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1、康氏花园砌体班施工技术交底 本工程为 9+1带夹层层数，屋面设有水池、花架、电梯机 房和楼梯间和一个复式户型，土建面积约 20000 平方米。 按照合同双方商定的施工原那么：分项设价，分项施工或穿 插施工，一体承包。现就砌砖、内抺、外墙抺灰镶贴饰面砖 的分项技术交底如下： 一、砌砖： 水泥 1： 6.5中砂 ：1水可根据实际调整用量，只适 用于砌墙和内抺灰。 外掺剂为砂浆王比例为使用水泥量的约 4即 5 包水泥掺 1 公斤，搅拌时间不少于 2 分钟。 2、天花、首层飘檐板面、屋面、外墙、阳台、沉池使用 M10 纯水泥砂浆，不得使用外掺剂。配合比为 PC32.5 水泥 1:5.58中 沙:1水，
2、可根据实际调整用量。搅拌时间不少于 90 秒。 3、使用的水泥出厂日期不超三个月。中砂含水泥量小于 2%， 用不大于 5 mm 的钢丝筛筛后使用。 4、施工顺序： 先做天花砂浆砌筑户型内外墙浇筑连墙或墙体档板构造 柱。 天花抺灰时，做间隔 100 不规那么的拉毛处理，在板底砼面做 天花砂浆厚度水平点线，保证天花抺灰水平度4mm。制止使用 外掺剂，纯水泥砂浆抺灰。砂浆搅拌时间不得少于 90 秒，搅拌后 到完成使用砂浆时间不得超过 50 分钟。,5、砌体流程： 清理板面 按图纸放线客厅两侧面的墙面应与梁垂 直，放线时要增加拉对角线，保证房、厅四正 标明外内 墙、卫生间、门窗洞位置 砌筑墙体 清理建
3、筑残渣 杂物。 6、砌体主要技术指标： 放线定点时，必须将主体轴线引入各砌筑作业面柱身上，保 证外墙全高垂直度不超过 1误差，保证阴阳角处垂直和足 90角。 所有窗户、阳台、百叶窗上下层应在一条垂直线上，最大误 差不超过 1，水平误差 30 米线段不超 10mm。 所有线条、飘檐、飘板垂直度最大误差不超过 1，水平度 大于 30 米，长度不超过 10mm；水平度小于 30 米，长度不超过 7 mm。 砖墙面应做到垂直、平整。灰缝做到横平竖直、上下错缝、 内外搭砌。横直灰缝在 8 mm12 mm 之间，水平缝饱满度在 80%以 上，竖缝不得有透明缝、瞎缝和假缝。 凡预留墙面洞口必须在离柱边 80
4、0 处留取，最大宽面不得超 过 1000，并留出牙槎，保证封堵后墙面的一体性。 门过梁可采用现浇捣和预制两种。现浇捣必须用模板顶好后 浇筑，在第二天方可砌砖。在强度超过 50%后，方可拆模。 如采用预制，必须提前三天浇捣，到达强度 50%前方可放置门 洞。 在砌筑时，应提前一天将砖充分湿水，砌墙后第二、三天内 应对墙面湿水养护，以减少砂浆收缩值和保证墙面的强度。,合理安排半截砖的使用，但不要过分集中使用一处，不得浪 费材料。 阴阳角要保证垂直度误差小于 1要错位搭砌，连柱拉 结筋要放置平实，拉结长度不少 500，每 500 高度要有一道拉结。 墙面不得留下超出墙面 4mm 的砖缝溢浆，应符合
5、2 米靠尺检 查时4mm 的标准。 卫生间沉池、阳台、要专人统一组织施工。施工时，必须彻 底清理原板面，然后按排污、排水管道方向做 2%的排水坡度，进 展纯砂浆抺灰，最薄处不得少于 20mm。纯砂浆找平、找坡后，分 别在各一小时间隔做一次压光即两次。压光时在 90角处使用 90铁抺子来回抽拉阴阳角处，使砂浆真正密实无缝,然后再收浆。 卫生间沉池板面做纯砂浆 50 高的止水线。 所有墙面封顶要留 200，待五天后做二次砌筑。 墙面砌筑后，经甲方检查验收，方可进展下一道施工程序。 所有未浇混凝土的阳台、卫生间沉池，在砌砖时，应做 50 厚纯砂浆止水线。阳台砌筑时，按甲方要预留安装护栏的洞口。护 栏
6、安装后，再做封堵。 二、内墙抹灰： 1、施工流程：,处理清理砖缝溢浆和其它杂物,放线定格，在客厅,等处大墙面必须做出水平度参照的砂浆线段格所有砼面要 做间隔 100 不规那么的拉毛从上到下进展抺灰，清理楼板 存留残渣报验。,2、在住房 8-9 层内墙应掛 300 钢丝网。 3、使用 M5PC32.5 水泥 1：6.5中砂：1水，外加实际 使用水泥量 4的砂浆王搅拌后的混合砂浆。搅拌时间不得少于 2 分钟，预先搅拌砂浆时间至完毕，不得超过两个小时。 4、主要技术指标： 抺灰面用 2 米靠尺检查4mm 之内。 阴阳角处应垂直，成 90角用 2 米靠尺检查。 不应留有明显的交接缝，不得有开裂、断裂痕
7、目测检查。 抺灰后的墙面不得有起翘、空鼓现象用小錘轻敲检查。 8-9 层需掛网处，应先做平墙与梁、柱面的基层面，然后再 掛网，使网与墙、梁、柱身紧贴。在抺灰施工时应保证砂浆透过钢 丝网与墙、梁、柱身相粘结，不空鼓、平整美观目测检查。 天花板与墙身交接处应成 90角，平整美观目测检查。 完善好所有门、窗门、窗班组封堵的缺乏的密实封堵， 使之与整个墙面成为一体，无痕、无缝、美观，消除渗水隐患。目 测检查。 楼梯步级侧面抺灰平整，最薄不小于 20mm。 三、外墙抺灰+镶贴饰面砖： 外墙施工是楼盘建立的重要工艺，它不仅事关美观和表达开发 商的设计理念、风格，而且还承受着防水、防漏的重要功能的施工 环节
8、，因此必须抓好此项施工。 一外墙抺灰： 1、使用 PC32.5 水泥，不得使用矿渣水泥。,2、中砂含泥量小于 2%,并用小于 5 mm 钢丝筛筛后使用，无杂 质。 3、使用 M10 纯水泥砂浆，配合比为 1水泥：5.8河沙： 1水，不得使用外掺塑化剂。 4、搅拌时间不少于 90 秒。 5、施工准备程序： 清理墙面残留的砂浆残渣，清理墙面灰尘和杂物，认真清理 好基层。 定点分格、放线(钢丝放线，在分格内打砂浆饼定点或条状 砂浆线段格)。只有把抺灰做好，才有可能把饰面砖镶贴好。 封堵洞口。 用砂浆调平梁与墙、柱与墙之处的凹凸面后掛 300 的钢丝 网，保证与施工面紧贴。使砂浆透过网粘结墙、梁、柱身
9、，防止空 鼓和起翘。 抺灰后的第二、三天要做湿水养护。 按要求实施抹灰施工。 申请甲方验收 。 6、主要技术指标： 垂直度按楼高控制误差量 1之内。 阴阳角成完整的 90角。 窗台淌水坡度应按 15 mm 施工放坡。窗边无缝痕，控制渗水 通病。 保证墙面平整美观，误差不大于 4 mm，用 2 米靠尺检查。,整个墙面无裂痕，断裂、空鼓、起翘、无崩缺现象。 二饰面砖镶贴： 本工程使用 50100小块纸皮砖，按甲方设计的橙红色、 灰色、白色相间进展镶贴。铺贴瓷砖前，应在基层砂浆面充分湿水， 基层的含水率控制在 15%25%，降低砂浆收缩值。经过 23 小时 后，方可正式抹灰。 1、施工程序：,定点弹
10、线分格,镶贴瓷砖,填缝,清洗保养,报验。 2、主要技术指标： 瓷砖面垂直度楼高 1的误差范围。 平整度应控制在不大于 4mm 范围。 瓷砖缝隙应在纸皮砖小块分缝一样不大于 5mm，用同色水泥 填缝。所有砖缝横平、竖直、大小均匀，应无沙眼，无漏缝线。缝 线应低于瓷砖面 2mm。 砖面无起翘、空鼓、断裂、缺角、掉瓷等现象。 砖面应清洗无水泥和其它残留痕迹。 所有飘板、档水板、雨蓬板底边缘应单块横贴小块同色的鹰 嘴状瓷砖。 窗台散水坡 15mm、美观。 阴阳角镶贴时，考虑到纸皮砖为小块拼成 90角处不做 45 角拼接，采用阳压阴、上压下、正面压侧面镶贴。 如在揭开纸皮填缝时，发现有断裂、起翘、缺角的小块瓷片，,要及时更换，不得在瓷片完全坚硬后再更换。 在门、窗处分格时防止在门、窗边缘使用半块砖，以免影响 美观。 在镶贴前要充分对砂浆基层进展湿水，降低纸皮砖镶贴后的 收缩值，在镶贴时，严格均匀控制喂灰量，保证每块纸皮砖各小块 瓷砖的均匀喂灰，从根本上保证瓷片镶贴质量。 附： 砌体班分项工程内容等级区分一览表,说明： 1、此表评比由施工人和甲方、监理组成评审小组，在计算工 程量时，一并评比。 2、评比时本着客观公证、实事求事进展评比。 3、评出结果，按合同约定价格进展结算。,监理 签 收 人：,康氏花园项部 20011 年 7 月 15 日,
