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1、万 达 旅 游 城 +双 地 铁 助 力 花 都 区 府 腾 飞 在 即随着总投资 500 亿的广州万达文化旅游城正式落子，以及双地铁规划的落实，花都区可谓重磅利好不断。不少业内人士认为，在众多利好的叠加作用下，花都将带热整个广州楼市。更有专家指出，受惠最大、最直接的区府板块，其万元/左右的楼价仍有一定的上升空间，而区府辐射的附近区域楼价多位 7-9字头，可谓整个花都最具升值潜力的价格洼地。百亿投资注入区府新城 花都中轴 CBD 崛起与广州其他近郊区域比较，花都的区域发展极具独立性。早在 2002 年花都就已提出要建设自己的中轴线，经过十年时间的推敲和修正，完整的中轴线规划终于在 2013 年
2、 10 月底正式获批。花都 CBD 从区域经济、交通路网、公共服务、绿地配套等都将为花都楼市带来更多实质性的利好，成为促进花都楼市发展的全新动力。根据规划，花都城市中轴线北起芙蓉嶂水库,南至新街河,轴线由南往北穿越雅瑶、新华、花山和狮岭四个镇街。其中南段为早期兴起的居住和商业,中段为正在建设的 CBD,而北段将主打生态城区的概念,最终将形成一条由南向北,精雕细刻的城市中轴线。这条中轴线以花海为主题。一个占地 18 公顷、总建筑量 34 万平方米的城市综合商务区以木棉花花瓣为设计灵感的“摩天花塔”成为了新中轴线规划的最大亮点,除此之外,还包括商业集群的中心花海、花都塔、北部教育综合区、水景广场及
3、市民广场。中国的城市规划一向强调中轴线，城市中轴线被喻为城市的脊梁，支撑起城市发展的轨迹、社会人文、经济，还有历史。每当夜幕降临，华灯初上，广州已建成的两条新旧中轴线上灯光闪耀的夜景，如今已经成为人们心中广州最最代表性的名片，这种夜景之美在另一个层面上也反应出中轴线的发展之繁荣。万达旅游城助力中轴线建设 花都区府棘手可热10 月，投资额度高达 500 亿的广州万达城正式落址花都 CBD。资料显示，广州万达城规模巨大，是万达集团斥资 500 亿，首个在一线城市布局的文化旅游项目，预计将于 2018 年建成。广州万达文化旅游城选址花都 CBD 新中轴线上，无疑令花都的发展筹码更为强大。据介绍，广州
4、万达城开业后预计每年吸引世界游客逾 2000 万人次，提供就业岗位 3.5 万，文化旅游年收入约 50 亿元，成为广州新的财富动力，并将迅速提升广州的城市定位，改变广州的产业格局，使广州成为南中国乃至亚太地区的旅游中心、文化中心、商业中心和生活中心，一举跃升为中国文化旅游名城，世界级旅游目的地。万达城的服务半径不仅仅局限于广州，更要辐射华南乃至全国，大概年旅游量超过千万人次。如此巨大的客流量，将为整个花都带来无限商机。而直接受惠的花都区府板块，也将进一步升级换代，成为推动整个花都乃至广州的强力引擎。双地铁时代开启 花都楼价或将告别千元时代坊间有云：“地铁一响，黄金万两”。这个定律早已得到验证，
5、地铁对区域经济及楼市发展的拉动作用也早已得到市民的高度认可。如今，花都区已有两条地铁线路规划，其中预计 2016 年就投入使用的地铁 9 号线，目前土建工程已完成 52%；另外在今年 9 月份，花都区召开新闻发布会时表示，广东省、广州市政府已同意把地铁 8 号线接入广州北站。两条地铁线路一旦通车，花都将从“无地铁时代”一举迈入“双地铁时代”，而不少业内人士认为，双地铁的开通，必将会使花都房价得到更大的提升，甚至彻底告别千元时代。花都区府“钱”景可观 狮城国际静候升值在诸多利好的助力下，花都区府可谓“钱”景可观。目前区府板块均价在1 万/左右，而区府附近不少楼盘价格在 7-9 字头之间，目前正是
6、入手的最佳时机。以狮城国际（资料、团购、论坛）为例，该项目系位于广州北花都区府旁中央生活区的首席园林大盘。70超大型社区，经五年发展，规划出 12 万的醇美新加坡主题园林。狮城国际拥有 22000巨型商业旗航繁华璀璨的主题式风情商业街，生活配套触手可及，周边公立、私立优质教育网络全程覆盖，幼、小、中、高全程无忧。广清高速双向八通道升级，2016 年前线竣工，地铁9 号线开通在即，8 号线接驳广州北站，还有广清轻轨接驳，30 分钟通达广州各个中心腹地。目前花园景观三房可享多重优惠，现场交 1 万诚意金可抵一口价 6500 元/的轻松购房优惠，比起区府其他万字头的楼盘，其价格极具吸引力，升值潜力更被众多购房者看好。
