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1、看星河 COCO PARK 的品牌发展之路时至年末。每逢此时，总是不由的感叹时光飞逝，在钟表滴嗒声之间它便消失得无影无踪。每年此刻，也不禁回首起过往的岁月2004 年，集团投入巨资拿下购物公园南区的一块地，用于商业地产项目开发与经营。2005 年，全体星河人与美国尔本、香港贝尔高林、伍兹贝格、陈幼坚、GRAPHIA、新鸿基启胜等国际一流的设计、园林、内装、形象、导示及招商策划顾问通力合作，朝着“打造一座领先型购物中心” 的计划与梦想而不懈努力。 2006 年，国内首个情景式公园版休闲购物中心星河COCO PARK 在万众期待与瞩目中绚彩开业，她牵手近 200 家国内外知名品牌呈现了集购物、美食
2、、娱乐、休闲等多功能于一体的一站式消费体验，粉碎了“ 购物公园无物可购” 社会言论，被媒体称之为“中心区商业破冰之旅” 。2007 年，星河COCO PARK 将娱乐元素与商业元素完美融合，呈现全新的娱乐生活体验，并凭借出色表现荣膺“2007 中国商业地产最具影响力品牌金奖” 。2008 年，随着市场格局以及消费者需求的变化，星河COCO PARK 毅然做出“ 招商调整，品牌升级”的决定，并取得了阶段性的胜利。2009 年即将离我们而去，在这一年里我们齐心协力、并肩作战，用辛勤的汗水又换来了怎样的成绩呢？值得我们回顾与总结，亦希望借此坚定我们的目标与信念，照亮我们未来的路 品牌+功能，全面升级
3、 2008 年，深圳商业地产行业进入白热化竞争阶段，市场内购物中心数量多达 13 个，分别为：罗湖商圈的金光华广场、华润万象城、地王购物中心；福田商圈的中信城市广场、星河COCO PARK、中心城广场、嘉兴茂广场；南山商圈的招商花园城中心、海岸城、保力文化广场、益田假日广场、京基百纳广场以及龙岗商圈的五洲风情 MALL。另外，福田中心区的 I Amall、金地岗厦项目；南山区华润大冲村改造项目、南油购物公园；罗湖区的百仕达喜荟城；宝安中心区的大型 mall 以及招华曦城里的城堡式商业中心等 7 个项目也正在积极筹备当中，并将陆续进入市场。面对如此激烈的市场竞争环境，星河COCO PARK深刻明
4、白“不进则退是商业经营永衡不变的法则” 。一方面，她继续邀请更多更有影响力的明星在此亮相，强化其娱乐生活领袖的地位；另一方面，她敏锐捕捉市场和消费者的变化，通过增加品牌丰富度、强化女性定位、打造时尚而不奢侈的消费目的地形象，牢牢吸引住中心区高端白领消费者以及更多目标顾客群体，进一步提升品牌竞争力。2009 年，星河COCO PARK 招商调整工作更是取得了实质性的进展与突破，创造出骄人与可喜的成绩。 强化“美食联邦”领袖地位 星河COCO PARK 拥有近 30 家国际知名餐饮品牌，其中包括有：超级牛扒、舞鹤日本料理、金水江山韩国料理、大马椰林，滋味堂、美乐汇美食广场、苏格台湾料理、鑫泰泰国菜
5、，和民居食屋等。在这里顾客可以尽情释放味蕾，享受风味地道醇正的各国美食。星河COCO PARK 是消费者不可或缺的美食体验地带，有权威机构更是赋予她“国际美食聚集地” 的头衔与美誉。但是，为给顾客带来更加丰富的美食体验，亦为巩固“美食联邦 ”领袖地位， 2009 年星河COCO PARK 新增面包新语、吉野家、酷圣石等餐饮品牌，进一步完善并创新美食业态组合，以期成为消费者轻松休闲、商务洽谈、朋友约会、家人聚会的首选美食圣地。 创新打造五大主题购物街区 2009 年，星河COCO PARK 从商业模式上寻求变阵突围。以国内首条创意内街著称的星河COCOPARK 重新规划十二条折叠式商业内街，按南
6、北两大片区，分别创新打造“时尚牛仔”、“运动数码”、 “性感内衣 ”、“韩国风尚” 、“国际潮流”五大主题街区。 重磅打造的星河COCO PARK 北区一楼“时尚牛仔”街区已撤底成型。该区进驻了SMITHS、TOUGH、G-STAR、TEXWOOD 、ADIDAS 三叶草等一大批经典休闲牛仔品牌。位于原二楼南区的“ 运动休闲一条街” 整体迁移至星河 COCO PARK 北区二楼，装饰一新的“运动数码精品区” 包罗SONY、 APPLE、DISCOVERYBUY、易天数码时尚概念店，移客数码营，并组合有ADIDAS、NIKE、KAPPA 、DC、HOZ 等休闲运动服饰品牌。而原二楼南区则变身成为
7、星河COCO PARK 内衣专区，以维多利亚的秘密、华歌尔、伊斯艾拉等为代表的欧美性感内衣也已热辣登场。另外，全新打造的“韩国风尚 ”和“国际潮流”街区主力品牌也已圈选完毕。 CK JEANS、CK UNDERWEAR、LANCY 、MOJO、MASFER.SU、E-WORLD、ZOPIN、BAVADIA、SIERLI、POLO、IGOEGO、LILY 、AODEARY、DONEED、上品、5+等等畅销国内的国际时尚潮流品牌已相继亮相。 除此之外，五大街区内原有的知名购物类品牌周大福、浪琴、诗篇、亨利屋、Marisfrolg、odbo 、KS 、MISS K、JNBY、ADIDAS、KAPPA
8、、NIKE、NIKE360 等不约而同，纷纷配合星河COCO PARK 品牌调整进行店面改造与升级。通过全新的视觉形象营造品牌新鲜感；通过对店铺陈列进行优化与改良，以更加符合顾客的挑选与购买习惯。 2009：七彩魔方，精彩绽放 丰富与完善购物功能是星河COCO PARK 此次招商调整工作的重中之重。在品牌规划与招商合作中，星河COCO PARK 并没有一味的以品牌知名度、档次等作为衡量标准，而是站在目标顾客的消费角度进行考虑，引进了一大批颇受顾客喜爱及青睐的个性品牌。通过此次招商调整，顾客普遍反应在这里可看、可选、可购的商品多了，充分满足消费需求的同时大大提升了购物乐趣。此外，随着众多潮流品牌
9、的进驻，星河COCO PARK 又一独特气质“时尚”逐渐突显并越发浓厚。 为全方位展现星河COCO PARK 品牌内涵与文化，在 2009 年新一轮的营销中，星河COCOPARK 以“七彩魔方，精彩绽放” 作为年度推广主线。魔方时而呈现出 “时尚”画面、时而又变幻出“娱乐”等精彩画面，星河COCO PARK 配以与主题相对应的丰富推广活动，带领广大顾客朋友共同领略星河COCO PARK 的独特魅力。 时尚生活策源地 2009 年 8 月，深圳主流媒体深圳商报赋予星河COCO PARK“最具时尚与潮流气质购物中心”光荣称号。这无疑是对星河COCO PARK 2009 年营销推广思路与策略的莫大肯
10、定。然而短短数月，星河COCO PARK 是通过哪些成功举措将品牌新特质快速被消费者认同与接受的呢？ 2009 年 3 月，星河COCO PARK 高举“乐活”主义的大旗，举办一系列精彩活动。例如：利用平日被忽视的边角布料、剩余扭扣等做材料，邀请女性顾客参加“时尚美人，手工创作”活动；在植树节到来之际召集广大顾客参加“魔豆物语，植物种植” 活动。一方面通过对“乐活” 进行重点诠释，体现春天以及星河COCO PARK 绿色、健康、环保主色调与主旋律；另一方面通过对“乐活”的全情演绎，向顾客传递与提倡当今最时尚、最流行的生活方式与生活态度。 2009 年 4 月、9 月，星河COCO PARK 与
11、场内维多利亚的秘密、慕诗、KS、odbo、G-STAR、 TOUGH、SELECTED 等知名服饰品牌强强联手，分别举办了 2009 年春夏及秋冬服装秀。通过活动，星河COCO PARK 向广大顾客发布了当季最 IN 的流行趋势，分享了当季最 Fashion 的装扮资讯。此外，一系列潮流代表品牌的集体亮相，亦充分彰显了星河COCO PARK 的时尚魅力。 娱乐生活愈演愈烈 星河COCO PARK 开业以来，阿根廷足球天才梅西、奥运冠军张怡宁杨阳、国际知名功夫影星李连杰、亚洲天王级歌手周杰伦、香港多栖艺人陈慧琳、人气超女快男李宇春张杰等数十位国内外体育名将或当红演艺明星曾先后莅临现场与顾客交流与
12、互动。星河COCO PARK 因此成为最受明星喜爱的购物中心，亦被媒体及市民称赞为“城市娱乐生活领袖” 。为巩固及捍卫这一荣誉，进一步突显星河COCO PARK 的自身特色并扩大市场竞争优势，也为带给广大顾客更丰富、更精彩的娱乐体验，2009 年星河COCO PARK 继续举办了一系列精彩的娱乐活动。例如：邀请性感女神、香港艺人吴彦祖等亲临星河COCO PARK 举办明星互动交流活动；与场内娱乐代表“COCO 酒吧街”、百老汇影城等强强联合，举办“炫彩夏夜，醇粹绽放”酒吧节、 非常完美章子怡何润东姚晨以及罪与罚郭富城何超仪等影片首映式暨影迷见面会；与中国银行联袂，为联名卡用户举办持续一整年度的“一元看电影”活动。 一个商业地产项目的成功取决于与对手相比存着多少差异。重温过往点滴，星河COCO PARK 何尝不是以这个标准来严格要求自己。经过持续的努力与坚持，星河COCO PARK 鲜明的品牌形象以及独特的品牌气质与魅力植入人心。然而今日的成功，并不能代表永远的胜利，市场在不断发展，消费者需求也在随之改变，只有不断扩充自身特色与优势，才能使自己更强大，在新一轮的竞争与博弈中取胜。 2010，让我们携手再出发，共同创造星河COCO PARK 更加辉煌与灿烂的明天！
