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1、合作建房协议甲方:身份证号:住址:乙方:身份证号:住址:甲方现拥有 的宅居地一块,宅居证编号为: 号。现因经济缘由无法独立完成该地块推倒重建。经与乙方协商,双方同意合作建设该地块,由甲方出地,乙方出资,将该地块上建筑物拆除改建成一栋四层一梯两户的楼房,作为回报乙方可分得建成后的三层、四层房屋的永久使用权。为明确权利义务,确保双方权益,经公平协商,双方达成如下合作建房协议,供双方共同遵守。一、 房屋状况甲方现拥有 宅居地一块,宅居证编号为 号。目前该地块上有一层平房,建筑面积约 平方米。 二、现双方同意,由乙方出资,将上述一层平房拆除,重新改建成一栋四层一梯两户的楼房(详见设计图)。其中拆除旧房
2、及新建房屋的费用,全部由乙方负责。三、改建工程由乙方负责设计、建设、清污,如乙方正常施工,遇其他村民、单位阻碍,则由需甲方出面协调解决。四、建成后房屋的具体安排1、建成后的地上第一层、其次层由甲方使用,房屋内装修费用自理。2、建成后的第三层、第四层归乙方使用。乙方之间进行再安排,由乙方自行负责解决。日后乙方自住、出租、出售均与甲方无关,但甲方有义务赐予相关协作。五、在房屋落成前或落成后,合作双方实行风险共担原则。即如在建设前、中、后,如城管拆除,发生平安事故,双方各自担当损失的50%。六、甲方保证,与乙方合作建设协议,已取得全部家庭成员的同意。甲方对该合作地块有完全的支配权、处分权。假如日后任
3、一家庭成员反悔,向乙方追讨居住权或阻碍乙方正常生活居住。则甲方需一次性赔偿乙方的5倍建设投资成本。建设投资成本,于本建设工程完工后,双方进行结算确认。七、房屋建成后,遇政府或其他单位、企业,征收、征用该地块,以致房屋需拆迁、搬迁的,如获相应面积的房屋补偿,则由双方各占二分之一;如获货币补偿,则甲方分得补偿款的四成,乙方分得补偿款的六成。本补偿方式、方案,经双方议定,不得反悔,甲方及全部家庭成员不得再另行提出异议,否则须赔偿乙方5倍的建设投资成本。八、居住各方在内部装修时,不得擅自加、改、扩大住宅面积,不得危及房屋主体结构。造成其他人损失的,应当予以赔偿。九、本房屋地面、楼面、外墙、楼梯、门前公
4、共部分及其他附属设施全部为双方公共资源,由居住各方合理共同使用,任何一方不得独自占用。邻里之间应和谐相处、守望相助,共同维护居住各方的人身、财产平安。日后房屋的维护、修理、公用设备增加等费用,由居住各方协商解决(人为损坏,则由自己担当)。十、甲方保证乙方在此居住,可享受与其他同村村民的待遇,可正常使用道路、居民用水、用电等,但使用费用由各自负责。十一、如日后拆除重建,甲乙双方(包括继承人)有同等的建设权、设计权,产权、使用权各自连续占50%.十二、本于双方签字生效。协议书共一式 份,由甲乙双方人员各执壹份,见证人各执壹份,具同等法律效力。十三、在履行过程中,如遇不明事项,各方友好协商解决,协商不成向广州市天河区人民法院起诉。甲方: 乙方: 见证人:2011年3月 日签署于广州市天河区