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1、施工组织设计一、工程概况山海关东大街 8 号四合院由三进院组成、坡屋顶，依次为：门房、东西厢房、正房、东西厢房、后正房。占地面积 2820 平方米，建筑面积 1300 平方米，门房 8 间已修复。此次修缮的前院（二进院）由东西厢房、正房所组成，占地 700 平方米，建筑面积 278平方米。建筑形式为清一色的清式建筑，典型的山海关古代民居；砖木结构、合瓦屋面、青砖墁地。本次修缮的东西厢房各三间、正房五间均为五架梁硬山（前后带廊）清式建筑。由于年久失修，房屋破损严重，屋面及屋脊多处开裂变形、杂草丛生；屋檐瓦口、连檐、滴水、勾头、飞椽等多已脱落、糟朽变形；立柱大多糟朽，局部下沉造成墙体出现竖向裂缝；
2、所有槛墙均被改为红机砖砌筑，门窗已被改为现代形式；室内地面现已为地板砖镶铺，台明石、台阶石部分遗失或损坏。二、项目部组成本次古建修缮工程由具有三级古建施工资质的施工单位承担，施工项目部成员在项目经理的领导下负责对该修缮工程的技术、质量、安全、进度、造价等方面进行直接管理和有效地控制。施工项目部人员组成如下：（见下页）三、主要修善方法、施工技术措施1、总体修缮顺序：（1）东厢房（2）正房（3）西厢房2、准备工作进入现场后，先清理现场，按照建设方确定施工位置，完成三同一平（水通、电通、路通，平整场地）3、现场勘查，制定修善方案东大街 8 号前院修缮工程，由于上架木构架、下架木立柱均被顶棚、原墙及临
3、时墙体所包盖，无法对其进行检查，亦无法确定其损坏程度,故必须将封闭的院墙、封堵的槛墙、顶棚、包砌木柱的砖墙进行逐一拆除。拆除后，按照修缮工程的惯例由建设、监理、施工单位根据现场情况共同确定修善方案。4、主要修善方法及施工技术措施（1）柱子是大木结构中的一个重要构件，主要功能是用来支撑梁架的，东大街 8 号前院所涉民宅由于年久，柱子受干湿影响往往会出现劈裂、糟朽现象。尤其是包在墙内的柱子，由于缺乏防序号 姓名 职务 职称 施工年限1 刘永满 项目经理 工程师 30 年2 赵文成 项目副经理 助理工程师 20 年3 刘瑞银 施工员兼技术员 15 年4 王淑霞 质检员 13 年5 邓宝玉 材料员 1
4、0 年6 姜丽娟 保管员 8 年7 母守勇 安全员 10 年8 孙光华 电工 10 年潮措施，柱根更容易腐朽，丧失了承载能力，本次修缮要根据不同的情况做不同的处理。为此必须加强技术、设备、人力力量。（a）挖补 根据勘察，木柱皮小局部的糟朽深度不超过柱子直径的二分之一时，可采取挖补的方法。具体做法是：先将糟朽的部分铲剔成容嵌补的几何形状，剔挖的面积以最大限度的保留柱身没有糟朽的部分为合适。要求所剔的洞边要直、洞壁稍向里倾斜、洞底要平实，再将木屑杂物清除干净。然后用干燥的同质木料将补洞楔紧严实，用胶粘连、用钉子钉牢。（b）包镶经勘查，沿柱身周圈一半以上、深度不超过柱子直径的四分之一时可采取包镶的方
5、法。具体做法是：包镶的做法和挖补的做法相同，只是将糟朽部分沿柱周先截一锯口，再剔挖矩或周圈半补或周圈统补，要看具体糟朽情况和糟朽部位而定。补块可分段制作，然后楔入补洞就位拼粘成随柱身形。补块高度较长的需要加铁箍 1-2 道，铁箍的宽窄薄厚可根据柱径和挖补等情况而定。铁箍要嵌入主内，箍外皮与柱身外皮取齐，以便油饰。（c）墩接 木柱底部柱身周圈糟朽严重，深度超过柱子直径三分之一时，应采取墩接的方法。但墩接长度暗柱以三分之一为限，明柱以五分之一为限。墩接一班采取刻半墩接（阴阳巴掌榫） 。具体做法是：把所要接在一起的两截木柱都各刻去柱子直径的二分之一，搭接的长度至少应留 40 公分；新接柱脚料直径随柱
6、子，刻去一半后剩下的一半就作为榫子接抱在一起，两截柱子都要锯刻规矩、干净，使合抱的两面严实吻合，然后用铁箍两道加固。其它墩接方法，如齐头墩接、现制墩接、预制墩接等本次修缮工程不宜采用。 （d）抽换柱子木柱整体糟朽严重，已经不能承担原有荷重时，则要抽换柱子。具体做法是：首先按古建柱子新作的规范，选择同一材质的木料，按所抽换柱子的规格、尺寸新作 一根柱子待用。然后把所要抽换的柱子周围清理干净，将柱子的柱门每边掏开 20厘米左右，亦清理干净，在柱子里皮、对梁端部位放好垫板，在垫板上把千斤顶平稳放好根据梁底与千斤顶的垂直距离支好牮杆，在靠近千斤顶牮杆处，应再加扶一根太平牮杆，以防千斤顶、牮杆一旦发生意
7、外，梁仍不至脱落。在完成上述工序后将旧柱子撤下，把新柱子换上立直。要求梁底海眼大小、深浅与新换柱子的馒头榫合适，并按中线垂直吊正，将千斤牮杆与太平牮杆等回收撤掉，并按原样补砌恢复柱门。木柱的修缮，无论是挖补、包镶、墩接、抽换柱子均要经过建设、监理方认同后方可施工。更换部位处于隐蔽处均刷防腐漆一遍。（2）屋面修缮东大街 8 号前院（二进院）在修缮范围内的共有东、西厢房各三间，正房五间三憧房屋的屋面损坏程度均不相同。西厢房屋面全部损坏，需要全部拆除修缮；正房屋面损坏严重，需要整体维修，东厢房照比前两栋屋面损坏次之，但也需要大面积维修。（a）西厢房屋面的现状与修缮方案现状：西厢房屋面由于年久失修，屋
8、面瓦已被水泥砂浆层全部覆盖，改变了原屋面的原貌和建筑风格。修缮方案：根据建设方的要求需要拆除全部屋面至大屋架椽上平。具体做法是：拆除屋面瓦及覆盖物至椽上平；检查屋面椽条，制作、更换糟朽及中间有节疤的椽条；在木椽条上铺钉 25mm 厚木望板，要求横接采用柳叶作法，对接采取错缝铺钉，表面刷防腐漆一道；木望板抹一层厚 20mm 深月麻刀灰，作为护板灰；护板灰上铺厚 3mm 的防水卷材（建议采用热容法做 SBS 改性沥青防水卷材） ；防水卷材均抹麻刀灰一层；待麻刀灰半干后，用20：1 白灰草泥铺底瓦、扣盖瓦各一层；挂瓦前须将正脊按原材质规格恢复原样；最后将屋檐瓦口、连檐、滴水、勾头等按原样式恢复。（b
9、）东厢房屋面的现状与修缮方案现状：东厢房也由于年久失修，屋面杂草丛生，前后坡顶底瓦部分开裂，盖瓦损坏严重，数十处盖瓦面已被水泥砂浆灰所覆盖，正脊部分开裂，左侧草砖，蝎子尾已脱落无存。屋檐瓦口、连檐、滴水、勾头飞椽等多已脱落，糟朽变形。修缮方案：根据建设方要求，将前檐飞椽部分瓦面全部拆除，其余屋面根据实际情况酌情修缮屋面。具体做法是：首先将前檐飞椽部分瓦面全部拆除，发现糟朽的飞椽按原规格、尺寸整根更换，同时也要按照原规格、尺寸重新制作和安装瓦口、连檐。其次将前后屋面杂草清除干净，本着“斩草除根”的原则，将隐患排除。在拔草中，如造成和发现瓦件掀揭松动或裂缝要及时整修。修缮屋面时，要彻底清陇，现季节
10、正是草籽传播季节清陇更为重要。清陇采用清扫或水冲方式，或二者相结合的方法，先清扫后冲洗，将屋面杂草、杂物、菜籽彻底冲扫走。屋面瓦的修缮要根据古建屋面修缮规范进行，宜采取“合瓦夹塞”的方式进行修缮。先按照原样制作草砖和蝎子尾，将正脊按原样式、原位置砌筑恢复，最后将前檐滴水、勾头等按原样式恢复好。（c）正房屋面的现状与修缮方案现状：由于年久失修，正房屋面已不堪使用。瓦顶不仅杂草丛生，底瓦及盖瓦均损毁严重。前后廊顶多处已经塌陷，屋前后檐、瓦口、连檐、滴水、勾头、飞椽等几乎全部糟朽脱落，变形严重，与原貌面目而非。而且正脊开裂，部分塌陷，中轴线以东正脊下已出现了高 10cm 的空洞。正脊的草砖短缺二分之
11、一，有二分之一被水泥砂浆灰覆盖，两侧蝎子尾已丢失。修缮方案：根据建设方要求，将正房后廊上的瓦面及前廊飞椽上的瓦面全部拆除，其余屋面按实际情况进行修缮。具体做法是：首先将后廊上、前廊飞椽上的瓦面全部拆除。按原规格，尺寸重新制作。安装木望板（木望板上刷防腐漆一遍） 、瓦口、连檐、檐椽、飞椽、闸挡板。 （前廊仍保留完好的檐椽，更换糟朽、断裂的飞椽） 。制作，安装的上述木件必须与原规格、尺寸保持不变。前后坡瓦面的修缮按东厢房瓦面修缮的方法进行施工。正脊的修缮则根据正脊底部塌陷的程度，以正房中轴线为界，中轴线以西以现状为基础，进行查漏补缺，重新制作，安装草砖和蝎子尾。中轴线以东正脊整体拆除后，先将掺灰泥
12、倒在背尖上，用两瓦背靠背的立放在掺灰泥上，下角分开，然后按照正脊的原貌进行砌筑恢复原状，重新制作安装草砖及蝎子尾。（3）山墙、槛墙修缮东大街 8 号前院（二进院）东、西厢房各三间。正房五间的山墙均有不同程度的损坏，修缮要根据损坏程度量状而行。所有的槛墙均已改为红机砖砌筑，需先拆除后再重新垒砌恢复原貌。修缮方案总的原则，清除墙面的水泥抹灰层及墙面污物，恢复原来的手工青砖淌白墙面。在修缮外墙中剔补酥碱严重的墙面砖，凿除后的砖窝要进行清理、冲洗、并选择四角周正、棱角齐全的手工青砖用于砖墙体的制补。墙面损坏较轻，不一剔补的则采用水泥青灰砂浆进行仿原砖面处理。对灰缝脱落、开裂的拢檐砖进行拆砌、补配。重新
13、制安所缺损的搏缝头、搏缝砖、戗板、草砖等。上述外墙砖面的处理均要求墙面平整、清洁、灰缝大小与旧砖缝一致，剔补的青砖要坐浆饱满。外墙验收前，用清水和软毛刷把整个墙面清扫、冲洗干净，显出 “真砖实缝” ，细缝墙耕出平缝。（a）西厢房山墙的现状与修缮方案现状：西厢房左山墙原留有 1.51.3m 现代窗一扇。有近二分之一面积损坏面，此部分山墙向外开裂倾斜 10-20cm。右山墙盘头侧面开裂，向里倾斜 2-3cm，前檐两侧的戗板已丢失。后山墙原有砼屋面厚 12cm 通常嵌入线砖下墙身中 10cm。线砖以下至基础上平全部墙面为水泥砂浆所覆盖。墙中留有 1.95m0.8m 厚门口。另前檐槛墙除红机砖砌筑外明
14、间还外接 3.36m3m 进深0.67m 的红砖石绵瓦顶外跨房。廊心墙为混合灰所覆盖，损坏程度不详。修缮方案：根据建设方的要求，先将西厢房的外跨房及槛墙全部拆除，新砌手工青砖细缝槛墙。制作安装已丢失的戗板、草砖、对开裂向里外倾斜的部分左右山墙拆除后重新按原样砌筑。后山墙原线砖下的砼屋屋全部拆除并加以补砌。按建设方的意见，后山墙线砖以上的部分按原貌垒砌青砖淌白拢檐墙面，线砖以下至基础上的部分抹水泥青灰面，按淌白墙的规范割假砖缝。廊心墙覆盖灰层铲除后，根据损坏程度再制定修缮方案，所有墙面按总的修善原则处理，砌堵左山墙窗口及后山墙门口，按原貌恢复山墙。（b）东厢房山墙的现状与修缮方案现状：东厢房前檐
15、两侧的戗板已丢失，左右山墙多处出现酥碱砖和空洞，右山墙留有 1.40m1.30m 现代窗口一扇，在四分之一左右面积的墙面为水泥砂浆抹面层，左山墙与后山墙交接处有1.10m0.7m 临时院墙穿砌之中，进深 0.3m，后山墙有三分之一左右面积的水泥砂浆覆盖层。槛墙已改为红机砖砌筑。修缮方案：将槛墙拆除后，重新砌筑青砖丝缝墙。砌堵右山墙窗口，按原貌恢复山墙，铲除水泥砂灰覆盖层，对铲除后的墙面根据损坏程度进行制补及仿砖面处理。拆除砌筑山墙的外院墙，恢复原墙面重新制作，安装盘头上的戗板，对山墙出现的酥碱砖和空墙洞按修缮总原则进行处理。后山墙的水砂砂浆覆盖层据甲方意见暂不铲除（廊心墙按西厢房的办法处理）
16、。（c）正房山墙的现状与修缮方案现状；正房前、后的槛墙不仅已为红机砖所取代，而且槛墙之上至檩下均被临时砖墙所封堵。东山墙基本完好，西山墙丢失搏缝头两块，有九块 320320 的搏缝砖开裂，向外倾斜 2-3cm。前后四个廊心墙被混合砂灰层所覆盖，损坏程度不详。前后檐两侧的戗板也已丢失。修缮方案：拆除前后槛墙及槛墙上的临时封堵墙。槛墙拆除后重新按原貌砌筑青砖丝缝墙。重新制作、安装戗板、搏缝头。对开裂位移的搏缝砖按原貌进行复位，复位时要将原灰层清理干净后再摆砌。搏缝砖之间要严丝合缝，不可出现“喇叭缝” 。搏缝砖里口要铺灰，肋侧也要挂灰，然后稳在拢檐砖上，并用钉子钉在椽子上，用铅丝把钉子和搏缝砖上的揪子眼连接起来，熨完博缝后再灌浆并用麻刀灰把上口抹平。最后打点整齐与原搏缝砖整体相配并擦拭干净。廊心墙的修缮按东西厢房的原则进行处理。（4）内墙修缮东大街 8 号前院（二进院）东、西厢房各三间共有间墙二道（西厢房内）有廊间墙四道，东厢房有火炕一铺，正房五间有间墙三道，有廊间墙六道，东西厢房及正间所有
