【2017年整理】施工图设计合同

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1、盛润公馆图纸设计合同书第 1 页 共 15 页施工图纸设计合同合同编号：甲方（发包人）： 乙方（设计人）： 依照中华人民共和国相关法律法规及平顶山市的相关规定，为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款、充分勘测工程现场的基础上双方达成如下协议：一、 工程概况投资开发，位于 ，总占地面积约 亩，拟投资建设建筑物的总建筑面积约 万 m2，本合同为满足 需求施工图纸设计。二、合同范围2.1、 所需全部工程的施工图纸设计，包含但不限于以下内容：桩基、地基与基础、主体结构、地下车库、门卫、大门、会所、建筑装饰装修、建筑及建筑屋面、建筑

2、造型、建筑给排水及消防、建筑电气、建筑智能化、通风、空调及排防烟、幕墙、电梯、外墙保温、门窗、防水、庭院内附属构筑物、庭院管网（含天然气路径） 、地下车库安装专业综合管线布置，室外绿化景观工程、道路等分部分项工程的施工图纸设计（人防工程除外） 。2.2、 为甲方的施工招标工作提供技术支持及在施工过程中提供现场技术指导。2.3、 设计人承担施工图纸的审查工作（按政府规定，通过有相应资质的蓝图施工图审查机构审查） 。2.4、 其它见合同相关约定。三、 合同价款3.1、设计费收费模式：以建筑主体工程的建筑面积为单位收取设计费，采用浮动考核的计费模式，结算综合单价=基准综合单价（120%） ，即：设计

3、人提交的成果，按本合同约定进行考核时，根据考核结果，发包人可扣除总基准设计费的 20%，也可增加总基准设计费的 20%对设计人进行奖励。3.2、合同价款：设计费的基准综合单价为 元每平方米(￥ 元/m 2） ，合同暂估总价 万元。 （最终设计费以实际施工图面积为准计算）盛润公馆图纸设计合同书第 2 页 共 15 页3.3、结算综合单价已包含方案深化及图纸设计费、出图费、配合现场勘察及测量、技术指导费及相关人员工资（含各项补助） 、交通费、按国家规定应缴纳的税金、保险等与图纸设计相关的全部费用，乙方不得以任何理由提出补偿或追加费用。四、付款方式4.1、银行转账或银行承兑，按合同约定的付款节点，由

4、乙方提出申请依照甲方的流程和程序执行。4.2、付款节点：（当期设计任务）1）合同签订后支付合同暂估价款 20%；2）提供基础图纸后支付至当期设计任务价款的 30%；3）提供全套施工图纸后支付至当期设计任务价款的 60%；4）施工图纸审查合格后支付至当期设计任务价款的 75%；5) 主体工程验收后支付至当期设计任务结算价款的 90%；6) 工程竣工验收后支付至当期设计任务结算价款的 100%；4.3、上述款项均在乙方提供工程所在地税务部门认可的发票后予以支付。4.4、甲方仅向本合同的签约方支付款项，拒绝向乙方委托的第三方支付任何款项。五、设计时限5.1、总进度要求：自接收到甲方设计方案之日起 9

5、0 日内向甲方提供通过蓝图审查中心审查合格的施工蓝图 16 套。5.2、各阶段进度要求：序号资料及文件名称份数提交日期 其它事项1 详细规划及单体建筑报建图 4 建筑方案确定之日起后 10 天内，一次提供 提供全套 CAD 设计电子文档（不加密）2 消防报建图 4规划报建图批准、建筑方案确定并收到地质勘探报告之日起后 25 天内分批提供。 （按照甲方要求）提供全套 CAD 设计电子文档（不加密）3 试桩图 4 资料齐全后试桩设计之日起 20日内完成 提供全套 CAD 设计电子文档（不加密）4 施工图 16施工报建图确认之日起 90 天内，提供通过图纸审查合格的施工蓝图。 （分批提供，最迟时间以

6、不影响各项报建和施工图审查为前提）提供全套 CAD 设计电子文档（不加密）盛润公馆图纸设计合同书第 3 页 共 15 页5 每一层的综合管线施 工图 10 施工报建图确认之日起后 90天内 提供全套 CAD 设计电子文档（不加密）总平面布置图 10道路及竖向布置图 10管线综合图（含天然气路径） 10各专业平面及竖向设计图 10各单体施工图完成之日起 30天内各单体施工图完成之日起 30天内提供全套 CAD 设计电子文档（不加密）6场区工程施工图小区配套设施 10 根据现场情况 提供全套 CAD 设计电子文档（不加密）7 立面效果图 2 基础工程施工完后，提供单体 楼每个方向的立面效果图。 提

7、供电子文档六、设计要求6.1、设计依据国家相关法律法规及相关规范要求，河南省、平顶山市相关法律法规及政府文件要求。6.2、设计深度设计深度必须符合下列国家规范或图集的要求：建筑工程设计文件编制深度规定2008 版民用建筑工程建筑初步设计深度图样09J802民用建筑工程建筑施工图设计深度图样09J801民用建筑工程结构初步设计深度图样09G104民用建筑工程结构施工图设计深度图样09G103民用建筑工程电气初步设计深度图样09DX004民用建筑工程电气施工图设计深度图样09DX003民用建筑工程给水排水施工图设计深度图样09S901等相关规范的要求，以上规范以最新版为准。七、设计深度7.1、总平

8、面1）场地坐标网、坐标值、高程必须齐全；（5 分）2）场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高；（5 分）3）建筑物和构筑物的名称或编号、室内外地面设计标高、地下建筑的顶板面标高及覆土盛润公馆图纸设计合同书第 4 页 共 15 页高度的限制；（5 分）4）广场、停车场、运动场地的设计标高，以及景观设计中水景、地形、台地、院落的控制性标高；（5 分）5）道路、坡道、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高（路面中心和排水沟顶及沟底） 、纵坡度、纵坡距、关键性坐标，道路标明双面坡或单面坡、立道牙或平道牙；（5 分）6）场地方格网（10m10m）及建筑物或景观的定位，各方格网内原地面标高、设计标高

9、、填挖高度、填区和挖区的分界线，各方格土方量、总土方量；（10 分）7）土石方工程平衡表；（5 分）8）庭院综合管网应标明与建筑物、构造物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下官网的标高或间距，在管线密集的地段应增加断面图；（10 分）7.2、建筑专业的设计说明1）墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等处的材料和做法；（10 分）2）门窗表及门窗性能（防火、隔声、防护、抗风压、保温、气密性、水密性等） 、用料、颜色、玻璃、五金件的设计要求；（10 分）3）幕墙工程及特殊屋面工程的性能及制作要求；（10 分）4）电梯（含扶梯）选择及功能、载重量

10、、速度、停站数、提升高度等性能指标；（10 分）5）建筑节能设计概况、围护结构的屋面（含天窗） 、外墙、外窗、架空或外挑楼板、分户墙和用户楼板等构造组成和节能技术措施；（5 分）6)建筑体形系数计算、窗墙面积比；（5 分）7.3 建筑专业平面图1）墙身厚度（包括承重墙和非承重墙） ，柱与壁柱截面尺寸及轴线关系尺寸；当围护结构为幕墙时，应标明幕墙与主体结构的定位关系；玻璃幕墙部分标注立面分格间距的中心尺寸；（10 分）2）变形缝位置、尺寸及做法；（5 分）3）主要结构和建筑构造部件的位置、尺寸和做法，如天窗、地沟、地坑设备基座的位置及尺寸、各种平台、夹层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟

11、等；（10 分）4）楼地面预留孔洞和通气管道、管道竖井、烟囱、垃圾道等位置、尺寸和做法，以及墙盛润公馆图纸设计合同书第 5 页 共 15 页体预留洞的位置、尺寸与标高等；（10 分）5）室外地面标高、底层地面标高、各楼层标高、地下室各层标高；（10 分）6）屋面平面应有女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水线） 、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯机房、天窗及挡风板、屋面上人孔、检修梯等必要的详图和标高；（10 分）7.4、建筑专业立面图1）立面外轮廓及主要结构和建筑构造部件的位置，如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝、室外楼梯和垂直爬梯、室外空调机搁板、外遮阳构件、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台

12、、雨篷、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门头、雨水管、以及其它装饰构件、线脚和粉刷分割线；（10 分）2）平剖面未能表示出来的屋顶、檐口、女儿墙、窗台及其它装饰构件、线脚等的标高和尺寸；（10 分）3）各部分装饰用料名称，剖面图上无法表达的构造节点详图；（10 分）4）各个方向的立面应绘齐全；内部院落或看不到的局部里面，可在相关的剖面图上表示，若剖面图未能完全时，应单独绘出；（10 分）7.5、建筑专业详图1）内外墙、屋面等节点，绘出不同构造层次，表达节能设计内容，标注各材料名称及具体技术要求，注明细部做法和厚度尺寸；（10 分）2）楼梯、电梯、厨房、卫生间等局部平面放大和构造详图，注明相关的轴

13、线和细部尺寸、设施的布置和定位、相互构造关系及具体技术要求等；（10 分）3）室内外装饰方面的构造、线脚、图案等；标明材料及细部尺寸、与主体结构的连接构造等；（10 分）4） ，门、窗、幕墙绘制立面图，对开启面积大小和开启方式，与主体结构的连接方式、用料材质、颜色等作出规定；（10 分）5）其它凡在平、立、剖面图或文字说明中无法交待或交待不清的建筑构件或建筑构造；（10 分）7.6、建筑结构专业设计说明1）图纸中标高、尺寸的单位，设计0 标高所对应的绝对标高值；（10 分）2）主要载荷的取值；（10 分）3）主要结构材料，如：混凝土强度等级、防水混凝土抗渗等级、轻骨料混凝土的密度等级以及混凝土

14、耐久性的基本要求；砌体的种类及强度等级、干容重，砌筑砂浆的种类及盛润公馆图纸设计合同书第 6 页 共 15 页等级，砌体结构施工质量控制等级；钢筋的种类、钢绞线或高强钢丝种类及对应的产品标准；（20 分）4）对不良地基的处理措施及技术要求，抗液化措施及要求，地基土的冻土深度等（10 分）5）注明基础形式和基础持力层；采用桩基时应简述桩型、桩径、桩长、桩端持力层及桩进入持力层的深度要求，设计所采用的单桩承载力特征值等；（10 分）6）基坑、承台坑回填要求；（5 分）7）基础大体积混凝土的施工要求（10 分）8）当有人防地下室时，应图示人防地下室与非人防部分的分界线；（10 分）9）各类混凝土构件

15、的环境类别极其受力钢筋的保护层最小厚度；（5 分）10）梁板的起拱要求及拆模条件；（5 分）11）后浇带或后浇块的施工要求；（5 分）12）预留孔洞的统一要求（如补强加固要求） ，各类预埋件的统一要求；（5 分）13）钢结构工程中钢结构的材料要求，如：钢材的牌号和等级质量，对应的产品标准，必要时提出物理力学性能和化学成分的要求等；（5 分）14）钢结构螺栓的总类、性能等级、高强螺栓的接触面处理方法、摩擦面的抗滑系数以及各类螺栓所对应的产品标准；（5 分）15)钢结构工程涂装要求：注明除锈方法及除锈等级以及对应的标准；注明防腐漆的种类、干漆膜最小厚度和产品要求；当存在中间漆和面漆时，也应分别注明

16、其种类、干漆膜最小厚度和要求；注明各类钢构件所要求的耐火极限、防火涂料类型及产品要求；（10分）16)砌体墙的材料种类、厚度，填充墙成墙后的墙重限制；（10 分）17）砌体填充墙与框架梁、柱、剪力墙的连接要求；（5 分）18）砌体墙上门窗洞口过梁要求；（5 分）7.7、建筑结构基础图1）标明定位轴线、基础构件的位置、尺寸、底标高；基础底标高不同时，应绘出放坡示意图；标明施工后浇带的位置及宽度；（10 分）2）标明地沟、地坑和设备基础的平面位置、尺寸、标高，预留孔与预埋件的位置、尺寸、标高；（10 分）3）当采用人工复合地基时，应绘出复合地基的处理范围和深度，置换桩的平面布置及其材料性能要求、构造详图；注明复合地基的承载力特征值及变形控制值等有关参数和检盛润公馆图纸设计合同书第 7 页 共 15 页测要求。 （10 分）4）砌体结构无筋扩展基础应绘出剖面、基础圈梁、防潮层的位置，并