《【2017年整理】签订装修合同时如何保护自己》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【2017年整理】签订装修合同时如何保护自己（35页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 签订装修合同时如何保护自己 1、 门窗面积怎么算要说清楚。墙漆一般要加上门窗面积的一半，或者按实际面积加 10%。瓷砖和防水面积要加上门窗面积。装修公司管这叫行规。这种行规在装修公司包墙漆包瓷砖，包防水材料时有一定的合理性，因为有损耗，但是在业主提供墙漆和瓷砖时就没道理了。清工费用不应加门窗面积。我的经验是，没多少钱就算了，钱太多了就要说说。 2、自己量房，做到心中有数。长度误差 2%时，反映到面积上误差就是 4%。装修公司咬着牙给你打 97 折时，它还赚了 1 个点，更何况装修公司量房不止这些误差。虽然最后按实测面积算 钱，但是你就得不到这 3 个点的折扣了，而且总价也高了。 3、防止低开
2、高走，具体的就是防止单价上的欺诈。比如刷墙，说是 30 一米。等快干活了问你，披灰抹腻子吗？抹腻子一米加 5 块。刷底漆吗？刷底漆一米加 7 块。这就成无底洞了。防范办法很简单，把具体工艺写清楚就可以了。主要工艺有刷墙，包门窗套，贴地砖瓷砖，刷漆等。还有一种低开高走，就是擅自做了合同上没有的单项，转而问你要钱。这当然是耍无赖。我还没见过这样的装修队。 4、拿不准是不是要做的项目，没考虑好的项目，要把单价开出来，把数量写成零就可以了。这样做，一个好处是万一 以后要做，单价已经定了，不会被装修队漫天要价。另一个好处是减少了首付款。（当然就没有 3 个点的折扣了）。还有一个好处是历来装修加项目容易，
3、减项目难。以后再减，设计师，工长都要从腰包里往外掏钱，太费劲。以后再加，还可以直接和装修队谈，价格低的多。 5、总价尽量准确。这样可以保证在最后一次付款时，最大限度的扣着装修公司的钱。总价多了绝对不行，总价少了，一个是可拿的折扣少了，另一个是最后一次扣着装修公司的钱也少了。 6、装修押金一定要让装修公司掏。实际上，这才是装修公司真正的价值所在。你不签字它就拿不回押金，所以肯 定不会太放肆。要是业主自己交装修押金，等于自己给自己上套，最不可取。 7、吃点小亏无所谓，但别占小便宜。 随着消费者装修理念的改变， “轻装修、重装饰 ”思想深入人心， “全包 ”、 “半包 ”装修模式日趋流行，木制板材的
4、主力客户群也在由以往的 零售客户悄然向装修公司、家具橱柜厂等行业客户转变。不过有一点要提醒广大消费者，木制板材的质量直接关系到家装工程的环保性，在和装修公司签订 “半包 ” 合同的同时，千万不能当 “甩手掌柜 ”，要仔细检查各类木制板材的质量，在合同中严格约定板材的品牌 、环保指标等技术参数，以维护自身权益。 新理念促市场转型 木制板材的零售市场正在日趋减少。业内人士分析，主要原因有三点：首先是 “轻装修、重装饰 ”思想的流行，使家装工程中造型 数量减少，板材用量也随之下降；其次是家装工程越来越集成化，木门、衣柜等木制品由工厂定制，而不必在现场由木匠制作，减少了板材用量；再次是 “半包 ”装
5、修模式的流行，木制板材等辅料统统交给装修公司代购，消费者无需自己购买。 绿色环保最受关注 据了解，目前国际上把甲醛释放限量分为 E0、 E1、 E2 三个等级，即 E0 级 (游离甲醛释放限量 )0.5 mg/L； E1 级 1.5 mg/L； E2 级 5.0mg/L。根据国家强制性规定，用于室内的板材甲醛释放量必须达到 E0 或 E1 级标准。很多小厂为了符合要求，也号称自己的产品是 E0、 E1级产品。但是，环保板材对厂家的技术和设备要求都非常高，市场中的板材基本上都是符合国家标准的环保产品。 板材是否环保，关键看胶水。目前市场上卖的大芯板、贴面板和刨花板基本上都使用了含有甲醛的脲醛胶，
6、正常情况下一张 E1 级大芯板使用的 胶水在 5 斤左右，而一些厂家为了加大粘合强度，大量使 用脲醛胶，从而导致板材中的游离甲醛释放量无法控制，造成甲醛超标。还有一些不规范的厂家为了控制成 本，在胶水中添加大量的苯和酚，造成苯酚含量过高、TVDC 超标最终导致污染。因此，消费者最好到正规的市场购买品牌产品，千万别贪图便宜，低价出售的材 料通常都是粗制滥造和甲醛严重超标的材料。 消费者须严把质量关 据了解，尽管板材等辅料大都由装修公司代购，但并不是所有的装修公司都会使用环保板材，一些大品牌装修公司使用的板材能符合国家标准， 而一些不规范的小公司为了节约成本，依然会使用不符合国家标准的产品。因此，
7、消费 者装修时千万不能对木制板材这种辅料掉以轻心，在签订装修合同时应明确提 出使用 E0、 E1 级某品牌的产品，或直接签订一份保证板材有害气体不超过国家标准的环保合同，来保障自身的权益。 避免装修合同中列增不必要项目 业主在和装饰公司签合同时往往都会注意合同上的所列条款，根据项目来算自己的装修帐。但不少装饰公司在装修合同上会列增许多不必要的项目来欺诈消费者，对于外行装修的业主来说，如何才能更好的避免此类事情的发生以节省装修款呢？记者采访了装饰业的有关专家。 避免装修合同中列增不必要项目 一装修专家则表示， 无论是设计师还是装饰公司，出于盈利的本能，都会在最初的报价上列出一些可要可不要的项目。
8、这时消费者就要擦亮眼睛，删去那些可有可无的项目，以节省开支，但也不是所有东西都能省，消费者在和装修公司谈合同时，事先要心中有数。住户应该在考虑满足基本使用功能和体现家居造型氛围的同时，根据自己的经济条件，事先确立一个合理的装饰费用投入。一般正规装修企业的毛利率占工程总造价的左右。有的消费者将一公司的管理费砍至工程总造价的，为了保持合理利润，装饰公司就只有在材料费、人工费上 “偷工减料 ”了，最终受害者仍是住户。 其实，如果有设计师的合理设计，就完全可以从根源上避免这些问题。指出：合理的设计方案其实才是最基本的省钱方法，因为一般来说，设计师会将居室的功能、装饰、用材等都一一标明在施工图上，并可以
9、经过修改，直到你满意为止，从而避免了在装修过程中边做边看、边做边改所带来的人力、物力、财力浪费，更何况设计不合理，会导致部分室内空间利用不上，那也是一笔巨大的损失。 专家建议，装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位，前期准备的越充分，装修的速度可能越快。在采购材料时，一定要货比三家，同时尽可能请设计师或装 修的工人同去，一来他们知道何处可以买到物美价廉的材料，事半功倍。此外依托装修公司选材也是可行的。装修公司在选材上有固定网点，由于大批量选材，质量稳定且价格相对较低。住户收到工程图和报价单，一定要仔细阅读，要留意你所要求的装修项目是否已全部提供：比如，有没有漏掉窗帘、少报了一
10、扇门等，而不应该死盯最后的总价，因为若报价里不包括你要的全部项目，到最后还是要超出预算。况且这些漏掉的项目到了现场施工时肯定少不了，届时不仅要多增加开支，而且还 “受制于人 ”。 用料做工，清楚明白 现在有些装修公司为降低成本，往往在代购材 料时选择伪劣产品，以次充好来牟取暴利，所以，对于装修公司提供的图纸和报价单，消费者一定要让装修公司列出能表示出项目的尺寸、做法、用料（包括型号、牌子）、价钱的单子，不能笼统地一说了之，一定要弄清楚，写明白，免得日后发生不必要的纠纷，然后找懂行的人咨询或亲自到市场上去调查，查清楚这些主材的是否货真价实。 签订家装合同前要注意的五点 消费者在签订家装合同前，一
11、定要多留个心眼，同时应该注意以下几点： 1、要求装饰公司提供详细的设计图方案。尽可能找专家进行预算报价方面的咨询。如若委托装饰公司挑选建材，则一 定要保存好装饰公司提供的材料样品，以便日后检查对照。 2、在合同中，应详细注明施工工期、几次验收程序 (包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等 )、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。 3、在签订合同时，应该要求家装使用正规的合同文本。这种正规的合同文本一般由建设部门和工商行政管理部门联合制定。同时，要特别留心装饰公司的名称，即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致，以防不法经营者钻空子，记
12、得要对方盖公司章。 4、验收工程的方式可在合同上约定由具 有资质的质检站来验收，这样业主就可以不必因请质检站而另付费用了。同时，业主应要求装修工程验收后，室内空气质量应达到国家有关标准。 5、对于装修合同内容，包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时，双方需重新签订协议。而对于合同附件的施工材料报价单，则应对材料的规格、型号、品牌、单价等作出具体的标示。 装修合同签订的 23 个注意事项 总有消费者打来电话，询问究竟什么样的合同是北京市家庭装修的正规合同，怎样签合同才能更有效地保护自己。据我们从北京市建筑装饰协会家装委员会了解到，北京市家庭装饰装 修使用的正式合同为北京市工商局
13、 1999 年 9 月 1 日颁布的北京市家庭居室装饰工程施工合同。在北京地区施工的家装工程都必须统一使用此合同。 合同签订前 7 项原则 1、应查看装饰公司是否具有资质证书； 2、除签订合同以外，还需要有第三方认证，如果装饰公司没有办理这方面事情，您可要谨慎； 3、应让装饰公司先出设计草图； 4、考察装饰公司用的是否是北京市工商局颁发的装饰工程施工合同； 5、应查看装饰公司是否有工商营业执照； 6、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是北京市行业指导价，否则不要轻易签订； 7、询问装饰公司 施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。 合同签订时 16 个基本点 首先，我们看
14、到的合同封面是北京市家装居室装饰装修工程施工合同 (1999 版 )，下面要填写是发包方 (甲方 )、承包方 (乙方 )各是谁、资质等级及合同编号，最下面写的北京市工商行政管理局监制，日期是 1999 年 6 月。现在家装工程统一发的是家装资质证书，您一定要查看装饰公司是否具有资质证书。另外提醒您注意，合同必须加盖施工单位的公章，以保证合同的合法性。 合同首页有使用说明，第一是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程；第二是工程承包方 (乙方 )，应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格；第三是甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事
15、人各执一份；凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的应一式三份 (甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份 )。 合同第一页是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款。您要将合同中的发包发 (甲方 )、承包方 (乙方 )写明，特别是承包方一栏，应写明装饰公司的名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、委托代理人、本工程设计人及施工队负责人，如果装饰公司属挂靠、承包企业的， “委托代理人 ”一栏要填写法人委托的代理人姓名及联系电话，并请该公司出示由被挂靠单位法人开具的 “法人委托书 ”。 1、合同第一条是工程概况，首先是工程地点，一定要填写详细；其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料；
16、乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限，最后将合同总造价写清楚。 2、合同第二条写到若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式，第一是甲方自行设计并提供施工图纸。 4、合同第四条规定了甲方的工作，即您的施工地要具备施工的条件。 5、第五条规定了乙方应做的工作，即避免野蛮装修。 6、第六条是工程变更。 7、合同第七条是材料供应。第一按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；第二按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 8、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方法。 9、合同
