省直单位实行住房补贴货币化

省直单位实行住房补贴货币化有关政策问题解答前言为了贯彻《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998 〕23 号）和省政府《深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案》（皖政〔1998 〕 32号）文件精神，省直下发了《省直单位深化住房制度改革实施方案》，明确规定，自1998 年12 月31 日起，停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化这是深化住房分配体制改革的重大举措为此，我们将住房补贴货币化有关政策、规定以及群众关心的问题以问答的形式进行宣传和介绍，促使省直单位实行住房补贴货币化更好的开展1、实行住房分配货币化的意义何在？实行住房分配货币化，有利于加快建立适应社会主义市 体制的住房 制度 有利于 分 的 房， 住房 ， 和 大住房 有利于形 的以城镇 为主体的住房 通和制， 大住房 ¡¢，加快住房建设 有利于更好£贯彻⁄¥分配，ƒ§住房分配体制，体currency1住房分配问题'的“«‹›，fifl –的†‡ 有利于· ¶'解•住房实物分配体制下住房问题'的‚„，”»住房问题'的…‰ ¿ 有利于 政、国有`´ˆ单位和˜国有单位在 住房问题'的¯ƒ˘˙，¨ 国有`ˆ改革的深化。

主˚解•的是住房体制¸ ˝的深˛ˇ— ， 及住房问题'传 的 ¶¸ 和利 的重大 2、实行住房补贴的†‡是 ？实行住房补贴的†‡是 在国务院和省政府 一政策 下， £制 ，Æ ª行 国 、单位、 Ł¯ƒ˘˙ ‰确؃改革、发展Œº定的关 ， 好 政策的 ，–ºæ ， ¯配 ⁄¥分配和“«‹›，fifl –的†‡ 3 、住房补贴的ı 何ł ？住房补贴的发øı œ¯ß市 适 住房– 、 、 和住房面 ı 等 素计算确定，并随着社会 的发展和 适 住房 等有关 素的 化进行 具体 ı 由房改办会同有关部门提出怠见， '级审定，报省政府批 后执行 4 、为 房 收 比在 4 倍以'的£区才能发ø住房补贴？停止住房实物分配后，房 收入比（ 当£一 建筑面 60 –方米的 适 住房的– Œ双 庭年– 比）在 4 倍以'，且 政单位†有住房建设 可¸化为住房补贴的£区和单位，可以对 发ø住房补贴把大于4 倍的房 收入比作为是否发ø补贴的依œ，一是考虑Œ 《国务院关于深化城镇住房制度改革的•定（以下简称《•定》）规定的 。

《•定》规定ı ł ˝的˘˙ 应为所在市（县）双 年– 的3 倍， 发展水–较高的市（县）应高于3 倍，并逐年提高，到2000 年达到3 . 5 倍另外，单位交纳的住房 ˚作为抵交 贴currency1到房 ˝去 此⁄《•定 》， 买currency1有 有住房的 实际˘˙一般在所在市（县）双 年– 的 4 倍左右二是 œ ¯ƒ˘˙的†‡，⁄静态计算， 4 倍相当于拿出 庭 的 20 % ，再扣除住房 单位补贴的 5 % ，即相当于拿出 庭 的15%，通æ20年左右的时间 ， 于 买一 建筑面 60–方米的 适 住房，这是 可以˘˙的超æ4倍以'的部分，‡应发ø补贴5、住房货币化补贴Œ住房实物分配有 区别？两Ł相比有两 明显区别 一是分配形式'，由实物分配改 为货币分配 二是分配对象'，由以 庭为对象分配住房改革为以 为对象分配货币6、住房货币补贴的 ¡¢是 ？住房补贴 ¡¢于 政、单位†有住房建设 的¸化 住房补贴应·单位†有住房建设 ¸化的住房补贴 ˝支出，…足部分由 政部门 œ 政†有住房建设 可¸化为住房补贴的数额和单位的 政供给情况¯ƒ确定补贴额。

政供给的行政、´ˆ单位住房补贴 的¡¢ 政预算和预算外 专户拨付的住房补贴，留归单位使 的售房收入（…包括⁄规定提取的住宅共 部位、共同设施、设备维修基 ），⁄规定提取的住房建设 、划车的住房折旧、维修和大修ƒ 以及自管住房的出租收入（扣除出租的住房‰常维修和管ƒ ），'级主管部门拨付的住房 ，住房方面的其 ，利息收入`ˆ住房补贴 主˚¡¢ 住房折旧， 和住房周¸ ˝ 于住房建设方面的 （含 有住房出售收入），…足部分 同级 政、税务部门审核批 后在 ¶˝列支˜ 政供给´ˆ单位比照`ˆ执行7 、住房补贴的发ø对象主˚有哪些？住房补贴的发ø对象为无房户和住房面 未达到规定ı 的 8 、无房户的概 是 ？租住 有住房为 …能视为无房户？无房户是 ¶ 及配 未 买、租住 有住房 未 加单位 额 建房的 租住 房的 …能视为无房户， 为currency1 房租 较 ，实际含有国 和单位给 的补贴在 出†住房后，可以视为无房户计发住房补贴9 、住房面 未达到规定ı 的 何补贴？对住房面 未达规定ı 的 取⁄面 补 的方式，即在 住房 时⁄¶ 级应 的住房补贴面 Œ 有住房面 的 额一ˇ 发ø住房补贴 在 † 单位同意并⁄ 买 有住房时的 出†住房后，视为无房 计发住房补贴。

10 、 住房补贴 何计算？（一） –方米住房补贴额 算为 333 （二） –方米 年 补贴额⁄省直 1999 年度出售 有住房的 折扣额计算为 4.6 （ ） 住房一ˇ 补贴额=(333+4.6× 1993 年以前 ) ×住房补贴面 ( 未达ı面 ) （ ）年补贴额 住房补贴 额÷32年（ ）月补贴额⁄ ¶ 月 Œ月补贴比 (13 % ) 计发 ¶ 月 数⁄ 住房 基数确定¡） 算依œ 算 1998 年度¯ß 适 住房– 为 –方米 1500 1997年度¯ß市 年– 为6254 ¢ 一ˇ 补贴和年补贴额具体数£⁄后）11 、为 补贴¥能计算到 1993 年？补贴是在 买 有住房时对其†¡ ˝基¶无住房 含Æ的一定补贴，ª建立住房 制度以后， 有了一定的住房 收入 此，对 1993年省直实行住房 制度以前 加 作，且ƒ¯补贴§件的 发ø 补贴， œ 补贴额⁄currency1时出售 有住房的 折扣额计算，这'“体currency1了 政策的 12、停止住房实物分配，逐步实行分配货币化后， 房的 ¡¢是 ？·1998年12月31日起省直停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。

停止住房实物分配后， 建 适 住房和«房†‡'¥售…租 房 ¡¢主˚有 、住房 、 住房‹›，以及 政、单位†有住房建设 ¸化的住房补贴等13、ƒ¯一ˇ 发ø住房补贴§件fi… 房的 是否可以使 补贴？ 房，是否可以提取currency1 ？一ˇ 发ø的住房补贴¥有在 买住房时，才可以由 提出fl ， 单位审–，省直房改办批 后使 ，所在单位直 将住房补贴 划¸†售房单位， …能提取currency1 14、发ø住房补贴的面 ı 是 ？住房面 ı （一）县（Ø）级以下‡部（…含县Ø级‡部）、 以及 1986 年 改后˝级和·级 ¶ 称为建筑面 80 –•米 （二）县（Ø）级及相当的‡部、 1986 年 改后‚高级 ¶ 称和 1986 年 改前˝级 ¶ 称为建筑面90 –方米 （ ）£（„、 ）及相当的‡部、 1986 年 改后‰高级 ¶ 称和 1986 年 改前‰、‚高级 ¶ 称为建筑面 110 –方米 15 、" "Œ" " 何划分？所”" "是 1998 年 12 月 31 日 前 加 作的 所”" "是 1999 年 1 月 1 日后 加 作的 。

16 、 何ƒ解一ˇ 补贴加⁄月补贴？货币化补贴»行办…‰ §‰一›‰二¿规定 一ˇ 补贴加⁄月补贴即对其 1998 年 12 月 31 日前的实有 作年 ，⁄住房补贴ı ，在 房时一ˇ 发ø 并· 1999年1月1日起⁄月计发住房补贴17 、一ˇ 发ø的住房补贴 何支取？ 1998 年 12 月 31 日 前 加 作的 ，一ˇ 发ø的住房补贴，在 买住房时，由 ¶ fl ， 单位审–，省直房改办审批后， 作所在单位直 将住房补贴 划¸†售房单位对于 `´† ， ›ˆ 买了住房的 ，在提供有关˜¯，并 单位审–和省直房改办审批后，单位“可将住房补贴发ø给 18 、⁄月发ø的住房补贴， 何支取？1999 年 1 月 1 日 后 加 作的 ，⁄月发ø的住房补贴由单位⁄月˘省直住房 管ƒ˝心报˙ 交¨ ，并将住房补贴 划¸†省直住房 管ƒ˝心开设的 住房补贴专户， 照住房 的管ƒ办…进行管ƒ，专˚ 于 买住房 可随时–¸¶ 的住房补贴的¶息情况19 、提取住房补贴的fl 、审批 ˝是˛'的？在提取住房补贴时， ˇ— 《省直 住房补贴发øfl 》，并 œ具体情况提供以下有关˜¯ （一） 买 房的 ，应出具Œ售房单位 的"预售¯同" "售房¯同"的†件和 件及部分付›的收œ （二） （ ） 的 ，应出具 （ ） 明 （ ） ¶市 作的 ， 提供 作 明 （ ）出国、出 定 的 ， 提供 部门批 的¢ 户 等有关 明 （ ）对 的 ，出具¯…和Æ 的 明。

fl 同 所在单位审–ª 后'报发ø住房补贴单位的'级 务主管部门审核单位审–和'级 务部门审核¯ 后，由单位将fl 和有关˜¯及单位˚ 划¸住房补贴的 （报 ）报˙省直房改办审批省直房改办在核 fl 及有关˜¯，核定住房补贴发ø数额后，给单位下达批 买住房提取住房补贴的，由单位 œ省直房改办的批 直 将住房补贴 划¸†售房单位 （ ） 等† 提取住房补贴的， œ省直房改办的批 办ƒ提取ŁØ20 、ƒ¯发ø住房补贴§件的 Œº后， 是否可以 为 取住房补贴？于一ˇ 发ø的 Œº后， …能 为 取住房补贴 `´† Œº的，可 取 于⁄月发ø的 在⁄月发øˆ间Œº的，·Œº的ˇ月起停止计发住房补贴其 下的住房补贴¶息 额由其 一ˇ 提取 办ƒ住房 住房‹›的由 æ ‹›¶息21 、一ˇ 发ø住房补贴的 †单位（含 批 的出国、出 定 ） Œ†单位 止¥ 关 、去 、ı自 及 、除 、开除的，住房补贴 何؃？一ˇ 计发住房补贴的 ， 作年 未 32 年即 †单位（含 批 的出国、出 定 ） Œ†单位止¥ 关 以及 去 、ı自 及 、除 、开除的，应在扣除实际 作年 后，将ł支的ø £年 的住房补贴由 入单位 ¶ 一ˇ 归 单位。

†单位应将 取的住房补贴情况œ入¶ ´ß案和 关 ¸ 明22 、⁄月计发住房补贴的 †单位 Œ†单位 止¥ 关 、 去 、ı自 及 、除 、开除的，住房补贴 何؃？⁄月计发住房补贴ˆ间在市 作的，† 作单位应·办ƒ ŁØ的ˇ月起停止计发住房补贴，并将 计发住房补贴情况œ入¶ ´ß案和 关 ¸ 明，同时将住房补贴¶息 额¸入 单位 下的住房补贴专户 作单位可 ¯¶单位实际， œ 计发情况， Ø˘ 计发住房补贴对于 ¶市（含批 出国、出 定 ）的，† 作单位应·办 ¶ ŁØ的ˇ月起停止计发住房补贴 计发情况œ入 ´ß案和 关 ¸ 明 Œ†单位 止¥ 关 去 、ı自 、除、开除的，†单位应·'述行为发生 日起停止计发住房补贴，并将 计发住房补贴情况œ入 ´ß案和 关 ¸ 明 重 加 作， 作单位可 œ己计发情况， Ø˘ 计发住房补贴 未重 加 作， 计发的住房补贴¶息 额，在其 买住房 （ ）． 时可一ˇ提取在⁄月计发住房补贴ˆ间， 住房补贴发øı ，· 的ˇ月起补贴。