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1、武汉市屋宇租赁注销存案跟行政法律任务流程暂行规则武汉市“两实办”武汉市住房保障跟屋宇治理局武汉市公安局为了规范屋宇租赁行动，保护社会治安次序，爱护当事人的正当权利，增进屋宇租赁市场安康开展，依照中华人平易近共跟国都会房地产治理法、武汉市屋宇租赁治理方法（以下简称方法）等法律法例，联合我市实践，制订本任务流程。一、治理效劳工具武汉市行政地区内屋宇租赁当事人。二、任务流程屋宇租赁注销存案任务流程分为室庐跟非室庐两类。住宅类屋宇租赁注销存案任务由屋宇出租人到社区流淌生齿跟出租屋治理效劳站（以下简称“治理效劳站”体任务流程见“室庐类屋宇租赁注销存案”。）操持，具非室庐类屋宇租赁注销存案任务原那么上由所
2、属辖区房管部分担任，具体任务流程见“非室庐类屋宇租赁注销存案”此中非室庐出租屋宇内有人寓居的，可到治理效劳站请求办理室庐类屋宇租赁存案，具体任务流程见“室庐类屋宇租赁注销存案”。任务流程表示图见附图1。（一）室庐类屋宇租赁注销存案1、履行协定房钱的室庐屋宇出租人，自签署条约内应向所属社区治理效劳站提出请求，并可在“武汉市房地30日产市场信息网”（）“屋宇租赁治理”栏目中先行输出屋宇租赁条约文本。2、治理效劳站接到租赁注销存案请求后，由协管员担任核实屋宇租赁行动有关资料跟出租屋宇权属根本状况及座落地点，并对收件资料进展审验。3、审验及格的，协管员登录“武汉市流淌生齿、出租屋治理效劳信息零碎”，查
3、问调掏出租屋宇信息后，输出条约文本信息。如请求人已输出条约文本的，可直截了当挪用原填写内容并依照纸质条约内容进展核实修正。条约保管提交后，输出收件信息，打印屋宇租赁注销存案收件单（见附件1），并按政策规则预收租赁手续费跟租赁地皮收益金。具体填写流程详见附图2。对以下情况工具予免得收屋宇租赁手续费：(1)武汉市行政地区内的残疾人（归入低保范畴的残疾人或一户多残家庭、二级以上重度残疾人。）。(2)武汉市行政地区内享用低保二年（含）以上的低保户。4、协管员应于5个任务日内将收件资料移交到辖区房管部分考核；对申报资料不完全的，一次性告诉当事人补交。5、辖区房管部分在收到注销存案资料后，担任核查该出租屋
4、能否契合出租的前提；核实证件号码的精确性；在条约存案零碎及权属注销零碎中核实房产证或屋宇正当起源证明的实在性；6、辖区房管部分经过武汉市屋宇租赁治理零碎在3个任务日内考核终了，并打印武汉市屋宇租赁注销存案审批表（见附件）。7、存案考核经过，权属清晰的发放屋宇租赁存案证实（见附件3），开具税务发票，权属不清晰且无屋宇正当起源证实的，发放屋宇租赁信息收罗卡（见附件4）。屋宇租赁存案证实/屋宇租赁信息收罗卡、税务发票由治理服务站担任投递请求人。8、考核未经过，不契合屋宇出租规则前提的，辖区房管部分将请求资料退回治理效劳站。协管员担任将收件资料及预收款子退回出租人，发出屋宇租赁注销存案收件单并向其出具
5、整改告诉书（附件5）。，（二）非室庐类屋宇租赁注销存案1、履行协定房钱的非室庐屋宇出租人，自签署条约日内到所辖区房管部分请求操持租赁注销存案手续，并可在30“武汉市房产信息网”（）“屋宇租赁治理”栏目中先行输出屋宇租赁条约文本。2、辖区房管部分经过武汉市屋宇租赁治理零碎在个任务日内考核终了，并打印武汉市屋宇租赁注销存案审批表。33、辖区房管部分的考核任务分初审跟复审。初审及格的，向请求人出具屋宇租赁注销存案收件单，并依拍照干文件规则收取租赁手续费及租赁地皮收益金。对申报资料不齐全的，一次性告诉当事人补交。复审及格的，权属清晰的发放屋宇租赁存案证实，并开具税务发票；权属不清晰且无屋宇权属证书的，
6、发放屋宇租赁信息收罗卡经过，不契合屋宇出租规则前提的，将请求资料退回请求人。（三）请求操持租赁注销存案提交的资料1、屋宇一切权证，国有地皮运用权证，或其余屋宇正当起源证实（查阅原件，留存复印件）；2、租赁合统一份（原件）；考核未3、身份证实（查阅原件，留存复印件）；天然人供给身份证或其余能证实团体身份的无效证件，流淌生齿需供给流淌生齿方案生养证实；本国人该当供给无效护照或替换护照的国际游览证件；港澳住平易近供给港澳住平易近交往边疆通行证；台湾住平易近供给台湾住平易近交往年夜陆通行证；法人或其余构造该当供给业务执照或许构造机构代码证等。（四）信息零碎操纵阐明信息治理零碎的具体操纵阐明见武汉市住房
7、保障跟房屋治理局屋宇租赁治理零碎操纵手册。三、行政法律任务流程（一）室庐类屋宇租赁、治理效劳站应树破一样平常巡视轨制，对未实时进展房屋租赁注销存案的出租人，协管员催促其按规则操持注销备案手续，并下达督办告诉书（见附件6）；对发觉不契合屋宇租赁前提的，要实时转达相干部分，并向其出具整改告诉书；2、具体行政处分流程依照屋宇租赁治理行政处分浅易流程（见附件7）履行；3、具体行政处分规范依照武汉市屋宇租赁治理方法履行。（二）非室庐类屋宇租赁、区房管部分应树破一样平常巡视轨制，对未实时进展房屋租赁注销存案的出租人，租赁治理任务职员应催促其按规定操持注销存案手续，并下达督办告诉书；对发觉不符合屋宇租赁前提
8、的，要实时转达相干部分，并向其出具整改告诉书；2、具体行政处分流程依照屋宇租赁治理行政处分任务流程（见附件8）履行；3、具体行政处分规范依照武汉市屋宇租赁治理方法履行。本任务流程自发文之日起履行。6月13日附件：1、屋宇租赁注销存案收件单；2、武汉市屋宇租赁注销存案审批表；3、屋宇租赁存案证实；4、屋宇租赁信息收罗卡；5、整改告诉书；6、督办告诉书；7、屋宇租赁治理行政处分浅易流程8、屋宇租赁治理行政处分任务流程9、图：武汉市屋宇租赁任务流程表示图10、图：治理效劳站信息填写流程表示图附件一：屋宇租赁注销存案收件单编号：收件日期：请求人（单位）：代办人：房地产座落：权源记录座落：资料称号份数备
9、注资料称号份数备注屋宇一切权证购房条约或别的正当起源证实出租人身份证件寓居证国有地皮运用权证租赁条约（含转租前）承租人身份证件完婚证流淌生齿方案生养证实婚姻状况证实治安义务保障书残疾物证实低保户证实特不提醒：业务执照构造机构代码证能否预免费是否1、已按相干规则收取屋宇租赁存案手续费元；租赁地皮收益金元。请求人可在五个任务日后，持收件单、身份证（委托书）等相关证件到发证窗口支付屋宇租赁存案证实或屋宇租赁信息收罗卡取正式发票。未予批准的，那么另行告诉。，并换2、如请求人自己不克不及来支付的，需出具请求人自己及代办人自己身份证原件，书面受权委托书，收取请求人、代办人单方身份证实复印件。收件人：交件人
10、：联络：附件二：武汉市屋宇租赁注销存案审批表编号：屋宇座落证载座落出租人承租人身份证件号码身份证件号码能否本市户籍出租房屋根本状况正当权属证实范例正当权属证实编号屋宇构造修建面积租赁限期月房钱地皮品级屋宇用处年月日至年月日年房钱上述出租屋契合租赁存案前提，租赁单方证件，资料完全，已签署房屋租赁条约，拟赞同注销存案。应收租赁手续费元，租赁地皮收益金元。包办人看法(或上述出租屋宇属于租赁信息收罗范畴，已签署屋宇租赁条约，拟赞同注销存案。）包办人（签章）年月日赞同注销存案，发给屋宇租赁存案证实（或赞同注销存案，发给屋宇租赁信息收罗卡）复核意见复核人（签章）年月日附件三：屋宇租赁存案证实屋宇编码：屋宇
11、座落：（）房租证字第（）号区街（路、巷）号栋单位楼室（村组号）屋宇构造：修建面积：租金：（元/月）屋宇一切权证号：地皮运用权证号：出租人：承租人：身份证件号码：身份证件号码：上述屋宇经核实契合用房出租治理规则，予以注销存案，特发此证。无效期为：月，自年月日至年月日发证构造年月日武汉市住房保障跟屋宇治理局制须知1.本证实必需经屋宇所辖区屋宇治理部分盖印后掉效。2.本证实必需吊挂在出租屋宇分明处，以便反省。3.本证实禁绝私自转借、让渡、涂改，丧掉的应实时请求补发。武汉市屋宇租赁信息收罗卡附件四：屋宇编码：屋宇座落卡号：区街（路、巷）号栋单位楼室村组号房产证注销坐落屋宇构造修建面积建成年份屋宇用处租
12、赁用处（室庐、贸易效劳、办公、堆栈、其余）租赁限期租金年月日至年月日（元/月）姓名/称号证件类不证件号码联络方法出租人信息身份证军警身份证件工商业务执照其余流淌生齿方案姓名/称号能否本市户籍生养证号承租人信息证件类不证件号码联络方法身份证军警身份证件工商业务执照其余姓名/称号证件类不证件号码代办人信息身份证驾照工商业务执照其余信息收罗构造（盖印）填发日期：年月日附件5：整改告诉书（存档）编号：年月日，经核实，你（单位）位于的出租屋宇，存在以下咨询题：1.2.3.上述咨询题违背了的规则，应破刻进展整改。（加盖骑缝章）整改告诉书编号：号：年月日，经核实，你（单位）位于的出租屋宇，存在以下咨询题：1
13、.2.3.上述咨询题违背了的规则，应破刻进展整改，并应在年月日前将整改办法及后果以书面方法报。送发人：签收人：联络：日期：附件6：屋宇租赁治理督办告诉书（存根）编号：屋宇座落：屋宇用处：出租人(署名)：承租人(署名)：联络：联络：年月日屋宇租赁治理督办告诉书：依照中华国平易近共跟国都会房地产治理法、武汉市屋宇租赁管理方法的有关规则，你（单位）对所出租的屋宇（坐落：）须在三日内到所辖的房管部分跟社区出租屋宇综合效劳机构操持相干注销存案手续。特此告诉治理部分盖印年月日附件7：屋宇租赁治理行政处分浅易流程守法现实清晰、证据确实，予以正告，对国平易近处以50元以下、对法人或许其余构造处以1000元以下罚款的行政处分，能够就地作出处分决议，即实用浅易顺序。一、阐明身份1、必需两名以上法律职员参与；2、出示
