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1、房地产公司经理岗位职责1经理是公司法定代表人，对公司的发展负全责，对公司经营方针、开发经营计划、长远规划、技术进步计划、资金运用等有权决策。2负责或委托副经理领导和组织有关部门制定企业中、长期和年度工作计划与开发经营计划，搞好方针目标分解，层层落实，采取有力措施，确保公司方针目标的实现。3负责或委托副经理领导和组织有关部门建立、健全公司经济核算体系，正确核算。4负责或委托副经理领导和组织有关部门做好审计监察工作。5负责或委托副经理领导和组织有关部门做好人力资源管理工作。6负责或委托副经理领导和组织有关部门搞好全面质量管理。7负责或委托副经理领导和组织有关部门搞好材料管理，保障供应，降低物耗。8
2、负责或委托副经理领导和组织有关部门强化安全管理。9负责或委托副经理领导和组织有关部门做好职工教育。10负责或委托副经理领导和组织有关部门积极开拓基地，加快商品房建设、销售，做好售后服务工作。11负责或委托副经理领导和组织有关部门努力搞好职工生活福利工作。12正确处理好国家、企业和职工个人三者之间的关系：协调好与上级主管部门、公司各部门的关系；处理好与公司副经理以及公司党委、工会之间的关系。总工程师岗位责任1全面负责公司技术工作。2协助总经济师搞好可行性研究，共同编制可行性任务书。3参加编制与审定大型公共建筑、小区开发和其他重大项目的可行性研究报告。4主持重大工程、小区建设和特殊工程规划、设计和
3、审定工作。5负责新技术，新结构，新材料，新建筑构配件的推广应用，负责处理工程中合理化建议，并提出鉴定意见。6协助生产经理搞好工程质量安全管理。7主持重大工程的竣工验收工作，并签署评定意见。8负责解决委托的其他技术问题工作。房地产公司总经济师岗位职责1根据国家计划和市场需要，负责组织公司各部门拟订企业的经营战略，包括经营目标、经济方针、经营策略等，提交经理决策。2负责组织公司有关部门编制公司中、长期规划和综合性年度开发经营计划并组织实施。3负责公司的营销工作，注重市场信息，会同总会计师合理制定本公司商品房价格方案和调价策略。4组织会审公司经营方面的重大经济合同和经济协议。5负责公司经济信息的管理
4、工作和统一管理公司各项技术经济指标的统计工作。6会同总会计师建立、健全和检查落实公司内部的经济责任制。7参与组织公司的经济活动分析，不断改善经营管理。8参与公司内部经济核算控制和监督制度的拟订，以及工资调整计划和财务预决算、资金分配和使用方案的决策。9参与审定对经济管理人员的培训教育计划及晋升任用和调动方案，主持组织公司经济管理人员专业职务任职资格的评定工作。10参与组织制定公司重大科研项目、固定资产投资、技术进步、新的机构体制形式方案。11做好公司经济交办的其他有关工作。房地产公司总会计师岗位职位1贯彻执行会计法 ，控制和管理公司财务技术事项。2对企业的经营方针、长远发展规划以及年度开发经营
5、管理中有关财务的重大问题提出决策方案。3组织领导财务部编制财务计划，拟订资金运筹方案，开辟财源，加速资金运转，提高资金使用效率。4组织领导财务部及其他有关部门按照会计规章制度进行会计核算，编制决算。5组织领导公司的成本管理工作，进行成本预测、计划、控制、核算、分配、考核，降低消耗、节约费用。6建立健全经济核算体系，组织开展全面经济核算。7规划公司财会机构与人员，主持会计专业职务任职资格评审和财会人员的培训、考核工作。8参与审核开发经营及其他投资项目的经济效益。9参与审查商品房价格调整、工资奖金及其他涉及财务收支的各种方案。10参与重大经济合同和经济协议的审查或签订，并监督其履行情况。11做好公
6、司经理交办的其他事项。规划设计人员岗位责任 1认真学习、贯彻有关基本建设的政策、法规、规范、规程和标准。认真执行基建程序。2不断学习规划设计知识，提高业务水平。3参加开发项目的可行性研究和方案讨论。4项目确立后，参加勘察设计及招标工作。5会同设计单位，征求建管、消防、交通、人防、环卫、环保、卫生及有关配套单位的意见和听取其要求。6负责联系、协调规划设计和有关主管部门的业务技术问题。办理工程规划设计方案会审单 。7参加组织扩初审批会议，整理有关纪要和起草向上级主管部门申请扩初批准的报告。8办理工程建筑执照。9熟悉施工图纸，组织设计交底会审，并负责整理会议纪要。负责工程技术材料的保管，按阶段归档。
7、10经常深入工地，配合项目，及时解决施工中有关规划设计方面问题，掌握工程质量和进度情况。11参加竣工验收。12完成上级交办的其他任务。项目征地动拆迁人员岗位责任1、 负责主办征动拆迁工作。2、 全面调查基地有关情况，了解基地环境，理顺各方面关系，访问一些周围有关单位。3、在规划局发出确定用地范围文件后，项目工作人员及时与城建接洽相应工作。4、具体办理与所属区、县征地事务所征地包干协议。5、配合有关部门做好人员安置工作。6、参与核查动迁土地上原财产补偿项目，参加财产补偿的谈判，提出用款的数量和时间。7、管理好带征土地。8、参与向土地管理部门审请办理土地使用证。9、提供所需动迁户数和房屋面积及其要
8、求。10、参与动迁方案的审定和委托动迁单位的协谈。11、参与解决基地范围内公房拆迁后产权补偿事宜。12、动拆迁进度、奖励、补偿、测估等工作。13、办理征地和动拆迁工作中的一些其他事务。汽车队人员岗位责任 认真参加业务学习和安全知识学习，积极投入企业发展建设之中。负责公司的正常用车和车辆调度。严格遵守安全行车的规定和交通规则，确保安全行车。负责管好、用好汽车配件、材料、燃料工具及票证。保质保量维修保养好车辆，厉行节约，反对浪费。开展以安全、节约、提高服务质量为中心的节能和安全行车的双竞赛活动。外事用车必须按涉外人员准则办事。负责及时完成领导临时交办的任务。物业管理公司经理岗位要求一、岗位必备知识
9、1、了解房屋结构、设备、设施、园林、绿化等修缮的基本知识；2、了解房地产有关理论和开发、经营、管理、评估等基本知识；3、了解公司法 、 经济合同法 、 税法 、 民事诉讼法等法律知识。4、熟悉计算机应用的知识。5、熟悉房屋完损等级标准和安全管理基本知识。6、熟悉国家和本地区的物业管理法律、法规、政策；掌握物业管理的基本理论与实务；7、掌握企业经营管理知识。二、岗位必备能力1具有制定企业发展规划，建立、健全企业管理制度的能力；2掌握本公司各部门业务及运作状况，熟悉企业财务、税收状况和市场变化情况，具有经营决策能力；3具有综合组织及协调能力，具有公关、谈判及建立业务关系的能力；4具有处理突发事件的
10、能力；5具有计算机应用能力。物业管理企业部门经理、管理员岗位规范一、岗位必备知识1了解房地产有关理论和开发经营、管理等基本知识；2熟悉物业管理的基本理论和有关政策法规，掌握本地区有关物业管理要求、计费规定等；3掌握房屋完损标准、质量检测方法和安全管理的基本知识；4掌握物业管理的有关技术标准，修缮标准和管理标准；5掌握房屋结构、设备、设施等修缮(维护)的基本知识；6掌握计算机应用知识。二、岗位必备能力 1具有建立健全部门岗位责任制和部门管理规章制度的能力；2具有制订工作计划，并组织实施的能力；3具有及时处理危漏房和房屋、设备、设施的抢险排险或火警匪警救护等突发事件的能力；4具有宣传教育、组织各类
11、活动及处理一般矛盾的能力；5具有处理专项业务并能与相关机构协调的能力；6具有熟练应用计算机进行管理的能力。物业保安巡逻岗岗位职责一、熟悉巡逻区内各类设备、物品的位置，发现设备、物品有移动等可疑情况，应立即查明并报告主管。二、检查电线线路(目视检查，禁止手动检查)和水管管道有无损坏，发现漏水(电 )时，应及时采取措施并及时汇报。三、巡逻中闻到异味，听到可疑声响，需立即查明情况并报告。四、注意观察来往人员的情况及其携带的物品，发现可疑人员要选择适当的位置加以监视并及时报告。五、发现偷盗、流氓等违法犯罪分子，应立即擒获。六、发现打架、吵架、斗殴等行为时，要予以制止。七、发现火警时，立即组织扑灭，并迅
12、速报警。八、发现可疑物品，要立即作安全处理，并报告有关部门。九、劝阻或驱赶大厦范围内践踏草地、乱散发广告、捡垃圾等闲杂违章人员。十、巡逻保安各岗位执勤情况，协助处理疑难问题，认真填写巡逻签到记录。十一、完成班长、队长交办的其他任务。水、电值班员岗位职责1衣着整齐、配戴齐全，按规定上岗交接班；2接到请修通知单时，应立即前往维修，并如实做好维修记录；3每天上午 10：00 开始巡查水电设备、设施，并如实抄录总、分表数据及巡查记录；4严禁在工作中玩忽职守，收受礼物或钱财，一经查实，从重处罚；5在当班期间，应及时处理巡查中发现的故意隐患，防止事故的发生；6接受管理处的业务指导和工作统筹安排；7听从调遣，并积极配合保安队员做好消防安全防范工作；8如遇自己不能完成的维修工作，要立即报告管理处，以便妥善处理；9对小区路灯、楼宇道、庭院、道路等共用照明做到随坏随修的原则；10执行上级交办的其他任务。
