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1、 本文由li279943823贡献doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。房屋验收程序（一）建筑本体 1、主体结构 （1） 地基基础的沉降不得超过建筑地基基础设计规范的允许变形值；不得引起、上部结构的开裂或相邻 房屋的损坏。 （2） 钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过钢筋混凝土结构设计规范的规定值。 （3） 木结构应结牢固，支撑系统可靠、无蚁害，其构件的选材必须符合结构工程施工及验收规范规定。 （4） 砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。 （5） 凡应抗震设防的房屋，必须符合建筑抗震设计规范的有关规定。 2、外墙不得渗水 3、屋 (
2、1) 屋 必须符合屋 工程及验收规范的规定， 水 ，无 水，不渗 。 (2) 屋 应有 施，3 上房屋在 部 设 屋 。 (3) 和 3 上房屋的屋 应有 水， 水 、 、 水 应牢固， ，不渗 。 4、地 (1) 基 必须currency1结牢固，不“。体 ，不允许有裂缝、和起fifl ； 应 ，缝、无 ”。 (2) 生 、 、 地 及相邻地 的相应符合设计，不应有 水，不允许水和渗 。 (3) 木地 应 牢固，缝合。 5、 (1) 钢木 应 牢固，无变形，开关 ，件 ， ，钢 缝 ， 木 缝 度。 (2) 不得 合 ， 应牢固， 外 、 、 上的 应 设 。 (3) 木 工程应 ，缝，不
3、，基 必须 牢。 应 ， ，currency1 牢固。 (4) fi应 ，不应有“、裂缝和起 fl 。 (5) 砖应 ，currency1 牢固， ，无 ”。 (6) 、 应一 ， 不应有、 现象。 6、 电气 （1） 电气路应 、牢固、，过墙应有导。导连必须紧，铝导连不得采 绞 或绑。采 时，连点必须紧、可靠， 路在结构上和电气上连成体并有可靠的地。 每回路导 和地绝缘电阻值不得小于 1M KV。 （2） 应按套电或预留 ，并有电器地 。 （3） 照明器具fl低压电器支架必须牢固，部件 ，触良好， 。 （4） 种避雷 的所有连点必须牢固可靠，地电阻值必须答合 GBJ232 的。 （5） 电梯
4、应能 启动运行、选 、 、停 ，曳引机的噪声和震动声不得超过 GBJ232 的规定值。 动器、限速器及其他 设备应动 敏可靠。的隐蔽工程、试运转记录、性能测记录及完的 图纸资应符合。 （6） 电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号场强微弱或被建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅，应 设 电视 天。 （7） 除上述外，同时应符合地区性“低压电气 规程”的有关。7、水、 （1） 应牢固、控 部件启闭 、无滴 。水压试验及 、防腐 施必须符合 GBJ242 的 。应按套水或预留 。 （2） 水箱 水 水箱 查 的设 应便于 。 （3） 生 、厨房内的 污 应分设， 长不宜超过 8m，并不应 陶瓷 、塑 。地
5、、 污 、 查 不得渗 ， 水必须流 。 （4） 生器具质量良好， 不得渗 ，应 、牢固、部件 、 动 。 （5） 水泵应 稳，运行时无较大震动。 8、 采暖 （1） 采暖工程的验收时 ，必须在采暖期 前两个月 行。 （2） 锅炉、箱罐fl压力容器应 、件 、不得有变形、裂 、 损、腐 fl 害。完 ，必须有 部的 验合 。 （3） 炉 必须 行 12h 上试运转，炉 、炉 炉 不得 相 ， 无杂 ，不 ，不 起，不 ， 转应 。 （4） 种 器、 应 ， 必须 敏、可靠，控 应开关 。 （5） 炉、 、 档 应 、启闭 ，闭合， 墙不得 气。 （6） 的 、度及 查必须符合 GBJ242 的
6、， 大小及 应便于 ， 架、支 架、架应牢固。 （7） 设备、 不应有 、currency1、滴、 现象。 、防腐 施必须答合 GBJ242 的规定。 （8） 锅炉机应运转 “，无杂 。 除、 震设备应 ，水质、 fifl度应符合 。 （9） 过 48h 连试运行，锅炉和设备的 工、机 性能及采暖区 必须符合设计。 ()水电设备设施 1、电系统的现场验收。主有 下内容 （1） 查低压电、压器有无 ”电， 足设计能，按 及地区有关规程施工， 有无 及 隐( 电 有无 ；有无 ； 有 合 ；压 有无 设施fl)； 地有无可靠地； 设备房有无好防 施( 有无防 、 电 、 、 墙 有无 )。 （2）
7、 查 电机系统能 足设计能，机 能 “ ，机 路、 路、 水路 。 有两 上机 ，能并 同 行， 有无 现象，有无 紧 停 能，应 动 电 能能 “起动，必 电路 “电fl。 （3） 低压电气路应 、牢固、，过墙应有导 ，导连必须紧；采 时，连点 必须紧、可靠， 路在结构上和电气上连成体并有可靠的地，每回路导 和地绝缘电阻值 不小于 1 。应按套电或预留 ，并有电气地 。照明器具fl低压电器支架必 须牢固，部件 ，触良好， 。电度过 电有关部 测。 2、 系统 工程部分的现场验收。主有 下内容 (1) 查 主机能 “运行， 能在可 范 内 运行，查 泵、 泵、 能 “运行，控 内电气路符合规范
8、。 (2) 查 系、 系和 ， 完好，有无 水现象；防腐足符合，水箱能 “水。 (3) 查 或 能 足设计。 (4) 查” 机、 内机、 机、 机能 “ 。噪 在有 范 内， ， 机 、 有无 闭现象。 3、防系统 (1) 查防控 系统 、 、水流fl信号能反应 相应的 施，防 泵、 泵、 机、压 机fl能 动及 动起动，防 时能 “ 。 (2) 查防 路有无 水，应 “开(防 水 除外)，防 内件 ， 查 足，防 、 有无水流，水压 足。 (3) 查气体 系统能 “运行，气体压力在 “范 内，气体有无及时充更换。 (4) 查 工 生点 ” 器、防毒 具fl备，防 合 ，有无 “开， 防设施有
9、无障防碍影响 “ fl。 4、运输设备 升电梯应能 的启动、运行、选 、停 ，曳引机的噪 和震动声不得超过电气 工 程质量验收规范的规定值。 动器、限速器及其他 设备应动 敏可靠。 的隐蔽工程、运转记录、性能 测记录及完的图纸资应符合。电梯的应 讲应能可靠 讲， 生防 警时应能按升到 ， 钳能 动 。 5、电信系统 规范、电话无杂 ，盒、分盒牢固、电敷设应符合 。 6、有电视 有电视路敷设，fi大器稳固， 穿墙部分应穿 敷设，电视信号图像清晰、声 清 楚。 7、闭路监控系统 （1） 闭路监控系统应图像清晰、稳定、无变性失真。 （2） 防盗讲设备应讲良好，声 清晰，无杂 ，呼叫反应 敏，开 能迅速、有 。 8、给 水系统 （1） 查 来水 司 水 完好、启闭 ，、低蓄水池生，同时采取 闭 施，便于 、清 ， 水 有 障 施，水泵电机稳固，运行时应无震动。压力 fl指 “， 动控 系统运行 “，有无必的 水、溢水障指， 路牢固， 有无 、currency1、滴、 现象。 （2） 压力水设备、 符合 ，压力在 “控 范 内， 护完善，能 及时动 。 （3） 水 不应采 陶瓷 、塑 ，应无 、currency1、滴、 现象，防腐 施应符合 ， 、查 不得 水， 查 应便于 ， 水应流 ，集水、fi、化粪池应 ，潜水泵应无 堵塞，动控 系统。1
