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1、绿都褐石街区南地块项目 河南隆基建设有限公司0绿都褐石街区南地块项目抹灰工程专项施工方案编制人：审核人：审批人：河南隆基建设有限公司2017 年 2 月 14 日绿都褐石街区南地块项目 河南隆基建设有限公司11、编制依据根据绿都褐石街区南地块项目施工图纸、设计变更；1、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-20012、12YJ 系列建筑标准设计图集3、 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 2013 版4、郑州市分户验收标准2、工程概况1、工程名称：绿都褐石街区南地块项目建设单位：郑州绿桓置业有限公司设计单位：河南徐辉建筑工程设计有限公司施工单位：河南隆基建设有限公司监理单位：河
2、南海华建设工程监理公司建设地点：中牟县占杨路与迅达路交汇处东南角结构类型：框架剪力墙结构2、建筑概况建筑位置：本工程建设地点位于中牟县迅达路与占杨路交汇处东南角。我公司承建的褐石街区项目南地块工程，包含19#、 20#、 21#、22#、 23#、25# 、26#、27# 、28#楼及与 28#楼相连接的地下两层车库工程，共计 6 栋高层，3 栋多层；其中高层19#、 22#、 23#、28#楼为 18 层，20#、21# 楼为 16 层；25#、 26#、 27#楼为 6 层。下附工程概况一览表。楼号 建筑面积 m2 建筑物总高 m 建筑物外围尺寸 m*m 地下室绿都褐石街区南地块项目 河南
3、隆基建设有限公司219# 7216.78 58 32*16.5 负一层20# 6550.61 52.2 32*16.5 负一层21# 6550.61 52.2 32*16.5 负一层22# 7216.78 58 32*16.5 负一层23# 7216.78 58 32*16.5 负一层车库 11562.78 9.4 63.6*159.9 负二层局部负一层25# 2664.34 21.7 30.4*11.6 负一层26# 4087.05 21.7 45.5*11.6 负一层27# 4087.05 21.7 45.5*11.6 负一层28# 7216.78 58 32.2*16.5 负一层3、施工
4、部署（1）施工工艺内墙面：1、内墙 1：合用前室、走道、电井、水暖井、风井、厨房、卫生间、设备机房、非机动车库、储藏间、入户大堂、楼梯间、商业用房、电梯机房均为水泥砂浆墙面，分两遍抹灰，厚15mm。2、内墙 3：客厅、卧室、餐厅、书房、玄关、物业用房均为混合砂浆墙面，分两遍抹灰，厚 15mm。3、乳胶漆墙面：地下一层走道、设备机房、非机动车库、地下一层至顶层楼梯、物业用房墙面为满刮 2mm 厚耐水腻子，乳胶绿都褐石街区南地块项目 河南隆基建设有限公司3漆面层。4、地下室合用前室、入户大堂、合用前室、走道为贴面砖墙面，由精装修单位施工。顶棚：1、除电井、水暖井、风井、公共走道、楼梯间和合用前室外
5、，均为白水泥加胶浆顶棚，厚度 2mm，抹灰砂浆取消。2、地下室走道、设备机房、非机动车库、储藏间、地下一层楼梯间、高层楼梯间为改性酚醛泡沫板顶棚，厚度 60mm，外批柔性腻子，乳胶漆面层。3、电井、水暖井、风井为钢筋砼顶板打扫干净。4、地下室合用前室、入户大堂、合用前室、走道（含多层楼梯）为钢筋砼顶板打扫干净，其余按精装修。5、外墙 1：所有外墙和开敞阳台均为水泥砂浆墙面，厚度15mm，分两遍抹灰。（2）准备工作1、主要机具：搅拌机、磅秤、筛子、手推车、铁板、铁锹、水桶、灰槽、托灰板、胶皮管、木抹子、铁抹子、阴阳角器、靠尺、方尺、钢卷尺、水平尺、线坠、激光投线仪等。2、主要材料：抹灰前将本工程
6、使用的原材料送中牟县实验室复验，并按设计要求做施工配合比。绿都褐石街区南地块项目 河南隆基建设有限公司4（1）水泥：为郑州天瑞水泥厂生产的 pc32.5 水泥，具有出厂合格证明并经复检合格。（2）砂：为叶县优质沙河中砂，经试验含泥量不超过 3%。（3）石灰膏：采用经过充分熟化的并经实验室做砂浆配合比试配的石灰膏。3、作业条件（1）抹灰前主体结构经检测中心检测并出具检测报告，并经五大责任主体联合验收合格。（2）砂浆搅拌机、施工电梯等机械设备就位，安装调试完毕。（3）外墙上的脚手孔洞、螺杆洞堵实严密，不得留有塑料套管；外墙砼缺陷修补完毕。外墙螺杆洞先用聚氨酯发泡剂填充 2/3，外墙面预留 24cm
7、 用 1:2.5 水泥砂浆分两遍堵实；外墙砼蜂窝、麻面、露筋等缺陷剔到实处，用 1:2.5 水泥砂浆分层找平，把外露的钢筋头、铁丝等清除干净。（4）把基层用扫帚清理干净，并用清水充分湿润，喷浆养护，并经验收合格后方可进行抹灰工程。（5）砌体与砼交接处处理：为了避免砌体与砼交接处抹灰后出现裂缝，该处必须进行处理（如下图） ，网宽 250mm，0.8 厚925 孔镀锌铁丝网，保温钉间距 400mm 错开布置，距缝距离不小于 100mm。绿都褐石街区南地块项目 河南隆基建设有限公司54、 施工工艺（1）内墙抹灰施工工艺流程：制作马凳基层处理地面弹线、套方、找规矩墙面打灰饼抹底层砂浆抹面层砂浆养护1、
8、制作马凳：标准层层高 2.9m，采用 1.2m 高、0.7m 宽、1.2m长的马凳抹灰；若层高超过 3m 将采用搭设钢管脚手架的方法。2、基层处理：凸出墙面的砼剔除平整，铺贴交接处的铁丝网；墙面用扫帚清扫干净，并充分洒水湿润后喷浆养护。3、地面弹线、套方、找规矩：依据主体结构控制线，弹出距结构墙面 200mm 控制线，并用钢卷尺拉对角线找方正，作为打墙面打灰饼的依据。根据墙面基层平整度、垂直度情况，经检查后确定抹灰厚度，抹灰厚度控制在 20mm 之内，以免造成房间开绿都褐石街区南地块项目 河南隆基建设有限公司6间/进深偏差超出规定。4、墙面打灰饼：依据地面控制线，用激光投线仪投出垂直激光线，用
9、钢卷尺依据垂直激光线在距墙角 300mm 左右、距顶500mm 处用 1:3 水泥砂浆做成 5cm 见方的灰饼，距地 500mm 处灰饼用靠尺和线坠找垂直做出；中间灰饼用拉通线的方法做出，间距 1.8m 左右。5、抹底层砂浆：待做好灰饼一天后，墙面洒水湿润，抹 8mm 左右底层砂浆拉毛，并用靠尺检查是否高出灰饼厚度。墙面抹灰应在管道安装前进行，抹灰面接茬应平整。抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。6、抹面层砂浆：底层砂浆抹好后第二天，先将墙面洒水湿润后，即可抹 7mm 厚面层砂浆。先整面墙满刮面层砂浆使其与底层灰抓牢，然后用刮杠依据灰饼找直刮平，用木抹子搓平提浆，待面层砂浆七成干时，用专用抹子顺
10、墙面水平方向拉毛，拉毛应平直。7、面层砂浆完成后第二天洒水养护，每天不少于 3 遍，养护天数不少于 3 天。（2）外墙抹灰施工工艺流程：基层处理挂网、喷浆吊垂线、打灰饼抹底层砂浆抹面层砂浆养护1、基层处理：凸出墙面的砼剔除平整，外墙上的脚手孔洞、螺杆洞堵实严密，不得留有塑料套管；外墙砼缺陷修补完毕。外墙螺杆洞先用聚氨酯发泡剂填充 2/3，外墙面预留 24cm 用绿都褐石街区南地块项目 河南隆基建设有限公司71:2.5 水泥砂浆分两遍堵实；外墙砼蜂窝、麻面、露筋等缺陷剔到实处，用 1:2.5 水泥砂浆分层找平，把外露的钢筋头、铁丝等清除干净，墙面灰尘用扫帚清扫干净；2、挂网、喷浆：砌块墙和砼交接
11、处敷贴钢丝网，墙面充分洒水湿润后喷浆养护；3、吊垂线、打灰饼：从外墙阴阳角处自上而下悬挂通长铁丝垂线，依据垂线在阴阳角处打上灰饼，竖向间距 1.8 米左右；中间墙面灰饼用拉通线的方法做出，水平间距 1.8 米左右；一面墙最上面灰饼打好后，用方尺套方找出相邻墙灰饼厚度。4、抹底层砂浆：待做好灰饼一天后，墙面洒水湿润，抹低于灰饼 7mm 厚底层砂浆拉毛，并用靠尺检查是否高出灰饼厚度，抹灰面接茬应平整。抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。5、抹面层砂浆：底层砂浆抹好后第二天，先将墙面洒水湿润后，即可抹 7mm 厚面层砂浆。先整面墙满刮面层砂浆使其与底层灰抓牢，然后用刮杠依据灰饼找直刮平，用木抹子搓平，
12、并及时补平砂眼。注意抹灰面接茬的平整度。6、面层砂浆完成后第二天洒水养护，每天不少于 3 遍，养护天数不少于 3 天。（三）楼梯抹灰施工工艺流程：加工焊接踏步护角钢筋清理基层依据标高线和定位线细分踏步洒水湿润、涂刷界面剂抹底层灰压入踏步护角筋抹面层灰踏步板侧面涂刷界面剂抹底层灰抹面层灰施工板底滴水线养护绿都褐石街区南地块项目 河南隆基建设有限公司81、加工焊接踏步护角钢筋：依据图纸设计，踏步梯段宽度范围设置通长 8 护角钢筋，具体尺寸及大样见下图：2、清理基层：踏步平面、立面及踏步板侧面落地灰及流坠浮浆清理干净，并用扫帚把浮灰打扫干净；螺杆洞封堵严密，楼梯砼质量缺陷修补完毕。砼蜂窝、麻面、露筋
13、等缺陷剔到实处，用 1:2.5 水泥砂浆分层找平，把外露的钢筋头、铁丝等清除干净。3、细分踏步：依据墙面上弹出的标高线和踏步定位线，根据图纸尺寸均匀细分踏步的高度、宽度，并在墙面上弹出抹灰位置线。4、洒水湿润、涂刷界面剂：楼梯基层清理完毕后，洒水湿润并涂刷素水泥浆结合层，水灰比为 1:0.5。结合层必须满涂，不绿都褐石街区南地块项目 河南隆基建设有限公司9准使用干水泥面直接洒在基层上。要随铺砂浆随涂刷，防止出现风干现象。5、抹底层灰：抹底层灰前，先在楼梯井端部踏步上依据踏步抹灰线做好灰饼，并用水平尺检查水平度，注意留出护角筋位置。底层灰厚度低于灰饼 7mm 左右并压实拉毛。6、压入踏步护角筋：
14、底层灰抹好后随即把焊接好的踏步护角筋依据灰饼厚度水平压入底层灰内。7、抹面层灰：阳角以护角钢筋为筋、阴角以灰饼为筋，铺抹面层砂浆，用木抹子赶铺压实，然后搓平。注意阴阳角方正和踏面水平度，随时用方尺和水平尺检查。待反水后略撒 1:1 干水泥沙子面，吸水后用铁抹子溜平。待砂浆凝结，人踩上有印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，要求不漏压，平而出光，阴阳角横平竖直。待砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上稍有脚印，抹子抹上不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍压光留下的抹纹压平、压实、压光，达到交活的程度。注意第三遍压光应在砂浆终凝前进行。梯段靠近楼梯井端部止水台位置不要压光，留出毛面，以利于止水台抹灰面的结合。止水台宽度为 80mm，高度为 20mm。8、踏步板侧面毛化处理：楼梯踏步板侧清理干净后，洒水湿润，待表面无明水后用水泥掺胶和粗砂的 1：1:0.1 的胶灰进行处理。胶灰严禁掺水进行搅拌，胶灰搅拌成粥状，然后用笤帚或滚筒将胶灰拍滚在踢脚板侧面和板底滴水线范围内后垂直拉起，其绿都褐石街区南地块项目 河南隆基建设有限公司10拉毛点要均匀、严密。第二天进行表面洒水养护，待有强度后（用手掰不动）再进行下一道工序。9、抹底层灰：抹底层灰前，先在楼梯井顶部吊垂线并做好灰饼，并检查梯段的长度是否一致。底层灰厚度低于灰饼 7mm 左
