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1、电梯维护保养规范（试行）2013年9月I目次1 范围 .12 规范性引用文件 .13 术语和定义 .14 基本要求 .25 基本程序 .36 维保记录 .4附录 A（规范性附录） 电梯维保人员的安全管理措施 .6附录 B（规范性附录） 乘客电梯、载货电梯、杂物电梯维护保养项目要求及方法 .20附录 C（规范性附录） 自动扶梯和自动人行道维护保养项目要求及方法 .14附录 D（规范性附录） 液压电梯维护保养项目要求及方法 .19附录 E（规范性附录） 电梯维护保养安全标志及其使用规定 .211范围本规范规定了电梯日常维护保养（以下简称维保）应遵守的准则。本规范适用于乘客电梯、载货电梯、液压电梯、
2、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道（以下简称电梯）的维保。防爆电梯、消防员电梯中与电梯相同部分的维保可参照本规范进行。个人或者单个家庭自用电梯的维保可参照本规范进行。2规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本规范。GB 28932006 安全色GB 28942008 安全标志及其使用导则GB/T 70242008 电梯、自动扶梯、自动人行道术语GB 75882003 电梯制造与安装安全规范GB/T 10001(所有部分) 标志用公共信息图形符号 GB/T 15566(所有部分
3、) 公共信息导向系统 设置原则与要求GB 168992011 自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范GB/T 187752009 电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范GB/T 209002007 电梯、自动扶梯和自动人行道 风险评价和降低的方法GB 212402007 液压电梯制造与安装安全规范GB/T 244752009 电梯远程报警系统GB 251942010 杂物电梯制造与安装安全规范TSG T50012009 电梯使用管理与维护保养规则3术语和定义GB/T 70242008、GB 75882003、GB 168992011、GB/T 187752009、GB 212402007、GB
4、251942010、TSG T50012009确定的以及下列术语和定义适用于本规范。3.1维保单位 是指获得国家质量技术监督检验检疫总局核准的，能够根据电梯制造商提供的维护说明书的要求进行维护，以保证电梯设备处于维护说明书中所要求的正常工作状态。为达到该目的，对电梯设备进行定期维护以保证正常运行，尤其是电梯设备的安全性能的法人或法人下属部门。3.2维保人员2是指取得电梯维修项目并持有特种设备作业人员证的人员。3.3安全管理人员使用单位设置的电梯安全管理机构或者配备的电梯安全管理人员。4基本要求4.1维保单位4.1.1维保单位应取得国家质量技术监督检验检疫总局核发的特种设备安装改造维修许可证并应
5、在许可的范围内从事维保工作。特种设备安装改造维修许可证应在有效期内。4.1.2维保单位在承接新维保电梯前应对其是否符合安全技术规范的要求进行确认；维保后电梯应处于正常的运行状态且应满足相应的安全技术规范要求。4.1.3维保单位应对其维保电梯的安全性能负责。4.1.4维保单位应履行 TSG T50012009 第十五条所规定的职责。4.1.5维保单位与使用单位签订电梯维保合同后，应自签订之日起按照电梯制造商提供的维护说明书的规定，并根据所维保电梯的使用特点，制订合理的维保方案与维保计划，确定维保人员和维保的接口方式。4.1.6维保单位的质量检验(查)人员或者管理人员应对电梯维保质量进行定期或不定
6、期检查，并且进行记录。4.2维保人员4.2.1已经过适当的培训，拥有足够的知识和实际经验，并能得到其所在维保单位必要的指导和支持且能够安全地进行所要求的维护操作并已按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格的维保人员，方可从事相应的作业或者管理工作。4.2.2维保人员数量的配置应满足现场维保工作的需求。4.3维保工具仪器设备4.3.1维保人员应配备满足维保要求的工具、计量器具和/或仪器设备。4.3.2维保用计量器具和/或仪器设备应当在计量检定/校准合格的有效期内。其精度等级应不低于表1 的要求。表 1仪器设备推荐表仪器设备或计量器具 精度要求（1）万用表（2）钳型电流表（3）绝缘电阻测
7、量仪（4）转速表（5）钢丝绳探伤仪（6）导轨垂直测量仪（7）声级计（8）游标卡尺（9）钢直尺仪器和量具的精确度不低于下列要求：a.质量、力、长度、时间和速度的检测误差应在1%范围内；b.电压、电流检测误差应在5%范围内；c.温湿度计检测误差应在5%范围内；d.精度不低于0.01Pa。3（10）卷尺（11）塞尺（12）温湿度计（13）照度计（14）计时器（15）液体流量计（16）压力表注：防爆电梯、消防员电梯应根据制造商的要求配备仪器设备。5基本程序5.1维保准备维保人员应备齐所维保电梯的维保方案、技术资料、维保记录以及所需的工具、计量器具和/或仪器设备，同时应配备和穿戴好必需的防护用品。5.2
8、维保实施5.2.1维保人员到达使用单位后，应主动与安全管理人员联系，说明来意并提出需配合的内容。5.2.2当电梯的设计文件对温度、湿度、电压、环境空气条件等有专门规定的，维保人员仅在对维保现场的温度、湿度、电压、环境空气条件确认并得到使用单位的书面许可后，方可实施电梯维保（如防爆电梯）。5.2.3电梯维保是在使用单位已停止使用的前提下进行的。5.2.4维保人员应在电梯的基站以及人员较为密集楼层的层门入口处按照本标准的要求设置防护围栏或类似装置，具体要求可参照附录 A电梯维保人员的安全管理措施。5.2.5维保人员应遵守使用单位安全管理规定并应按照本标准附录 A 的要求进入电梯的机房、轿顶及底坑。
9、5.2.6维保人员应按照维保方案和维保计划进行电梯维保。在维保过程中，如发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目(内容)予以解决的，应报告维保单位后增加相应的维保项目 (内容)并及时调整维保方案与维保计划。5.2.7如通过维保，发现仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证电梯安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应向使用单位书面提出。5.3维保项目、内容与要求电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保。维保项目、内容与要求应分别满足附录 B乘客电梯、载货电梯、杂物电梯维护保养项目要求及方法 、附录 C自动扶梯和自动人行道维护保养项目要求及方法 、附录 D液压电梯维护保养项目要求及方法的规
10、定。维保单位应依据附录规定的内容实施维保工作，使电梯达到安全要求，保证正常运行。6维保记录6.1维保单位应根据附录 B 至附录 D 的规定，统一制定与维保内容相对应、项目不少于附录 B 至附录D 所规定的并附有填写要求的电梯日常维护保养记录（以下简称记录）。6.2记录内容除需满足 TSG T50012009 第十七条的规定外，还应包括以下内容：4a) 记录的版本号和存档编号；b) 合同编号和合同执行期；c) 电梯使用登记注册代码；d) 检验机构下次定期检验日期6.3记录应经发布后实施。6.4维保人员应根据所维保电梯的种类，选择相应的记录并按照记录规定的项目、内容与要求实施维保。6.5维保人员应
11、在现场实时填写记录并核对记录的完整性。6.6记录应经使用单位安全管理人员签字确认。6.7维保人员应将记录的一联交使用单位留存。6.8维保单位应按照质量保证体系的要求及时地归档记录。5A A附录A（规范性附录）电梯维保人员的安全管理措施A.1通用要求A.1.1维保单位应按照国家有关法律、法规、规范，根据作业环境、条件等制定出详细的维保方案，并向维保人员讲明维保方案中的具体内容和要求。缺少安全技术措施和未进行技术交底的不得维保。A.1.2维保人员必须穿好绝缘鞋及工作服，戴好安全帽，袖口、裤口要扎好。A.1.3维保人员到达维保地点后，应与电梯安全管理人员联系，严格遵守使用单位提供的建筑物内的安全措施
12、，并按附录E电梯维护保养安全标志及其使用规定 （以下简称标志规定）做好安全标志，保护好维保人员及周边来往人员的人身安全。A.1.4维保人员严禁酒后作业和作业时嬉戏打闹。A.1.5进入轿厢前首先要看轿厢是否停在此层，不可直接进入层门、轿门，防止踏空坠落。A.1.6在维保期间，禁止维保无关人员乘用电梯，且电梯必须以检修速度移动。维保作业完毕，正常速度试车时，工作人员应在轿厢内工作。A.1.7多部电梯同时进行作业时，相邻作业人员要互相呼应关照，如确实难以保证安全时，相邻电梯应停止运行。A.1.8在机房内进行维修时，必须将总电源开关切断，按标志规定做好安全标志，并派专人监护。A.1.9一般不准在机房控
13、制屏上强行开门，如确实需要在机房开门时，首先要搞清楚轿厢所停位置，必须在轿厢所在层站按标志规定做好安全标志，并派专人进行监护。在机房操作轿厢时，必须与轿厢内人员联系好，将轿门、层门完全关闭，门锁作用正常。严禁在层门敞开情况下，移动轿厢。A.1.10在轿厢内检修保养时，严禁将层门敞开走车。如检查门锁时，按标志规定做好安全标志，并派专人进行监护，检查完毕应及时将层门恢复，以免他人坠落。A.1.11层门因故暂不能关闭时，按标志规定做好安全标志，并派专人进行监护，防止他人误入坠落，并及时向用户说明情况，请其配合做好安全工作。A.1.12在轿厢内维修时，身体各部位不得超越轿厢地坎以外，以免刮伤、撞伤。如
14、必须将身体某部位伸出轿厢时，一定要先断开停止装置，以免误动。进行难度大的操作时，除采取必要的安全措施外，必须事先断开总电源。A.1.13在轿顶上不应有三人同时工作，必须以检修速度运行，并且由轿顶开关控制。轿厢行驶时，不得将身体探出轿顶防护拦。A.1.14在检查换速及极限开关时，维保人员必须选好完全可靠的身体位置且开车前必须重复口令。A.1.15在底坑工作确需开车时，维保人员一定要站在安全位置，并派专人看管监护，以防被电缆、轿厢护脚板及补偿装置钩绊倒。A.1.16任何情况下，不可跨于轿厢与层门之间进行工作，更不可将身体某部位探出轿顶周边、层门口下及各种支架下进行工作。如确属工作需要，应具有切实可行的安全措施并切断总电源。A.1.17接近带电体时，按标志规定做好安全标志，并派专人进行监护。A.1.18对使用易燃易爆的物品时，不
