引线并注明更改依据。在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。具体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定，以下是常见改绘方法的举例说明。1） 取消的内容（1）尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量、注解说明等数字、文字、符号的取消，可采用杠改法。即将取消的数字、文字、符号等用横杠杠掉（不得涂抹掉） ，从修改的位置引出带箭头的索引线，在索引线上注明修改依据，即“见号洽商条” ，也可注明“见年月日洽商条” 。例如：首层

7、底板结构平面图（结 2）中9 竣工图竣工图 编制编制 内容与要求内容与要求 69 Z16（Z17）柱断面， （Z17）取消。改绘方法：将（Z17）和有关的尺寸用杠改法去掉，并注明修改依据（见图 1） ；（2）隔墙、门窗、钢筋、灯具、设备等取消，可用叉改法。即在图上将取消的部分打“” ，在图上描绘取消的部分较长时，可视情况打几个“” ，达到表示清楚为准。并从图上修改处见箭头索引线引出，注明修改依据。例如：平面图中库房取消。即(B)(C) 轴间轴上砖隔墙取消。改绘方法：其“库房”二字和与隔墙相关的尺寸杠改，将隔墙及其门用叉改法掉，并注明修改依据（见图 2） 。注明修改依据（见图 2） 。2） 增加

8、的内容（1）在建筑物某一部位增加隔墙、门窗、灯具、设备、钢筋等，均应在图上的实际位置用规范制图方法绘出，并注明修改依据。例如：结 5 中 1-1 剖面钢筋原为 418、现改为 618，并在 400 长边中间增加钢筋。改绘方法：将增加的钢筋画在 1-1 剖面实际的位置上，并注明修改依据（见图 3） 。9 竣工图竣工图 编制编制 内容与要求内容与要求 70 （ 2） 如 增 加 的 内 容 在 原 位 置 绘 不 清 楚 时 ， 应 在 本 图 适 当 位 置 （ 空 白 处 ） 按 需 要 补 绘 大样 图 ， 并 保 证 准 确 清 楚 ， 如 本 图 上 无 位 置 可 绘 时 ， 应 另

9、用 硫 酸 纸 绘 补 图 ， 并 晒 成 蓝 图 或 用绘 图 仪 绘 制 白 图 后 附 在 本 专 业 图 纸 之 后 。 注 意 在 原 修 改 位 置 和 补 绘 图 纸 上 均 应 注 明 修 改 依据 ， 补 图 要 有 图 名 和 图 号 。例如：基础平面、一、二、三层(E1)轴与轴交点处原方柱改为圆柱（直径 500） ，其柱 Z5 改为 Z6。改绘采用图纸空白处绘大样的方法（见图 4） 。注意，凡本修改涉及的建筑图和结构图均要改绘。3） 内容变更（1）数字、符号、文字的变更，可在图上用杠改法将取消的内容杠去，在其附近空白处增加更正后的内容，并注明修改依据。例如：图 2 中，原

10、 66GC 窗改为 68GC 窗，是按杠改法改绘的。（2）设备配置位置，灯具、开关型号等变更引起的改变；墙、板、内外装修等变化均应在原图上改绘。（3）当图纸某部位变化较大、或在原位置上改绘有困难，或改绘后杂乱无章，可以采用以下办法改绘。画大样改绘:在原图上标出应修改部位的范围，后在须要修改的图纸上绘出修改部位的大样图，并在原图改绘范围和改绘的大样图处注明修改依据。例如：地下室厨房窗台板做法修改。修改方法；将修改的部位用 A 表示并在图纸空白处绘 A 大样图（见图 5） 。9 竣工图竣工图 编制编制 内容与要求内容与要求 71 另绘补图修改:如原图纸无空白处，可把应改绘的部位绘制硫酸纸补图晒成蓝

11、图后，做为竣工图纸，补在本专业图纸之后。具体做法为：在原图纸上画出修改范围，并注明修改依据和见某图（图号）及大样图名；在补图上注明图号和图名，并注明是某图（图号）某部位的补图和修改依据。例如：一层平面(C)(D) 轴间地沟修改（见图 6） ，需要重绘两轴间大样图，具体作法是：先在原图(C)(D) 轴间注明修改依据，并注明见建补地沟详图。然后另绘制地沟详图。补图应有图标，注明图号（建补）和图名（此补图可以包括几个修改大样图） ，在图纸说明中注明地沟详图为一层平面(C)(D)轴间修改图。个别蓝图需重新绘制竣工图:如果某张图纸修改不能在原蓝图上修改清楚，应重新绘制整张图作为竣工图。重绘的图纸应按国家

12、制图标准和绘制竣工图的规定制图。4） 加写说明凡 设 计 变 更 、 洽 商 的 内 容 应 当 在 竣 工 图 上 修 改 的 ， 均 应 用 绘 图 方 法 改 绘 在 蓝 图 上 ， 不再 加 写 说 明 。 如 果 修 改 后 的 图 纸 仍 然 有 内 容 无 法 表 示 清 楚 ， 可 用 精 炼 的 语 言 适 当 加 以 说 明 。（1）图上某一种设备、门窗等型号的改变，涉及到多处修改时，要对所有涉及到的地方全部加以改绘，其修改依据可标注在一个修改处，但需在此处做简单说明。例如：一层平面 4 樘 C2-3009 窗改为 C1-3006 窗。修改时每窗型号均应改正，但在标注修改依

13、据时，可只注一处，并加以樘数说明（见图 6） 。（2）钢筋的代换，混凝土强度等级改变，墙、板、内外装修材料的变化，由建设单位自理的部分等在图上修改难以用作图方法表达清楚时，可加注或用索引的形式加以说明。9 竣工图竣工图 编制编制 内容与要求内容与要求 72 （3）凡涉及到说明类型的洽商，应在相应的图纸上使用设计规范用语反映洽商内容。5） 注意事项（1）施工图纸目录必须加盖竣工图章，作为竣工图归档。凡有作废、补充、增加和修改的图纸，均应在施工图目录上标注清楚。即作废的图纸在目录上扛掉，补充的图纸在目录上列出图名、图号。（2）如某施工图改变量大，设计单位重新绘制了修改图的，应以修改图代替原图，原图

14、不再归档。（3）凡是洽商图做为竣工图，必须进行必要的制做。如洽商图是按正规设计图纸要求进行绘制的可直接做为竣工图，但需统一编写图名图号，并加盖竣工图章，做为补图。并在说明中注明是哪张图哪个部位的修改图，还要在原图修改部位标注修改范围，并标明见补图的图号。如洽商图未按正规设计要求绘制，均应按制图规定另行绘制竣工图，其余要求同上。（4）某一条洽商可能涉及到二张或二张以上图纸，某一局部变化可能引起系统变化，凡涉及到的图纸和部位均应按规定修改，不能只改其一，不改其二。例 如 ： 图 6 中 ， 轴 和 轴 间 2760 改 为 3360， 使 4 处 尺 寸 有 了 改 变 ， 均 应改 正 。再如，

15、一个标高标的变动，可能在平、立、剖、局部大样图上都要涉及到，均应改正。（5）不允许将洽商的附图原封不动的贴在或附在竣工图上做为修改，也不允许将洽商的内容抄在蓝图上做为修改。凡修改的内容均应改绘在蓝图上或做补图附在图纸之后。（6）根据规定须重新绘制竣工图时，应按绘制竣工图的要求制图。（7）改绘注意事项：修改时，字、线、墨水使用的规定：字：采用仿宋字，字体的大小要与原图采用字体的大小相协调，严禁错、别、草字。线：一律使用绘图工具，不得徙徒手绘制。施工蓝图的规定：图纸反差要明显，以适应缩微等技术要求。凡旧图、反差不好的图纸不得做为改绘用图。修改的内容和有关说明均不得超过原图框。绘制竣工图所使用的施工

16、蓝图必须是新图，不得使用刀刮、补贴等方法进行绘制。2 在二底图上修改的竣工图1） 用设计底图或施工图制成二底（硫酸纸）图，在二底图上依据设计变更、工程洽9 竣工图竣工图 编制编制 内容与要求内容与要求 73 商内容用刮改法进行绘制，既即用刀片将需更改部位刮掉，再用绘图笔绘制修改内容，并在图中空白处做一修改备考表，注明变更、洽商编号（或时间）和修改内容。在 二 底 图 上 依 据 洽 商 内 容 用 刮 改 法 绘 制 ， 并 在 修 改 备 考 表 上 注 明 洽 商 编 号 拉 修 改 内 容 。修改备考表如下表所示：变更、洽商编号（或时间） 修改 内 容（简要提示）2） 修改的部位用语言描述不清楚时，也可用细实线在图上画出修改范围。3）