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1、1,2015年二级建造师考试培训建设工程法规及相关知识 主讲人：池大为,2,考试时间：2015年5月份第四个周末；近年二级建造师通过比例约20%左右。2014年教材改版，新教材与一建相似度达80%以上 删除了原二建教材中较难的内容 （宪法、合同法中要约与承诺、撤销权、代位权等） 删除了原二建教材中与施工相关性小的内容 （产品质量法、税法、档案法等） 结合新颁布的法规增加及改变了一些内容 （招标投标法与民事诉讼法变动较大）,3,学习三部曲：1、听课；2、按章节做题；3、成套训练1、听课划书；划书整段整篇划命题大多以小案例形式出现，听课着重理解原理2、真题是最好的复习资料（杜绝模拟题） 教材与真题
2、结合，利用复习资料 3、法规成套训练先一级，后二级； 实务先本专业，后外专业； 重点练习三门课共同的考点（招投标；质量；安全）,4,2015年一级建造师分章节分值分布预测,5,2Z201010 法律体系和法的形式2Z201011 法律体系的基本框架注意：劳动法是独立部门；行政复议法与行政诉讼法分属于不同部门,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,6,2Z201012 法的形式和效力层级1、法的制订机关：几个要点：1）全国人大不负责法律解释；并注意法律解释与司法解释根本不同 2）行政法规和地方法规合称“法规”部门规章和政府规章合称“行政规章”,二级建造师执业资格考试考前串讲 建
3、设工程法规及相关知识,7,2、法的纵向效力： 地方性法规 地方政府规章 宪法 法律 行政法规 部门规章3、法的横向效力： (前提:同一机关制订的) 新法优先于旧法 特别法优先于一般法 不溯及既往原则,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,8,4、难点： 地方法规与部门规章之间的冲突解决： 适用地方法规，国务院决定； 适用部门规章，国务院提请全国人大常委会裁定。 部门规章与地方政府规章之间的冲突解决： 国务院决定。 同一机关制订的新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突解决：本制订机关裁决。但要注意：不同机关制订的，按纵向规则处理。,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相
4、关知识,9,1. 国务院制订的建设工程质量管理条例属于（ ） A法律 B. 行政法规 C. 单行条例 D. 政府规章2. 就建筑业企业办理意外伤害险事项，某地方法规（2003年颁布）与某部门规章（2004年颁布）规定不一致，此种情况下，应当（ ）A. 适用地方性法规 B. 适用部门规章C. 由国务院裁决 D. 由国务院提出意见,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,B；D,10,3.光华建筑公司是甲省一家建筑施工企业。2005年，公司参与承建乙省的某大型基础设施建设项目。现发现就某一事项的规定，甲省建筑市场管理条例与乙省建筑市场管理条例发生冲突，而乙省建筑市场管理条例又与建设
5、工程质量管理条例冲突，但甲省建筑市场管理条例与建设工程质量管理条例则规定一致。应如何适用？（ ）。A. 适用甲省建筑市场管理条例B. 适用乙省建筑市场管理条例C. 适用建设工程质量管理条例D. 由国务院裁决适用,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,C；,11,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,2Z201030 建设工程代理制度一、代理的基本结构 被代理人 内部授权委托 或法律规定 代理人 外部行为 第三人二、本质特征：以被代理人的名义实施； 行为的法律后果归于被代理人三、委托代理、法定代理和指定代理的关键区别是依据不同。,12,1甲委托乙购买设备，乙以
6、自己的名义与丙签订了设备购买合同。由于甲的原因，乙未支付设备款，在向丙说明情况后，丙（ ） A只能要求甲支付 B只能要求乙支付 C可以要求甲或乙支付 D甲和乙承担连带责任2、孙某系一建材生产企业私营业主，经某大型建材供应商负责人李某同意，孙某以该供应商名义与建设单位签订了建材供应合同。孙某遂将自己生产的建材交付给建设单位。后经检验证明部分建材不合格，则建设单位应向（ ）提出索赔。 A、孙某 B、李某 C、建材供应商 D、孙某与李某,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,B；C,13,3. 张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司。张某现在以甲公司的名
7、义与其长期负责的大客户乙公司签订3000吨钢材购销合同，乙公司对张某辞职并不知情。请问，对该合同承担付款义务的是（ ） A. 甲建筑公司 B. 建筑设备租赁公司 C. 张某 D. 张某、王某与建筑设备租赁公司,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,A,14,4、在下列情形中，代理人应当向被代理人承担民事责任的有（ ）A.在第三人知道行为人没有代理权仍与其实施民事行为给被代理人造成损害的B.经追认的越权代理行为C.委托书授权不明的代理行为D.代理人因事务繁忙未经被代理人同意将代理事物转托他人E.被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工
8、程法规及相关知识,AD,15,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,2Z201040 建设工程物权制度例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。则：甲是所有权人（自物权人），乙是用益物权人，丙是担保物权人。物权的比较：,16,1关于国有土地建设用地使用权的说法，错误的是（ ） A. 建设用地使用权属于用益物权 B. 建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立 C. 建设用地使用权的使用期限由当事人约定即可 D. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 2、某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道 路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用，据此，
9、建设单位享有的权利是（ ） A、建设用地使用权 B、地役权 C、相邻权 D、宅基地使用权,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,C;B,17,3. 3月1日甲将房屋50万元卖给乙，但借故未办理过户登记。4月1日，甲又将房屋60万元卖给不知情的丙，并办理过户登记。则乙（ ）A. 买卖合同无效，不能取得房屋所有权。B. 买卖合同无效，取得房屋所有权 。C. 买卖合同有效，不能取得房屋所有权。D. 买卖合同有效，取得房屋所有权。,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,C,18,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,2Z201050 债权制度 一、
10、债是特定的当事人之间，请求他人为一定给付（作为或不作为）的特定的权利和义务关系，是法律关系的一种。 人身关系（婚姻、继承、扶养、监护） 合同之债民事法律关系 债权 损害赔偿之债 不当得利之债（平等主体） 财产关系 物权 无因管理之债 知识产权二、不当得利和无因管理的区别与联系：,19,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,1. 承包商有责任在没有竣工验收之前保护好工程，这是基于（ ）之债A. 合同 B. 无因管理 C. 侵权行为 D. 不当得利 2. 承包商伪造资质证书承接工程，但工程竣工验收合格，业主仍应参照该无效合同的约定给付工程款，这是基于（ ）之债. A. 合同 B.
11、 无因管理 C. 侵权行为 D. 不当得利,A；D,20,3. 某采石场将本应发给建筑公司的200吨碎石错发给了某路桥公司。采石场向路桥公司要求无偿返还，路桥公司却要求采石场支付保管费用。针对这一法律事实，下列说法正确的是（ ）A. 路桥公司与采石场之间没有债务关系，不用返还B. 路桥公司负有不当得利之债，应当返还石料，并且无权要求支付保管费用C. 路桥公司的无因管理使建筑公司受益，应当由建筑公司支付保管费用D. 基于不当得利和无因管理，路桥公司应当返还石料并有权要求采石场支付保管费用,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,D（经典题型，注意掌握。C错在无因管理之债发生在管理人与物权人之间，该物权并未实现交付转移，所以建筑公司不是该批石料的物权人）,21,二级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,2Z201060 知识产权一、重点掌握知识产权的种类。 主体：著作权人 著作权 客体：具有独创性并能有形复制的作品 有效期：财产权、发表权至作者死后50年；其余永久保护。 （注意起算时间：作品完成之日） 主体：专利权人知识产权 专利权 客体：发明、实用新型、外观设计（要求记忆） 有效期：发明20年；实用新型、外观设计10年 （注意起算时间：申请日） 主体：商标注册人 商标权 客体：注册商标（切记！） 有效期：10年 （注意起算时间：核准日）,
