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1、建设工程法规及相关知识（精讲）,2016年二级建造师,主讲人：陈 印,1,2016年上半年，全国二级注册建造师预计将达到180万人(2015年同期为150万)。2015年全国报考457万人次(230万人),因报考审核严格,出现首次下降(2014年为556万人次,250万人)。通过率约为15%上下波动。,考试时间：2016年5月28、29日,分值分布（六、七章；三、四章；二、五章；一、八章）先学容易的后学难的,先学分数多的后学分数少的，先学三科都考的后学本科目独有的,4,1. 建筑工程施工许可管理办法（2014年6月修改）2. 建筑业企业资质标准（2014年11月修改）3. 建筑工程施工发包与承
2、包计价管理办法（2013年12月发布）4. 建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）（2014年8月发布）5. 建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法（2014年8月发布）6. 关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。 （2015年1月最高法发布）7. 行政诉讼法（2014年11月修改）8. 电子招标投标办法（2013年2月八部委发布）9. 实施工程建设强制性标准监督规定（2015年1月修改）10. 劳务派遣暂行规定（ 2014年1月发布）,5,本次教材修订主要依据的文件,【公共课学习思路：以法规为例】分析：2015
3、年 2014年 30T概述4=120句 20T概述4=80句 50T1=50句 60T1=60句 80T=170句/349页 80T=140句/349页结论：先背真题后看书（1）保底分到手（2）请命题老师画重点(初步确定考试范围,熟悉题型),【实务案例考什么？】,8,【实务案例怎么考？】,【2010年一级建工实务】某办公楼工程，工程进入地上结构施工阶段，现场晚上11点后不再进行土建作业，但安排了钢结构焊接连续作业。由于受城市交通管制，运输材料、构件的车辆均在凌晨36点之间进出现场。项目经理部未办理夜间施工许可证。附近居民投诉：夜间噪声过大，光线刺眼，且不知晓当日施工安排。项目经理派安全员接待了
4、来访人员。之后，项目经理部向政府环境保护部门进行了申报登记，并委托某专业公司进行了噪声检测。【任何类型的案例题，只有一个答题方法是正确的】逐行、逐句、逐词翻译。类似于英语考试中的英译中，漏译、译错必扣分。【任何类型的案例题，只有一个检查方法是有效的】未译出的案例背景信息全部下划线划出。做完再对答案。,9,TO BE CONTINUED.,10,11,12,建设工程法律体系,13,【法律体系与法律部门】,14,【模拟题，P12】在我国法律体系中，属于民商法部门的是（）。A侵权责任法、合同法、招标投标法 B节约能源法、土地管理法、反垄断法C行政许可法、环境影响评价法、建筑法D安全生产法、职业病防治
5、法、劳动合同法 【答案】A,15,【法的形式】,16,【2012(6)二级真题】下列国家机关中，有权制定地方性法规的有（ ）。A. 省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会B. 省、自治区、直辖市的人民政府C. 省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会D. 省级人民政府所在地的市级人民政府E国务院各部委【答案】AC【2010一级真题】下列工程建设规范性文件中，由国务院制定的是( )。A安全生产法 B建筑业企业资质管理规定C工程建设项目施工招标投标办法 D安全生产许可证条例【答案】D,17,【法的纵向冲突（当两个法处于不同层级，一般无需裁决，适用上位法）】 【法的横向冲突（当两个法处于同
6、一层级，一般需要裁决）】, 地方性法规地方政府规章宪法法律 行政法规 部门规章,18,【2012(10)二级真题】关于规范性文件效力比较及处理，正确的是( )。A. 行政法规的效力低于法律B. 地方性法规的效力低于地方政府规章C. 地方性法规在本辖区内的效力高于法律D. 部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决E. 部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决【答案】AD【2010一级真题】根据立法法，( )之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。A. 地方性法规与地方政府规章 B. 部门规章与部门规章C. 部门规章与地方性法规 D. 地方政府规章
7、与部门规章E. 同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定【答案】BD,19,法人,20,甲 乙 丙 A公司(法人) 王某(法人代表)【模拟题】以下关于施工企业法人制度，说法正确的是（）A施工企业自成立时起取得法人资格 B施工企业法人的行为后果由其法定代表人承担C项目经理部行为的法律后果由项目经理承担 D项目经理的行为后果由施工企业法人承担【答案】D（A错，机关事业单位，成立取得；企业单位，登记取得。B错,法人是能够独立承担民事责任的组织，独立承担即自己承担）,21,代理,22,【代理的概念及分类】,代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
8、委托代理基于授权委托而产生；法定/指定代理是为未成年人、精神病人而设置。 被代理人 内部授权委托 或法律规定、指定 代理人 外部行为 第三人,23,【代理的法律特征】【2013一级真题，P10】 根据民法通则，关于代理说法正确的是（）。A代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担B代理人可以超越代理权实施代理行为C被代理人对代理人的一切行为承担民事责任D代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为【答案】A【代理的分类】【模拟题】由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照法律规定，与乙招标代理公司签订了一份合同，指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作。甲乙之间的这种
9、法律关系属于（ ）。A.法定代理 B.指定代理 C.委托代理 D.表见代理【答案】C,24,【代理的设立和终止】,【模拟题】建筑公司给项目经理的任命书中注明了项目经理姓名、负责的项目名称、任命书有效期，由法定代表人签字并加盖公司公章。该任命书中缺乏（ ）内容。A上级主管名称 B详细的工作安排 C项目经理的权限 D对外责任的承担【答案】C【2013真题】下列情形中，构成委托代理终止的是（ ）。A代理人辞去委托 B被代理人取得民事行为能力C被代理人死亡 D被代理人与代理人间监护关系消灭【答案】A(提示：BCD是法定代理、指定代理终止的情形),25,【复代理（转代理）】代理人对自己所托的次代理人的行
10、为负民事责任。除非：1、被代理人事前/事后同意；2、情况紧急，为保护被代理人利益而转托的，由被代理人承担责任。 记忆要点：被代理人有选择权。,被代理人 被代理人(追认) 被代理人(拒绝) 代理人 代理人 代理人 次代理人 次代理人 次代理人 第三人 第三人 第三人,26,27,【表见代理】 记忆要点： 1、无权；2、有效。 被代理人 被代理人（管理有失误） 无权 表见 代理人 代理人 第三人 第三人（善意不知情）,28,【特殊代理形式小结】,29,【模拟题】某单位甲委托某乙代为采购325号硅酸盐水泥，乙持授权委托书向供应商某丙采购，但丙恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买425号水泥代替。本
11、案说法错误的是（ ）。A. 乙的行为属于表见代理 B. 甲有权拒绝接受这批425号水泥C. 如甲拒绝，应由乙承担付款义务 D. 如甲同意，应由甲承担付款义务【答案】A,30,【代理过错责任】【模拟题】王某受公司指派分别采购施工所需的钢筋、水泥、涂料、防火板等材料，但各个委托授权书中对材料的规格、标准、颜色、数量等未列明。王某凭委托授权书分别签订了材料采购合同，下列情况，公司不得拒绝承担责任的是（）。A王某与钢筋供应商约定，钢筋价格高出市场价的5%结算，高出部分为王某回扣（恶意串通）B王某购买水泥时，与水泥供应商又约定购买一批卷材（无权代理）C王某签订的涂料采购合同中，用于外墙的涂料颜色与施工合
12、同要求不符（授权不明）D王某因事务繁忙转委托李某购买防火板，李某误买了多层板（转代理）【答案】C,31,物权,32,【物权的种类】 甲(占、用、益、处) 乙（占、用、益） 丙（“优先受偿权”）,33,【模拟题】下列物权中，不属于用益物权的是（ ）A. 土地抵押权 B. 土地承包经营权 C. 建设用地使用权 D. 地役权【答案】A（A是担保物权,BCD是用益物权）【模拟题】财产被设定抵押权后，抵押权人即依法享有该物的（ ）。A占有权 B使用收益权 C自由处分权 D优先受偿权【答案】D,34,【建设用地使用权】 住宅用地（到期自动续期） 出让用地（有偿有期） 国有土地-建设用地使用权 其他用地（到期归还国家）土地 划拨用地（无偿无期） 集体土地-宅基地使用权、土地承包经营权【模拟题，P1718】甲通过招标方式获得某商业项目的建设用地使用权，根据物权法及相关法律规定，该建设用地使用权（）。A属于用益物权 B可以作为项目公司出资C自依法登记时设立 D期间届满的，自动续期E可以与附着的建筑物分别抵押【答案】ABC（E错，考核“房地不分离”）,
