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1、郑州市人民政府关于公布我市市区土地基准地价的通知郑政文 200928 号各县(市)、区人民政府,市人民政府有关部门,各有关单位:根据中华人民共和国城市房地产管理法、关于整顿和规范土地市场秩序的通知(国土资发2001174 号)和国务院关于加强国有土地资产管理的通知(国发200115 号)的有关规定,我市完成了基准地价的更新工作,技术成果通过了河南省国土资源厅组织的鉴定验收。现将新的郑州市市区土地基准地价表予以公布实施。自本通知下发之日起,郑州市人民政府关于公布我市市区土地基准地价的通知(郑政200315 号)废止。二九年二月十七日郑州市人民政府办公厅郑州市市区土地基准地价表类型 商服用 地 住
2、宅用 地 工矿仓储用地公共管理与公共服务用地特殊用地交通运输用地水域及水利设施用地单位 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米 元/平方米一级 5250 4050 1070 1400 1100 2250 920二级 3920 3070 830 1000 690 1650 600三级 2950 2330 650 700 410 1190 390四级 2220 1710 510 440 790 五级 1700 1200 384 450 六级 1250 780 七级 900 460 八级 600 说明:1.本基准地价适用于郑州市市区范围内的国有土地。2.不同用途的土地
3、其级别范围不同,具体是按照国家城镇土地分等定级规程(GB/T185072001)和城镇土地估价规程(GB/T185082001)规定,分不同用途再分别划定和评估的。3.基准地价内涵为正常市场条件下,各用途各土地级别区域内,七通一平(通路、通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气、通暖、土地平整)土地开发程度,同一用途的完整土地使用权平均价格。用途按商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、交通运输用地、公共管理与公共服务用地、水域及水利设施用地、特殊用地等用途区分,容积率按平均容积率计算;年期均为法定最高出让年限,即商服用地 40 年、住宅用地 70 年、工矿仓储用地 50 年、交通运输用地 50 年、公共管理与公共服务用地 50 年、水利设施用地 50 年、特殊用地 50 年。4.基准地价的估价基准日为 2008 年 1 月 1 日。5.基准地价仅作为土地市场交易价格的参考。
