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1、1涵海珍稀绿化繁育休闲观光园建设项目可行性研究报告安徽涵海建筑工程有限公司二一六年二月2涵海珍稀苗木繁育休闲观光园建设项目可行性研究报告第一章 总 论一、项目提要1、项目名称：涵海珍稀苗木繁育休闲观光园建设项目2、建设性质：新建3、项目建设单位：安徽涵海建筑工程有限公司4、项目负责人：冯辉5、建设地点：绩溪县临溪镇湖里村6、项目建设内容与规模：项目建设以生态开发为宗旨，将珍稀苗木的种养与销售、科研、健身、旅游、休闲集于一体，总面积为600亩。一是收集、驯化、试验及相同类型区的主要珍稀树种、品系的种质资源，为造林绿化开发、培育、提供优质种苗，推动面上种苗品种更新的向前发展；二是试验、示范总结和推
2、广种苗繁育新技术、新材料、新设备和苗圃经营新机制，为种苗生产单位提供技术指导、培训、咨询等服务；三是在展示和体现珍稀苗木基地开发、提供优质种苗，示范、推广新技术、新材料、新设备及新经营机制的同时，充分发挥基地的科技示范与展示参观作用；四是完善观光设施，建成休闲、游乐、园林绿化和集乡村情调于一体的多功能休闲园区。7、建设期限：建设期为 4 年，工程分二期进行：1.第一期为 2016 年 5 月-2018 年 5 月。主要完成综合楼（展示厅）、景观区（现代育苗区、科技示范区）等，并按具体3项目进行分区规划与施工；2.第二期工程，从 2018 年 6 月-2020 年 5 月计划用时两年。兴建餐饮、
3、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和集乡村情调于一体的多功能休闲度假园区，建设好各区的景观设施与配套器具，运用现代化市场营销手段，积极发展观光休闲业。8、投资规模及资金构成：项目总投资 2455 万元。其中，基础设施投资 878 万元，；现代育苗设备 及安装投资 1085 万元；种源建设及科技示范投资 29 万元； 环保、安全节能与绿化投资 56 为元；辅 助、办公设备投资 130 万元，其他费用投资 277 万元。期中一期建设投资 1500 万元；二期建设投资955 万元。9、资金筹措：企业自筹 1255 万元，银行贷款 1200 万元。10、主要技术经济指标：项目建成后，年产珍稀种苗 485万棵，
4、接待游客 5 万人次，年产值 2279 万元，年利润 729 万元；11、项目辐射范围及带动能力：项目围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业产业结构，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化。通过项目的建设，引导和推动绩溪县农业产业结构调整，具有积极意义，将辐射带动周边乡村珍稀苗木生产 2000-3000 亩辐射区域，带动农户 1000 户，每年可增加项目区人均纯收入 1800 元，增加就业人数 150 人。第二章 项目背景及及必要性一、项目建设背景4随着我国人民物质文化生活水平的提高和城市化进程不断加快，城市绿化、美化、改善生态环境越来越受到
5、人们的关注，国土绿化已成为一项基本国策。目前，人们的生活水平有了很大的提高，与此同时，人们对生活的生态环境、生活的质量有了更高的要求，人们渴望回归自然，返璞归真已是都市人的一项重要追求。把大量具有自然气息的花草树木引进城市，美化人居环境，国家对城市绿化建设和环境综合整治也是日益重视。现在全国城市建成区绿化覆盖率达到 33，城市人均公共绿地 8.13 平方米，创建园林城市的活动普遍开展，人居环境继续改善。国家对加强城市绿化和生态环境建设有明确规划，其中包括加快城市绿化建设，改善城市生态环境和人居环境，适度扩大公共绿地面积，重点加强城市中心区、城郊结合地区的绿化建设，大力推广屋顶绿化、立体绿化。加
6、强珍稀苗木基地建设和苗木储备，对提高城镇居民的生活质量、改善城市绿化建设及保护物种多样性具有重要意义。同时，生态休闲观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，现代农业与旅游业边缘交叉的新型产业-休闲观光农业便应运而生，从而拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。生态休闲观光农业产业园是现代农业发展的一5个趋势，有着丰厚的社会基础。
7、随着社会经济的飞速发展，人们收入水平的迅速提高，在温饱解决之后，人们在解决温饱和基本吃穿以外追求的生活方式和要求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，随着人本管理理念的改变，节假日在不断的增多，加之双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所又显得相对匮乏，这就为生态休闲观光农业产业园的快速发展提供了广阔的发展市场。绩溪县也是皖南旅游重点县之一，无论从自然生态还是自然风光、历史文化，以及乡村风情，都有独特的地方。赣州市是江西的重要旅游城，有着古老的历史与传统， “十二五”
8、时期，绩溪县先后有龙川景区成为 5A 级景区，4A 级景区发展到 4 家，旅游接待量、综合收入分别年均递增 30.8%和41.4%；特色旅游线路正在打造。为加快推进绩溪县社会经济的发展，县委县政府以“调结构、转方式、促升级” 为主线，紧紧围绕“世界 级文化旅游目的地、中国最佳休闲养生目的地”两大定位，全面实施“ 生态立县、文旅强县 、创新活县、和谐兴县” 四大 战 略，厚植 发展优势，建设美丽 幸福新绩溪。因此，安徽涵海建筑工程有限公司抓住机遇决定在绩溪县临溪镇湖里村打造一个集珍稀苗木繁育、闲农业、观光农业、青年科普于一体的生态农业基地，并依托独特的区位优势，利用 s215建设的废弃取土场等闲
9、置资源，逐渐将其融入到周边景区的主题观光园。观光园始终坚持以生态休闲观光开发为宗旨，6按“ 生 产带动 旅游，旅游服 务于生产” 的 发展理念，把涵海珍稀苗木繁育休闲观光园建成一个集科研、珍稀苗木繁育与销售、观光休闲集于一体的绿色生态休闲观光农业产业园， 。同时解决目前的苗木生产远不能适应市场需求，存在企业生产规模小、产品少、档次低等问题。该项目建设符合绿色农业、观光农业的发展需求，必将对农业增效、农民增收起到积极的推动作用。二、项目的必要性（一）项目建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶
10、化，对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城、园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，加快城乡绿化一体化进程，意义十分重大。（二）项目建设是促进城市可持续发展的需要。绩溪县是皖南地区重要的旅游景区，旅游资源非常丰富，但景区的美化、城市的绿化与一些旅游业发达地区相比还有差距。因此，建立大型珍稀苗木繁育基地，培育大量珍稀苗木，美化、绿化景点，提升城市品位，已成当务之急。而该项目的建设也正是改善生态环境、提升城市品位，促进绩溪县旅游业及城市可持续发展的需要。本项目充分利用了绩溪县临溪镇及周边村镇丰富的自然人
11、文资源，把旅游产业延伸到农村7区域，迎合了人们返璞归真、回归自然的消费心理和对生活品质的追求，拓展了旅游市场，丰富了旅游产品，创新了旅游内容，增加了旅游产业的供给层次，为游客提供了更多的消费选择。（三）是提高农民收入，调整农业和农村经济结构的需要。发展绩溪县经济，解决农民增收问题，是破解“三农” 问题的关键。建设珍稀苗木繁育休闲观光基地，有助于加快苗木产品流通，使苗木产业走上良性循环的轨道；有助于拓展了农业的功能，为农业向二、三产业延伸开辟了通道，增强了农村第三产业的综合发展能力。项目的建设适应了绩溪县经济结构调整和增长方式转变的根本要求，作为关联度很大的产业，它对优化农业产业结构，加快高效生
12、态农业发展，丰富农业功能，调优农村产业结构都具有积极意义。是振兴绩溪县山区经济，保障农民增收、农业增效，促进山区社会主义新农村建设，加快山区群众致富的重要途径。（四）是建设资源节约型和环境友好型“两型社会”的需要。建设“两型社会 ”，促 进人与自然和谐发 展，是构建社会主义和谐社会的重要内容。绩溪县近几年花卉苗木产业发展迅猛，全县苗木培育基地（苗圃）面积已达 300 hm2，育苗品种达 100 余个。绩溪县树种资源和其它资源极为丰富，建设珍稀苗木繁育基地，将有利进一步开发利用现有资源，加快花卉苗木产业发展的一项重大举措，完全符合“两型社会” 建设8的内涵，是落实科学发展观，贯彻十八届三中全会精
13、神，加强生态建设，促进产业发展的具体体现。（五）、完善建设单位产业链的需要完整的产业链是一种资源，它体现产业集聚的规模效应。园林绿化产业链中设计、施工、苗木、养护各环节的互动，相互促进和牵引，将形成经营上的规模效应。本公司以园林工程施工为核心，包括苗木繁育和休闲观光一体化的经营战略的实施，将使公司成为园林行业的最强有力的竞争者之一。“绿化产业经济链”认为，通过有效的经营手段和途径，城市可以生态环境的改善转换为经济优势，从而带动周边地区商贸、房地产、旅游和展览业等第三产业的快速发展；利用高质量的生态环境提高城市知名度，带动整个城市的有形和无形资产增值，有利于吸引外资，同时形成对周边地区的集聚和辐
14、射能力，促进区域经济的发展。第三章 项目建设条件分析一、项目区概况（一）地理位置绩溪县位于皖南山区，隶属宣城市，地处东经 11820-11855，北纬 29573020，北接宁国市，南 连黄山市歙县，东邻浙江省临安市，西、西北与本市旌德县、黄山市黄山区接壤。县域面积 1116 平方公里，（二）自然条件1、气候条件绩溪县属北亚热带季风气候区，年平均气温 15.9，年平9均降水量 1519.3mm,空气相对湿度在 80%左右，年日照时数1926.4 小时，无霜期 240 天。2、水文条件绩溪县境内河流交错，沟谷纵横，2km 以上的天然河流136 条，总长 831km。主河道登源河长 55km，扬之
15、河、大源河各长 40km，三河流域面积 582.5km2，占全 县总面积的52.6%。此外，戈溪、黄石坑、徽水、大鄣、卓溪等河皆长15km。北流之水属长 江水系；南流、东流之水属钱塘江水系。据测算，水能资源可开发量为 2.3 万千瓦。北水黄石坑、龙溪水、金沙河、戈溪河等，分注青戈、水阳两江，属长江水系；南水扬之、登源、大源、大障等河流，注入新安江，属钱塘水系。3、地质地貌绩溪县是一个含中山的低山丘陵县，属黄山天目山山脉结合部，地处长江、钱塘江两大水系分水岭。境内山峦起伏，河谷深切，地形地貌复杂，千米以上山峰有 15 座，最高峰清凉峰海拔 1787.4m，最低处临溪镇江村海拔仅 125m。一般山
16、峰相对高差 300600m，整个地势由东北向西南倾斜。全县按基本形态分为山地、丘陵、河谷盆地、水域四大类型，分别占国土总面积的 53.8%、34.5%、9.7%和 2.2%。绩溪县土壤以地带性土壤为主，还有少量的非地带性土壤。地带性土壤以红壤为主，占国土总面积的 56.7%，成土母岩主要为千枚岩、板岩、石灰岩、页岩、花岗岩等。地带性土壤依海拔高度垂直分布明显。海拔 700m 以下为黄红壤，海拔 7001000m 为黄壤，海拔 1000m 以上 为黄棕壤及少量的10山地甸土和山地沼泽土，大部分土壤为微酸性、酸性土壤，土质肥沃或中等肥源土壤，保水保肥力强，通透性能好，有机质含量高，自然条件很适宜油茶生长。4、树种资源条件绩溪县属亚热带常绿阔叶林和常绿落叶阔叶林带，植被一般以乔木为主，由于人类活动，原生植被基本被破坏。现存主要为人工栽植的杉木、马尾松、茶叶、桑树等，天然次生植被有枫香、栎类、化香、映山红等。由于气候、地形地貌和土壤种类的不同，亚热带典型
